第1章二建法規(guī)vip課件

1、建設(shè)工程法規(guī)建設(shè)工程法規(guī)主講：主講： 王曉忠王曉忠二級(jí)建造師二級(jí)建造師前言前言 歡迎來到上元教育，很榮幸和大家一起學(xué)習(xí)歡迎來到上元教育，很榮幸和大家一起學(xué)習(xí)建設(shè)工程法規(guī)和相關(guān)知識(shí)建設(shè)工程法規(guī)和相關(guān)知識(shí)這門課程。這門課程。 在正式授課之前，和大家一起交流如何學(xué)好這門功課，順利通過考試：在正式授課之前，和大家一起交流如何學(xué)好這門功課，順利通過考試：（一）教材特點(diǎn)：法規(guī)類知識(shí)占主體，記憶性內(nèi)容較多，整體難度較低。（一）教材特點(diǎn)：法規(guī)類知識(shí)占主體，記憶性內(nèi)容較多，整體難度較低。（二）考試方式：客觀題形式，考試時(shí)間：（二）考試方式：客觀題形式，考試時(shí)間：120120分鐘，總分分鐘，總分100100分（單

2、項(xiàng)選擇題分（單項(xiàng)選擇題6060題，每題題，每題1 1分，共計(jì)分，共計(jì)6060分。多項(xiàng)選擇題分。多項(xiàng)選擇題2020題，每題題，每題2 2分，共計(jì)分，共計(jì)4040分。提示：對(duì)于多分。提示：對(duì)于多項(xiàng)選擇題，只可能出現(xiàn)項(xiàng)選擇題，只可能出現(xiàn)2 2、3 3、4 4個(gè)答案，少選的每個(gè)選項(xiàng)得個(gè)答案，少選的每個(gè)選項(xiàng)得0.50.5分，多選、錯(cuò)選不分，多選、錯(cuò)選不得分）。得分）。（三）學(xué)習(xí)方法：（三）學(xué)習(xí)方法：1 1、調(diào)整心態(tài)，積極迎戰(zhàn)。、調(diào)整心態(tài)，積極迎戰(zhàn)。 2 2、主次分明，切不本末倒置。、主次分明，切不本末倒置。 3 3、理解性記憶，事半功倍。、理解性記憶，事半功倍。 4 4、精做真題，舉一反三。、精做真題，

3、舉一反三。 師者傳道授業(yè)解惑也。希望我們共同努力，改變?nèi)松壽E，實(shí)現(xiàn)個(gè)人價(jià)值。師者傳道授業(yè)解惑也。希望我們共同努力，改變?nèi)松壽E，實(shí)現(xiàn)個(gè)人價(jià)值。聽課建議聽課建議 : : 以法規(guī)為例：全書共以法規(guī)為例：全書共340340頁，分頁，分8 8章，章，140140目。目。 20152015年二級(jí)考試共考到年二級(jí)考試共考到7070目，占目，占50%50%。 單選題中概述題單選題中概述題3636題，多選題中概述題題，多選題中概述題1616題。題。 有效考點(diǎn)為有效考點(diǎn)為272272個(gè)。個(gè)。 聽課聽課劃書；劃書劃書；劃書整段整篇?jiǎng)?。法?guī)命題大多以整段整篇?jiǎng)?。法?guī)命題大多以小案例形式出現(xiàn)，聽課著重理解原理。小案

4、例形式出現(xiàn)，聽課著重理解原理。第一章建設(shè)工程基本法律知識(shí)第一章建設(shè)工程基本法律知識(shí)第一節(jié)建設(shè)工程法律體系第一節(jié)建設(shè)工程法律體系 法律體系的基本框架法律體系的基本框架法律部門法律部門主要調(diào)整對(duì)象或者領(lǐng)域主要調(diào)整對(duì)象或者領(lǐng)域主要法律主要法律憲法及憲憲法及憲法相關(guān)法法相關(guān)法根本大法，整個(gè)法律體系的基礎(chǔ)。根本大法，整個(gè)法律體系的基礎(chǔ)。規(guī)定國家的政治制度、社會(huì)制度規(guī)定國家的政治制度、社會(huì)制度憲法、組織法、選舉法、國籍法、民族區(qū)域憲法、組織法、選舉法、國籍法、民族區(qū)域自治法自治法民法商法民法商法（國家不（國家不介入）介入）1、三類主體間（平等主體）、三類主體間（平等主體） 公民公民間間 法人間法人間 公民

5、與法人間。公民與法人間。 2、兩類關(guān)系兩類關(guān)系 財(cái)產(chǎn)關(guān)系財(cái)產(chǎn)關(guān)系 人身關(guān)系人身關(guān)系民法通則、合同法、物權(quán)法、侵權(quán)責(zé)任法、民法通則、合同法、物權(quán)法、侵權(quán)責(zé)任法、公司法、公司法、招標(biāo)投標(biāo)法招標(biāo)投標(biāo)法（烏合招親公民）（烏合招親公民）行政法行政法1、行政主體與三類主體、行政主體與三類主體 行政相對(duì)行政相對(duì)人人 行政法制監(jiān)督主體行政法制監(jiān)督主體 行政主體行政主體內(nèi)部?jī)?nèi)部 。2、四種關(guān)系、四種關(guān)系 行政管理關(guān)行政管理關(guān)系系 行政法制監(jiān)督關(guān)系行政法制監(jiān)督關(guān)系 行政救濟(jì)行政救濟(jì)關(guān)系關(guān)系 內(nèi)部行政關(guān)系內(nèi)部行政關(guān)系行政處罰法、行政復(fù)議法、行政許可法、行政處罰法、行政復(fù)議法、行政許可法、環(huán)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法、城市房地產(chǎn)

6、管理法、城鄉(xiāng)規(guī)境影響評(píng)價(jià)法、城市房地產(chǎn)管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法、建筑法劃法、建筑法（房地產(chǎn)建筑規(guī)劃環(huán)境（房地產(chǎn)建筑規(guī)劃環(huán)境,許可其許可其處罰復(fù)議）處罰復(fù)議）【提示提示1 1】注意行政法和經(jīng)濟(jì)法涉及到的具體法律，行政法：三行兩城一環(huán)一建筑。注意行政法和經(jīng)濟(jì)法涉及到的具體法律，行政法：三行兩城一環(huán)一建筑?！咎崾咎崾? 2】建筑法屬于行政法律部門。建筑法屬于行政法律部門。經(jīng)濟(jì)法（國家積極經(jīng)濟(jì)法（國家積極介入、主動(dòng)監(jiān)管）介入、主動(dòng)監(jiān)管）調(diào)整國家在調(diào)整國家在協(xié)調(diào)、干預(yù)協(xié)調(diào)、干預(yù)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)關(guān)系的規(guī)范發(fā)生的經(jīng)濟(jì)關(guān)系的規(guī)范統(tǒng)計(jì)法、土地管理法、標(biāo)準(zhǔn)化統(tǒng)計(jì)法、土地管理法、標(biāo)準(zhǔn)化法、稅收征收管理法、預(yù)

7、算法法、稅收征收管理法、預(yù)算法、審計(jì)法、節(jié)約能源法、政府、審計(jì)法、節(jié)約能源法、政府采購法、反壟斷法采購法、反壟斷法社會(huì)法（社會(huì)法（國家積極國家積極介入、主動(dòng)監(jiān)管介入、主動(dòng)監(jiān)管）調(diào)整調(diào)整勞動(dòng)勞動(dòng)關(guān)系、關(guān)系、社會(huì)社會(huì)保障關(guān)系、保障關(guān)系、社社會(huì)會(huì)福利關(guān)系。福利關(guān)系。殘疾人保障法、礦山安全法、殘疾人保障法、礦山安全法、勞動(dòng)法、職業(yè)病防治法、安全勞動(dòng)法、職業(yè)病防治法、安全生產(chǎn)法、勞動(dòng)生產(chǎn)法、勞動(dòng)合同合同法法刑法刑法規(guī)定犯罪和刑罰規(guī)定犯罪和刑罰刑法刑法訴訟與非訴訟程序訴訟與非訴訟程序法法規(guī)定各種訴訟、非訴訟活動(dòng)法律流規(guī)定各種訴訟、非訴訟活動(dòng)法律流程程民事訴訟法民事訴訟法、行政訴訟法、刑、行政訴訟法、刑事訴

8、訟法、事訴訟法、仲裁法仲裁法法律形式法律形式 名稱特征名稱特征 制訂單位制訂單位 公布形式公布形式 憲法憲法 憲法憲法 全國人大全國人大 法律法律 XXXX法法( (民法通則除外民法通則除外) ) 全國人大及常委會(huì)全國人大及常委會(huì) 國家主席簽署主席令國家主席簽署主席令 行政法規(guī)行政法規(guī) XXXX條例條例 國務(wù)院國務(wù)院 總理簽署國務(wù)院令總理簽署國務(wù)院令 部門規(guī)章部門規(guī)章 XXXX規(guī)定、辦法、實(shí)施細(xì)規(guī)定、辦法、實(shí)施細(xì)則則 國務(wù)院各部委國務(wù)院各部委 部門首長(zhǎng)簽署命令部門首長(zhǎng)簽署命令 地方性法規(guī)地方性法規(guī) XXXX地方地方XXXX條例條例 省、自治區(qū)、直轄市人大省、自治區(qū)、直轄市人大及常委會(huì)，設(shè)區(qū)的市

9、、自及常委會(huì)，設(shè)區(qū)的市、自治州人大及常委會(huì)治州人大及常委會(huì)省級(jí)由人大主席團(tuán)發(fā)省級(jí)由人大主席團(tuán)發(fā)布，其它由地方人大布，其它由地方人大常委會(huì)發(fā)布公告常委會(huì)發(fā)布公告 地方政府規(guī)章地方政府規(guī)章 XXXX地地XXXX規(guī)定、辦法、實(shí)規(guī)定、辦法、實(shí)施細(xì)則施細(xì)則 省、自治區(qū)、直轄市和設(shè)區(qū)省、自治區(qū)、直轄市和設(shè)區(qū)的市、自治州的人民政府的市、自治州的人民政府省長(zhǎng)、市長(zhǎng)簽署命令省長(zhǎng)、市長(zhǎng)簽署命令 國際條約國際條約 XXXX公約、條約、協(xié)議、憲章、盟約公約、條約、協(xié)議、憲章、盟約 我國法的形式（共七類）：我國法的形式（共七類）：法的形式法的形式 名稱名稱法律形式法律形式制訂單位制訂單位憲法憲法憲法憲法全國人大全國人大

10、XXXX法法法律（法律（民法通則除外民法通則除外）全國人大及常委會(huì)全國人大及常委會(huì)XXXX條例條例行政法規(guī)行政法規(guī)國務(wù)院國務(wù)院XXXX規(guī)定、辦法、實(shí)施細(xì)則規(guī)定、辦法、實(shí)施細(xì)則部門規(guī)章部門規(guī)章國務(wù)院各部委國務(wù)院各部委XXXX地方地方XXXX條例條例地方性法規(guī)地方性法規(guī)省、自治區(qū)、直轄市人大及常委會(huì)，設(shè)省、自治區(qū)、直轄市人大及常委會(huì)，設(shè)區(qū)的市、自治州人大及常委會(huì)區(qū)的市、自治州人大及常委會(huì)XXXX地地XXXX規(guī)定、辦法、實(shí)施細(xì)則規(guī)定、辦法、實(shí)施細(xì)則地方規(guī)章地方規(guī)章省、自治區(qū)、直轄市和設(shè)區(qū)的市、省、自治區(qū)、直轄市和設(shè)區(qū)的市、自治州的人民政府自治州的人民政府XXXX公約、條約、協(xié)議、憲章、盟約公約、條約

11、、協(xié)議、憲章、盟約國際條約國際條約法的形式和效力層級(jí)法的形式和效力層級(jí)憲法憲法法律法律行政法規(guī)行政法規(guī)地方性法規(guī)地方性法規(guī)部門規(guī)章部門規(guī)章地方政府規(guī)章地方政府規(guī)章（全國人大）（全國人大）（全國人大及（全國人大及常委會(huì)常委會(huì)）（國務(wù)院）（國務(wù)院）（國務(wù)院各部委（國務(wù)院各部委)(省、省、自治區(qū)、自治區(qū)、直轄市人大及直轄市人大及常委會(huì)，常委會(huì)，設(shè)區(qū)的市、自治州設(shè)區(qū)的市、自治州人大及人大及常委會(huì)常委會(huì)）（省、自治區(qū)、直轄市和設(shè)區(qū)的市、（省、自治區(qū)、直轄市和設(shè)區(qū)的市、自治州的人民自治州的人民 政府政府）法的效力層級(jí)（重點(diǎn)）法的效力層級(jí)（重點(diǎn)） 基本原則：憲法至上、上位法優(yōu)于下位法、特別法優(yōu)于一般法、新法

12、優(yōu)于舊法。基本原則：憲法至上、上位法優(yōu)于下位法、特別法優(yōu)于一般法、新法優(yōu)于舊法。 同一機(jī)關(guān)制訂同一機(jī)關(guān)制訂新的與舊的沖突新的與舊的沖突按新的按新的特別的與一般的沖突特別的與一般的沖突按特別按特別新的一般與舊的特別沖突新的一般與舊的特別沖突 不按新也不按特別，不按新也不按特別，誰制訂誰裁決誰制訂誰裁決不同機(jī)關(guān)制訂不同機(jī)關(guān)制訂地方法規(guī)與部門規(guī)章沖突地方法規(guī)與部門規(guī)章沖突國務(wù)院認(rèn)為應(yīng)適用地方法規(guī)，國務(wù)院裁決國務(wù)院認(rèn)為應(yīng)適用地方法規(guī)，國務(wù)院裁決國務(wù)院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用部門規(guī)章，提請(qǐng)全國人大常委會(huì)裁決國務(wù)院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用部門規(guī)章，提請(qǐng)全國人大常委會(huì)裁決A 部門規(guī)章與部門規(guī)章與B 部門規(guī)章沖突部門規(guī)章沖突國務(wù)院裁

13、決國務(wù)院裁決部門規(guī)章與地方政府規(guī)章沖突部門規(guī)章與地方政府規(guī)章沖突法的橫向沖突處理方式：法的橫向沖突處理方式： 1. 1.各掃門前雪：各掃門前雪：（1 1）法律之間）法律之間新的一般規(guī)定新的一般規(guī)定與與舊的特別規(guī)定舊的特別規(guī)定不一致，由不一致，由全國人大常委會(huì)全國人大常委會(huì)裁決；裁決；（2 2）行政法規(guī)之間）行政法規(guī)之間新的一般規(guī)定新的一般規(guī)定與與舊的特別規(guī)定舊的特別規(guī)定不一致，由不一致，由國務(wù)院國務(wù)院裁決；裁決； 2.2.家長(zhǎng)負(fù)責(zé)制：家長(zhǎng)負(fù)責(zé)制：（1 1）地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致，由國務(wù)院提出意見。）地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致，由國務(wù)院提出意見。國務(wù)院

14、認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用地方性法規(guī)的，應(yīng)當(dāng)適用地方性法規(guī)；國務(wù)院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用部門規(guī)章的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)全國人大常務(wù)委員會(huì)裁決。國務(wù)院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用地方性法規(guī)的，應(yīng)當(dāng)適用地方性法規(guī)；國務(wù)院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用部門規(guī)章的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)全國人大常務(wù)委員會(huì)裁決。（2 2）部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致時(shí)，由國務(wù)院裁決。）部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致時(shí)，由國務(wù)院裁決?！景咐f明】【案例說明】 1、如住建部制訂的法規(guī)（部門規(guī)章）與江蘇省人大制訂的法規(guī)（地方、如住建部制訂的法規(guī)（部門規(guī)章）與江蘇省人大制訂的法規(guī)（地方性法規(guī)）就同一事項(xiàng)規(guī)定不一致時(shí)，應(yīng)由國務(wù)院提出意見。如國務(wù)

15、院認(rèn)為應(yīng)性法規(guī)）就同一事項(xiàng)規(guī)定不一致時(shí)，應(yīng)由國務(wù)院提出意見。如國務(wù)院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用江蘇省人大的法規(guī)的，就適用；如果國務(wù)院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用住建部的部當(dāng)適用江蘇省人大的法規(guī)的，就適用；如果國務(wù)院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用住建部的部門規(guī)章的，此時(shí)應(yīng)由全國人大常委會(huì)裁決。門規(guī)章的，此時(shí)應(yīng)由全國人大常委會(huì)裁決。 2、如住建部（部門規(guī)章）與江蘇省人民政府的規(guī)定（地方政府規(guī)章）、如住建部（部門規(guī)章）與江蘇省人民政府的規(guī)定（地方政府規(guī)章）就同一事項(xiàng)規(guī)定不一致時(shí)，直接由國務(wù)院裁決。就同一事項(xiàng)規(guī)定不一致時(shí)，直接由國務(wù)院裁決。備案和審查備案和審查 ： 行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章，在公布后行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條

16、例和單行條例、規(guī)章，在公布后30日日內(nèi)報(bào)有關(guān)機(jī)關(guān)備案。內(nèi)報(bào)有關(guān)機(jī)關(guān)備案。 注意注意憲法和法律憲法和法律不需要備案。不需要備案。法的形式和效力層級(jí)法的形式和效力層級(jí)憲法憲法法律法律行政法規(guī)行政法規(guī)地方性法規(guī)地方性法規(guī)部門規(guī)章部門規(guī)章地方政府規(guī)章地方政府規(guī)章（全國人大）（全國人大）（全國人大及（全國人大及常委會(huì)常委會(huì)）（國務(wù)院）（國務(wù)院）（國務(wù)院各部委（國務(wù)院各部委)(省、省、自治區(qū)、自治區(qū)、直轄市人大及直轄市人大及常委會(huì)，常委會(huì)，設(shè)區(qū)的市、自治州設(shè)區(qū)的市、自治州人大及人大及常委會(huì)常委會(huì)）（省、自治區(qū)、直轄市和設(shè)區(qū)的市、（省、自治區(qū)、直轄市和設(shè)區(qū)的市、自治州的人民自治州的人民 政府政府）規(guī)范性文件

17、的備案和審查的具體規(guī)定規(guī)范性文件的備案和審查的具體規(guī)定規(guī)范性文件規(guī)范性文件 備案機(jī)關(guān)備案機(jī)關(guān)行政法規(guī)行政法規(guī)全國人大常委會(huì)全國人大常委會(huì)地方性法規(guī)地方性法規(guī)全國人大常委會(huì)全國人大常委會(huì)國務(wù)院國務(wù)院自治條例和單自治條例和單行條例行條例全國人大常委會(huì)全國人大常委會(huì)國務(wù)院國務(wù)院部門規(guī)章部門規(guī)章國務(wù)院國務(wù)院地方政府規(guī)章地方政府規(guī)章國務(wù)院國務(wù)院本級(jí)人大常委會(huì)本級(jí)人大常委會(huì)省級(jí)人大常委會(huì)省級(jí)人大常委會(huì)省級(jí)人民政府省級(jí)人民政府第二節(jié)建設(shè)工程法人制度第二節(jié)建設(shè)工程法人制度法人的分類法人的分類:企業(yè)法人企業(yè)法人依法經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記后取得法人資格（以盈利為目的）依法經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記后取得法人資

18、格（以盈利為目的）非企業(yè)法非企業(yè)法人人行政法人行政法人成立起取得法人資格成立起取得法人資格事業(yè)法人事業(yè)法人 需要登記的，登記取得法人資格需要登記的，登記取得法人資格不需要登記的，成立起取得法人資格不需要登記的，成立起取得法人資格社團(tuán)法人社團(tuán)法人乙乙甲甲丙丙A公司（法人）公司（法人）王某（法人代表）王某（法人代表）法人與法人代表的關(guān)系法人與法人代表的關(guān)系法人是單位，是法律創(chuàng)造出來的一法人是單位，是法律創(chuàng)造出來的一個(gè)個(gè)“人人”，不是自然人。，不是自然人。建設(shè)銀行、平安保險(xiǎn)等以自己名義建設(shè)銀行、平安保險(xiǎn)等以自己名義放貸還債，作為原告起訴侵害他的放貸還債，作為原告起訴侵害他的人，作為被告承擔(dān)責(zé)任。這時(shí)

19、需要人，作為被告承擔(dān)責(zé)任。這時(shí)需要一個(gè)工具表達(dá)意思，這個(gè)工具就是一個(gè)工具表達(dá)意思，這個(gè)工具就是法人代表。王某簽合同就相當(dāng)于法人代表。王某簽合同就相當(dāng)于代代表表A公司簽合同，王某談生意就相公司簽合同，王某談生意就相當(dāng)于代表當(dāng)于代表A公司談生意。公司談生意。第三節(jié)建設(shè)工程代理制度第三節(jié)建設(shè)工程代理制度 （當(dāng)事人）（當(dāng)事人）（當(dāng)事人工具）（當(dāng)事人工具）（當(dāng)事人）（當(dāng)事人）連帶責(zé)任（債務(wù)）的特點(diǎn)：連帶責(zé)任（債務(wù)）的特點(diǎn)： 1、連帶債務(wù)人每一方都有清償全部債務(wù)的義務(wù)。、連帶債務(wù)人每一方都有清償全部債務(wù)的義務(wù)。2、債權(quán)人可以向任一債務(wù)人要求任意比例的債務(wù)。、債權(quán)人可以向任一債務(wù)人要求任意比例的債務(wù)。 3、

20、連帶債務(wù)人在履行了全部債務(wù)后，其它債務(wù)人與債權(quán)人的債務(wù)關(guān)系結(jié)束。、連帶債務(wù)人在履行了全部債務(wù)后，其它債務(wù)人與債權(quán)人的債務(wù)關(guān)系結(jié)束。 4、履行債務(wù)超過其應(yīng)承擔(dān)份額的債務(wù)人，有權(quán)向其它債務(wù)人追償。、履行債務(wù)超過其應(yīng)承擔(dān)份額的債務(wù)人，有權(quán)向其它債務(wù)人追償。甲、乙、丙三人向丁借債，約定為連帶之債，借款后甲乙各使用了甲、乙、丙三人向丁借債，約定為連帶之債，借款后甲乙各使用了25%25%，丙使用了，丙使用了50%50%，則以下哪些說法正確（則以下哪些說法正確（ ）。）。 A.A.丁可以要求甲一人償還所有的債務(wù)丁可以要求甲一人償還所有的債務(wù) B.B.甲最多只應(yīng)該償還甲最多只應(yīng)該償還25%25%的債務(wù)，其余部

21、分與其無關(guān)的債務(wù)，其余部分與其無關(guān) C.C.丁有權(quán)要求丙償還丁有權(quán)要求丙償還80%80%的債務(wù)的債務(wù) D.D.如果乙一人償還了所有的債務(wù)，則乙可以向其他人索要替對(duì)方支付的部分如果乙一人償還了所有的債務(wù)，則乙可以向其他人索要替對(duì)方支付的部分 E.E.丁只能向借款份額最多的丙索償債務(wù)丁只能向借款份額最多的丙索償債務(wù)【答案答案】ACDACD代理行為的終止代理行為的終止:委托代理委托代理法定代理或指定代理法定代理或指定代理（1 1）代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成）代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成；（2 2）被代理人取消委托或者代理人辭）被代理人取消委托或者代理人辭去委托；去委托；（3 3）代理人死亡；）代理

22、人死亡；（4 4）代理人喪失民事行為能力；）代理人喪失民事行為能力；（5 5）作為被代理人或者代理人的法人）作為被代理人或者代理人的法人終止。終止。注意：沒有被代理人死亡注意：沒有被代理人死亡（1 1）被代理人取得或者恢復(fù)民事行為能力；）被代理人取得或者恢復(fù)民事行為能力；（2 2）被代理人或者代理人死亡；）被代理人或者代理人死亡；（3 3）代理人喪失民事行為能力；）代理人喪失民事行為能力；（4 4）指定代理的人民法院或者指定單位取消指）指定代理的人民法院或者指定單位取消指定；定；（5 5）由其他原因引起的被代理人和代理人之間）由其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅。的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅。

23、難點(diǎn)辨析：難點(diǎn)辨析：1、被代理人死亡不終止委托代理，但可以終止法定代理或指定代理。、被代理人死亡不終止委托代理，但可以終止法定代理或指定代理。2、甲某委托乙某為其買汽車。乙某已買車，但甲某突然死亡，此時(shí)甲某的家人不能否認(rèn)代理關(guān)、甲某委托乙某為其買汽車。乙某已買車，但甲某突然死亡，此時(shí)甲某的家人不能否認(rèn)代理關(guān)系，應(yīng)接受汽車，支付價(jià)款（可用甲某的遺產(chǎn)來支付）。系，應(yīng)接受汽車，支付價(jià)款（可用甲某的遺產(chǎn)來支付）。建設(shè)工程代理行為的終止建設(shè)工程代理行為的終止 委托代理委托代理（1 1）代理期間）代理期間屆滿屆滿或者代理或者代理事務(wù)完成事務(wù)完成；（2 2）被代理人）被代理人取消取消委托或者代理人委托或者代

24、理人辭去辭去委托；委托；（3 3）代理人）代理人死亡死亡；（4 4）代理人）代理人喪失喪失民事行為能力；民事行為能力；（5 5）作為被代理人或者代理人的法人）作為被代理人或者代理人的法人終止終止?！咎崾咎崾尽拷ㄔO(shè)工程代理行為的終止，主要是涉及到委托代理的（建設(shè)工程代理行為的終止，主要是涉及到委托代理的（1 1）（）（2 2）（）（5 5）。）?！咀⒁庾⒁狻康冢ǖ冢? 2）種情況中，如果是單方面取消或辭去委托，可能會(huì)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。）種情況中，如果是單方面取消或辭去委托，可能會(huì)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。甲甲乙乙丙丙丙的行為，甲有選擇權(quán)：丙的行為，甲有選擇權(quán)：1、甲同意，甲對(duì)丙的行為買單。、甲同意，

25、甲對(duì)丙的行為買單。2、甲不同意，乙對(duì)丙的行為買單。、甲不同意，乙對(duì)丙的行為買單。例外：乙患重病，無法與甲及時(shí)聯(lián)系，不例外：乙患重病，無法與甲及時(shí)聯(lián)系，不得已轉(zhuǎn)委托丙去買水泥，基于誠實(shí)信用原得已轉(zhuǎn)委托丙去買水泥，基于誠實(shí)信用原則，甲必須承擔(dān)責(zé)任，沒有選擇權(quán)。則，甲必須承擔(dān)責(zé)任，沒有選擇權(quán)。轉(zhuǎn)委托轉(zhuǎn)委托無權(quán)代理和表見代理無權(quán)代理和表見代理1.1.無權(quán)代理有三種表現(xiàn)形式：無權(quán)代理有三種表現(xiàn)形式：自始未授權(quán)，超越代理權(quán)，代理權(quán)終止。自始未授權(quán)，超越代理權(quán)，代理權(quán)終止?！咀⒁庾⒁狻坎皇菬o效而是效力待定，如果被代理人予以不是無效而是效力待定，如果被代理人予以追認(rèn)追認(rèn)，則轉(zhuǎn)化為有權(quán)代理；如果，則轉(zhuǎn)化為有權(quán)代

26、理；如果不追認(rèn)不追認(rèn)，由無權(quán)，由無權(quán)代理人承擔(dān)責(zé)任。無權(quán)代理人需承擔(dān)因無權(quán)代理行為給代理人承擔(dān)責(zé)任。無權(quán)代理人需承擔(dān)因無權(quán)代理行為給被代理人被代理人和和善意（不知情）第三人善意（不知情）第三人造成的損失。造成的損失。2.表見代理表見代理表見代理是指行為人雖無權(quán)代理，但由于表見代理是指行為人雖無權(quán)代理，但由于行為人（代理人）行為人（代理人）的某些行為，造成了足以使的某些行為，造成了足以使善意（不知情）第三人善意（不知情）第三人相信其有代理權(quán)的相信其有代理權(quán)的表象（假象）表象（假象），而與，而與善意（不知情）第三人善意（不知情）第三人進(jìn)行的進(jìn)行的、由、由本人（被代理人）本人（被代理人）承擔(dān)法律后果

27、的代理行為。承擔(dān)法律后果的代理行為。需要符合的條件：（需要符合的條件：（1）須存在足以使相對(duì)人相信行為人具有代理權(quán)的事實(shí)或理由；（）須存在足以使相對(duì)人相信行為人具有代理權(quán)的事實(shí)或理由；（2）須）須本人（被代理人）本人（被代理人）存在過失；（存在過失；（3）須相對(duì)人為）須相對(duì)人為善意（不知情）善意（不知情）。代理的總結(jié)：代理的總結(jié)：第四節(jié)建設(shè)工程物權(quán)制度第四節(jié)建設(shè)工程物權(quán)制度物權(quán)的種類物權(quán)的種類 :所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)甲有一個(gè)房產(chǎn)，是這套房產(chǎn)所有權(quán)人，甲有一個(gè)房產(chǎn)，是這套房產(chǎn)所有權(quán)人，有處分權(quán)有處分權(quán)甲把房產(chǎn)出租給乙，乙有該房產(chǎn)的占有、使用、收益的權(quán)利，但沒有甲把

28、房產(chǎn)出租給乙，乙有該房產(chǎn)的占有、使用、收益的權(quán)利，但沒有處分權(quán)處分權(quán)甲為買這個(gè)房產(chǎn)向銀行貸款，把房產(chǎn)抵押給銀行，銀行甲為買這個(gè)房產(chǎn)向銀行貸款，把房產(chǎn)抵押給銀行，銀行有期權(quán)有期權(quán)地役權(quán)地役權(quán)相鄰權(quán)相鄰權(quán)為生產(chǎn)生活為生產(chǎn)生活“必需必需”利用他人不利用他人不動(dòng)產(chǎn)（不得不）動(dòng)產(chǎn)（不得不）無償無償法定（無需對(duì)方同意）法定（無需對(duì)方同意）地役權(quán)地役權(quán)為為“便利便利”利用他人不動(dòng)產(chǎn)（可利用他人不動(dòng)產(chǎn)（可以不）以不）有償有償約定（需對(duì)方同意）約定（需對(duì)方同意）不動(dòng)產(chǎn)登記與合同效力的關(guān)系：不動(dòng)產(chǎn)登記與合同效力的關(guān)系： 1、一般情況下，自合同成立時(shí)生效，未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力、一般情況下，自合同成立時(shí)生

29、效，未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力（買賣合同不需要（買賣合同不需要登記）。登記）。 2、但法律規(guī)定或合同有約定的，必須按其規(guī)定或約定、但法律規(guī)定或合同有約定的，必須按其規(guī)定或約定（如抵押必須登記生效）。（如抵押必須登記生效）。 合同的效力與物權(quán)的生效是不同的范疇合同的效力與物權(quán)的生效是不同的范疇 （一房二賣的案例）：（一房二賣的案例）：甲繼承了一套房屋甲繼承了一套房屋,在辦理產(chǎn)權(quán)登記前以一紙協(xié)議將房屋出賣并交付給乙。自己辦理產(chǎn)權(quán)登記在辦理產(chǎn)權(quán)登記前以一紙協(xié)議將房屋出賣并交付給乙。自己辦理產(chǎn)權(quán)登記后后,又將該房屋出賣給丙并辦理了所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。又將該房屋出賣給丙并辦理了所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 （1）

30、甲與乙）甲與乙,甲與丙之間的房屋買賣合同是否有效甲與丙之間的房屋買賣合同是否有效? （2）此案如何處理？）此案如何處理？【答案答案】 （1） 合同自合同成立時(shí)生效，未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。因此，甲與合同自合同成立時(shí)生效，未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。因此，甲與乙，甲與丙之間的房屋買賣合同均有效。乙，甲與丙之間的房屋買賣合同均有效。 （2）甲和丙之間已辦理了過戶登記，物權(quán)已設(shè)立，因此丙取得該房屋的所有權(quán)。）甲和丙之間已辦理了過戶登記，物權(quán)已設(shè)立，因此丙取得該房屋的所有權(quán)。 因甲與乙之因甲與乙之間的房屋買賣合同有效，而甲無法向乙履行合同，故應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。間的房屋買賣合同有效，而甲無

31、法向乙履行合同，故應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù) 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)動(dòng)登記主義，登記時(shí)設(shè)立。登記主義，登記時(shí)設(shè)立。屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可不登記。屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可不登記。【注意注意】合同合同生效與物權(quán)變動(dòng)無關(guān)。生效與物權(quán)變動(dòng)無關(guān)。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)交付主義，占有或交付時(shí)設(shè)立。交付主義，占有或交付時(shí)設(shè)立。【注意注意】機(jī)動(dòng)車、船舶、航空器未登記不得對(duì)抗善意機(jī)動(dòng)車、船舶、航空器未登記不得對(duì)抗善意第三人。第三人。物權(quán)保護(hù)物權(quán)保護(hù)可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決；常見保護(hù)方式：權(quán)利人請(qǐng)求確權(quán)；返可以通過和

32、解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決；常見保護(hù)方式：權(quán)利人請(qǐng)求確權(quán)；返還原物；排除妨害或消除危險(xiǎn)；修理、更換、重做或恢復(fù)原狀；損害賠償?shù)冗€原物；排除妨害或消除危險(xiǎn)；修理、更換、重做或恢復(fù)原狀；損害賠償?shù)取疚餀?quán)效力物權(quán)效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記生效主義登記生效主義登記生效主義登記生效主義例外：地役權(quán)例外：地役權(quán)登記對(duì)抗主義登記對(duì)抗主義自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立，可以不登記。但未經(jīng)登記不得對(duì)抗善自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立，可以不登記。但未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人意第三人動(dòng)產(chǎn)物權(quán)動(dòng)產(chǎn)物權(quán)交付主義交付主義自交付時(shí)生效自交付時(shí)生效例外：機(jī)動(dòng)車、例外：機(jī)動(dòng)車、船舶、航空器、船舶、航空器、企業(yè)動(dòng)產(chǎn)企業(yè)動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)抗主義

33、登記對(duì)抗主義自交付時(shí)生效。但未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人自交付時(shí)生效。但未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人【物權(quán)保護(hù)物權(quán)保護(hù)】一般一般規(guī)定規(guī)定侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請(qǐng)求損害賠償，或追究其他侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請(qǐng)求損害賠償，或追究其他民事責(zé)任民事責(zé)任具體具體規(guī)定規(guī)定歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議請(qǐng)求確認(rèn)物權(quán)請(qǐng)求確認(rèn)物權(quán)無權(quán)占有無權(quán)占有請(qǐng)求返還原物請(qǐng)求返還原物妨害物權(quán)妨害物權(quán)請(qǐng)求排除妨害請(qǐng)求排除妨害可能妨害物權(quán)可能妨害物權(quán)請(qǐng)求消除危險(xiǎn)請(qǐng)求消除危險(xiǎn)造成毀損造成毀損造成毀損造成毀損請(qǐng)求恢復(fù)原狀請(qǐng)求恢復(fù)原狀第六節(jié)建設(shè)工程債權(quán)制度第六節(jié)建設(shè)工程債權(quán)制度 【典型案例一典型案例一

34、】施工噪聲侵權(quán)施工噪聲侵權(quán) 施工現(xiàn)場(chǎng)夜間施工噪聲超標(biāo)，影響附近居民，則在施工人與居民之間形成施工現(xiàn)場(chǎng)夜間施工噪聲超標(biāo)，影響附近居民，則在施工人與居民之間形成一種侵權(quán)之債。一種侵權(quán)之債。 【典型案例二典型案例二】建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有權(quán)、管理人或者使用人賠償后，、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有權(quán)、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。有其他責(zé)任人

35、的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。 【記案例記案例】某商鋪屋頂廣告牌墜落砸傷路人某商鋪屋頂廣告牌墜落砸傷路人, ,商鋪的業(yè)主或?qū)嵣啼伒臉I(yè)主或?qū)嶋H經(jīng)營人負(fù)有舉證責(zé)任際經(jīng)營人負(fù)有舉證責(zé)任, ,證明自己沒有過錯(cuò)證明自己沒有過錯(cuò), ,如不能證明如不能證明, ,就由商鋪業(yè)主或?qū)嶋H經(jīng)營人賠償。就由商鋪業(yè)主或?qū)嶋H經(jīng)營人賠償。 【典型案例三典型案例三】建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任。建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向

36、其他責(zé)任人追償。 【記案例記案例】施工中的某建筑施工中的某建筑物忽然倒塌，砸傷了路人，應(yīng)由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任。物忽然倒塌，砸傷了路人，應(yīng)由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任。 建設(shè)單位、施工單位賠償后，再向建設(shè)單位、施工單位賠償后，再向真正導(dǎo)致事故的責(zé)任方追償。真正導(dǎo)致事故的責(zé)任方追償。 【典型案例四典型案例四】從建筑物中拋擲物品或者從建筑物墜落的物品造成他人損害的，難以確定具體侵權(quán)人的，從建筑物中拋擲物品或者從建筑物墜落的物品造成他人損害的，難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償。除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予

37、補(bǔ)償。 【記案例記案例】從某居民樓中拋出從某居民樓中拋出一物，砸傷了路人，則由居民樓臨街這一側(cè)，有可能拋出物的業(yè)主或承租人一物，砸傷了路人，則由居民樓臨街這一側(cè)，有可能拋出物的業(yè)主或承租人 賠償。除非業(yè)主或承租人，賠償。除非業(yè)主或承租人，拿出證據(jù)說發(fā)生事故時(shí)，我正好不在家。由拿不出證據(jù)證明不在家的業(yè)主或承租人賠償。拿出證據(jù)說發(fā)生事故時(shí)，我正好不在家。由拿不出證據(jù)證明不在家的業(yè)主或承租人賠償。 【案例形象理解案例形象理解】 小明收留并照顧走失的小狗小明收留并照顧走失的小狗,小狗的主人作為受益人小狗的主人作為受益人,與小明之間形成無因管與小明之間形成無因管理之債理之債,所以應(yīng)支付小明合理的費(fèi)用所以

38、應(yīng)支付小明合理的費(fèi)用（一）專利權(quán)（一）專利權(quán)客體（保護(hù)對(duì)象）客體（保護(hù)對(duì)象）概念概念保護(hù)期保護(hù)期授予條件授予條件發(fā)明發(fā)明 對(duì)產(chǎn)品、方法或者改進(jìn)提出的新技術(shù)方對(duì)產(chǎn)品、方法或者改進(jìn)提出的新技術(shù)方案案2020年年新穎性、創(chuàng)造新穎性、創(chuàng)造性、實(shí)用性性、實(shí)用性實(shí)用新型實(shí)用新型 對(duì)產(chǎn)品的形狀、構(gòu)造或者結(jié)合提出的新對(duì)產(chǎn)品的形狀、構(gòu)造或者結(jié)合提出的新技術(shù)方案技術(shù)方案1010年年外觀設(shè)計(jì)外觀設(shè)計(jì) 對(duì)產(chǎn)品的形狀、圖案或色彩、形狀、圖對(duì)產(chǎn)品的形狀、圖案或色彩、形狀、圖案的結(jié)合做出的新設(shè)計(jì)案的結(jié)合做出的新設(shè)計(jì) 1010年年新穎性、富有新穎性、富有美感、適于工美感、適于工業(yè)應(yīng)用業(yè)應(yīng)用【注意注意】保護(hù)期均自申請(qǐng)日起算保護(hù)

39、期均自申請(qǐng)日起算第六節(jié)建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度第六節(jié)建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度 （三）著作權(quán)（版權(quán)）（三）著作權(quán)（版權(quán)）單位作品單位作品由法人或者其他組織主持，代表法人或者其他由法人或者其他組織主持，代表法人或者其他組織意志創(chuàng)作，并由法人或者其他組織承擔(dān)責(zé)組織意志創(chuàng)作，并由法人或者其他組織承擔(dān)責(zé)任的作品，法人或者其他組織視為作者任的作品，法人或者其他組織視為作者法人和其他組織享有法人和其他組織享有一般職務(wù)一般職務(wù)作品作品工作任務(wù)但未用單位條件；單位優(yōu)先使用工作任務(wù)但未用單位條件；單位優(yōu)先使用2 2年年作者作者特殊職務(wù)特殊職務(wù)作品作品1.1.工作任務(wù)并主要用單位條件，由單位承擔(dān)責(zé)工作任務(wù)并主要用單位條件，

40、由單位承擔(dān)責(zé)任；任；2.2.法定或者約定由單位享有著作權(quán)法定或者約定由單位享有著作權(quán)作者享有署名權(quán)，著作者享有署名權(quán)，著作權(quán)的其他權(quán)利由單作權(quán)的其他權(quán)利由單位享有位享有委托作品委托作品約定優(yōu)先；無約定歸受托人約定優(yōu)先；無約定歸受托人約定約定【提示提示】如招投標(biāo)文件一般屬于單位作品；接受委托而創(chuàng)作的設(shè)計(jì)文件、勘察文件一如招投標(biāo)文件一般屬于單位作品；接受委托而創(chuàng)作的設(shè)計(jì)文件、勘察文件一般屬于委托作品般屬于委托作品?！镜湫桶咐湫桶咐?某建設(shè)單位委托某設(shè)計(jì)院進(jìn)行一個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工某建設(shè)單位委托某設(shè)計(jì)院進(jìn)行一個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，合同中沒有約定圖紙的歸屬。設(shè)計(jì)院派張某等完成這一設(shè)計(jì)任務(wù)。作

41、，合同中沒有約定圖紙的歸屬。設(shè)計(jì)院派張某等完成這一設(shè)計(jì)任務(wù)。 考點(diǎn)：判斷本案中的圖紙屬于什么作品考點(diǎn)：判斷本案中的圖紙屬于什么作品,判斷著作權(quán)歸誰判斷著作權(quán)歸誰 融入，本案中大融入，本案中大家必須分清兩種關(guān)系：家必須分清兩種關(guān)系： 第一種是建設(shè)單位委托某設(shè)計(jì)院進(jìn)行設(shè)計(jì)，這是一個(gè)典型的委托設(shè)計(jì)第一種是建設(shè)單位委托某設(shè)計(jì)院進(jìn)行設(shè)計(jì)，這是一個(gè)典型的委托設(shè)計(jì)工作，設(shè)計(jì)圖紙屬于委托作品，其中委托人是建設(shè)單位，受托人是設(shè)計(jì)單工作，設(shè)計(jì)圖紙屬于委托作品，其中委托人是建設(shè)單位，受托人是設(shè)計(jì)單位。位。 根據(jù)法律規(guī)定，委托產(chǎn)品的著作權(quán)歸屬，由合同約定，合同未約定根據(jù)法律規(guī)定，委托產(chǎn)品的著作權(quán)歸屬，由合同約定，合同

42、未約定的，著作權(quán)歸受托人，即設(shè)計(jì)單位所有。的，著作權(quán)歸受托人，即設(shè)計(jì)單位所有。 第二種是設(shè)計(jì)院委派張某完成這一設(shè)計(jì)任務(wù)，這個(gè)一個(gè)典型的主要利第二種是設(shè)計(jì)院委派張某完成這一設(shè)計(jì)任務(wù)，這個(gè)一個(gè)典型的主要利用法人或者其他組織的物質(zhì)技術(shù)條件，并由法人或者其他組織承擔(dān)責(zé)任的用法人或者其他組織的物質(zhì)技術(shù)條件，并由法人或者其他組織承擔(dān)責(zé)任的特殊職務(wù)作品，則張某享有署名權(quán)，著作權(quán)歸設(shè)計(jì)院所有。特殊職務(wù)作品，則張某享有署名權(quán)，著作權(quán)歸設(shè)計(jì)院所有。 計(jì)算機(jī)軟件的法律保護(hù)計(jì)算機(jī)軟件的法律保護(hù)計(jì)算機(jī)軟件，是指計(jì)算機(jī)程序及其有關(guān)文檔。計(jì)算機(jī)軟件，是指計(jì)算機(jī)程序及其有關(guān)文檔。著作權(quán)歸著作權(quán)歸屬屬軟件著作權(quán)屬于軟件開發(fā)者，

43、在軟件上署名的自然人、法人或者其他組織為軟件著作權(quán)屬于軟件開發(fā)者，在軟件上署名的自然人、法人或者其他組織為開發(fā)者開發(fā)者 兩個(gè)以上的自然人、法人、其它組織合作開發(fā)的軟件，著作權(quán)按照約定；委兩個(gè)以上的自然人、法人、其它組織合作開發(fā)的軟件，著作權(quán)按照約定；委托開發(fā)有書面合同約定從約定，無約定歸托開發(fā)有書面合同約定從約定，無約定歸受托人受托人；下達(dá)任務(wù)的歸接受任務(wù)方；下達(dá)任務(wù)的歸接受任務(wù)方，任務(wù)書有約定的，從約定，任務(wù)書有約定的，從約定 有下列情況之一的歸單位：工作任務(wù)；本職工作；主要使用單位條件，并由有下列情況之一的歸單位：工作任務(wù)；本職工作；主要使用單位條件，并由單位承擔(dān)開發(fā)軟件責(zé)任單位承擔(dān)開發(fā)軟

44、件責(zé)任 第七節(jié)建設(shè)工程擔(dān)保制度第七節(jié)建設(shè)工程擔(dān)保制度【提示提示1】擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效。擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效?！咎崾咎崾?】擔(dān)保的主要方式有保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金等。擔(dān)保的主要方式有保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金等。 類型類型規(guī)定規(guī)定債權(quán)轉(zhuǎn)讓債權(quán)轉(zhuǎn)讓保證人在原保證范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。保證期間，債權(quán)人依法將主保證人在原保證范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。保證期間，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的 （無需保證人同意）（無需保證人同意） 保證人在原擔(dān)保保證人在原擔(dān)保 證的范圍內(nèi)證的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。

45、債務(wù)轉(zhuǎn)讓債務(wù)轉(zhuǎn)讓必須取得保證人的書面同意，否則保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。保證期間必須取得保證人的書面同意，否則保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，保證人對(duì)，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，保證人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任。未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任。債權(quán)人與債務(wù)債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主人協(xié)議變更主合同的合同的必須取得保證人的書面同意，否則保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。（必須取得保證人的書面同意，否則保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。（注意此注意此規(guī)定有重大瑕疵，根據(jù)擔(dān)保法解釋，這里的變更只有加重了保證人負(fù)擔(dān)規(guī)定有重大

46、瑕疵，根據(jù)擔(dān)保法解釋，這里的變更只有加重了保證人負(fù)擔(dān)，對(duì)加重的部分，保證人不承擔(dān)責(zé)任；如果是減輕了保證人負(fù)擔(dān)的，保，對(duì)加重的部分，保證人不承擔(dān)責(zé)任；如果是減輕了保證人負(fù)擔(dān)的，保證人當(dāng)然仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)。證人當(dāng)然仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)。） 【保證合同約定不明保證合同約定不明】有約定的有約定的無約定或約定不明的無約定或約定不明的保證方式保證方式按約定按約定按照連帶責(zé)任保證按照連帶責(zé)任保證保證期間保證期間按照主合同履行期限屆滿起按照主合同履行期限屆滿起6個(gè)月個(gè)月保證范圍保證范圍按照全部債務(wù)（主債權(quán)按照全部債務(wù)（主債權(quán)+利息利息+違約金、損害賠償金違約金、損害賠償金+實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用）實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用）建設(shè)工程施工中常

47、見的保證種類建設(shè)工程施工中常見的保證種類種類種類主體間關(guān)系主體間關(guān)系保證內(nèi)容保證內(nèi)容施工投標(biāo)保證金施工投標(biāo)保證金（招標(biāo)投標(biāo)過程）（招標(biāo)投標(biāo)過程）投標(biāo)人向招標(biāo)人提供投標(biāo)人向招標(biāo)人提供避免投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)隨意撤回避免投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)隨意撤回投標(biāo)書，或在中標(biāo)后不簽訂合同，不投標(biāo)書，或在中標(biāo)后不簽訂合同，不提交履約保函提交履約保函施工合同履約保證金施工合同履約保證金（中標(biāo)后）（中標(biāo)后）中標(biāo)人向招標(biāo)人提供中標(biāo)人向招標(biāo)人提供保證施工合同順利履行保證施工合同順利履行工程款支付擔(dān)保工程款支付擔(dān)保招標(biāo)人（業(yè)主）向中標(biāo)人招標(biāo)人（業(yè)主）向中標(biāo)人（施工單位）提供（施工單位）提供保證按照合同約定支付工程款保證按

48、照合同約定支付工程款預(yù)付款擔(dān)保預(yù)付款擔(dān)保承包人向發(fā)包人提供承包人向發(fā)包人提供保證承包人按合同規(guī)定進(jìn)行施工保證承包人按合同規(guī)定進(jìn)行施工抵押權(quán)抵押權(quán)（一）概念（一）概念抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)折價(jià)或者以或者以拍賣、變賣拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。保方式。【抵押權(quán)的設(shè)立抵押權(quán)的設(shè)立】不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記設(shè)立主義登記設(shè)立主義自登記時(shí)設(shè)立自登記時(shí)設(shè)立 ，不登記不設(shè)立，不登記

49、不設(shè)立動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)合同設(shè)立主義合同設(shè)立主義自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，無須登記自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，無須登記例外：機(jī)動(dòng)車、船舶、例外：機(jī)動(dòng)車、船舶、航空器、企業(yè)動(dòng)產(chǎn)的抵航空器、企業(yè)動(dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)押權(quán)登記對(duì)抗主義登記對(duì)抗主義自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，可以不登記自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，可以不登記。但未經(jīng)登記不得對(duì)抗。但未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意善意第三人第三人質(zhì)權(quán)質(zhì)權(quán) ：債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)權(quán)利：債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)權(quán)利移交債權(quán)人占有，移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。履行債務(wù)時(shí)

50、，債權(quán)人有權(quán)以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。留置：留置：指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按合同約定的指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償 能夠留置的僅限于動(dòng)產(chǎn)，且只能基于能夠留置的僅限于動(dòng)產(chǎn)，且只能基于保管合同、倉儲(chǔ)合同、運(yùn)輸合保管合同、倉儲(chǔ)合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)。發(fā)生的債權(quán)。定金定金概念：一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人提供一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的概念：一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人提供一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。擔(dān)保方式。 定金應(yīng)以書面形式約定，定金合同從定金應(yīng)以書面形式約定，定金合同從 實(shí)際交付定金之日實(shí)際交付定金之日起生效；起生效；定金數(shù)量由當(dāng)事人約定，但不得