實(shí)務(wù)(一)第九、十章綜合練習(xí)題

1、實(shí)務(wù)（一）第九、十章綜合練習(xí)題一、單選。1設(shè)備管理中，組織調(diào)查，分析設(shè)備事故，提出處理意見措施，并組織實(shí)施是（ ）的職責(zé)。A、物業(yè)管理公司經(jīng)理 B、工程部經(jīng)理 C、專業(yè)技術(shù)主管 D、領(lǐng)班2設(shè)備管理中設(shè)備發(fā)生故障或要停機(jī)搶修，就向（ ）報(bào)告。A、班組長(zhǎng)報(bào)告 B、技術(shù)主管 C、工程部經(jīng)理 D、物業(yè)公司經(jīng)理3電梯的維修屬（ ）負(fù)責(zé)A、強(qiáng)電組 B、弱電組 C、水暖組 D、綜合組4一般居住小區(qū)內(nèi)供水設(shè)備的管理職責(zé)，多層樓房以（ ）為界。A、市政策與區(qū)內(nèi)管接口 B、樓外自來水表 C、樓內(nèi)總自來水表接口 D、市政策與區(qū)內(nèi)管接口5按供用電規(guī)則，低壓供電時(shí)，物業(yè)公司與供電局的管理范圍（產(chǎn)權(quán)）分界點(diǎn)為（ ）A、供

2、電接戶線的最后支持物 B、用戶院界自第一斷路器C、用戶院界自第一基電桿 D、用戶院界自進(jìn)線套管6（ ）的素質(zhì)代表著保安隊(duì)伍的整體素質(zhì)，人某種程度上代表管理公司全體員工的服務(wù)素質(zhì)。A、保安部經(jīng)理 B、保安領(lǐng)班 C、巡邏員 D、門衛(wèi)7（ ）在治安管理中占有極為重要的技防地位。A、對(duì)講機(jī) B、電子防盜門 C、紅外傳感器 D、電視監(jiān)控系統(tǒng)二、多選。1設(shè)備維修與房屋建筑本身維修相比有（ ）的特點(diǎn)。A、維修項(xiàng)目多 B、一次性投資大 C、維修對(duì)象使用年限短D、靈敏、精確要求高 E、量大面廣2房層設(shè)備管理的主要內(nèi)容有（ ）A、采購(gòu)管理 B、基礎(chǔ)資料管理 C、運(yùn)行管理 D、維修管理 E、報(bào)廢管理3重要設(shè)備維修資

3、料檔案包括（ ）。A、驗(yàn)收單 B、報(bào)修單 C、運(yùn)行記錄 D、考評(píng)材料 E、技術(shù)革新資料4設(shè)備運(yùn)行管理的主要內(nèi)容有（ ）A、建立合理的運(yùn)行制度 B、建立嚴(yán)格的運(yùn)行操作規(guī)定C、定期檢查運(yùn)行情況制度 D、文明安全運(yùn)行管理制度 E、進(jìn)行科學(xué)的日常養(yǎng)護(hù)5物業(yè)設(shè)備管理的主要制度有（ ）A、接管驗(yàn)收制度 B、預(yù)防性計(jì)劃維修保養(yǎng)制度 C、值班制度 D、交接班制度 E、報(bào)告記錄制度6房屋設(shè)備的接管驗(yàn)收，包括（ ）A、出廠驗(yàn)收 B、對(duì)新建房屋附屬設(shè)備的驗(yàn)收 C、維修后房屋設(shè)備的驗(yàn)收D、委托加工設(shè)備的驗(yàn)收 E、購(gòu)置更新設(shè)備的開箱驗(yàn)收7物業(yè)設(shè)備維護(hù)維修通常分成（ ）負(fù)責(zé)。A、消防組 B、強(qiáng)電組 C、弱電組 D、水暖組

4、 E、綜合組8弱電組主要負(fù)責(zé)（ ）線路及設(shè)備的維修工作。A、配電系統(tǒng) B、電梯系統(tǒng) C、消防系統(tǒng) D、廣播電視系統(tǒng) E、通訊系統(tǒng)9房屋設(shè)備維修工程，一般可分為（ ）A、大修工程 B、中修工程 C、小修工程D、更新和技術(shù)改造工程 E、日常零星維修保養(yǎng)工程10變電停電工作的主要內(nèi)容有（ ）A、工作內(nèi)容 B、工作地點(diǎn) C、停電范圍 D、停電時(shí)間 E、安全措施11物業(yè)治安管理，就應(yīng)堅(jiān)持（ ）A、預(yù)防為主、防治結(jié)合 B、與社會(huì)治安相結(jié)合 C、服務(wù)第一、用戶至上D、硬件、軟件一起抓 E、服務(wù)性與經(jīng)常性相結(jié)合12下列屬于治安工作范疇的是（ ）A、防火 B、防盜 C、防破壞 D、防爆 E、防自然災(zāi)害13組成物

5、業(yè)治安管理較為完善的系統(tǒng)（ ）A、門衛(wèi) B、巡邏 C、保安制度 D、保安協(xié)防 E、監(jiān)控14監(jiān)控室是轄區(qū)治安工作的（ ）A、決策中心 B、觀察中心 C、指揮中心 D、自動(dòng)控制中心 E、服務(wù)中心15為使停車場(chǎng)便于管理應(yīng)（ ）A、規(guī)劃好停車場(chǎng)的區(qū)位布置 B、保持停車場(chǎng)的清晰明亮C、有足夠多的保安人員 D、有清晰的批示標(biāo)志 E、配備必要的安全防范設(shè)備設(shè)施三、填空。1物業(yè)的給排水系統(tǒng)是指建筑物內(nèi)部的各種 、 、 、等工程設(shè)施的總稱，包括供水、排水設(shè)備、設(shè)施， 、 。2建筑物中的排水管道可分為 、 和 管理。3燃?xì)庀到y(tǒng)包括煤氣灶、 、 天燃?xì)夤芫W(wǎng)等。4空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)包括 、 和 。5電氣工程設(shè)備系統(tǒng)是指物業(yè)

6、 、 及 設(shè)備設(shè)施。6電器服務(wù)設(shè)備設(shè)施包括 、 、 、 及電視監(jiān)控設(shè)備和 等。7防雷裝置一般有 、 和 。8房屋設(shè)備的基層管理有 和 等方式。9設(shè)備管理主要是由 和 兩大部分組成。10設(shè)備維修比起房屋建筑本身的維修 、 、 。11房屋設(shè)備基礎(chǔ)資料管理的主要內(nèi)容是 和 。12設(shè)備原始資料檔案主要有 和 。13重要設(shè)備維修資料檔案包括 、 、 、 。14房屋設(shè)備的維修管理是指根據(jù)設(shè)備的性能，按照一定的 以一定的 ，對(duì)設(shè)備進(jìn)行 和 。15設(shè)備管理領(lǐng)班要負(fù)責(zé)本班所管設(shè)備的三干凈指 干凈、 干凈、 干凈，四不漏指 、 、 、 ，五良好指 良好、 良好、 良好、 良好、 良好。 16一般來說，進(jìn)行設(shè)備計(jì)劃

7、維修的 和 和根據(jù)設(shè)備的使用性能和使用條件來決定的。17強(qiáng)電組主要負(fù)責(zé) 及 維修、保養(yǎng)；弱電組主要負(fù)責(zé) 系統(tǒng)， 系統(tǒng)及 的線路和相應(yīng)設(shè)備的維護(hù)、修理；水暖組主要負(fù)責(zé) 、 、 、 系統(tǒng)設(shè)備的維修；綜合組主要負(fù)責(zé) 、 等綜合維修工作。18一般居住小區(qū)供水設(shè)備的管理職責(zé)為高層樓房以 為界，多層樓房以 為界。19對(duì)供電設(shè)備的維修可分為 和 兩個(gè)方面。20避雷裝置的檢查包括 和 兩個(gè)方面。21空調(diào)冷水機(jī)組的關(guān)機(jī)程序是 、 、 、 。22物業(yè)治安管理的兩種方式是 和 。23治安管理具有 、 的特點(diǎn)。24治安管理應(yīng)堅(jiān)持“ ”的治安管理方針。25保安工作的“五防”是指 、 、 、 、 。26 是物業(yè)安全的第一

8、衛(wèi)士。27保安巡邏的方式主要有 、 、 。28電子巡邏更器只是對(duì)監(jiān)督保安員是否 起一定作用，它無法檢查保安員的 。29 在治安管理中占有極為重要的技防地位。30 、 、 組成物業(yè)治安管理較為完善的系統(tǒng)。31電視監(jiān)控系統(tǒng)主要由 、 和 三部分組成。32車輛停放的主要場(chǎng)所有： 、 、 、 。33停車場(chǎng)管理應(yīng)設(shè)兩個(gè)崗位，一是 ，二是 。四、名詞解釋。1房屋設(shè)備的運(yùn)行管理2房屋設(shè)備的維修管理3封閉式管理4開放式管理五、簡(jiǎn)答。1物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備主要由哪些系統(tǒng)組成。2智能化樓宇有哪些技術(shù)設(shè)備系統(tǒng)。3搞好房屋設(shè)備管理有何意義。4設(shè)備維修工程管理的具體措施主要有哪些。5物業(yè)設(shè)備管理中工程部經(jīng)理、各技術(shù)專業(yè)主管、領(lǐng)班與工人和負(fù)什么職責(zé)？6物業(yè)設(shè)備管理有哪些幾個(gè)主要管理制度。7各種上設(shè)備管理與維修工作要點(diǎn)？8治安管理應(yīng)堅(jiān)持哪些基本原則。9畫出保安部的組織架構(gòu)圖，并指出這種