第三節(jié)--對(duì)業(yè)主的承諾

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上第三節(jié) 對(duì)業(yè)主的承諾一、對(duì)接受業(yè)主項(xiàng)目管理的承諾由于工程精裝修工期比較緊、質(zhì)量要求高，又要與其他專業(yè)施工單位交叉施工，所以對(duì)精裝修項(xiàng)目施工帶來(lái)特殊的要求，必定給管理工作也帶來(lái)一定難度。為此本司將派出的項(xiàng)目經(jīng)理將是適應(yīng)相應(yīng)情況,特別善于服從業(yè)主方面的科學(xué)管理,全面執(zhí)行業(yè)主方的工程開拓指令,并帶領(lǐng)項(xiàng)目部,在了解和遵守業(yè)主在精裝修中的相應(yīng)規(guī)章制度之下負(fù)責(zé)精裝修工程的施工,從而大大有利于貴工程保質(zhì)量保安全保進(jìn)度地圓滿完工。二、承包管理工作的承諾我司將全力以赴投入到工程項(xiàng)目建設(shè)中，本司應(yīng)樹立“創(chuàng)一流，做精品工程”的思想，首先與業(yè)主及監(jiān)理單位建立聯(lián)絡(luò)網(wǎng)絡(luò)，保證信息暢通，以便及時(shí)解

2、決問(wèn)題；其次由本司深化設(shè)計(jì)師協(xié)助解決平面布局中各單位的施工界面；在本司施工調(diào)度會(huì)上請(qǐng)各專業(yè)單位參加加強(qiáng)配合工作。并在施工中勞動(dòng)力管理、材料進(jìn)出、施工場(chǎng)地的協(xié)調(diào)等工作中給予支持。三、施工工期的承諾本司響應(yīng)貴方招標(biāo)文件精神。根據(jù)對(duì)貴工程施工場(chǎng)所條件、施工范圍、施工內(nèi)容、施工工作量、專業(yè)施工與精裝修施工工作面形成的可能性，結(jié)合本公司的管理經(jīng)驗(yàn)與力量資源，我方自報(bào)確定的工期目標(biāo)是2015年8月1日開工，2016年5月20日竣工，工期294日歷天。我們自報(bào)工期滿足了甲方期望的工期,同時(shí)有一定的把握在確保質(zhì)量與安全目標(biāo)的前提下，力爭(zhēng)提前。本公司為自身所報(bào)工期承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。本公司響應(yīng)招標(biāo)文件要求并承諾：1、

3、由于我司原因造成其工期逾期完工的，每逾期一天，應(yīng)向建設(shè)單位支付該標(biāo)段工程合同總價(jià)萬(wàn)分之四/日的違約金，并賠償因此給建設(shè)單位造成的所有損失；相應(yīng)工程工期延誤超過(guò)30日的，將視為嚴(yán)重違約，將向建設(shè)單位支付該標(biāo)段工程合同總價(jià)5%的違約金，并賠償因此給建設(shè)單位造成的所有損失（包括但不限于因逾期交付給建設(shè)單位需向管理單位支付的違約金及損失賠償、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)或仲裁費(fèi)等），同時(shí)建設(shè)單位有權(quán)單方面解除合同。2、施工過(guò)程中建設(shè)單位和我司就設(shè)計(jì)變更、簽證及批價(jià)等洽商不能達(dá)成一致時(shí)，應(yīng)在結(jié)算中一并解決，結(jié)算爭(zhēng)議按合同約定執(zhí)行，我司將確保工程施工順利進(jìn)行。不以洽商未達(dá)成一致為由而停工或拖延工期或不按照要求施工，否則

4、由此造成的后果和損失均由我司承擔(dān)，每停工或拖延一天建設(shè)單位可對(duì)我司罰款1萬(wàn)元，所造成的工期延誤按工期延誤的條款處罰。 3、我司不得因后續(xù)材料價(jià)格的確定、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、技術(shù)核定等原因擅自停工，否則每停工一天，承擔(dān)違約金1萬(wàn)元，并在當(dāng)期工程款中扣除。擅自停工超過(guò)30日的，將視為嚴(yán)重違約，將向建設(shè)單位支付該標(biāo)段工程合同總價(jià)5%的違約金。四、工程質(zhì)量的承諾本公司承諾的質(zhì)量目標(biāo)是：一次性驗(yàn)收合格率 100%，且不低于招標(biāo)人指定的樣板房標(biāo)準(zhǔn)。 本公司為承諾的質(zhì)量目標(biāo)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。本公司鄭重聲明：1、若因我司原因沒(méi)有達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向招標(biāo)人支付工程范圍內(nèi)合同結(jié)算總價(jià)2%的質(zhì)量違約金。2、若我司已

5、施工的材料/設(shè)備不符合合同約定及樣品的質(zhì)量要求，每次承擔(dān)違約金1萬(wàn)元，并無(wú)條件更換，承擔(dān)因此而帶來(lái)的所有損失，所有費(fèi)用在當(dāng)期工程款中扣除。3、對(duì)于設(shè)計(jì)圖紙不清的，及時(shí)向建設(shè)單位提出，未及時(shí)提出擅自施工的，以及未按建設(shè)單位設(shè)計(jì)變更要求執(zhí)行工程變更的，每出現(xiàn)一次支付建設(shè)單位違約金5000元。 4、對(duì)于影響工程造價(jià)的隱蔽工程，必須經(jīng)監(jiān)理單位實(shí)測(cè)實(shí)量，拍照留檔方可進(jìn)行覆蓋。否則，對(duì)該部位工程返工重新取證，并且我司須支付建設(shè)單位違約金10000元。 5、在例行質(zhì)量檢查中，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，除應(yīng)按建設(shè)單位以及監(jiān)理單位要求返工合格外，每發(fā)生一次，還須向建設(shè)單位支付違約金5000元人民幣。 6、用于本工程的所有

6、設(shè)備、材料、半成品、成品等，應(yīng)按照招標(biāo)文件要求、規(guī)范要求及上海市的有關(guān)規(guī)定做好見證、取樣、送檢工作，否則，我司將按每次1萬(wàn)元違約金支付建設(shè)單位違約金，且無(wú)條件更換、整改，相關(guān)費(fèi)用在當(dāng)期進(jìn)度款中扣除，結(jié)算時(shí)永久扣除。 7、對(duì)于我司未報(bào)驗(yàn)，擅自進(jìn)行下道工序施工的，每出現(xiàn)一次，須支付建設(shè)單位違約金5000元；尤其是隱蔽工程，未經(jīng)驗(yàn)收進(jìn)行下道工序施工的，無(wú)條件返工，每出現(xiàn)一次，支付建設(shè)單位違約金10000元。 8、上報(bào)的資料、數(shù)據(jù)應(yīng)真實(shí)可靠，如弄虛作假，每出現(xiàn)一次，支付建設(shè)單位違約金1000元。 9、對(duì)于建設(shè)單位、項(xiàng)目管理單位、監(jiān)理單位提出的整改問(wèn)題及要求盡快落實(shí)的有關(guān)事宜，我司將及時(shí)整改、落實(shí)，要求

7、書面回復(fù)的應(yīng)及時(shí)回復(fù)。如經(jīng)發(fā)現(xiàn)未按建設(shè)單位位、監(jiān)理單位要求的時(shí)間整改、落實(shí)，每出現(xiàn)一次，支付建設(shè)單位違約金5000元；經(jīng)再次催告仍未整改的，須再支付建設(shè)單位違約金10000元。五、對(duì)保修的特別承諾本司理解工程實(shí)際情況,承諾二年保修（防水五年）,對(duì)于維修和保養(yǎng)工作，都將組織勞動(dòng)力和材料在最短的時(shí)間內(nèi)落實(shí)維修工作。針對(duì)貴方工程的具體位置,本公司鄭重承諾在接到維修通知之時(shí)起24小時(shí)之內(nèi)必定達(dá)到維修現(xiàn)場(chǎng)，處理解決保修問(wèn)題直至正常為止。六、安全生產(chǎn)承諾本司執(zhí)行招標(biāo)文件附件“現(xiàn)場(chǎng)安全文明管理協(xié)議及考核獎(jiǎng)懲辦法”、“建設(shè)工程承發(fā)包安全管理協(xié)議”，承諾:1、施工范圍內(nèi)不得發(fā)生重大安全事故，否則除按有關(guān)規(guī)定處理

8、外，建設(shè)單位還有權(quán)要求我司另行支付違約金310萬(wàn)元/次。2、進(jìn)入工作現(xiàn)場(chǎng)的施工人員必須戴安全帽，必須衣著整齊。穿裙子、拖鞋、高跟鞋者不準(zhǔn)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，按照每人次100元的標(biāo)準(zhǔn)向建設(shè)單位支付違約金。3、嚴(yán)禁非工程車輛和非工程施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。否則，每發(fā)現(xiàn)一次，向建設(shè)單位支付違約金500元。 4、在各種井口和坑口處必須要設(shè)置安全圍欄及警示標(biāo)志。如達(dá)不到要求的，每發(fā)現(xiàn)一處，向建設(shè)單位支付違約金1000元。 5、我司將確保本工程能通過(guò)各級(jí)質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)等政府管理部門的檢查，若因未能履行本項(xiàng)義務(wù)導(dǎo)致發(fā)生媒體通報(bào)批評(píng)或負(fù)面報(bào)道的，每發(fā)生一次，向建設(shè)單位支付違約金5萬(wàn)元。6、特殊工種工人必須

9、持證上崗，崗位證書必須經(jīng)年檢并在有效期內(nèi)，如有特殊工種工人未持證上崗或證書超過(guò)有效期的，按照5000元/位標(biāo)準(zhǔn)向建設(shè)單位支付違約金。7、我司負(fù)責(zé)全面安全管理工作，開展安全教育、安全培訓(xùn)，加強(qiáng)安全防范措施，如出現(xiàn)機(jī)械倒塌、人員傷亡等安全事故，則視為違約，每發(fā)生一次，須向建設(shè)單位支付合同價(jià)5%的違約金，且建設(shè)單位有權(quán)做出該單位不得再參與建設(shè)單位任何項(xiàng)目的投標(biāo)與施工的決定。七、文明生產(chǎn)承諾本司執(zhí)行招標(biāo)文件附件“現(xiàn)場(chǎng)安全文明管理協(xié)議及考核獎(jiǎng)懲辦法”，承諾:1、施工范圍內(nèi)達(dá)到文明工地、標(biāo)化工地標(biāo)準(zhǔn)，以監(jiān)理單位的認(rèn)定為準(zhǔn)，否則建設(shè)單位有權(quán)要求我司按照合同總價(jià)的1%支付違約金。2、施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)隨時(shí)清理，工作面

10、應(yīng)干凈整潔，無(wú)積水、無(wú)雜物、如達(dá)不到要求，每發(fā)現(xiàn)一處，向建設(shè)單位支付違約金1000元。3、施工現(xiàn)場(chǎng)材料設(shè)備堆放整齊，應(yīng)無(wú)廢棄材料和不用設(shè)備；堆放的材料設(shè)備應(yīng)以不影響其它工序或其它單位正常施工為原則。如達(dá)不到以上要求的，除承擔(dān)其它單位的損失外，同時(shí)每發(fā)生一次，向建設(shè)單位支付違約金1000元。4、嚴(yán)格遵守“工完、料盡、場(chǎng)地清”的原則，完成一處，清理一處，不留垃圾，不剩施工材料和施工機(jī)具。如達(dá)不到要求，每發(fā)現(xiàn)一處，向建設(shè)單位支付違約金1000元。5、建筑與生活垃圾嚴(yán)禁亂扔，文明施工。如受到有關(guān)管理部門處罰，則我司將按有關(guān)部門所罰款金額雙倍，且不低于10000元的標(biāo)準(zhǔn)向建設(shè)單位支付違約金，若因未能履行

11、本項(xiàng)義務(wù)導(dǎo)致媒體通報(bào)批評(píng)或負(fù)面報(bào)道的，每發(fā)生一次，須向建設(shè)單位支付違約金5萬(wàn)元，并且無(wú)償負(fù)責(zé)清理工作。八、施工環(huán)境保護(hù)承諾全體管理人員在公司的領(lǐng)導(dǎo)下，嚴(yán)格遵守貴方的各項(xiàng)規(guī)章制度，及公司頒發(fā)的有關(guān)制度。為便于管理創(chuàng)造文明施工工地，現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)的臨時(shí)設(shè)施要符合有關(guān)文明施工要求。施工期間，場(chǎng)地周圍做好二清三包工作。本司響應(yīng)招標(biāo)單位招標(biāo)文件中有關(guān)工程過(guò)程中的環(huán)境目標(biāo)及要求。承諾:如有違反有關(guān)條款,我司愿承擔(dān)有關(guān)的處罰。九、治安、防火安全承諾1、施工現(xiàn)場(chǎng)建立現(xiàn)場(chǎng)防火領(lǐng)導(dǎo)小組，由工地負(fù)責(zé)人為防火負(fù)責(zé)人。全面負(fù)責(zé)消防工作，施工現(xiàn)場(chǎng)配備足夠的消防設(shè)備及器材。2、根據(jù)三級(jí)動(dòng)火審批規(guī)定，嚴(yán)格審批動(dòng)火制度。未經(jīng)批準(zhǔn)不擅

12、自動(dòng)火，各重點(diǎn)部位易燃易爆處，必須動(dòng)用明火的指定專人監(jiān)護(hù)，配備急救消防器材，動(dòng)火完畢經(jīng)檢查確實(shí)安全無(wú)險(xiǎn)后方能離開。3、經(jīng)常開展以防火防爆為中心的安全大檢查，隨時(shí)堵塞漏洞。發(fā)現(xiàn)隱患要開隱患整改通知單限期整改。加強(qiáng)對(duì)職工的法制宣傳教育，嚴(yán)格遵守業(yè)主制定的有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的各項(xiàng)要求，防止各類不良事故發(fā)生。接受建設(shè)單位的治安保衛(wèi)工作的督促和指導(dǎo)。4、進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)必須切實(shí)服從建設(shè)單位的各項(xiàng)管理職責(zé)，認(rèn)真、嚴(yán)格遵循工地現(xiàn)有的有關(guān)規(guī)章制度，做好落手清工作，做到工完、料凈、場(chǎng)地清。5、施工區(qū)衛(wèi)生、治安、保衛(wèi)工作做到項(xiàng)目負(fù)責(zé)，設(shè)置來(lái)客登記簿，由警衛(wèi)員專人專管。施工人員必須備齊有關(guān)證件，嚴(yán)禁無(wú)證上崗。6、工人住宿由項(xiàng)

13、目部定專人管理，保證職工吃得干凈休息好，以充沛精力投入工程建設(shè)。7、建立全方位的治安、保衛(wèi)保證體系本司響應(yīng)招標(biāo)單位招標(biāo)文件的有關(guān)條款。承諾:如有違反有關(guān)條款,我司愿承擔(dān)有關(guān)的處罰條例。十、工程施工廉潔承諾我司在貴公司精裝修工程過(guò)程中保證保持廉潔自律的工作作風(fēng),遵守國(guó)家和上海市有關(guān)建設(shè)工程承發(fā)包和廉政建設(shè)的各項(xiàng)規(guī)定，建設(shè)工程承發(fā)包雙方簽訂廉潔協(xié)議的暫行規(guī)定及招標(biāo)文件附件“廉政管理協(xié)議書”。承諾:我司愿執(zhí)行招標(biāo)文件的有關(guān)條款,如有違反,承擔(dān)相應(yīng)的處罰條例,由此給甲方造成損失均由我公司承擔(dān)。利用不正當(dāng)?shù)氖侄潍@取的非法所得由甲方予以追繳。十一、對(duì)工程產(chǎn)品的保護(hù)的承諾我們承諾對(duì)安裝完成的產(chǎn)品進(jìn)行成品保護(hù)

14、，若因保護(hù)措施不到位引起破損則由我司負(fù)責(zé)維修、更換。十二、決不中途調(diào)整管理人員的承諾1、項(xiàng)目經(jīng)理在合同有效期內(nèi)按時(shí)參加建設(shè)單位組織召開的與工程有關(guān)的會(huì)議，并無(wú)條件執(zhí)行會(huì)議通過(guò)的各項(xiàng)決議。項(xiàng)目經(jīng)理及建設(shè)單位認(rèn)為之必要人員按時(shí)參加每周工程例會(huì)及建設(shè)單位要求參加的其他會(huì)議，因故不能參加的將提前 12 小時(shí)提出申請(qǐng)并獲得建設(shè)單位批準(zhǔn)，否則建設(shè)單位有權(quán)按 20004000 元/每人每次要求我司承擔(dān)違約金。2、在本工程施工過(guò)程中，不更換項(xiàng)目經(jīng)理，遇特殊情況，推選符合規(guī)定的項(xiàng)目經(jīng)理人選，在征得建設(shè)單位書面同意后，方可進(jìn)行更換。若建設(shè)單位允許更換項(xiàng)目經(jīng)理后，無(wú)法派駐或未及時(shí)派駐建設(shè)單位滿意的人選，建設(shè)單位可選

15、擇要求繼續(xù)更換，或終止合同、或要求我司承擔(dān)違約金 10 萬(wàn)元。3、項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目部主要管理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)。4、項(xiàng)目經(jīng)理如果連續(xù)二天或者一個(gè)月累計(jì)4 天不在施工現(xiàn)場(chǎng)，建設(shè)單位有權(quán)對(duì)我司處以 2000 元/天的違約金；主要管理人員必須保證每周至少五天在工地現(xiàn)場(chǎng)，如低于上述天數(shù)，按每人/每天 500 元的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 5、我司施工中無(wú)故變更本合同約定項(xiàng)目經(jīng)理的，視為違約，建設(shè)有權(quán)依法解除合同且沒(méi)收履約擔(dān)保金。項(xiàng)目經(jīng)理離開工地超過(guò)六小時(shí)需向建設(shè)單位請(qǐng)假，非經(jīng)建設(shè)單位許可不參加工地會(huì)議，否則每次向建設(shè)單位支付違約金2000元。十三、渣土建筑垃圾整治處置及違約的承諾1、施工過(guò)程中落手清工作措施施工現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)區(qū)、工作區(qū)做到整潔，施工中保持暢通?，F(xiàn)場(chǎng)施工所排污水應(yīng)入下水道，排出前應(yīng)先集中經(jīng)沉淀過(guò)濾后方可排至市政管道，防止堵塞下水道。施工中認(rèn)真做好落手清工作，做到工完、料盡、場(chǎng)地清，并對(duì)施工垃圾及時(shí)清理，不在現(xiàn)場(chǎng)長(zhǎng)期堆放。所有散落在場(chǎng)內(nèi)施工道路的零星砂漿和垃圾，做到隨落隨清。用餐、衛(wèi)生等工作，必須做到衛(wèi)生、整潔、安全，并落實(shí)到人。2、建立專項(xiàng)建筑垃圾處埋制度建立和健全工地的專項(xiàng)建筑垃圾處埋制度，做到有專（兼）職人員負(fù)責(zé)。遵