銀行從業(yè)資格考試個(gè)人貸款輔導(dǎo)新版

1、2010年銀行從業(yè)資格考試個(gè)人貸款輔導(dǎo)：助學(xué)貸款一、有幾種助學(xué)貸款？主要有四種貸款形式：國(guó)家助學(xué)貸款；生源地信用助學(xué)貸款；高校利用國(guó)家財(cái)政資金對(duì)學(xué)生辦理的無(wú)息借款；一般性商業(yè)助學(xué)貸款。其中，國(guó)家助學(xué)貸款資助力度和規(guī)模最大，是助學(xué)貸款的主要內(nèi)容。二、什么是國(guó)家助學(xué)貸款？國(guó)家助學(xué)貸款是黨中央、國(guó)務(wù)院在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，利用金融手段完善我國(guó)普通高校資助政策體系，加大對(duì)普通高校貧困家庭學(xué)生資助力度所采取的一項(xiàng)重大措施。國(guó)家助學(xué)貸款是由政府主導(dǎo)、財(cái)政貼息、財(cái)政和高校共同給予銀行一定風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償金，銀行、教育行政部門與高校共同操作的專門幫助高校貧困家庭學(xué)生的銀行貸款。借款學(xué)生不需要辦理貸款擔(dān)?；虻盅?，但

2、需要承諾按期還款，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。借款學(xué)生通過(guò)學(xué)校向銀行申請(qǐng)貸款，用于彌補(bǔ)在校學(xué)習(xí)期間學(xué)費(fèi)、住宿費(fèi)和生活費(fèi)的不足，畢業(yè)后分期償還。三、哪些高校開(kāi)展了國(guó)家助學(xué)貸款工作？公辦全日制普通高校都應(yīng)積極落實(shí)國(guó)家助學(xué)貸款政策，與合作的銀行共同為高校貧困家庭學(xué)生辦理國(guó)家助學(xué)貸款。另外，也有一部分民辦普通高校開(kāi)展了國(guó)家助學(xué)貸款工作，學(xué)生要注意學(xué)校招生簡(jiǎn)章或錄取通知書中的相關(guān)說(shuō)明。四、申請(qǐng)助學(xué)貸款的條件？1.全日制普通高等學(xué)校中經(jīng)濟(jì)困難的本專科生（含高職生）、研究生和第二學(xué)士學(xué)位學(xué)生；2.具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍，且持有中華人民共和國(guó)居民身份證；3.具有完全民事行為能力（未成年人申請(qǐng)國(guó)家助學(xué)貸款須由其法定監(jiān)護(hù)

3、人書面同意）；4.誠(chéng)實(shí)守信，遵紀(jì)守法，無(wú)違法違紀(jì)行為；5.學(xué)習(xí)努力，能夠正常完成學(xué)業(yè)；6.因家庭經(jīng)濟(jì)困難，在校期間所能獲得的收入不足以支付完成學(xué)業(yè)所需基本費(fèi)用（包括學(xué)費(fèi)、住宿費(fèi)、基本生活費(fèi)）。五、學(xué)生每學(xué)年可申請(qǐng)多少國(guó)家助學(xué)貸款？每個(gè)學(xué)生每學(xué)年的貸款金額最高不超過(guò)6000元。六、如何申請(qǐng)國(guó)家助學(xué)貸款？一般來(lái)講，貧困家庭學(xué)生需通過(guò)就讀的學(xué)校向當(dāng)?shù)氐你y行申請(qǐng)國(guó)家助學(xué)貸款。學(xué)生在校期間原則上采取一次申請(qǐng)、銀行分期發(fā)放國(guó)家助學(xué)貸款辦法。國(guó)家助學(xué)貸款申請(qǐng)路線圖1七、申請(qǐng)國(guó)家助學(xué)貸款需要提供哪些材料？1.國(guó)家助學(xué)貸款申請(qǐng)書；2.本人學(xué)生證和居民身份證復(fù)印件（未成年人須提供法定監(jiān)護(hù)人的有效身份證明和書面同意

4、申請(qǐng)貸款的證明）；3.本人對(duì)家庭經(jīng)濟(jì)困難情況說(shuō)明；4.學(xué)生家庭所在地有關(guān)部門出具的家庭經(jīng)濟(jì)困難證明。學(xué)生本人對(duì)其提供證明材料的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。八、誰(shuí)來(lái)審查和審批學(xué)生的申請(qǐng)？學(xué)校有關(guān)部門負(fù)責(zé)對(duì)學(xué)生提交的國(guó)家助學(xué)貸款申請(qǐng)進(jìn)行資格審查，并核查學(xué)生提交材料的真實(shí)性和完整性；銀行負(fù)責(zé)最終審批學(xué)生的貸款申請(qǐng)。九、宜信助學(xué)貸宜信是中國(guó)領(lǐng)先的個(gè)人信用貸款咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，總部位于北京，并在上海、廣州、成都、西安、武漢、南京、蘇州、杭州、青島、大連、沈陽(yáng)等眾多一線城市建立了全國(guó)性的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。宜信率先從國(guó)外引進(jìn)了先進(jìn)的信用管理理念，結(jié)合中國(guó)的社會(huì)信用狀況，推出“個(gè)人對(duì)個(gè)人”（又稱“P2P”）的信用貸款服務(wù)平臺(tái)，為

5、信用良好但缺少資金的大學(xué)生、工薪階層、小企業(yè)主提供個(gè)人小額信用貸款，幫助他們實(shí)現(xiàn)教育培訓(xùn)、電腦數(shù)碼、裝修、旅游等各類消費(fèi)需求。宜信“助學(xué)貸”解決方案為學(xué)生提供無(wú)抵押、無(wú)擔(dān)保的信用貸款，幫助學(xué)生解決資金壓力，獲得教育培訓(xùn)機(jī)會(huì)，實(shí)現(xiàn)教育改變命運(yùn)的夢(mèng)想。宜信“助學(xué)貸”填補(bǔ)了國(guó)家助學(xué)貸款以外的市場(chǎng)空白，深得學(xué)歷教育、IT培訓(xùn)、語(yǔ)言培訓(xùn)、藝術(shù)類培訓(xùn)、職業(yè)技能培訓(xùn)等教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的青睞。我們可以根據(jù)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的特點(diǎn)，結(jié)合學(xué)生的具體需求，量身訂作不同的“助學(xué)貸”解決方案，使學(xué)生可以輕松通過(guò)分期付款來(lái)完成學(xué)業(yè)。十、助學(xué)貸還款問(wèn)題按政策助學(xué)貸款可以在從貸款起始時(shí)間算起十年內(nèi)還清，在畢業(yè)后開(kāi)始按季度還利息，在畢業(yè)

6、后兩年內(nèi)任意時(shí)間開(kāi)始自主選擇還本金。但由于銀行系統(tǒng)或其它一些問(wèn)題，經(jīng)常發(fā)生畢業(yè)后就開(kāi)始必須換本息和，而且沒(méi)有相關(guān)部門協(xié)助處理。一般都是不經(jīng)貸款人同意直接從貸款人銀行卡里直接扣取本息和，并不是按還款確認(rèn)書的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行扣除本金或利息。而且，這種顯現(xiàn)學(xué)?；蜚y行相關(guān)部門不給予合理的解決，強(qiáng)制貸款人償還本息和。二手房抵押貸款二手房抵押貸款是指購(gòu)房人以在房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)上交易的房產(chǎn)作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。為配合住房二級(jí)市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)，做好住房消費(fèi)信貸工作，建行北京市分行特指定精品家園房地產(chǎn)咨詢公司等6家房產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)，代辦貸款業(yè)務(wù)。個(gè)人再交易住房貸款1

7、、貸款用途：用于支持個(gè)人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)住房二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買各類型再次交易住房。 2、貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人，在中國(guó)大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。3、貸款條件：借款人必須同時(shí)具備下列條件：(1)有合法的身份。(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。(3)有合法有效的購(gòu)買住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。(4)有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的,自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款。(5)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)

8、行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。(6)貸款行規(guī)定的其他條件。4、貸款額度：最高為所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值(以低者為準(zhǔn))的80%。5、貸款期限：最長(zhǎng)30年。6、貸款利率：按照中國(guó)人民銀行和中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)的相關(guān)利率政策執(zhí)行。7、申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料：(1)身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);(2)貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料;(3)合法有效的購(gòu)買住房合同、協(xié)議;(4)借款人用于購(gòu)買住房的自籌資金的有關(guān)證明;(5)所購(gòu)房屋的房地產(chǎn)權(quán)證(復(fù)印件);

9、(6)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。8、客戶貸款流程：同個(gè)人住房貸款。公積金個(gè)人住房貸款產(chǎn)品優(yōu)點(diǎn)：貸款利率低，期限長(zhǎng)，緩解借款人的還款壓力。 申請(qǐng)條件：申請(qǐng)住房公積金貸款必須符合當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門有關(guān)住房公積金貸款的規(guī)定。應(yīng)具備的基本條件為：(1)有合法的身份;(2)按時(shí)足額繳存住房公積金;(3)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;(4)有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及其他證明文件;(5)有規(guī)定的最低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)(大修)住房的首付款;(6)有符合要求的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;(7)符合

10、當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的其他借款條件。貸款額度：最高額度按照當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款期限：在中國(guó)人民銀行規(guī)定的最長(zhǎng)貸款期限內(nèi)由當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門根據(jù)借款人的實(shí)際情況確定貸款期限。貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行。還款方式：借款期限在1年(含1年)以內(nèi)的，采用到期一次還本付息方法，借款期限在1年以上的，采用等額本息還款法、等額本金還款法和當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門認(rèn)可的其他還款方式。個(gè)人客戶操作流程如下：提出申請(qǐng)。借款申請(qǐng)人提出書面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料，由建設(shè)銀行負(fù)責(zé)受理后交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)。簽訂合同。借款申請(qǐng)經(jīng)

11、住房公積金管理部門審批通過(guò)后，由建設(shè)銀行與借款人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。選用委托扣款方式的借款人須在建設(shè)銀行開(kāi)立龍卡或儲(chǔ)蓄賬戶。抵押登記和保險(xiǎn)。按照借款合同約定和住房公積金管理部門要求，建設(shè)銀行辦理房屋抵押登記、合同公證及住房保險(xiǎn)等手續(xù)。支用款項(xiàng)。建設(shè)銀行按借款合同約定，為借款人開(kāi)立貸款賬戶，并將貸款資金劃入售房人售房款專用賬戶或其他指定賬戶內(nèi)。按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，委托建設(shè)銀行分期扣款或到建設(shè)銀行柜面，按期歸還公積金貸款本息。合同變更。合同執(zhí)行期間，借款人可向建設(shè)銀行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后，建設(shè)銀行為借款人辦理

12、合同變更手續(xù)。貸款結(jié)清。建設(shè)銀行為借款人出具“貸款結(jié)清證明”，借款人取回抵押登記證明等文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷等手續(xù)。個(gè)人住房組合貸款個(gè)人住房組合貸款是指對(duì)按時(shí)足額繳存住房公積金的自然人在購(gòu)買、建造、大修各類型住房時(shí)，中國(guó)建設(shè)銀行同時(shí)為其發(fā)放公積金個(gè)人住房貸款和自營(yíng)性個(gè)人住房貸款而形成的特定貸款組合。 1、貸款用途：用銀行信貸資金與住房公積金相配套，向在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買(建造、大修)各類型住房的具有完全民事行為能力且按時(shí)足額繳存住房公積金的自然人發(fā)放的貸款。2、貸款對(duì)象：在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買各類型住房的按時(shí)足額繳存住房公積金的自然人。3、貸款條件：申請(qǐng)中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房組

13、合貸款必須同時(shí)符合住房公積金管理部門有關(guān)公積金貸款的規(guī)定和建設(shè)銀行有關(guān)自營(yíng)性個(gè)人住房貸款的規(guī)定。應(yīng)具備的基本條件為：(1)有合法的身份;(2)按時(shí)足額繳存住房公積金的自然人;(3)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;(4)有合法有效的購(gòu)買(建造、大修)住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;(5)有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的,自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款。(6)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;(7)符合當(dāng)?shù)毓e金管理部門規(guī)定的

14、借款條件;(8)貸款行規(guī)定的其他條件。4、貸款額度：公積金個(gè)人住房貸款和銀行自營(yíng)性個(gè)人住房貸款合計(jì)最高為所購(gòu)住房銷售價(jià)格或評(píng)估價(jià)值(以兩者較低額為準(zhǔn))的80%，其中公積金個(gè)人住房貸款最高額度須按照當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5、貸款期限：在中國(guó)人民銀行規(guī)定的最長(zhǎng)貸款期限內(nèi)(目前為30年)，由公積金管理部門和貸款行根據(jù)借款人的實(shí)際情況，分別確定貸款期限。6、貸款利率：所貸款項(xiàng)中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款部分按照個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行。公積金貸款部分按照個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行。7、申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的材料：客戶向公積金管理部門和銀行依次提出借款申請(qǐng)時(shí)，需提交以下資料：(1)身份證件(居民身份證、戶

15、口簿或其他有效身份證件);(2)公積金管理部門和貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明材料，例如：收入證明、近三年的個(gè)人所得稅納稅證明或(和)資產(chǎn)證明等(3)合法的購(gòu)買(建造、大修)住房的合同、協(xié)議及批準(zhǔn)文件;(4)借款人用于購(gòu)買住房的自籌資金的有關(guān)證明;(5)公積金管理部門和貸款行規(guī)定的其他文件和資料。8、客戶貸款流程:(1)貸款咨詢：通過(guò)建行網(wǎng)點(diǎn)、電話或網(wǎng)站了解組合貸款中自營(yíng)性貸款的有關(guān)情況和要求;通過(guò)公積金中心網(wǎng)站、電話和建行網(wǎng)點(diǎn)等了解公積金貸款的有關(guān)情況和要求;(2)貸款申請(qǐng)：分別向住房資金管理中心和建設(shè)銀行分別提出書面貸款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料。(3)簽訂合同：獲得公積金個(gè)人住房貸款額度之后，

16、持公積金管理部門出具的公積金個(gè)人住房貸款委托通知單，向貸款行申請(qǐng)組合貸款(公積金個(gè)人住房貸款和自營(yíng)性個(gè)人住房貸款)?？蛻粼诮拥姐y行同意貸款的通知后，需與貸款行就公積金個(gè)人住房貸款和自營(yíng)性個(gè)人住房貸款分別簽訂借款合同和擔(dān)保合同;(4)貸款發(fā)放：公積金中心和建行分別在條件具備時(shí)按合同約定發(fā)放貸款;(5)客戶還款：客戶按合同約定按時(shí)還款?！眰€(gè)人權(quán)利質(zhì)押貸款個(gè)人權(quán)利質(zhì)押貸款是指借款人以本人或其他自然人的未到期本外幣定期儲(chǔ)蓄存單、憑證式國(guó)債和中國(guó)建設(shè)銀行(以下簡(jiǎn)稱建設(shè)銀行)認(rèn)可的其它權(quán)利出質(zhì)，由建設(shè)銀行按權(quán)利憑證票面價(jià)值或記載價(jià)值的一定比例向借款人發(fā)放的人民幣貸款。 基本規(guī)定：1.貸款對(duì)象：個(gè)人權(quán)利質(zhì)押

17、貸款的對(duì)象是具有完全民事行為能力的自然人;2.貸款額度：個(gè)人權(quán)利質(zhì)押貸款起點(diǎn)為人民幣5000元(含)。通過(guò)“樂(lè)當(dāng)家”理財(cái)卡自助質(zhì)押的，貸款起點(diǎn)可以為1000元(含);3.貸款期限：個(gè)人權(quán)利質(zhì)押貸款的貸款期限不超過(guò)所質(zhì)押權(quán)利的到期日。用多項(xiàng)權(quán)利作質(zhì)押的，貸款到期日不能超過(guò)所質(zhì)押權(quán)利的最早到期的日期。貸款期限最長(zhǎng)為5年;4.貸款利率：按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，并可在人民銀行規(guī)定的范圍內(nèi)上下浮動(dòng)。5.還款方式：貸款期限在一年以內(nèi)的，可以采取按月還息任意還本法、等額本息還款法、等額本金還款法、一次性還本付息還款法等方式;貸款期限在一年以上的，可采取等額本息、等額本金還款法。具體還款方式由經(jīng)

18、辦行與借款人協(xié)商并在借款合同中約定;6.需要提供的申請(qǐng)材料：(1)借款人和出質(zhì)人有效身份證件的原件和復(fù)印件;(2)建設(shè)銀行認(rèn)可的個(gè)人權(quán)利憑證原件(掛入樂(lè)當(dāng)家理財(cái)卡內(nèi)管理的本外幣定期儲(chǔ)蓄存單除外);(3)憑密碼、印鑒支取的權(quán)利作為質(zhì)押時(shí)，出質(zhì)人必須按經(jīng)辦行的要求驗(yàn)證密碼、印鑒;(4)如所質(zhì)押的個(gè)人權(quán)利為第三人所有的，應(yīng)提供出質(zhì)人同意質(zhì)押的書面證明文件;(5)建設(shè)銀行規(guī)定的其它文件和資料。辦理渠道及辦理流程：1.辦理渠道：客戶通過(guò)中國(guó)建設(shè)銀行開(kāi)辦個(gè)人權(quán)利質(zhì)押貸款業(yè)務(wù)分支機(jī)構(gòu)的網(wǎng)點(diǎn)和ATM等自助服務(wù)終端(通過(guò)理財(cái)卡)辦理個(gè)人權(quán)利質(zhì)押貸款業(yè)務(wù)。2.辦理流程：(1)借款人申請(qǐng)辦理個(gè)人權(quán)利質(zhì)押貸款，須持建

19、設(shè)銀行定期存單或建設(shè)銀行承銷的憑證式國(guó)債向貸款行開(kāi)辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)提出申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表，提交相關(guān)資料;(2)客戶經(jīng)理調(diào)查、審核同意并經(jīng)有權(quán)部門審批同意后，辦理質(zhì)押止付手續(xù)，簽訂質(zhì)押借款合同;(3)客戶經(jīng)理辦理放款手續(xù)，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入借款人在我行開(kāi)立的個(gè)人結(jié)算賬戶上，客戶即可使用貸款資金;(4)借款人到營(yíng)業(yè)柜臺(tái)還款，或在存款賬戶或銀行卡上留足還款金額，委托貸款銀行代扣還款;(5)貸款結(jié)清后，營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)將質(zhì)押權(quán)利解除止付，并退還給客戶。產(chǎn)品的特點(diǎn)：個(gè)人權(quán)利質(zhì)押貸款手續(xù)簡(jiǎn)便，只要提供我行認(rèn)可的質(zhì)押權(quán)利即可，辦理時(shí)間短，能夠快速提供貸款資金，解決您的資金短缺矛盾。自助質(zhì)押貸款更能方便、快捷、靈活地滿足您

20、的資金需要?！眰€(gè)人商業(yè)用房貸款1、貸款用途：支持個(gè)人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買商業(yè)用房住房。 2、貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人，在中國(guó)大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。3、貸款條件：借款人必須同時(shí)具備下列條件：(1)有合法的身份;(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;(3)有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;(4)至少有所購(gòu)商業(yè)用房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值(以兩者較低額為準(zhǔn))50%及以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)商業(yè)用房的首付款;(5)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵

21、押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;(6)貸款行規(guī)定的其他條件。4、貸款額度：最高為所購(gòu)商業(yè)用房銷售價(jià)格或評(píng)估價(jià)值(以兩者較低額為準(zhǔn))的50%。5、貸款期限：最長(zhǎng)為10年。6、貸款利率：按照中國(guó)人民銀行和中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)的相關(guān)利率政策執(zhí)行。7、申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料：(1)合法的身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口本、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);(2)貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料;(3)合法有效的購(gòu)買商業(yè)用房的合同、協(xié)議等;(4)借款人用于購(gòu)買商業(yè)用房的自籌資金的有關(guān)證明;(5)貸款行規(guī)

22、定的其他文件和資料。8、客戶貸款流程：同個(gè)人住房貸款。”個(gè)人住房抵押額度貸款1、貸款用途：用于支持個(gè)人購(gòu)房、購(gòu)車、裝修、購(gòu)買家庭大宗消費(fèi)品、旅游、教育等。 2、貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力、年滿十八周歲的自然人。3、貸款條件：(1)有合法身份;(2)有按期償還所有貸款本息的能力;(3)無(wú)不良信用記錄和不良行為記錄;(4)財(cái)產(chǎn)共有人同意設(shè)定最高額抵押;(5)抵押房屋的房齡在15年以內(nèi);(6)有合法有效的購(gòu)房合同或房屋權(quán)屬證書(7)已辦理個(gè)人住房貸款并還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的70%;(8)貸款行規(guī)定的其他條件。4、貸款額度：最高為所購(gòu)住房?jī)r(jià)格的70%;5、貸款期限：根據(jù)貸款用途確

23、定。6、貸款利率：根據(jù)貸款用途和其他情況綜合確定。7、申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的材料：(1)中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房抵押額度貸款業(yè)務(wù)申請(qǐng)表(2)借款人身份和婚姻情況證明材料;(3)借款人償債能力證明材料;(4)房屋權(quán)屬證明材料;(5)抵押房產(chǎn)共有人同意辦理最高額抵押的聲明;(6)以原個(gè)人住房貸款抵押住房作最高額抵押的，提供原借款合同原件;以新購(gòu)住房申請(qǐng)辦理抵押額度貸款的，按照個(gè)人住房貸款有關(guān)制度規(guī)定提交有關(guān)資料，并在個(gè)人住房借款申請(qǐng)書中提出辦理抵押額度貸款的申請(qǐng)。(7)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。8、貸款流程：貸款申請(qǐng)核定額度支用貸款按約還款下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款基本規(guī)定 1.貸款對(duì)象：下崗失業(yè)人員2.貸款額度：最低額度為人民幣2000元，單戶貸款額度最高不超過(guò)2萬(wàn)元(含2萬(wàn)元)。3.貸款期限：期限最長(zhǎng)不超過(guò)2年，借款人提出延長(zhǎng)期限，經(jīng)擔(dān)保機(jī)構(gòu)同意繼續(xù)提供擔(dān)保的，可按人民銀行規(guī)定延長(zhǎng)還款期限一次。延長(zhǎng)期限在原貸款到期日基礎(chǔ)上順延，最長(zhǎng)不得超過(guò)一年。4.貸款利率：執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率，不上浮。5.擔(dān)保方式：政府制定的擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保6.需要提供的申請(qǐng)材料：辦理渠道及辦理流程1.辦理渠道：借款人通過(guò)中國(guó)建設(shè)銀行開(kāi)辦下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款的業(yè)務(wù)分支機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理。2.辦理流程：受理。申請(qǐng)小額擔(dān)保貸款需由借款人所在社區(qū)或所在企業(yè)