2022年小區(qū)購房合同電子協(xié)議模板范文

1、2022年小區(qū)購房合同電子協(xié)議模板范文 購買房屋自然需要用到購房合同協(xié)議書，所以我們得要對合同的款項進(jìn)行詳細(xì)的了解才行。下面是小編整合的2022年小區(qū)購房合同電子協(xié)議模板，一起來看看吧，肯定對你有所幫助的。 2022年小區(qū)購房合同電子協(xié)議模板1 1、本合同文本為示范文本，也可以作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。 2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。 3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定貨補充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增

2、補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。 4、本合同中波及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。 5、對合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商明確?！?】中選擇內(nèi)容，以劃方式選定;對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。 6、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。 合同雙方當(dāng)事人： 出賣人：_ 注冊地址：_ 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 企業(yè)資質(zhì)證書號： 法定代表人：_聯(lián)系電話：_ 郵政編碼：_ 委托代理人：_ 郵政編碼：_ 注冊地址：_ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_ 【本人】【法

3、定代表人】姓名：_國籍_ 【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_ 地址：_ 【委托代理人】姓名：_國籍：_ 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目建設(shè)依據(jù) 出賣人以_方式取得位于_、編號為_的地塊的土地使用權(quán)。 第二條商品房銷售依據(jù) 【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為_。 該地塊土地面積為_，規(guī)劃用途為_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_。建設(shè)工程

4、規(guī)劃許可證號為_，施工許可證號為_。 第二條商品房銷售依據(jù) 買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為_，商品房預(yù)售許可證號為_。 第三條買受人所購商品房的基本情況 買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 第_【幢】【座】_【單元】【層】_號房。 該商品房的用途為_，屬_結(jié)構(gòu)，層高為_， 建筑層數(shù)地上_層，地下_層。 該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。 買受人所購商品房的基本情況 該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共_平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ?/p>

5、積_平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。 第四條計價方式與價款 1.按建筑面積計算，該商品房單價為(_幣)每平方米_元，總金額(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。 2.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(_幣)每平方米_元。 總金額(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。 第五條面積確認(rèn)及面積差異處理 根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。 當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面

6、積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進(jìn)行處理： 1.雙方自行約定： (1)_ (2)_ (3)_ (4)_ 2.雙方同意按以下原則處理： (1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款; (2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_利率付給利息。 買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足; 超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受

7、人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積 面積誤差比=×100% 合同約定面積因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。 第六條付款方式及期限 1.一次性付款_ 2.分期付款_ 3.其他方式_ 3.其他方式_ 第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任 買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_種方式處理： 1.按逾期時間，分別處理(不作累加) (1)逾期在_日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行; (2)逾期超過_日后，出賣人有權(quán)解除合同。

8、出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_(該比例應(yīng)不小于第(1)項中的比例)的違約金。 本條中的逾期應(yīng)付款指按照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額明確。 第八條交付期限 出賣人應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前，按照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用： 商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，

9、雙方同意按第_種方式進(jìn)行處理： 1.該商品房經(jīng)驗收合格。 2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。 3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。 4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。 5._ 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期： 1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_日內(nèi)告知買受人的; 2._ 3._ 第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_種方式處理： 1.按逾期時間，分別處理(不作累加) 1)逾期不超過_日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日

10、向買受人支付已交付房價款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行; (2)逾期超過_日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起_天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_(該比例應(yīng)不小于第(1)項中的比例)的違約金。 2._ 第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定 經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知

11、買受人： (1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向; (2)_ (3)_ (4)_ (5)_ (6)_ (7)_ 買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同經(jīng)受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。 買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。_。 第十一條交接 商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。

12、 所購商品房為住宅的，出賣人還需提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。 由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。_。 第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人遵照下述第_種方式處理： 1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。 2._3._

13、第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的 出賣人與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件： 1._ 2._ 3._ 4._ 5._ 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 1._2._ 買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同經(jīng)受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。 3._第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書

14、的，雙方同意按下列第_項處理： 1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_%賠償買受人損失。 2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_%向買受人支付違約金。 3._ 第十六條保修責(zé)任 買受人購買的商品房為商品住宅的，住宅質(zhì)量保證書作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，遵照住宅質(zhì)量保證書的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范疇、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。 在商品房保修范疇和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣

15、人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān)。_ 第十七條雙方可以就下列事項約定： 1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_ 2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_ 3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)_ 4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_ 5._ 6._ 第十八條買受人的房屋僅作_使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。 除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。_ 第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由

16、雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成按下述第_種方式解決： 1.提交_仲裁委員會仲裁。 2.依法向人民法院起訴。 第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。 第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 1._ 2._ 第二十二條本合同連同附件共_頁，一式_份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣人_份，買受人_份，_份，_份。 第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。 第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向_申請登記備案。 出賣人(簽章)： 受人(簽章)： 【法定代表人】： 【法定代表人】：

17、【委托代理人】： 【委托代理人】： 【法定代表人】： 【法定代表人】： (簽章) (簽章) _年_月_日 _年_月_日 2022年小區(qū)購房合同電子協(xié)議模板2 甲方(賣方)： 乙方(買方)： 甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款： 一、甲方自愿將坐落在市區(qū)路小區(qū)號樓單元室(建筑面積平方米，儲藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。 二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫。 三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫。 四、乙方支付定金之日起個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金

18、從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序遵照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。 五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。 六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由方承擔(dān)。 七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。 八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。 九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支

19、付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同波及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。 十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風(fēng)機一臺(型號：)，空調(diào)兩臺(型號：)，熱水器(型號：)，浴霸(型號：)，飲水機(型號：)，音響兩臺(型號：)，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。 十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。 十二、附加條款： 甲方(簽章)：乙方(簽章)： 地址：地址： 日期：日期： 2022年小區(qū)購房合

20、同電子協(xié)議模板3 甲方(售房人)： 乙方(買房人)： 見證人： 第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： (一)座落于_，建筑面積為_平方米(此面積不含地下室面積); (二)出售房屋的所有權(quán)證證號為_; (三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證; 該房屋占用范疇內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 第二條購房合同范本甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。 第三條 乙方在_前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)_元，(小寫)_元。 上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在_

21、時由甲方退還乙方。 第四條 該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)_元，(小寫)_元。 房價款的支付方式和支付時間為:_ 第五條 1、甲、乙雙方定于_時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。 2、雙方定于_前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。 3、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任： _。 第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。 第七條 甲、乙雙方同意，在本契約生效后_日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門

22、申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理： a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。(自行選擇) c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。(自行選擇) 第八條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。 第九條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自 a、房屋正式交付之

23、日 b、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。(自行選擇) 第十條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理： _ (可雙方自行約定) 第十一條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。 第十二條 本契約a、自甲乙雙方簽訂之日b、自_之日起生效。(空白處可自行約定) 第十三條 甲、乙雙方約定補充條款如下： _ 甲方(簽章)：乙方(簽章)： 地址：地址： 2022年小區(qū)購房合同電子協(xié)議模板4 甲方(賣方)： 乙方(買方)：身份證號碼： 根據(jù)中華國民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙

24、雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣該房屋達(dá)成如下協(xié)議： 第一條房屋的基本情況，甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于翠華鎮(zhèn)，框架結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米(含公攤)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋售價為每平方米元，總金額大寫：元整，小寫：元。 第二條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金大寫：萬元整，小寫：元。并應(yīng)于本合同生效之日起15日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。 第三條交付期限，甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起五日內(nèi)，將該房屋付給乙方。 第四條乙方逾期未付款的違約責(zé)任，乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，才能進(jìn)場裝修。逾期未付清房款，甲方有權(quán)拒

25、絕乙方進(jìn)行裝修或終止合同，由此造成的損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任及費用，乙方所預(yù)交的購房款的20%，抵作甲方損失。 第五條甲方逾期未交房的違約責(zé)任，甲方須在交期限內(nèi)交房給乙方，逾期未交房、建造質(zhì)量不合格(主要指但不限于建筑材料)，甲方須支付乙方預(yù)交購房款的20%作為賠償。同時乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同甲方在5天內(nèi)一次性退還乙方預(yù)交的購房款。 第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失購房合同范本造成乙方不能在雙方實際交接之日起15天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提

26、出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起15天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的5%賠償乙方損失。 第七條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第八條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲方和乙方雙方分別交納。 第九條本合同未盡事項，由甲方、乙方雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵守中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行 第十條本合同(經(jīng)甲方、乙方雙方簽字)之日起生效。甲方、乙方雙方各

27、執(zhí)一份，相關(guān)部門各執(zhí)一份，均具有同等效力。 甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_ 年月日 2022年小區(qū)購房合同電子協(xié)議模板5 合同編號： 合同雙方當(dāng)事人： 出賣人：_ 注冊地址：_ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_ 企業(yè)資質(zhì)證書號：_ 法定代表人：_聯(lián)系電話：_ 郵政編碼：_ 委托代理人：_地址：_ 郵政編碼：_聯(lián)系電話：_ 委托代理機構(gòu)：_ 注冊地址：_ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_ 法定代表人：_聯(lián)系電話：_ 郵政編碼：_ 買受人：_ 【本人】【法定代表人】姓名：_國籍_ 【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】_ 地址：_ 郵政編碼：_聯(lián)系電話：_ 【委托代理人】【 】姓名：_國籍：_ 地址：_ 郵政編碼：_

28、電話：_ 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理 法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 項目建設(shè)依據(jù)。 出賣人以_方式取得位于_、編號為_的地 塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】 【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為_。 該地塊土地面積為_，規(guī)劃用途為_，土地使用年限 自_年_月_日至_年_月_日。 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_。 建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_，施工許可證號為_。 第二條 商品房銷售依據(jù)。 買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】

29、。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān) 為_，商品房預(yù)售許可證號為_。 第三條 買受人所購商品房的基本情況。 買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一， 房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 第_【幢】【座】_【單元】【層】_號房。 該商品房的用途為_，屬_結(jié)構(gòu)，層高為_， 建筑層數(shù)地上_層，地下_層。 該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。 該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共_平方米，其中， 套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_ 平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。 第四條 計價方式與價款。 出賣人與買受人約定按下述

30、第_種方式計算該商品房價款： 1、按建筑面積計算，該商品房單價為(_幣)每平方米_元， 總金額(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_ 拾_元整。 2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(_幣)每平方米 _元，總金額(_幣)_千_百_拾_萬_ 千_百_拾_元整。 3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(_幣)_千_ 百_拾_萬_千_百_拾_元整。 4、 _ 。 第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。 根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】 (本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。 當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登

31、記面積為準(zhǔn)。 商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 _種方式進(jìn)行處理： 1、雙方自行約定： (1)_ _; (2)_ _; (3)_ _; (4)_ _。 2、雙方同意按以下原則處理： (1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款; (2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退 還給買受人，并按_利率付給利息。 買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以 內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)， 產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小

32、于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以 內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由 出賣人雙倍返還買受人。 面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積) (合同約定面積) ×100% 因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。 第六條 付款方式及期限。 買受人按下列第_種方式按期付款： 1、一次性付款 _ _。 2、分期付款 _ 3、其他方式 _。 第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。 買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_種方式處理： 1.按逾期時間，分別處理(不作累加) (1)逾期在_日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起

33、至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_的違 約金，合同繼續(xù)履行; (2)逾期超過_日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的， 經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_(該 比例應(yīng)不小于第(1)項中的比例)的違約金。 本條中的逾期應(yīng)付款指按照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額明確。 2._ _。 第八條 交付期限。 出賣人應(yīng)當(dāng)在_年

34、_月_日前，按照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用： 1.該商品房經(jīng)驗收合格。 2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。 3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。 4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。 5._ _。 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期： 1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_日內(nèi)告知買受人的; 2、_ _; 3、_ _。 第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該 商品房交付買受人使用，按下列第_種方式處理： 1、按逾期時間，分別處理(

35、不作累加) (1)逾期不超過_日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行; (2)逾期超過_日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起_天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的， 合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之 日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_(該比例應(yīng)不小于 第(1)項中的比例)的違約金。 2. _ _。 第十條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。 經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、

36、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)， 書面通知買受人： (1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向; (2)_ _; (3)_ _; (4)_ _; (5)_ _; (6)_ _; (7)_ _。 買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同經(jīng)受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。 買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_天內(nèi)將買受人 已付款退還給買受人，并按 _利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。 第十一條 交接。 商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙 方進(jìn)行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋 交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使 用說明書。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交 接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。 由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： _ _。 第十二條 出賣人保證銷售的商