資產(chǎn)評(píng)估整理第七章

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上資產(chǎn)評(píng)估第七章一、不同類別流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估方法對(duì)于實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)：可以采用市場(chǎng)法和成本法。對(duì)于貨幣類流動(dòng)資產(chǎn)： 其清查核實(shí)后的賬面價(jià)值本身就是現(xiàn)值，不需采用特殊方法進(jìn)行評(píng)估，只是應(yīng)對(duì)外幣存款按評(píng)估基準(zhǔn)日的匯率進(jìn)行折算。對(duì)于債權(quán)類流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估：只適用于按可變現(xiàn)凈值進(jìn)行評(píng)估。對(duì)于其他流動(dòng)資產(chǎn)：應(yīng)分別不同情況進(jìn)行，其中有物質(zhì)實(shí)體的流動(dòng)資產(chǎn)，則應(yīng)視其價(jià)值情形，采用與機(jī)器設(shè)備等相同的方法進(jìn)行。二、實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估材料的評(píng)估：材料的含義：企業(yè)中的材料，可以分為庫(kù)存材料和在用材料。在用材料在再生產(chǎn)過程中形成產(chǎn)品或半成品，已不再作為單獨(dú)的材料存在。A.近期購(gòu)進(jìn)庫(kù)存材料的評(píng)估1、可以

2、采用成本法，也可以采用市場(chǎng)法 2、評(píng)估時(shí)對(duì)于購(gòu)進(jìn)時(shí)發(fā)生運(yùn)雜費(fèi)的處理：如果是從外地購(gòu)進(jìn)的原材料（本地沒有這種材料），因運(yùn)雜費(fèi)發(fā)生額較大，評(píng)估時(shí)應(yīng)將由被評(píng)估材料分擔(dān)的運(yùn)雜費(fèi)計(jì)入評(píng)估值；如果是本市購(gòu)進(jìn)，運(yùn)雜費(fèi)發(fā)生額較少，評(píng)估時(shí)則可以不考慮運(yùn)雜費(fèi)。【教材例題7-1】B.購(gòu)進(jìn)批次間隔時(shí)間長(zhǎng)、價(jià)格變化大的庫(kù)存材料評(píng)估。采用最接近市場(chǎng)價(jià)格的材料價(jià)格或直接以市場(chǎng)價(jià)格作為其評(píng)估值。 評(píng)估人員對(duì)某企業(yè)的庫(kù)存甲材料進(jìn)行評(píng)估，被評(píng)估甲材料共分三批購(gòu)入。第一批購(gòu)入100噸，材料價(jià)款共計(jì)元，運(yùn)輸費(fèi)用1500元；第二批購(gòu)入100噸，材料價(jià)款共計(jì)元，運(yùn)輸費(fèi)用2000元；第三批于評(píng)估基準(zhǔn)日當(dāng)天購(gòu)入，數(shù)量為150噸，材料價(jià)款元，

3、運(yùn)輸費(fèi)用3300元。經(jīng)清查，評(píng)估基準(zhǔn)日企業(yè)庫(kù)存甲材料200噸且保存完好，則該企業(yè)甲材料的評(píng)估值最接近于()元。（500 0003300）/150×20071066.67（元）C.缺乏準(zhǔn)確現(xiàn)行市價(jià)庫(kù)存材料的評(píng)估1、通過尋找替代品的價(jià)格變動(dòng)資料來修正材料價(jià)格；2、在市場(chǎng)供需分析的基礎(chǔ)上，確定該項(xiàng)材料的供需關(guān)系，并以此修正材料價(jià)格；3、通過市場(chǎng)同類商品的平均物價(jià)指數(shù)進(jìn)行評(píng)估。 D.呆滯材料價(jià)值的評(píng)估1、應(yīng)對(duì)其數(shù)量和質(zhì)量進(jìn)行核實(shí)和鑒定，然后區(qū)別不同情況進(jìn)行評(píng)估。2、對(duì)其中失效、變質(zhì)、殘損、報(bào)廢、無(wú)用的，應(yīng)通過分析計(jì)算，扣除相應(yīng)的貶值額后，確定評(píng)估值。E.盤盈、盤虧材料的評(píng)估 應(yīng)以有無(wú)實(shí)物存在

4、為原則進(jìn)行評(píng)估，并選用相適應(yīng)的評(píng)估方法（即使用前面的方法）低值易耗品的評(píng)估A.在庫(kù)低值易耗品的評(píng)估1、可以采用與庫(kù)存材料評(píng)估相同的方法。 2、全新低值易耗品的評(píng)估：.直接采用其賬面價(jià)值（價(jià)格變動(dòng)不大） .采用現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格 .在賬面價(jià)值基礎(chǔ)上乘以其物價(jià)變動(dòng)指數(shù)確定在用低值易耗品的評(píng)估， B.在用低值易耗品的評(píng)估采用成本法進(jìn)行評(píng)估：在用低值易耗品評(píng)估值全新低值易耗品的成本價(jià)值×成新率，評(píng)估時(shí)需要考慮其實(shí)體性貶值，一般不考慮功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值。C.包裝物評(píng)估 1、評(píng)估時(shí)需要考慮其實(shí)體性貶值，一般不考慮功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值。2、一旦包裝物不能收回，押金就歸企業(yè)所有，押金金額也就成了包裝

5、物的價(jià)值。 某場(chǎng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)有100萬(wàn)元包裝物，品種單一，其中庫(kù)存未用包裝物為20萬(wàn)元，在庫(kù)已用包裝物的賬面原值為30萬(wàn)元，出租、出借包裝物的賬面原值為150萬(wàn)元。全新包裝物的重置成本上漲了10%，已用包裝物的平均成新率為40%，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，回收率80%，原加收的押金按賬面原值的2倍收取。試評(píng)估包裝物的重置成本。在庫(kù)未用包裝物的評(píng)估值=20×（1+10%）=22（萬(wàn)元）在庫(kù)已用包裝物的評(píng)估值=30×（1+10%）×40%=13.2（萬(wàn)元）出租、出借包裝物的評(píng)估值=150×（1+10%）×40%×80%+ 150×（1-80%）

6、×2=112.8（萬(wàn)元） 因此，該企業(yè)包裝物的評(píng)估值為22+13.2+112.8=148（萬(wàn)元）重置成本上漲了10%，所有都要乘上去在產(chǎn)品評(píng)估A.成本法在在產(chǎn)品評(píng)估中的運(yùn)用1、按價(jià)格變動(dòng)系數(shù)調(diào)整原成本 某企業(yè)評(píng)估將繼續(xù)加工的在產(chǎn)品，相關(guān)資料如下：該在產(chǎn)品在評(píng)估基準(zhǔn)日的賬面總成本為200萬(wàn)元，其中，材料成本145萬(wàn)元，工資成本40萬(wàn)元，制造費(fèi)用15萬(wàn)元。根據(jù)質(zhì)量檢測(cè)的結(jié)果，發(fā)現(xiàn)這批在產(chǎn)品中有廢品150件，賬面成本為0.4萬(wàn)元。其中材料為0.3萬(wàn)元，人工為0.08萬(wàn)元，制造費(fèi)用為0.02萬(wàn)元。廢品殘值為0.15萬(wàn)元。評(píng)估基準(zhǔn)日材料的現(xiàn)行市價(jià)較開始生產(chǎn)投料日的平均材料出庫(kù)成本上漲了6%，因

7、工資調(diào)整，工資費(fèi)用上漲了5%。制造費(fèi)用分析表明，本期在產(chǎn)品的單位產(chǎn)品費(fèi)用偏高，主要為多記制造費(fèi)用8萬(wàn)元。 【要求】求該批在產(chǎn)品的評(píng)估值。 賬面總成本中：合理材料成本為 145-0.3=144.7（萬(wàn)元）合理工資成本為 40-0.08=39.93（萬(wàn)元）合理制造費(fèi)用為 15-8-0.02=6.98（萬(wàn)元）廢品殘值為 0.15萬(wàn)元。 評(píng)估值=144.7×（1+6%）+ 39.92×（1+5%）+ 6.98+ 0.15 = 202.43（萬(wàn)元）2、按社會(huì)平均工藝定額和現(xiàn)行市價(jià)計(jì)算評(píng)估值。3、按在產(chǎn)品的完工程度計(jì)算評(píng)估值B市場(chǎng)法在在產(chǎn)品的評(píng)估中的應(yīng)用1.按同類在產(chǎn)品和半成品的市價(jià)，

8、扣除銷售過程中預(yù)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用后計(jì)算評(píng)估值某在產(chǎn)品評(píng)估值該種在產(chǎn)品實(shí)有數(shù)量×可接受的不含稅的單位市場(chǎng)價(jià)格-預(yù)計(jì)在銷售過程中發(fā)生的費(fèi)用2.不能繼續(xù)生產(chǎn)，又無(wú)法通過市場(chǎng)調(diào)劑出去的專用配件只能按廢料回收價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。某報(bào)廢在產(chǎn)品評(píng)估值可回收廢料的重量×單位重量現(xiàn)行的回收價(jià)格。產(chǎn)成品及庫(kù)存商品的評(píng)估A.評(píng)估基準(zhǔn)日與產(chǎn)成品完工時(shí)間較接近，成本變化不大產(chǎn)成品評(píng)估值產(chǎn)成品數(shù)量×單位產(chǎn)成品賬面成本 B.評(píng)估基準(zhǔn)日與產(chǎn)成品完工時(shí)間相距較長(zhǎng)，產(chǎn)成品的成本費(fèi)用變化較大時(shí)【教材例題7-5】【教材例題7-6】三、應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估不帶息票據(jù)的評(píng)估對(duì)不帶息票據(jù)，其評(píng)估值即是其票面額。注意：嚴(yán)格來說

9、，應(yīng)該是票面面額的折現(xiàn)值，但是由于票據(jù)的期限比較短，所以忽略了貨幣的時(shí)間價(jià)值。 帶息票據(jù)的評(píng)估1.按本金加利息確定（運(yùn)用單利而不是復(fù)利）應(yīng)收票據(jù)評(píng)估值本金×（1+利息率×到評(píng)估基準(zhǔn)日實(shí)際時(shí)間長(zhǎng)短）2.按應(yīng)收票據(jù)的貼現(xiàn)值計(jì)算 思路：指對(duì)企業(yè)擁有的尚未到期的票據(jù)，按評(píng)估基準(zhǔn)日到銀行可獲得的貼現(xiàn)值計(jì)算確定評(píng)估值。應(yīng)收票據(jù)評(píng)估值票據(jù)到期價(jià)值貼現(xiàn)息貼現(xiàn)息票據(jù)到期價(jià)值×貼現(xiàn)率×貼現(xiàn)期 到期尚未能收回應(yīng)收票據(jù)應(yīng)該視作應(yīng)收賬款評(píng)估【教材例題7-10】資產(chǎn)評(píng)估第九章廣義的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是一種工作制度，狹義的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告即資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果報(bào)告書。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的作用1. 對(duì)委托評(píng)估

10、的資產(chǎn)提供價(jià)值意見；2. 反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估工作情況，明確委托方、受托方及有關(guān)方面責(zé)任的依據(jù)。3. 對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書進(jìn)行審核，是管理部門完善資產(chǎn)評(píng)估管理的重要手段；4. 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書是建立評(píng)估檔案、歸集評(píng)估檔案資料的重要信息來源。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的種類A.按資產(chǎn)評(píng)估的范圍劃分 分為整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書和單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書。整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的內(nèi)容不僅包括資產(chǎn)，也包括負(fù)債和所有者權(quán)益。 B.按照國(guó)際慣例，評(píng)估報(bào)告書可以分為 完整型評(píng)估報(bào)告書、簡(jiǎn)明型評(píng)估報(bào)告書和限制型評(píng)估報(bào)告書，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中明確說明評(píng)估報(bào)告的類型。 C.根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇，評(píng)估報(bào)告書可以分為 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本要素注意：1.10.11.12報(bào)告使用者當(dāng)預(yù)期的使用者是除了客戶以外的其他方時(shí)，評(píng)估人員必須提供完整型評(píng)估報(bào)告或者簡(jiǎn)明型評(píng)估報(bào)告。當(dāng)預(yù)期的使用者不是除了客戶以外的其他方時(shí)，評(píng)估人員必須提供限制型評(píng)估報(bào)告。限制型評(píng)估報(bào)告