房產(chǎn)中介合作合同協(xié)議

1、房產(chǎn)中介合作協(xié)議甲方：乙方：丙方：公司名稱：公司注冊號：鑒于：甲乙丙三方同為 共同合作投資出資人，為更好地經(jīng)營管理公司，甲 乙丙三方 在平等、自愿、互利互惠、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就公司的管理規(guī)章等一 些事項達(dá)成如下協(xié) 議，共同遵守。（下列甲乙丙三方同時提及時簡稱三方）一：公司股份；三方各自享有公司相應(yīng)的股份及相應(yīng)的權(quán)益，其股份詳細(xì)比例分別為甲 方： ；乙 方： %；丙方： % ；二：出勤于考勤； 正常上班作息時間為： 每月休假；每人每月休假 天，請假及礦工；（1）：事假（2）病假；（3）礦工； 考勤記錄三：公司財政； 財務(wù)記錄；公司財務(wù)開支必須有專人記賬 財務(wù)報賬；（1）公司內(nèi)所有人員為公司支出或

2、收取了任何費用必須向記賬人員匯報，不得多報，否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，扣除虛報者虛報部分三倍數(shù)額的人民幣作為處（2）公司內(nèi)所有人員在收取了與公司營業(yè)范圍及公司所從事的服務(wù)有關(guān)的費用時經(jīng)手人必須向公司及時報賬。財產(chǎn)安全；公司內(nèi)所有人員（包括三方）必須愛護(hù)公司公共財產(chǎn)，維護(hù)公 共財產(chǎn)安 全，因個人原因?qū)е鹿矩敭a(chǎn)遭到損壞或遺失，損壞或遺失人員必須 向公司賠償與相當(dāng) 于被損壞或遺失物品的原價 相等數(shù)額的人民幣。 財政核算財政的分配及承擔(dān)；公司內(nèi)各項開支盈虧（除房產(chǎn)倒賣外）均按三方各自 所享有公 司的股份比例分配公司利潤和承擔(dān)公司虧損。四：公司決策； 決策權(quán)力；三方均有對有關(guān)公司各事項決策的權(quán)力。 決策范圍；公

3、司規(guī)模的變動、公司各店面位置的遷改、員工的聘請、辭 退、獎懲 及工作調(diào)動，公司的財務(wù)支配、公司各項目的投資 （ 不包括房產(chǎn)倒賣項 目投資 ） 、公 司設(shè)施器材的增減、公司發(fā)展道路方向、公司管理制度的制定與變 更、有關(guān)公司的各種 合同或協(xié)議的簽訂與修改、公司的轉(zhuǎn)型、轉(zhuǎn)讓或解散等各 方面，三方均有包括在上述范 圍內(nèi)的等各方面決策權(quán)力。（決策范圍包括但并 不限于以上所述） 決策過程；三方凡遇公司某事項決策方面發(fā)生爭執(zhí)可由三人協(xié)商，協(xié)商 不成可 通過股份投票數(shù)最終擬定決策。 決策結(jié)果；股份投票數(shù)必須大于 50%（不含 50% ）決策方可通過并確 決策執(zhí)行；凡通過公司決策最終確立的方案，三方必須共同遵守

4、。 決策結(jié)果的變更；公司各事項經(jīng)三方?jīng)Q策后確立的結(jié)果或方案若要變更 必須經(jīng)三方均同意認(rèn)可，方可變更決策，新的決策也由三方重新擬定。五：公司投資； 公司在店面擴展、公司財務(wù)支出、倒賣房產(chǎn)等方面的投資必須經(jīng)過三方?jīng)Q策后同意許可，無論哪一方不得在其他兩方未同意或不知情的情況下擅自投資。 房產(chǎn)倒賣投資；在公司決定某項倒賣房產(chǎn)投資時必須經(jīng)三方?jīng)Q策一致同意，三方任何一方可放棄決策權(quán)力不參與此項投資，若三方因投資出資問題并未達(dá)成一致，可由三方自由商定出資詳細(xì)情況，若在此項投資時投資方少于三 方的情況下，該筆投資收取 回報后所獲取的利潤屬于投資方所有，不計入公司 帳內(nèi)，未參與投資方（明確表態(tài)不參 與該項投資且

5、并未出資該項投資）無權(quán)獲 取該項投資所獲得的利潤，在三方同時出資投 資的情況下在該項投資所獲取的 利潤中抽取 %作為公司運籌資金，其余部分按照各投資 方各自投資比例分別撥 算。 倒賣房產(chǎn)；在公司投資某處房地產(chǎn)項目后，（房產(chǎn)倒賣投資）該筆房產(chǎn) 若是在公 司內(nèi)（即以公司名義）賣出，公司有權(quán)獲得該筆房產(chǎn)交易的中介傭 金，若該筆投資房產(chǎn) 是以個人名義賣出的，則公司無權(quán)獲得該筆房產(chǎn)交易的中 介傭金。 房產(chǎn)倒賣項目投資比例；在三方同時參與此項目投資時，投資比例可由三方自行商定，若三方因投資比例爭執(zhí)不下，則按照股份比例計算投資或取消此項投資。 房產(chǎn)倒賣利潤分配；在公司投資某處房地產(chǎn)項目后所產(chǎn)生的盈虧（盈利或

6、虧損）由參與該處房地產(chǎn)投資項目的各投資方按該項各自出資的比例分配或分擔(dān)，不與股份比例發(fā)生任何關(guān)系。 公司財務(wù)分配；公司各項目投資（除房產(chǎn)倒賣項目外）出資數(shù)額比例均 按三方各 自享有公司的股份比例出資。在公司分紅或承擔(dān)公司債務(wù)或虧損時，（房產(chǎn)倒賣項目除外）均按三方各自在公司中占有的股份比例計算。（附注： 此協(xié)議中 房產(chǎn)倒賣項目投資為公司投資買下某處房地產(chǎn)并轉(zhuǎn)手賣出所產(chǎn)生的盈 虧的投資稱為房產(chǎn) 倒賣項目投資）。六：公司內(nèi)所有人員（包括三方）不得在公司外私自從事公司營業(yè)范圍內(nèi) 的所有工 作（此處私自從事行為指：在公司不知情的情況下從事某項業(yè)務(wù)且因 此產(chǎn)生了利益而并 未向公司報賬的行為）。七：本協(xié)議有效期暫定為 年，自三方簽章之日算起，即從 年 月 日至 年 月 日止。本協(xié)議到期作廢，是否重新續(xù)簽新協(xié)議由三方重新擬定。補充協(xié)時任何一方八：本協(xié)議在執(zhí)行過程中，三方認(rèn)為需要補充或變更的可訂立補充協(xié)議，議具有同等法律效力。若本協(xié)議與補充協(xié)議不一致，以補充協(xié)議為