城市商業(yè)中心發(fā)展案例分析——倫敦金絲雀碼頭、布魯克林商業(yè)中心、六本木、日內(nèi)瓦市中心

1、 3 東京六本木 1 倫敦金絲雀碼頭 2 紐約布魯克林商業(yè)中心區(qū) 城市商業(yè)中心發(fā)展城市商業(yè)中心發(fā)展案例分析案例分析案例分析研究對(duì)象4 日內(nèi)瓦市中心倫敦倫敦金絲雀碼頭金絲雀碼頭1倫敦金絲雀碼頭2l金絲雀碼頭位于倫敦東部港口區(qū)內(nèi),內(nèi)有高層建筑24座。建筑面積約100萬平方米,街心花園、廣場(chǎng)、步行街、林間小路等公眾空間總面積約30公頃, 2006年這一區(qū)域內(nèi)工作人口約 9萬,預(yù)計(jì)這一數(shù)字在2020年將達(dá)到20萬。l倫敦市內(nèi)新興中央商務(wù)區(qū),區(qū)內(nèi)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)以金融服務(wù)業(yè)和傳媒業(yè)為主，是世界上最大單一商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，如同紐約的帝國(guó)大廈一樣，它已成為倫敦的地標(biāo)建筑。l它同時(shí)也是區(qū)域性的休閑購(gòu)物中心，這里聚集

2、了約200家各式店鋪和餐廳以及生活配套設(shè)施。金絲雀碼頭鳥瞰高密度的建筑聚集率金絲雀碼頭倫敦市中心倫敦金絲雀碼頭3功能定位開發(fā)宗旨:復(fù)興港口地區(qū),使土地與建筑發(fā)揮使用效益，創(chuàng)造一個(gè)吸引人的環(huán)境,確保住宅及社會(huì)服務(wù)設(shè)施齊全以吸引人們來該地區(qū)居住與工作。功能定位: 都市濱水商務(wù)區(qū)（現(xiàn)代金融和傳媒業(yè)為主）金絲雀碼頭內(nèi)聚集的金融服務(wù)業(yè)主要包括 跨國(guó)銀行組織、 金融咨詢公司、 金融經(jīng)紀(jì)中介、保險(xiǎn)公司、投資/私人銀行和股票交易所。傳媒業(yè)主要是報(bào)刊發(fā)行機(jī)構(gòu)、廣告策劃?rùn)C(jī)構(gòu)、出版機(jī)構(gòu)和新聞采訪機(jī)構(gòu)。 金絲雀碼頭遠(yuǎn)景 圖片來源 www. 倫敦金絲雀碼頭4空間分布 建筑布局圖片來源 倫敦金絲雀碼頭5空間分布 標(biāo)志建筑

3、圖片來源：www. p標(biāo)志性建筑加拿大廣場(chǎng)25號(hào)入駐客戶： 花旗銀行內(nèi)部建筑面積：111，852平方米建筑高度：200米樓層：42層樓內(nèi)裝備全歐洲最快商用電梯（8米/秒）與毗鄰的16層大樓連接成為復(fù)合式建筑p標(biāo)志性建筑加拿大廣場(chǎng)1號(hào)多功能大樓，內(nèi)駐有包括 銀行業(yè)、保險(xiǎn)業(yè)、金融業(yè)、出版業(yè)、電信業(yè)、商團(tuán)和政府機(jī)構(gòu)在內(nèi)的家國(guó)際商業(yè)及公共機(jī)構(gòu)。年開工，竣工于年。層，高米，為英國(guó)最高建筑o標(biāo)志性建筑 銀行街10號(hào)入駐客戶：Clifford Chance（ 律師事務(wù)所），富士指數(shù)（FTSE），INFOSYS（商務(wù)軟件設(shè)計(jì)商）， 達(dá)道爾（ Total) 能源集團(tuán)建筑面積：92251 平方米建筑高度：151

4、米樓層：30 層倫敦金絲雀碼頭6產(chǎn)業(yè)分析 商業(yè)組織類別構(gòu)成與比例代表性商業(yè)實(shí)體a.金融機(jī)構(gòu)瑞士信貸、匯豐銀行、花旗銀行、雷曼兄弟投資銀行、美國(guó)銀行，巴克萊銀行b.專業(yè)商業(yè)機(jī)構(gòu)安理國(guó)際律師事務(wù)所；克利福德律師事務(wù)所；畢馬威會(huì)計(jì)事務(wù)所c.傳媒機(jī)構(gòu)英國(guó)信報(bào)集團(tuán)；路透社；英國(guó)鏡報(bào)集團(tuán)；美國(guó)奧美廣告公司d.公共部門英國(guó)金融業(yè)管制協(xié)會(huì) ；倫敦2012年奧運(yùn)會(huì)組委會(huì) ；倫敦支線地鐵公司e.能源英國(guó)石油石化集團(tuán)；達(dá)道爾石化集團(tuán)金絲雀碼頭內(nèi)部分商家商標(biāo)倫敦金絲雀碼頭7產(chǎn)業(yè)分析 其它商業(yè)及配套設(shè)施統(tǒng)計(jì)購(gòu)物商店等配套設(shè)施集中在辦公樓區(qū)底層，既有效利用了建筑空間，又吸引了大量人流，也為在辦公區(qū)內(nèi)的白領(lǐng)人群提供了購(gòu)物和

5、休閑的便利圖片來源：倫敦金絲雀碼頭8產(chǎn)業(yè)分析 其它商業(yè)及配套設(shè)施統(tǒng)計(jì)健身俱樂部報(bào)刊雜志店酒吧餐廳牙醫(yī)咖啡廳健康中心高檔服裝停車場(chǎng)外賣店郵局超市美容美發(fā)店幼兒教育珠寶首飾紐約布魯克林商業(yè)中心區(qū)紐約布魯克林商業(yè)中心區(qū)9紐約布魯克林商業(yè)中心區(qū)10l布魯克林商業(yè)中心區(qū)是紐約市第三大商業(yè)區(qū)，僅次于曼哈頓中心區(qū)和中城區(qū)。l布魯克林商業(yè)中心區(qū)距曼哈頓僅10分鐘車程，但布魯克林辦公樓租價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于曼哈頓，從而越來越多的新公司搬遷到這個(gè)地區(qū)。l布魯克林商業(yè)中心區(qū)由MetroTech中心建筑群組成，其中包括31座建筑。l該大廈入駐企業(yè)包括摩根大通，摩根士丹利，貝爾斯登和Verizon等世界領(lǐng)先的公司。此外還包括像紐

6、約技術(shù)學(xué)院、布魯克林法學(xué)院、布魯克林音樂學(xué)院等大量教育、研究和藝術(shù)機(jī)構(gòu)。l該商業(yè)中心區(qū)就業(yè)人口大約為70,000人。紐約布魯克林商業(yè)中心區(qū)11u布魯克林商業(yè)中心區(qū)靠近曼哈頓大橋（連接到曼哈頓島），布魯克林大橋和其他的交通樞紐。u該商業(yè)中心區(qū)圍繞Metrotech中心大廈。該建筑群建于20世紀(jì)70年代并且不斷發(fā)展?？偼顿Y額約100億美元，占地約24公頃，主要是服務(wù)于商界，學(xué)術(shù)界，公共事業(yè)和高科技等行業(yè)?？臻g分布：地理位置教育、文化和公共機(jī)構(gòu)零售和工業(yè)建筑出價(jià)區(qū)辦公樓地鐵站紐約布魯克林商業(yè)中心區(qū)12布魯克林布魯克林商業(yè)中心商業(yè)中心區(qū)區(qū)商業(yè)和辦公用地工業(yè)用地公共設(shè)施和機(jī)構(gòu)的土地住宅用地開放空間和戶外

7、休閑地空間分布：土地利用紐約布魯克林商業(yè)中心區(qū)13空間分布：建筑布局1.紐約市技術(shù)學(xué)院 2.紐約市技術(shù)學(xué)院 3.喬治西屋高中 4.MetroTech中心 115.紐約市警察學(xué)校 6.布魯克林家庭法院7.330杰里街 8. MetroTech中心6 9. MetroTech中心5 10.美國(guó)理工學(xué)院學(xué)院11. MetroTech中心9 12. MetroTech中心15 13.紐約布魯克林區(qū)萬豪酒店14.布魯克林復(fù)興廣場(chǎng) 15.345亞當(dāng)斯街道16.紐約過境 17.布魯克林友誼學(xué)校18. MetroTech中心1 19. MetroTech中心 220. MetroTech中心 3 21.海倫凱

8、勒22. MetroTech中心 14 23. MetroTech中心8 24. MetroTech中心7 25.圣.博尼法斯教會(huì)26. MetroTech中心 4 27.設(shè)計(jì)和建筑研究所28.圣.約瑟夫 29.長(zhǎng)島大學(xué)布魯克林中心30. Verizon公司395弗拉特布什大道31. 10MetroTech中心10 教育、文化和公共機(jī)構(gòu)零售和工業(yè)建筑出價(jià)區(qū)辦公樓地鐵站公共停車場(chǎng)紐約布魯克林商業(yè)中心區(qū)14空間分布：主要高層建筑Building 12, Metrotech Center144m, 32層, 2層地下停車場(chǎng)Building 1, Metrotech Center125m, 23層Bu

9、ilding 7, Verizon Plaza106m，20層Building 15, Metrotech Center 99m，21層Building 4, Metrotech Center120m，25層Brooklyn Renaissance Plaza (酒店)121m, 32層來源: http:/ 紐約布魯克林商業(yè)中心區(qū)15交通體系：鐵路線和車站分布來源：New York City Transportation Bureau, MetroTech BID Committee紐約布魯克林商業(yè)中心區(qū)16交通體系：行人交通規(guī)劃l行人交通規(guī)劃的主要包括：商業(yè)中心區(qū)，曼哈頓大橋，布魯克林大橋，

10、亞特蘭大大街，格林堡公園等；l規(guī)劃署視察了人行道，街道照明，街道景觀，公共空間和其他相關(guān)領(lǐng)域，然后確定了相關(guān)的街道和公路有關(guān)的改革計(jì)劃，以方便行人；l行人交通改造計(jì)劃的要點(diǎn)： - 圍繞以下三個(gè)地方改造其不安全和不使用的設(shè)施：市民中心，MetroTech和富爾頓街購(gòu)物中心； - 通過改善信號(hào)設(shè)置、設(shè)置人行道、道路景觀、地形等方法設(shè)計(jì)一個(gè)更加安全的交界處過境制度。 - 重新設(shè)計(jì)自行車道，控制機(jī)動(dòng)車輛的路邊?？俊碓?: New York City Department of City Planning 紐約布魯克林商業(yè)中心區(qū)17便利的生活條件 在布魯克林商業(yè)中心區(qū)周圍新建的中、高密度公寓樓主要包括

11、布魯克林高地，格林堡，博魯姆山，科博爾希爾，卡羅爾花園，小飛象，超過110,000的居民。 圍繞商業(yè)中心區(qū)新建高密度住宅大廈u在商業(yè)中心區(qū)東北方向的黃金街上是兩個(gè)在建高增長(zhǎng)住宅大廈，總投資為4億美元，預(yù)期在2008年完工。u其中一座大廈設(shè)計(jì)高度為400英尺（40層），總建筑面積40萬平方英尺，可供303戶居民入住。該大樓將是布魯克林在不久的將來最高的住宅建筑。另一座占地25萬平方英尺，35層，214戶居民單位。u這兩座大樓均設(shè)有游泳池，健身中心，放映室，壁球場(chǎng)，室內(nèi)籃球場(chǎng)等娛樂和體育設(shè)施，商業(yè)面積達(dá)10000平方英尺。u該場(chǎng)所臨近10個(gè)鐵路線、公交線路和長(zhǎng)島鐵路線，因此交通十分便利。紐約布魯克

12、林商業(yè)中心區(qū)18勞動(dòng)力就業(yè)布魯克林的就業(yè)數(shù)據(jù)顯示，商業(yè)中心區(qū)有最密集的勞動(dòng)力分布。來源: New York City Department of City Planning 紐約布魯克林商業(yè)中心區(qū)19勞動(dòng)力就業(yè)2005年布魯克林就業(yè)結(jié)構(gòu)顯示，各種服務(wù)行業(yè)占據(jù)主動(dòng)地位。41%17%11%10%7%5%5%4%公共部門公共部門批發(fā)零售批發(fā)零售服務(wù)和其他服務(wù)和其他工業(yè)工業(yè)金融保險(xiǎn)地產(chǎn)業(yè)金融保險(xiǎn)地產(chǎn)業(yè)住宿及娛樂住宿及娛樂建筑建筑ITservicesu從布魯克林區(qū)的就業(yè)結(jié)構(gòu)中看出，公共部門，批發(fā)和零售業(yè)，服務(wù)業(yè)，工業(yè)和金融保險(xiǎn)地產(chǎn)業(yè)是五大就業(yè)行業(yè)。u相比較而言，商業(yè)中心區(qū)金融保險(xiǎn)地產(chǎn)業(yè)，法律，科研和文化

13、機(jī)構(gòu)的比例較高。來源：New York State Labor Bureau, Brooklyn Chamber，2005紐約布魯克林商業(yè)中心區(qū)20勞動(dòng)力就業(yè)布魯克林不同產(chǎn)業(yè)的就業(yè)率和5年間變化比率（1995-2000年)050000100000150000200000250000199519992000制造業(yè)制造業(yè)建筑業(yè)建筑業(yè)交通和公共建筑交通和公共建筑貿(mào)易貿(mào)易金融保險(xiǎn)地產(chǎn)業(yè)金融保險(xiǎn)地產(chǎn)業(yè)服務(wù)業(yè)服務(wù)業(yè)政府部門政府部門+ 12.3%+ 8.2%- 24.6%+ 2%+ 7.8%+ 24.8%來源：New York State Labor Bureau紐約布魯克林商業(yè)中心區(qū)21辦公優(yōu)勢(shì) 在布魯克

14、林商業(yè)中心區(qū)辦公樓的租金比曼哈頓中央商務(wù)區(qū)具有明顯的成本優(yōu)勢(shì)u布魯克林商業(yè)中心區(qū)目前有17萬平方英尺的商業(yè)辦公空間。u維持較低的整體空置率（7-10%）u平均租金（28美元/平方英尺），低于曼哈頓中央中城區(qū)（54美元/平方英尺）和曼哈頓中央商務(wù)區(qū)中心區(qū)（35美元/低平方英尺）。辦公樓租價(jià)（美元辦公樓租價(jià)（美元/ /平方英尺）平方英尺）2835540102030405060布魯克林中心區(qū)曼哈頓中心區(qū)曼哈頓中城區(qū)來源：Cushman & Wakefield Office Building Market Report，2005紐約布魯克林商業(yè)中心區(qū)22新規(guī)劃設(shè)計(jì) 繼布魯克林20世紀(jì)90年代初

15、的第一次發(fā)展，紐約政府在2004年調(diào)整行政區(qū)規(guī)劃，構(gòu)成了自911以來新一輪的經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略。u新的方案計(jì)劃在商業(yè)中心區(qū)建立一個(gè)新的450萬平方英尺A級(jí)的商業(yè)辦公空間，新的住房，零售商店，空地和道路，主要項(xiàng)目包括：- 在東部地區(qū)3個(gè)新的辦公樓占地300萬平方英尺 - 在街道西側(cè)修建一個(gè)1.5英畝的公園- 在商業(yè)中心區(qū)西部建設(shè)新的辦公大樓，約八十五萬平方英尺 -在東邊建設(shè)住宅設(shè)施適用于不同地點(diǎn)的不同收入水平的人- 在中央商務(wù)區(qū)南部新建住宅樓宇- 擴(kuò)大學(xué)術(shù)和研究機(jī)構(gòu)的領(lǐng)域，包括科技大學(xué)，布魯克林法學(xué)院，紐約市技術(shù)學(xué)院等，這些機(jī)構(gòu)的總面積達(dá)900,000平方英尺，學(xué)生總數(shù)超過30,000。- 綜合文化領(lǐng)域，

16、包括圖書館，劇院，畫廊和演出場(chǎng)所和其他文化設(shè)施- 擁有2000個(gè)停車位的新的公共停車場(chǎng)所- 變換的街景及街道擴(kuò)展塊地形，要建造成一個(gè)充滿活力的適合步行的街道- 近100萬平方英尺的新零售店鋪。來源: New York Brooklyn Development Plan紐約布魯克林商業(yè)中心區(qū)23新規(guī)劃設(shè)計(jì)u為了促進(jìn)布魯克林商業(yè)中心區(qū)的發(fā)展，一個(gè)商務(wù)升級(jí)的MetroTech BID（商業(yè)改善區(qū)）發(fā)展委員會(huì)于1992年成立，由社區(qū)代表組成，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和組織中央商務(wù)區(qū)內(nèi)部事務(wù)。u該機(jī)構(gòu)是一個(gè)非營(yíng)利性社會(huì)組織，提供如公眾安全，公眾健康，經(jīng)濟(jì)發(fā)展，市場(chǎng)營(yíng)銷和促進(jìn)該地區(qū)的許多企業(yè)、大學(xué)和政府機(jī)構(gòu)服務(wù)。u同布魯

17、克林中央商務(wù)機(jī)構(gòu)制定和實(shí)施發(fā)展計(jì)劃密切相關(guān)的其他政府機(jī)構(gòu)包括：布魯克林中央商務(wù)區(qū)委員會(huì)、紐約市規(guī)劃部（DCP）、紐約市經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司（EDC）。東京六本木東京六本木24東京六本木25項(xiàng)目位置：日本東京市中心的Minato區(qū)用地面積：11公頃總建筑面積：72萬m2建成時(shí)間：2003年，歷時(shí)17年開發(fā)商：森大廈株式會(huì)社設(shè)計(jì)商：美國(guó)捷得、KPF等多家公司 n 東京著名的購(gòu)物中心和旅游中心，是一座集辦公、住宅、商業(yè)設(shè)施、文化設(shè)施、酒店、豪華影院和廣播中心為一身的城市綜合體。n 所處的Minato區(qū)以國(guó)際化而聞名，曾經(jīng)是各國(guó)使館人員的居住區(qū)，許多與藝術(shù)、文化和媒體相關(guān)的機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所分布其間，區(qū)內(nèi)的夜生活久負(fù)

18、盛名。n 構(gòu)建一個(gè)功能完善、密集、綠意濃濃、且立體化了的“城中之城”與“文化都心”，“讓城市立起來”。東京六本木26總體布局總體布局nA區(qū)：辦公、學(xué)校和零售nB區(qū)：核心區(qū)，包括54層的“森之塔”辦公樓、君悅酒店、朝日電視臺(tái)、TOHO影城等，這些主體建筑之間由一些商業(yè)空間、街道和公園貫穿起來，包括西側(cè)室內(nèi)商業(yè)步行街、櫸樹坡綜合設(shè)施、露天劇場(chǎng)、毛利庭院、臺(tái)地商業(yè)步行街、藝術(shù)步行街、好萊塢美容廣場(chǎng)等。n C區(qū)：4幢共有840單元的住宅將大體量的建筑群與商業(yè)街和庭院、將大體量的建筑群與商業(yè)街和庭院、公園和廣場(chǎng)交織在一起，讓自然延公園和廣場(chǎng)交織在一起，讓自然延展的環(huán)路把區(qū)域的各個(gè)功能空間聯(lián)展的環(huán)路把區(qū)域

19、的各個(gè)功能空間聯(lián)系起來，為來訪者帶來美好的步行系起來，為來訪者帶來美好的步行體驗(yàn)。體驗(yàn)。東京六本木27功能業(yè)態(tài)功能業(yè)態(tài)滿足都市生活的各種需滿足都市生活的各種需求求n六本木新城（Hills）以“文化都心”為建設(shè)理念，集寫字樓、住宅、商業(yè)設(shè)施、文化設(shè)施、酒店、影城、電視臺(tái)等為一體，是具有“居住、工作、游玩、休閑、學(xué)習(xí)、創(chuàng)造”等多功能的復(fù)合型城區(qū)。這個(gè)將藝術(shù)與知識(shí)融匯一起，被稱為“藝術(shù)知識(shí)都市”的城區(qū)，聚集了來自世界各地的人們，通過不同文化的交流與碰撞，城區(qū)成為新文化、新信息的發(fā)源地。 n 離六本木新興商業(yè)區(qū)200m左右的Ark Hills，有超高層寫字樓、高級(jí)公寓、豪華酒店、高級(jí)購(gòu)物商場(chǎng)、藝術(shù)中心

20、及二十四小時(shí)開放的圖書館等，宛如一個(gè)自給自足的高級(jí)小社區(qū)。食肆、酒吧和俱樂部更是種類繁多、琳瑯滿目，是新一代觀光購(gòu)物、度假逍遙的樂園。東京六本木28商店商店時(shí)尚服裝時(shí)尚服裝41室內(nèi)裝飾1專選店2文具用品2時(shí)尚物品（包、鞋）34室內(nèi)裝飾品5食品店（茶、酒）5其它商店10珠寶17化妝品4書店10總計(jì)總計(jì)131餐館餐館日本料理18意大利菜8咖啡店20其它餐館7中華料理11美國(guó)菜1外賣店12法國(guó)菜4民族菜5酒吧8總計(jì)總計(jì)94服務(wù)業(yè)服務(wù)業(yè)ATM自動(dòng)取款機(jī)5美發(fā)美容店5銀行2便利店2其它服務(wù)15總計(jì)總計(jì)29商業(yè)設(shè)施分類“森之塔”大樓為其復(fù)合功能的代表，2-5層為商業(yè)店鋪、7-48層為辦公樓、49層以上為“

21、森藝術(shù)中心”。森大廈的頂層，設(shè)置了由美術(shù)館、展望臺(tái)、會(huì)員制俱樂部和學(xué)術(shù)中心、會(huì)議設(shè)施等組成的綜合文化設(shè)施“森藝術(shù)中心”，這成為該區(qū)的一大特色。2 52 5樓樓飯店飯店748748樓樓寫字樓寫字樓4 9 5 0樓會(huì)員制俱樂部51樓會(huì) 員 制 俱 樂 部（8個(gè)餐廳、5個(gè)酒吧）52樓東京觀光展望臺(tái)52、53樓森美術(shù)館54樓東京空中回廊森大廈樓層分布東京六本木29交通體系交通體系方便顧客考慮方便顧客考慮n 與地鐵、公共汽車、私人小汽車等方便接駁，地鐵直接連通六本木新城地鐵直接連通六本木新城B1B1樓層樓層，并設(shè)計(jì)成水晶島的形式，起到強(qiáng)烈的標(biāo)識(shí)作用n 普通地下停車和自動(dòng)立體化停車相結(jié)合，采用方便顧客的就

22、近停車方式，即開車前來購(gòu)物的顧客可以直接停在不開車前來購(gòu)物的顧客可以直接停在不同層的停車場(chǎng)同層的停車場(chǎng)n 12個(gè)停車場(chǎng)，2762個(gè)停車位，同時(shí)還設(shè)有摩托車與自行車停車位置東京六本木30服務(wù)設(shè)施服務(wù)設(shè)施人性化與周到化人性化與周到化n 問訊中心、派出所、多功能衛(wèi)生間、救護(hù)室、投幣存物箱、公用電話、休息區(qū)、吸煙區(qū)、郵局、銀行及ATM、外匯兌換、醫(yī)療設(shè)施、修鞋配鑰匙、寵物、無線LAN、哺乳室、托兒所、孩童節(jié)目、萬能導(dǎo)游手冊(cè)、適用于輪椅的電梯和自動(dòng)扶梯、輪椅和嬰兒車的休憩場(chǎng)所、公共汽車?？奎c(diǎn)、出租車乘車處、停車場(chǎng)、自行車停放處、摩托車存放處、租車服務(wù)等。日內(nèi)瓦市中心日內(nèi)瓦市中心31日內(nèi)瓦市中心32u日內(nèi)

23、瓦（Geneva）坐落在風(fēng)景如畫的萊芒湖畔，其南、東、西三面都與法國(guó)接壤，自古是兵家必爭(zhēng)之地。從地圖上看，日內(nèi)瓦從瑞士的版圖上突出來，中間最狹窄的地方只有4公里，許多地方的土地都是和法國(guó)所共有的，克萬特蘭國(guó)際機(jī)場(chǎng)的一半也是屬于法國(guó)的。靜靜的羅納河穿城而過，湖與河的匯合處，由數(shù)座橋梁連接著南北兩岸的老城和新城。人口20萬。全年一月最低氣溫1，七月最高氣溫26。日內(nèi)瓦通用法語(yǔ)，英語(yǔ)也很普及。u日內(nèi)瓦是一個(gè)歷史悠久的國(guó)際都市，作為瑞士第三大城市，日內(nèi)瓦僅次于蘇黎世及巴塞爾，除了是瑞士法語(yǔ)區(qū)的首善之都，更儼然是世界的縮影，超過了200個(gè)的國(guó)際組織及人道主義組織設(shè)于日內(nèi)瓦，可謂是一個(gè)國(guó)際的政治、經(jīng)濟(jì)及文

24、化中心。u日內(nèi)瓦以其深厚的人道主義傳統(tǒng)，多彩多姿的文化活動(dòng)、重大的會(huì)議和展覽會(huì)、令人垂涎的美食、清新的市郊風(fēng)景及眾多的游覽項(xiàng)目和體育設(shè)施而著稱與世。日內(nèi)瓦也是世界鐘表之都，鐘表業(yè)與銀行業(yè)成為日內(nèi)瓦的兩大精神支柱。日內(nèi)瓦市中心33空間分布 日內(nèi)瓦坐落在風(fēng)景如畫的萊芒湖畔，其南、東、西三面都與法國(guó)接壤。靜靜的羅納河穿城而過，湖與河的匯合處，由數(shù)座橋梁連接著南北兩岸的老城和新城。面對(duì)著法國(guó)的方向（即西方），湖的左方稱之為L(zhǎng)eft Bank，右方稱為Right Bank，此種獨(dú)特的稱呼方式，乃因日內(nèi)瓦靠銀行業(yè)起家之故。 左岸銀行集本市商業(yè)活動(dòng)之大成，商店、百貨公司、銀行、重要景點(diǎn)、咖啡座、餐廳等等多位

25、于此區(qū)。而國(guó)際組織、飯店、機(jī)場(chǎng)、火車站等，則主要分布在右岸。日內(nèi)瓦市中心34旅游休閑文化 聯(lián)合國(guó)萬國(guó)宮大噴泉大花鐘p日內(nèi)瓦是瑞士有名的游覽勝地，有許多名勝古跡。景點(diǎn)：萬國(guó)宮，圣皮埃爾大教堂，迪亞布烈斯，大噴泉，大花鐘，圣瓜斯，伊華東利斯班斯，阿里亞納博物館。p日內(nèi)瓦社會(huì)有十分豐富的文體活動(dòng)，這里有舉行各類活動(dòng)的理想場(chǎng)所，大大小小的藝術(shù)節(jié)、文化節(jié)、戲劇、舞蹈、古典音樂和現(xiàn)代音樂、爵士樂、湖濱露天電影交替不斷。整個(gè)夏天，市政廳大院頻頻舉辦古典音樂會(huì)，爵士樂團(tuán)和銅管樂隊(duì)則給公園和湖濱增添了活力。p 日內(nèi)瓦也是一個(gè)文化藝術(shù)中心，有大小博物館、展覽館十多個(gè)。有著名的宗教改革國(guó)際紀(jì)念碑、圣彼得大教堂、大劇

26、院、藝術(shù)與歷史博物館、日內(nèi)瓦大學(xué)等。 在日內(nèi)瓦眾多的博物館內(nèi)，收藏了很多中國(guó)、日本、希臘及羅馬等古國(guó)的珍貴文物，在鐘表博物館（Watch Museum）內(nèi)可找到人們對(duì)尋求時(shí)間的認(rèn)知所作出努力的歷史。圣彼得大教堂日內(nèi)瓦市中心35商業(yè)p瑞士素有“銀行之國(guó)”的美譽(yù)，人均擁有銀行資本的密度之高，恐怕世界上任何國(guó)家都只能望其項(xiàng)背。日內(nèi)瓦的銀行是瑞士歷史最悠久的銀行。日內(nèi)瓦銀行和瑞士其他的銀行一樣，由于中立主義和銀行保密法等因素的影響，幾百年來迅速膨脹，目前成為世界金融業(yè)的巨擘。日內(nèi)瓦有近四百家銀行，有大約7 的日內(nèi)瓦人在銀行工作，更為突出的是日內(nèi)瓦銀行以善于理財(cái)而知名。 p在日內(nèi)瓦，商業(yè)街的格局是：商店

27、-銀行-商店-銀行-酒店-銀行湖邊的商業(yè)街聚集了愛瑪士、香奈爾、阿瑪尼之流，四季和希爾頓等酒店也爭(zhēng)先恐后在這里一爭(zhēng)席位。日內(nèi)瓦銀行大樓日內(nèi)瓦街頭酒店日內(nèi)瓦市中心36商業(yè) p 羅納大街是高檔奢侈品的聚集地。由舊城區(qū)伸延至羅納河南岸的主要購(gòu)物區(qū)是著名的羅納大街（Rue du Rhone），這里不僅集聚著大量名表店，如百達(dá)翡麗、江詩(shī)丹頓、勞力士等，還有到處可見設(shè)計(jì)獨(dú)到的櫥窗與精品商店，如巴寶莉 ,賽琳,夏奈爾 ,迪奧 ,登喜陸,古奇,愛馬仕及 Louis Vuitton等高檔奢侈品牌，服裝、首飾、珠寶、食品應(yīng)有盡有，此外古玩專賣店、手制巧克力及跳蚤市場(chǎng)等，都為日內(nèi)瓦增添了不可多得的購(gòu)物樂趣。這里是世界聞名的購(gòu)物中心，也是高檔奢侈品的聚集地。p羅納大街及其周邊街區(qū)也是瑞士知名零售商（如Coop、Globus）以及國(guó)際快速時(shí)尚品牌的集聚地。兩個(gè)大型百貨公司設(shè)在這里，提供種類繁多的價(jià)格優(yōu)惠的商品，與精品櫥窗中的手表，珠寶，皮鞋，皮革制品和男女高級(jí)爭(zhēng)奪關(guān)注。 日內(nèi)瓦市中心37p日內(nèi)瓦國(guó)際機(jī)構(gòu)云集，是名副其實(shí)的“國(guó)際會(huì)議之都”。超過了200個(gè)的國(guó)際組織及人道主義組織設(shè)于這里，其中又以萬國(guó)宮最為有名，它是聯(lián)合國(guó)的前身-國(guó)際聯(lián)盟的所在地，現(xiàn)在仍然是世界各種會(huì)議的中心。它還是歐洲自由貿(mào)易區(qū)（EFTA）、經(jīng)合組織（OECD）、歐洲復(fù)興開發(fā)銀行（EBRD）、歐洲安全與合作組織（OSC