物流園項(xiàng)目集聚規(guī)劃改版中教學(xué)內(nèi)容

1、廣州新城國際物流園企業(yè)進(jìn)駐規(guī)劃及方式廣州新城國際物流園物流倉儲(chǔ)項(xiàng)目在政府的積極引導(dǎo)下，會(huì)聚集很多的供應(yīng)商、生產(chǎn)商、銷售商和第三方物流企業(yè)，所有進(jìn)入園區(qū)內(nèi)的各類經(jīng)營企業(yè)之都可以通過資產(chǎn)入股、購買租賃、委托自建、合作經(jīng)營或聯(lián)合開發(fā)等方式與廣州新城國際物流園共同發(fā)展，各展所長，做到優(yōu)勢(shì)（業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)、業(yè)務(wù)范圍和延伸服務(wù)等）互補(bǔ)，資源（倉儲(chǔ)、裝卸、運(yùn)輸、停車場(chǎng)和客戶需求等）共享。由于各種企業(yè)在我們物流園內(nèi)聚集，為各個(gè)業(yè)間的商流、物流、信息流、資金流等提了供交易性便利，進(jìn)而降低物流成本，最終獲得規(guī)模效益與范圍效益，達(dá)到打包上市的整合運(yùn)營目標(biāo)。一、建設(shè)規(guī)劃為了配合政府吸引各種企業(yè)聚集入廣州新城國際物流園，物流

2、園已按照設(shè)施現(xiàn)代化、硬件智能化、管理信息化的要求，在園區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)集運(yùn)輸配送、現(xiàn)代倉儲(chǔ)、貨物分撥、多式聯(lián)運(yùn)、包裝加工、物流信息、集裝箱業(yè)務(wù)、展覽展銷為一體的綜合性大型物流區(qū)。主要功能分區(qū)為“六區(qū)三中心，兩配套一共享” ：“六區(qū)”是指工商貿(mào)配送區(qū)、集中倉儲(chǔ)中轉(zhuǎn)集散區(qū)、包裝加工區(qū)和鐵路專用線作業(yè)區(qū)、保稅物流區(qū)、無水港服務(wù)區(qū)。1. 工商貿(mào)配送區(qū)：占地 畝，功能一承擔(dān)對(duì)輻射區(qū)域內(nèi)各物流節(jié)點(diǎn)、各類工業(yè)園提供各種大宗生產(chǎn)資料的配送和集中倉儲(chǔ)， 包括工業(yè)原料、糧食、 飼料等；功能二承擔(dān)市域及中心城區(qū)生活資料的供用和配送。2. 集中倉儲(chǔ)、中轉(zhuǎn)集散區(qū)，占地畝，功能一發(fā)揮倉庫的集中儲(chǔ)存保管功能， 通過與企業(yè)建立供

3、應(yīng)鏈聯(lián)盟，為企業(yè)提供各種集中庫存功能和相應(yīng)的業(yè)務(wù)經(jīng)營需要功能倉，合理規(guī)劃建設(shè)功能不同的特殊倉儲(chǔ)庫房（如冷鏈倉、化學(xué)危險(xiǎn)品倉、食品倉、藥品倉、機(jī)電機(jī)械倉、普通倉等），從而減少客戶對(duì)倉庫設(shè)施的投資和占用。功能二通過與不同等級(jí)物流節(jié)點(diǎn)的有效銜接，將本地運(yùn)往其他地區(qū)的貨物集零為整組織發(fā)運(yùn)，將其他地區(qū)進(jìn)入本地的部分貨物化整為零組織運(yùn)送，完成貨物的集散作業(yè)； 開展貨物分撥、集裝箱中轉(zhuǎn)、集裝箱拼裝拆箱、整車中轉(zhuǎn)、整車拼裝拆分等業(yè)務(wù)。3. 包裝加工區(qū)：占地畝，承擔(dān)的功能是運(yùn)輸包裝，也含有商品銷售包裝，流通加工則主要有貼標(biāo)簽、制作并粘貼條形碼等，條件具備的也可以開展商品的簡單加工處理。4. 鐵路專用線作業(yè)區(qū)，占

4、地畝，承擔(dān)貨物對(duì)鐵路集裝中轉(zhuǎn)、鐵路集裝箱的拼裝拆箱、鐵路整車中轉(zhuǎn)、鐵路整車拼裝拆分等功能。5. 保稅物流區(qū)：占地畝，涵蓋了海關(guān)直通監(jiān)管點(diǎn)、公共保稅倉庫、進(jìn)出口監(jiān)管倉庫等進(jìn)出口保稅的各項(xiàng)功能。6. 無水港服務(wù)區(qū)：占地畝，指在內(nèi)陸地區(qū)建立的具有報(bào)關(guān)、報(bào)驗(yàn)、簽發(fā)、提單等港口服務(wù)功能的物流中心?！叭行摹敝感畔⒅行摹⒎?wù)中心和企業(yè)中心。一為信息中心： 畝，承擔(dān)物流園區(qū)的信息匯集地，提供訂貨、儲(chǔ)存、加工、運(yùn)輸、銷售的服務(wù)信息及客戶需要的物流服務(wù)相關(guān)信息；物流園區(qū)還可以通過物流作業(yè)信息，控制相關(guān)的物流過程，實(shí)施集成化管理。二為服務(wù)中心：占地 畝，承擔(dān)一體化運(yùn)作的物流公共支持系統(tǒng)服務(wù)。如設(shè)立綜合服務(wù)中心、維

5、修保養(yǎng)廠、加油站、清洗站等設(shè)施；同時(shí)還可開展諸如通關(guān)、保稅、法律、結(jié)算、需求預(yù)測(cè)、咨詢、培訓(xùn)、技術(shù)開發(fā)等增值服務(wù)。三是企業(yè)中心：占地 畝，承擔(dān)為園區(qū)內(nèi)各類生產(chǎn)加工企業(yè)、物流企業(yè)提供運(yùn)營辦公場(chǎng)地等配套服務(wù)?！皟膳涮住保阂皇巧钆涮追?wù)區(qū)：主要承擔(dān)園區(qū)內(nèi)酒店商住樓建設(shè)、綜合物流園區(qū)和出口加工區(qū)的生活配套服務(wù)；二是行政服務(wù)區(qū)：為物流園區(qū)和出口加工區(qū)提供相應(yīng)的加工企業(yè)、物流企業(yè)辦公場(chǎng)所，海關(guān)報(bào)關(guān)、檢驗(yàn)檢疫、行政、商貿(mào)、科研等功能?！耙还蚕怼保菏侵赋隹诩庸^(qū)和綜合物流區(qū)相互之間的功能互補(bǔ)，包括生產(chǎn)資料的配送、運(yùn)輸、停車、倉儲(chǔ)等物流服務(wù)，是物流園區(qū)服務(wù)外貿(mào)出口最主要的業(yè)務(wù)方向，可使外貿(mào)出口更加便捷， 也更

6、有利于外資企業(yè)入駐出口加工區(qū)?！傲鶇^(qū)三中心， 兩配套一共享” 將使廣州國際物流園達(dá)到現(xiàn)代物流、電子商務(wù)、 金融商貿(mào)服務(wù)等功能配套齊全的綜合要求。項(xiàng)目總建筑面積為：萬平方米 , 其中倉儲(chǔ)建筑面積萬平方米。 ( 注：不包括生活配套服務(wù)區(qū)建筑面積)二、物流園集聚發(fā)展的作用物流產(chǎn)業(yè)作為新興的服務(wù)型產(chǎn)業(yè)， 由于各種信息平臺(tái)、 電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)（EDI）、管理信息系統(tǒng) （MIS）、銷售時(shí)點(diǎn)信息系統(tǒng) （POS）、全球衛(wèi)星定位系統(tǒng)（ GPS）、智能交通運(yùn)輸系統(tǒng)（ ITS）等信息處理和條形碼技術(shù)、射頻標(biāo)識(shí)技術(shù)在物流中的廣泛運(yùn)用，大大增強(qiáng)了運(yùn)輸、保管、裝卸搬運(yùn)、包裝、流通加工、配送等物流各環(huán)節(jié)的功能，使物流與商流

7、、資金流、信息流融為一體，提升了生產(chǎn)、流通和消費(fèi)的綜合效益，恰似給物流安上了一個(gè)騰飛的翅膀， 實(shí)現(xiàn)了物流跨越式發(fā)展。在國際性大物流格局的布局之下， 在新一波的擴(kuò)大內(nèi)需為主的物流布網(wǎng)拓展中，喀什 . 疏附要實(shí)現(xiàn)在西部地區(qū)率先崛起，就必須積極參與物流網(wǎng)絡(luò)節(jié)點(diǎn)布局， 通過建設(shè)一個(gè)綜合性的大型物流園區(qū)，以物流園區(qū)為節(jié)點(diǎn)和“紐帶”，物流服務(wù)中心為觸角，帶動(dòng)喀什. 疏附區(qū)域內(nèi)企業(yè)參與國內(nèi)、國際大市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)律動(dòng)。然而 相當(dāng)多企業(yè)仍然保留著“大而全”、“小而全”的經(jīng)營組織方式，從原材料采購到產(chǎn)品銷售過程中的一系列物流活動(dòng)主要依靠企業(yè)內(nèi)部組織的自我服務(wù)完成。據(jù)調(diào)查，在工業(yè)企業(yè)中， 36和 46的原材料物流由企業(yè)

8、自身和供應(yīng)方企業(yè)承擔(dān)，而由第三方物流企業(yè)承擔(dān)的僅為18。產(chǎn)品銷售物流中由企業(yè)自理、企業(yè)自理與第三方物流企業(yè)共同承擔(dān)比例分別是24.1 和 59.8 ，而由第三方物流企業(yè)承擔(dān)的僅為16.1 。而沿海發(fā)達(dá)地區(qū)產(chǎn)品銷售物流中第三方物流企業(yè)承擔(dān)的比例卻高達(dá)65%,第三方物流專業(yè)、低成本的優(yōu)勢(shì)是顯而易見的，由此可見，喀什. 疏附的企業(yè)要真正做到“物暢其流”，融入全國乃至國際市場(chǎng)， 實(shí)現(xiàn)企業(yè)跨越式發(fā)展， 必須有為各類企業(yè)提供綜合物流服務(wù)的大型物流企業(yè)集聚的物流園區(qū)作支撐。目前，喀什 . 疏附的特色農(nóng)業(yè)正朝著產(chǎn)業(yè)化和工業(yè)化推進(jìn)，廣州新城國際綜合物流園區(qū)的建設(shè)將進(jìn)一步滿足喀什 . 疏附農(nóng)業(yè)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)升級(jí)的需要

9、。通過整合資源、產(chǎn)業(yè)、市場(chǎng)和區(qū)域，形成強(qiáng)大的發(fā)展合力，促進(jìn)喀什 . 疏附經(jīng)濟(jì)的集約化經(jīng)營和規(guī)?；l(fā)展?？κ?. 疏附作為西部地區(qū)的重要多邊國際戶門，具有獨(dú)有的先發(fā)以及“五口通八國，一路連歐亞”的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。其中關(guān)鍵性的優(yōu)勢(shì)在于毗鄰珠中西南亞八國，向西近 15 億人口，向東 13 億人口，有發(fā)展生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)深加工的巨大空間。 建設(shè)廣州新城國際綜合物流園區(qū)將能很好的為農(nóng)戶生產(chǎn)需要、 集中化和大型化的農(nóng)場(chǎng)工業(yè)化企業(yè)，提供充分的運(yùn)輸集散配送系統(tǒng)。為建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村，為推進(jìn)喀什 . 疏附的城市化作出重要貢獻(xiàn)。三、物流企業(yè)集聚進(jìn)廣州新城國際綜合物流園區(qū)統(tǒng)籌發(fā)展的功能優(yōu)勢(shì)：一是服務(wù)功能：包括運(yùn)輸配

10、送、現(xiàn)代倉儲(chǔ)、貨物分撥、多式聯(lián)運(yùn)、包裝加工、物流信息、集裝箱業(yè)務(wù)、展覽展銷、出口加工、辦公等。二是交易功能： 建立展示和交易市場(chǎng)群，主要是大宗生產(chǎn)、生活資料供用基地。三是集聚功能： 依托貨物需求和物流公共設(shè)施的吸引，形成大型物流企業(yè)進(jìn)駐，大批貨代企業(yè)云集，大量運(yùn)輸車輛往返的集聚效應(yīng)。四是建設(shè)便捷的交通、通信、商務(wù)休閑、餐飲休閑娛樂、居住配套等設(shè)施，方便園區(qū)經(jīng)營者與消費(fèi)者。五是構(gòu)建和諧、生態(tài)、綠色的物流園。 “綠色”物流是現(xiàn)代物流的一個(gè)重要標(biāo)志，物流園區(qū)內(nèi)各主要建筑單體， 要求按公園環(huán)境設(shè)計(jì)，注重生態(tài)環(huán)境的自然美、和諧美。六是優(yōu)化資源組合， 運(yùn)用現(xiàn)代電子信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和先進(jìn)的管理手段，將現(xiàn)有的物流資源從功能和利用效率上得到全面提升。 以整合物流資源為基礎(chǔ)， 以構(gòu)建現(xiàn)代物流服務(wù)體系為目標(biāo)， 堅(jiān)持整合與構(gòu)建相結(jié)合，促進(jìn)現(xiàn)代物流的有序良性發(fā)展。實(shí)現(xiàn)園區(qū)信息網(wǎng)絡(luò)化、管理有效化、溝通世界化等。七是有利于合理利用有限的資源，實(shí)現(xiàn)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益最大化，對(duì)促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)和諧發(fā)展具有積極作用。四、生產(chǎn)加工物流企業(yè)進(jìn)駐方式（一）硬件資源的取得及建設(shè)1. 土地的取得利用2. 園區(qū)道路建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、綠化3. 生產(chǎn)加工區(qū)建筑物的建設(shè)4. 各類倉儲(chǔ)庫房及其設(shè)施的建設(shè)5. 商務(wù)辦公用房的建設(shè)6. 公共停車場(chǎng)的建設(shè)7. 生活配套區(qū)的建設(shè)8. 休