國有資產(chǎn)評估程序

1、 資產(chǎn)評估的產(chǎn)生和發(fā)展資產(chǎn)評估的產(chǎn)生和發(fā)展 （一）基本發(fā)展階段（一）基本發(fā)展階段 1、原始評估 2、經(jīng)驗評估 3、科學(xué)評估 1792年 英國測量師協(xié)會成立 1893年 美國成立最早的評值公司 二戰(zhàn)以后 某些資本主義國家的資產(chǎn)評估發(fā)展迅速 20世紀(jì)80年代末以后 中國、俄羅斯、東歐國家等的資產(chǎn)評估發(fā)展很快 （二）中國資產(chǎn)評估發(fā)展情況（二）中國資產(chǎn)評估發(fā)展情況 1989年 原國家國資局發(fā)布了國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動必須進(jìn)行資產(chǎn)評估的若干規(guī)定，這是我國第一個提到評估問題的政府文件 1990年7月 原國家國資局批準(zhǔn)組建了資產(chǎn)評估中心，負(fù)責(zé)全國的國有資產(chǎn)評估工作。 1991年11月 國務(wù)院發(fā)布91號令國有資產(chǎn)評

2、估管理辦法 1993年 中國資產(chǎn)評估協(xié)會成立 1995年3月 中國資產(chǎn)評估協(xié)會加入國際評估標(biāo)準(zhǔn)委員會 1995年5月 國家國資局人事部發(fā)布注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定、注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)資格考試實施辦法 1997年 中評協(xié)提出資產(chǎn)評估準(zhǔn)則制定的設(shè)想和框架 1998年 國家機(jī)關(guān)機(jī)構(gòu)改革，國家國資局撤消，并入財政部，資產(chǎn)評估工作由財政部負(fù)責(zé)管理。 2001年，財政部正式頒布實施了第一個資產(chǎn)評估具體準(zhǔn)則資產(chǎn)評估具體準(zhǔn)則無形資產(chǎn) 2004年2月25日財政部發(fā)布了資產(chǎn)評估準(zhǔn)則基本準(zhǔn)則，該準(zhǔn)則屬于業(yè)務(wù)性準(zhǔn)則的基本準(zhǔn)則； 同日還發(fā)布了資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則基本準(zhǔn)則。 資產(chǎn)評估的工作程序資產(chǎn)評估的工作程序

3、 開始準(zhǔn)備到最后結(jié)束的工作步驟或順序。歸納起來，資產(chǎn)評估程序大致有以下8個步驟。 （一）明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項（一）明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項 這一步驟包括明確資產(chǎn)評估目的、確定評估范圍和對象、接觸評估委托人、評估委托方有關(guān)資產(chǎn)評估的決議、評估人員對評估事項進(jìn)行風(fēng)險評價等。 （二）簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書（二）簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書 由評估委托人與評估機(jī)構(gòu)簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書。 （三）形成資產(chǎn)評估計劃（三）形成資產(chǎn)評估計劃 （四）資產(chǎn)勘查（四）資產(chǎn)勘查 資產(chǎn)勘查是指對被評估資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查看。 （五）搜集、分析資產(chǎn)評估資料（五）搜集、分析資產(chǎn)評估資料 評估人員要有目的地搜集相關(guān)資料。在考慮資產(chǎn)評

4、估相關(guān)因素后，對所搜集到的資料進(jìn)行加工處理和分析。 （六）評定估算（六）評定估算 評估人員根據(jù)現(xiàn)場勘查結(jié)果和對相關(guān)資料的分析結(jié)論，確定被評估資產(chǎn)的價值。 （七）形成和提交資產(chǎn)評估報告（七）形成和提交資產(chǎn)評估報告 在評估人員撰寫的資產(chǎn)評估說明的基礎(chǔ)上，由評估項目負(fù)責(zé)人或?qū)Ｈ司C合形成資產(chǎn)評估報告書，經(jīng)過復(fù)核后，向評估委托方提交資產(chǎn)評估報告，并收取評估費用。 （八）工作檔案（八）工作檔案 評估工作檔案是指評估機(jī)構(gòu)在有關(guān)資產(chǎn)評估工作的過程中形成的、與評估業(yè)務(wù)相關(guān)、有保存價值的各種文字、圖表、聲像等不同形式的記錄。工作檔案的歸檔時間、檔案保存、查閱及銷毀等都有明確規(guī)定。 下面對資產(chǎn)評估工作中的具體工作程

5、序加下面對資產(chǎn)評估工作中的具體工作程序加以說明以說明(以國有資產(chǎn)評估為例) 1、申請、備案（僅指國有資產(chǎn)評估。企業(yè)、國資委或財政部門） 2、委托( 企業(yè) 評估機(jī)構(gòu)) 3、會商（企業(yè)、評估機(jī)構(gòu)、國資委或財政部門、企業(yè)主管部門） 4、編制評估計劃（評估機(jī)構(gòu)） 5、發(fā)放評估明細(xì)表（評估機(jī)構(gòu)企業(yè)） 6、填寫評估明細(xì)表，準(zhǔn)備資料（企業(yè)） 7、搜集資料（包括：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、會計報表（主要是資產(chǎn)負(fù)債表）、財產(chǎn)清單（盤點表）、產(chǎn)權(quán)證明等（由評估機(jī)構(gòu)） 8、評估人員進(jìn)場（評估機(jī)構(gòu)） 9、履行審計程序，表（會計報表）、賬（賬簿）、證（會計憑證）等核對（評估機(jī)構(gòu)的審計人員） 10、現(xiàn)場查勘（主要是指實物資產(chǎn)，如：房屋、土地、存貨等，由評估機(jī)構(gòu)的工程技術(shù)人員及存貨核查人員） 11、賬務(wù)調(diào)整（評估機(jī)構(gòu)的審計人員與企業(yè)會計人員） 12、對評估中查出的問題出具責(zé)任文件（如：盤盈、盤虧、報廢、壞賬等由企業(yè)的當(dāng)事人、財務(wù)經(jīng)理、法定代表人） 13、搜集外部資料（價格、各種參數(shù)、定額、標(biāo)準(zhǔn)等由評估機(jī)構(gòu)） 14、確定評估方法，進(jìn)行評定估算（評估機(jī)構(gòu)） 15、根據(jù)評估結(jié)果，撰寫評估說明及報告書初稿（評估機(jī)構(gòu)） 16、會審（企業(yè)、評估機(jī)構(gòu)、企業(yè)主管部門、國資委或財政部門） 17、根據(jù)會審意見進(jìn)行合理調(diào)整，對評估結(jié)果