房地產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本

1、房地產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本房地產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本一 押權(quán)人： 有限公司 （以下簡(jiǎn)稱甲方 ）抵押人： 大廈（ 以下簡(jiǎn)稱乙方 ） 年 月 日 ， 有限公司與 公司簽訂 協(xié)議書一份，規(guī)定 有限公司將 平方米 用 地 退 還 給 公 司 ， 公司愿補(bǔ)償 萬(wàn)元人民幣給 有限公司。乙方 大廈愿為 公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補(bǔ)償款提供抵押擔(dān)保并簽訂如下 抵押協(xié)議：第一條 抵押擔(dān)保的債權(quán)乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù) 年月 日甲方與 公司簽訂的協(xié) 議書規(guī)定的大 公司應(yīng)支付的 萬(wàn)元補(bǔ)償款，其支付期限分別為 年 月日支付 萬(wàn)元 ; 年月 日支付 萬(wàn)元。第二條 抵押物乙方愿提供座落于 市 路號(hào)的 大廈的房產(chǎn)作 公司

2、履行義務(wù)的 抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積 平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為 ; 土地使用證號(hào) 第 三 條 雙 方 同 意 抵 押 擔(dān) 保 的 范 圍 與 公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同，包 括主債權(quán)及利息、 違約金、 損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第四條 抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。 如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要 求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。第五條 本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房 產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號(hào)，由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押 物的評(píng)估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評(píng)估費(fèi)和抵押 物登記費(fèi)用雙方各半承擔(dān)。第六條 因

3、本抵押協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由抵押 物所在地人民法院管轄。第七條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份 送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。甲方： 代表： 乙方： 大廈代表： 年 月 日房地產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本二 抵押人： （ 以下稱甲 方）住所地： 電話： 抵押權(quán)人： （ 以下稱乙方 ）地址： 電話： 法定代表人： 職務(wù)： 甲、乙雙方本著平等互利、 誠(chéng)實(shí)信用、 自愿公平的原則， 就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項(xiàng)，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)成 本合同，以資共同遵守：第一條 為了確保甲、乙雙方于 年 月 _日已達(dá)成的合同 （ 以下簡(jiǎn)稱為主合同 ）的履行，甲方愿意以其有 權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于 市 鎮(zhèn)，面積為 畝的

4、國(guó)有土地使用權(quán) （ 以下簡(jiǎn)稱為抵押物 ） 的全部權(quán)利抵押給 乙方，作為履行該主合同的擔(dān)保。該抵押物名稱、數(shù)量和價(jià) 值等情況詳見(jiàn)本合同的附件一。第二條 本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債 權(quán)及利息，工程款，違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第三條 甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨(dú)立于主 合同，主合同無(wú)效，不影響本抵押合同的效力。第四條 本合同項(xiàng)下有關(guān)評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保 管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第五條 在本合同簽訂后日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及 全套該抵押物的證明文件，到有關(guān)管理部門辦理抵押物的登 記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥 前，土地使用權(quán)等證明文件可以交由乙方保管

5、。第六條 抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉(zhuǎn) 讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何其他形 式處置或轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的抵押物。由此引起乙方的任何損 失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。第七條 甲方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。甲方 因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)乙方造成的一切損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠 償。第八條 發(fā)生以下情況的，按中華人民共和國(guó)擔(dān)保法 的規(guī)定辦理：（ 一） 甲方違反本合同的第六條 ;（ 二） 當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對(duì)抵押物有 不利影響的。第九條 甲方保證乙方對(duì)主合同約定的主債權(quán)及利息， 工程款，違約金的利益有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。第十條 處分抵押物的價(jià)款不足清償?shù)?，乙方有?quán)另行 追索

6、。第十一條 處分抵押物的價(jià)款超過(guò)應(yīng)償還部分，乙方應(yīng) 退還甲方。第十二條 甲方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明 及保證如下：（ 一 ） 乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱 瞞事實(shí)之處 ;（ 二） 甲方在占有抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時(shí)付 清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。 如不履行上述責(zé)任，須賠償乙方因此遭受的損失 ;（ 三） 當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對(duì)抵押物有不利影 響時(shí)，甲方保證在 日內(nèi)以書面形式通知乙方。第十三條 在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并， 由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣 布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處

7、分其在合同項(xiàng)下的抵押物。第十四條 抵押權(quán)的撤銷：主合同債務(wù)人已按合同約定 的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù)，或甲、乙雙 方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后，抵押權(quán)自動(dòng)撤銷。第十五條 出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權(quán)依法定方式 處分抵押物：（ 一） 主合同約定的主債務(wù)產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務(wù) 或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù)。（ 二） 甲方被宣告解散或破產(chǎn)。第十六條 違反本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約行為。違約方 應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方一切實(shí)際損失，包括但不限于既 得利益、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費(fèi)用 （ 包括律師費(fèi)用等 ） 。第十七條 本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更 或解除本合同。如需要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致， 達(dá)成書面的協(xié)議。在未達(dá)成書面的協(xié)議之前，本合同的各條 款依然有效。第十八條 雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié) 商解決。在雙方協(xié)商后仍未達(dá)成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向 抵押物所在地人民法院起訴。第十九條 本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)協(xié)議，該 補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補(bǔ)充協(xié)議必須是書 面的。第二十條 本合同附件作為本合同不可分割的一部分， 與本合同具有同等法律效力。第二十一條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份， 登記機(jī)關(guān)存檔一份，均具有同等法律效力。第二十二條 本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在 有關(guān)房產(chǎn)管理部門登記之日