四川省2017年上半年土地估價(jià)師復(fù)習(xí)：耕地保護(hù)措施考試試卷

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上四川省2017年上半年土地估價(jià)師復(fù)習(xí)：耕地保護(hù)措施考試試卷一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意） 1、經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅年。 A：15 B：35 C：510 D：以上均不對(duì) E：土地 2、影響土地利用的主要因素有。 A：自然因素和社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素 B：社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素和制度因素 C：自然因素、社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素以及制度因素 D：總體因素、區(qū)域因素及個(gè)別因素 E：35503、每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的_倍。 A10 B15 C20 D30 4、是決定城市土

2、地利用價(jià)值的重要因素 A：城鎮(zhèn)規(guī)劃 B：土地承載力 C：區(qū)位 D：環(huán)境質(zhì)量 E：時(shí)間因素5、在生產(chǎn)力水平較低的條件下，_因素是影響土地利用的第一因素。 A社會(huì) B自然 C經(jīng)濟(jì) D氣候 6、下列不屬于影響不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)供給的主要因素的是_。 A自然供給 B社會(huì)需求 C經(jīng)濟(jì)支持 D計(jì)劃和規(guī)劃 7、某企業(yè)欠繳消費(fèi)稅20萬元。稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令其補(bǔ)交拖欠的消費(fèi)稅，同時(shí)加罰了滯納金1200元。針對(duì)上述情況，下列說法符合城市維護(hù)建設(shè)稅有關(guān)規(guī)定的是。 A：以1200元為稅基補(bǔ)繳城市維護(hù)建設(shè)稅 B：以2012萬元為稅基補(bǔ)繳城市維護(hù)建設(shè)稅 C：以20萬元為稅基補(bǔ)繳城市維護(hù)建設(shè)稅，不考慮滯納金 D：以20萬元為稅基補(bǔ)繳城市

3、維護(hù)建設(shè)稅，再按消費(fèi)稅拖欠天數(shù)對(duì)拖欠的城市維護(hù)建設(shè)稅加收滯納金 E：土地 8、某評(píng)價(jià)單元，市級(jí)商服中心的市級(jí)、區(qū)級(jí)、小區(qū)級(jí)商服功能對(duì)其均有影響，影響分值分別為60、20、5，但同時(shí)又受另一區(qū)級(jí)中心的區(qū)級(jí)功能影響，影響分值為18，則該評(píng)價(jià)單元的商服繁華度作用分值為_。 A83 B85 C80 D78 9、是以征稅對(duì)象數(shù)額的相對(duì)率劃分若干級(jí)距，分別規(guī)定相應(yīng)的差別稅率，相對(duì)率每超過一個(gè)級(jí)距的、對(duì)超過的部分就按高一級(jí)的稅率計(jì)算征稅。 A：超額累進(jìn)稅率 B：超率累進(jìn)稅率 C：比例稅率 D：定額稅率 E：土地 10、當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求和供給同時(shí)減少時(shí)，則均衡價(jià)格【2009年考試真題】 A：不變 B：下降 C

4、：上升 D：不確定 E：土地11、以下屬于建設(shè)階段費(fèi)用的是_。 A建筑工程費(fèi) B設(shè)備安裝工程費(fèi) C臨時(shí)設(shè)施工程費(fèi) D設(shè)備器具購(gòu)置費(fèi) E稅金 12、在統(tǒng)計(jì)中，用于說明總體單位的數(shù)量特征【2002年考試真題】 A：數(shù)量指標(biāo) B：質(zhì)量指標(biāo) C：數(shù)量標(biāo)志 D：品質(zhì)標(biāo)志 E：土地 13、新企業(yè)所得稅法所稱，是指依照外國(guó)(地區(qū))法律成立且實(shí)際管理機(jī)構(gòu)不在中國(guó)境內(nèi)，但在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所的，或者在中國(guó)境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所，但有來源于中國(guó)境內(nèi)所得的企業(yè)。 A：非居民企業(yè) B：居民企業(yè) C：國(guó)有企業(yè) D：外資企業(yè) E：土地14、根據(jù)城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程的規(guī)定，應(yīng)用多因素綜合評(píng)價(jià)法進(jìn)行城鎮(zhèn)土地分等時(shí)，是考慮城

5、鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施狀況的必選因子。 A：道路狀況 B：供水狀況 C：供氣狀況 D：排水狀況 E：時(shí)間因素 15、計(jì)算土地經(jīng)濟(jì)系數(shù)不包括。 A：計(jì)算“產(chǎn)量成本”指數(shù) B：確定指定作物的最高“產(chǎn)量成本”指數(shù) C：計(jì)算樣點(diǎn)指定作物經(jīng)濟(jì)系數(shù) D：計(jì)算等值區(qū)土地經(jīng)濟(jì)系數(shù) E：合法性 16、某商店占地面積為35m2，建筑物面積為60m2，年正常經(jīng)營(yíng)性收入為45000元，年經(jīng)營(yíng)總費(fèi)用為5000元，建筑物年純收益為10000元，若土地還原率取10.0%，則該商店所占地的總價(jià)格為_萬元。 A20 B30 C40 D50 17、非居民企業(yè)在中國(guó)境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所的，或者雖設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所但取得的所得與其所設(shè)機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所沒有

6、實(shí)際聯(lián)系的，應(yīng)當(dāng)就其（）所得繳納企業(yè)所得稅。 A無需納稅 B全部所得 C來源于中國(guó)境外的 D來源于中國(guó)境內(nèi)的 18、交易雙方進(jìn)行交易的目的在于最大限度地追求經(jīng)濟(jì)利益，并且掌握必要的市場(chǎng)信息，有較充裕的時(shí)間進(jìn)行交易，同時(shí)，交易主體均具有必要的專業(yè)知識(shí)，交易條件公開且不具有排他性，這就是所謂的。 A：主觀市場(chǎng) B：客觀市場(chǎng) C：公開市場(chǎng) D：正常市場(chǎng) E：時(shí)間因素 19、影響地價(jià)的環(huán)境質(zhì)量主要包括_環(huán)境。 A人文 B社會(huì) C自然 D城市 E經(jīng)濟(jì) 20、土地開發(fā)周期一般根據(jù)開發(fā)土地的確定。 A：面積規(guī)模和資金來源 B：投資數(shù)額和資金來源 C：規(guī)劃要求和開發(fā)的難易程度 D：面積規(guī)模和開發(fā)的難易程度 E

7、：時(shí)間因素 21、預(yù)備費(fèi)應(yīng)列屬。 A：建筑安裝工程費(fèi)用 B：工程建設(shè)其他費(fèi)用 C：固定資產(chǎn)投資 D：間接費(fèi) E：土地 22、下列選項(xiàng)中，不是工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制的對(duì)象的是_。 A建設(shè)項(xiàng)目 B單項(xiàng)工程 C單位工程 D項(xiàng)目設(shè)計(jì)23、在層數(shù)一定的條件下，容積率與建筑密度呈關(guān)系。 A：反比 B：正比 C：互補(bǔ) D：不相關(guān) E：土地 24、土地價(jià)格的高低取決于可以獲取的高低。 A：價(jià)值 B：地租 C：成本 D：勞動(dòng)產(chǎn)品 E：時(shí)間因素25、保險(xiǎn)責(zé)任開始時(shí)間是指_的時(shí)間。 A保險(xiǎn)人開始承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任 B保險(xiǎn)人與被保險(xiǎn)人簽訂合同 C被保險(xiǎn)人交付保險(xiǎn)費(fèi) D被保險(xiǎn)人發(fā)生事故二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的

8、備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分） 1、基準(zhǔn)地價(jià)的特點(diǎn)為_。 A全局性 B分用途 C平均性 D有限性和實(shí)效性 2、經(jīng)營(yíng)礦山開采業(yè)者必須繳納_地租。 A建筑地段 B礦山 C級(jí)差 D壟斷 E絕對(duì)3、在統(tǒng)計(jì)中，眾數(shù)是【2008年考試真題】 A：一種統(tǒng)計(jì)意義上的平均數(shù) B：分布數(shù)列中處于中點(diǎn)位置的數(shù)值 C：一種位置平均數(shù) D：分布數(shù)列中出現(xiàn)次數(shù)最多的數(shù)值 E：去掉最大值和最小值后的平均數(shù) 4、在下列房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中是考核項(xiàng)目盈利能力的動(dòng)態(tài)指標(biāo)。 A：投資利潤(rùn)率 B：財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 C：內(nèi)部收益率 D：銷售利潤(rùn)率 E：現(xiàn)金回報(bào)率

9、5、房產(chǎn)用地面積測(cè)算時(shí)，下列的土地不計(jì)入用地面積【2007年考試真題】 A：無明確使用權(quán)屬的冷巷、巷道或間隙地 B：市政管轄的道路、街道、巷道等公共用地 C：公共使用的河灘、水溝、排污溝 D：與房屋室內(nèi)不相通的房屋間伸縮縫用地 E：已征用、劃撥或?qū)儆谠康禺a(chǎn)證記載范圍，經(jīng)規(guī)劃部門核定需要作市政建設(shè)的用地 6、我國(guó)部分城市推行土地一級(jí)開發(fā)，制定土地一級(jí)開發(fā)計(jì)劃主要依據(jù)規(guī)劃。 A：國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃 B：交通等基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃 C：土地利用總體規(guī)劃 D：土地開發(fā)整理規(guī)劃 E：城市總體規(guī)劃 7、我國(guó)的城市規(guī)劃一般分為_。 A城市總體規(guī)劃 B城市統(tǒng)一規(guī)劃 C城市詳細(xì)規(guī)劃 D城市一般規(guī)劃 8、在土地估價(jià)

10、實(shí)務(wù)中，利用房地產(chǎn)出租調(diào)查數(shù)據(jù)評(píng)估土地價(jià)格時(shí)選取的租金可以為_ 租金。 A客觀 B支付 C實(shí)質(zhì) D待估價(jià)房地產(chǎn)實(shí)際 E市場(chǎng)比較法評(píng)估得到的 9、下列債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)中，可以抵押的有。 A：房屋所有權(quán) B：建設(shè)用地使用權(quán) C：獨(dú)立的地役權(quán) D：學(xué)校教學(xué)樓 E：擔(dān)保物權(quán) 10、建筑物的折舊計(jì)算方法中，屬于加速折舊的方法是。 A：平均年限折舊法 B：定率法 C：年數(shù)合計(jì)法 D：償還基金法 E：土地11、土地估價(jià)師資格考試管理辦法規(guī)定，在評(píng)估或相關(guān)業(yè)務(wù)中受到行政處罰或者撤職以上行政處分，自處罰、處分之日起至報(bào)名之日止未滿_年的，不能報(bào)名參加土地估價(jià)師資格考試；已經(jīng)辦理報(bào)名手續(xù)的，報(bào)名無效

11、。 A2 B3 C4 D5 12、下列屬于商品房預(yù)售條件的是。 A：已交付部分土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書 B：開發(fā)企業(yè)向縣人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證 C：持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證 D：按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期 E：按建設(shè)的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的15以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期 13、評(píng)估商業(yè)用地和工業(yè)用地價(jià)格，區(qū)域因素的選擇主要差異是_。 A商業(yè)用地商業(yè)繁華程度、工業(yè)用地工業(yè)區(qū)域成熟度 B商業(yè)用地區(qū)域在城鎮(zhèn)中的位置、工業(yè)用地基礎(chǔ)設(shè)

12、施狀況 C商業(yè)用地商業(yè)繁華程度、工業(yè)用地基礎(chǔ)設(shè)施狀況 D商業(yè)用地區(qū)域在城鎮(zhèn)中的位置、工業(yè)用地工業(yè)區(qū)域成熟度14、平均報(bào)酬是指。 A：總報(bào)酬勞動(dòng)投入量 B：總報(bào)酬資本投入量 C：總報(bào)酬邊際報(bào)酬 D：總報(bào)酬邊際成本 E：總報(bào)酬資本追加投入量 15、下列房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)中，屬于總體風(fēng)險(xiǎn)的是。 A：政治風(fēng)險(xiǎn) B：人事風(fēng)險(xiǎn) C：經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn) D：經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) E：取得開工許可證 16、下列免征印花稅的有_。 A對(duì)財(cái)產(chǎn)所有人將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人所書立的書據(jù) B無息、貼息貸款合同 C國(guó)際金融組織向我國(guó)政府及國(guó)家金融機(jī)構(gòu)提供優(yōu)惠貸款所書立的合同 D已納印花稅憑證的副本或抄本 E國(guó)際金融組織向我國(guó)政府及國(guó)家金融機(jī)構(gòu)提供一般貸款

13、所書立的合同 17、壟斷產(chǎn)生的原因有【2007年考試真題】 A：規(guī)模報(bào)酬遞增導(dǎo)致的自然壟斷 B：政府給予一個(gè)企業(yè)排他性的生產(chǎn)某種產(chǎn)品或勞務(wù)的權(quán)利而導(dǎo)致的行政性壟斷 C：大量廠商之間的競(jìng)爭(zhēng) D：關(guān)鍵資源由一家企業(yè)獨(dú)有所導(dǎo)致的資源性壟斷 E：企業(yè)管理者的個(gè)人魅力 18、根據(jù)土地管理法規(guī)定，已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由或經(jīng)營(yíng)、管理。 A：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織 B：村民委員會(huì) C：村民 D：村民小組 E：村民代表 19、影響價(jià)格的建筑物的自身因素有_。 A面積、結(jié)構(gòu)、材料 B臨街狀況 C建筑物的年代 D設(shè)計(jì)、設(shè)備和施工質(zhì)量 E朝向、樓層、建筑物外觀 20、建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的作用_。 A可進(jìn)行不確定性分析 B考察項(xiàng)目的財(cái)務(wù)盈利能力 C用于制定適宜的資金規(guī)劃 D為協(xié)調(diào)企業(yè)利益與國(guó)家利益提供依據(jù) E為完善項(xiàng)目工程作出進(jìn)一步的規(guī)劃 21、當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求和供給同時(shí)減少時(shí)，則均衡價(jià)格_。 A不變 B下降 C上升 D不確定 22、土地定級(jí)估價(jià)的成果資料主要包括（）。 A土地等別圖 B土地級(jí)別圖 C樣點(diǎn)分布圖 D監(jiān)測(cè)點(diǎn)分布圖