房地產(chǎn)采購合同文本

1、房地產(chǎn)營改增”最新采購合同文本修訂導(dǎo)讀：房地產(chǎn)等四大行業(yè)將于5月1日全面實(shí)施營改增，增值稅制度下價(jià)稅分離、抵扣納稅、虛開刑事風(fēng)險(xiǎn)等為企業(yè)帶來全方位的挑戰(zhàn)，作為企業(yè)商業(yè)交易重 要載體的合同，亟需根據(jù)最新發(fā)布的財(cái)稅201636號文作出全面修訂，以應(yīng) 對增值稅改革帶來的變化，防范涉稅法律風(fēng)險(xiǎn)。華稅律師結(jié)合近期輔導(dǎo)房地產(chǎn)企 業(yè)客戶的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，對當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)的主要合同（采購、銷售、租賃）進(jìn)行了 全面修訂，以幫助企業(yè)應(yīng)對營改增帶來的挑戰(zhàn)。本修訂版以住建部及工商總局等 發(fā)布的合同范本為準(zhǔn)。項(xiàng)目采購合同甲方:*法定代表人：*住所地:*聯(lián)系電話：*乙方: 法定代表人:住所地：聯(lián)系電話：（說明：如果乙方是一般納

2、稅人，要求乙方提供營業(yè)執(zhí)照、一般納稅人資格認(rèn)定 的復(fù)印件，作為本合同附件3。同等條件下，應(yīng)優(yōu)先選擇一般納稅人企業(yè)，以取 得進(jìn)行抵扣的專用發(fā)票，降低當(dāng)期應(yīng)納增值稅）根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、 公平和誠信實(shí)用原則，按照甲方采購管理辦法、采購工作細(xì)則及相關(guān)采購招標(biāo)文 件，甲乙雙方就項(xiàng)目 貨物的采購事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條采購貨物及總金額1.1乙方按照甲方確認(rèn)的下列采購清單，向甲方交貨。 項(xiàng)目貨物采購清單名稱品牌型號產(chǎn)地單位數(shù)量單價(jià)（元）合計(jì)（元）備注總金額人民幣：元（¥元）注：總金額”為合同約定總價(jià)，但可能因甲方依本合同約定書面要求變更采購數(shù)

3、 量而相應(yīng)增減。1.2采購清單報(bào)價(jià)為含稅價(jià)（含關(guān)稅），報(bào)價(jià)中已經(jīng)包括貨物生產(chǎn)前準(zhǔn)備、生 產(chǎn)、包裝、運(yùn)輸至甲方工地（包括海運(yùn)費(fèi)和空運(yùn)費(fèi)）、保護(hù)、裝卸、存儲、成品 保護(hù)、安裝所需輔材、調(diào)試、各項(xiàng)實(shí)驗(yàn)檢驗(yàn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)、勞?；稹?全措施、技術(shù)指導(dǎo)支持、使用培訓(xùn)、質(zhì)保期服務(wù)以及與貨物有關(guān)的特殊要求等可 能產(chǎn)生的所有成本和費(fèi)用。在合同執(zhí)行期內(nèi)，非經(jīng)甲方書面同意，以上報(bào)價(jià)不論 任何情況均不予調(diào)整。修訂：采購清單報(bào)價(jià)為含稅價(jià)（含增值稅、關(guān)稅），報(bào)價(jià)中已經(jīng)包括貨物生產(chǎn)前準(zhǔn)備、 生產(chǎn)、包裝、運(yùn)輸至甲方工地（包括一切運(yùn)費(fèi)）、保護(hù)、裝卸、存儲、成品保護(hù)、 安裝所需輔材、調(diào)試、各項(xiàng)實(shí)驗(yàn)檢驗(yàn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)、

4、勞保基金、安全措施、 技術(shù)指導(dǎo)支持、使用培訓(xùn)、質(zhì)保期服務(wù)以及與貨物有關(guān)的特殊要求等可能產(chǎn)生的 所有成本和費(fèi)用。在合同執(zhí)行期內(nèi)，非經(jīng)甲方書面同意，以上報(bào)價(jià)不論任何情況 均不予調(diào)整。在采購清單報(bào)價(jià)總額（含增值稅）以外收取的任何費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、 補(bǔ)貼、基金、集資費(fèi)、返還利潤、獎勵費(fèi)、運(yùn)輸裝卸費(fèi)、代收款項(xiàng)、代墊款項(xiàng)及 其他各種性質(zhì)的費(fèi)用，依據(jù)稅法規(guī)定，視為價(jià)外費(fèi)用（含增值稅）。（說明：營改增以后，需要在合同價(jià)款中注明是否包含增值稅。 鑒于采購過程中， 會發(fā)生各類價(jià)外費(fèi)用，有必要在此約定價(jià)外費(fèi)用的定義，以及價(jià)外費(fèi)用金額是否 包含增值稅，因?yàn)閮r(jià)外費(fèi)用金額涉及到增值稅納稅義務(wù)以及供應(yīng)商開具發(fā)票的義

5、 務(wù)。如果采購項(xiàng)目涉及到增值稅混合銷售、兼營行為，從乙方的角度應(yīng)進(jìn)行分別核算， 否則可能從高適用稅率，站在甲方的角度，需要判斷是否對甲方有利。必要時候, 將含增值稅的報(bào)價(jià)分開，以適用不同的增值稅稅率；需要考慮特定采購項(xiàng)目以修 改本條款。）1.3根據(jù)工程的實(shí)際需要，貨物的規(guī)格和功能配置等可能存在小幅度變更，這 些變更將在原有的貨物要求之內(nèi)（包括技術(shù)參數(shù)、功能、材質(zhì)等），這些變更不 構(gòu)成調(diào)整價(jià)格的理由，貨物的單價(jià)不予調(diào)整。1.4甲方有權(quán)按施工圖紙及項(xiàng)目現(xiàn)場實(shí)際需要，單方書面要求增減采購貨物量， 無論采購貨物量增或減，其單價(jià)以本合同采購清單為準(zhǔn)，并按實(shí)際采購量結(jié)算。1.5采購清單數(shù)量為合同交貨總量，

6、如需分批交貨，則每批交貨數(shù)量以甲方書 面通知為準(zhǔn)。實(shí)際交貨數(shù)量以甲方實(shí)際收到并經(jīng)甲方書面驗(yàn)收合格的交貨量為 準(zhǔn)，并以此為依據(jù)結(jié)算合同價(jià)款。1.6貨物的詳細(xì)技術(shù)規(guī)格及參數(shù)按以下約定：第二條付款方式2.1甲方以匯款/支票方式向乙方支付合同價(jià)款。修訂：甲方以匯款/支票方式向乙方支付合同價(jià)款。甲方委托第三方向乙方支付合同價(jià) 款的，需要提供委托協(xié)議作為本合同的附件。（說明：開具增值稅專用發(fā)票需要做到 三流一致”也即貨物、勞務(wù)及應(yīng)稅服務(wù) 流”資金流”發(fā)票流”必須都是同一受票方。如果存在第三方付款，則可能出 現(xiàn)資金流不一致的問題。因此，需要約定由第三方付款的，需要提供委托協(xié)議作 為證據(jù)，以防止被認(rèn)定為虛開增

7、值稅專用發(fā)票行為的發(fā)生。）2.2 在甲方向乙方支付合同價(jià)款前，乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則， 甲方有權(quán)拒絕付款并順延付款時間， 因乙方提供的發(fā)票不規(guī)范、 不合法引起稅務(wù) 問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)向甲方賠償?shù)呢?zé)任，包括但不限于稅款、滯納金、罰款及相 關(guān)損失等。修訂：在甲方向乙方支付合同價(jià)款前， 乙方應(yīng)向甲方開具增值稅專用發(fā)票， 并提供稅務(wù) 機(jī)關(guān)核發(fā)的增值稅專用發(fā)票領(lǐng)購簿供甲方查驗(yàn)， 以證明發(fā)票的真?zhèn)巍?否則，甲方 有權(quán)拒絕付款并順延付款時間。 因乙方開具的發(fā)票不規(guī)范、 不合法或涉嫌虛開發(fā) 票引起稅務(wù)問題的，乙方需依法向甲方重新開具發(fā)票，并向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任， 包括但不限于稅款、滯納金、罰款及相

8、關(guān)損失等。乙方應(yīng)按照甲方要求， 及時向甲方開具可以抵扣稅款的增值稅專用發(fā)票。 因乙方 開具發(fā)票不及時給甲方造成無法及時認(rèn)證、 抵扣發(fā)票等情形的， 乙方需向甲方承 擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于稅款、滯納金、罰款及相關(guān)損失等。乙方向甲方開具的增值稅專用發(fā)票， 乙方必須確保發(fā)票票面信息全部真實(shí)， 相關(guān) 材料品目、 價(jià)款等內(nèi)容與本合同相一致。 因發(fā)票票面信息有誤導(dǎo)致發(fā)票不能抵扣 稅款或者被認(rèn)定為虛開的， 乙方需向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任， 包括但不限于稅款、 滯 納金、罰款及相關(guān)損失等。乙方收取價(jià)外費(fèi)用的， 需依法開具增值稅專用發(fā)票。 必要時， 甲方需協(xié)助乙方提 供開票所需資料。（說明：通常情形下， 選擇具有一般

9、納稅人身份的企業(yè)作為供應(yīng)商， 因此需要明 確乙方需要向甲方開具的發(fā)票為增值稅專用發(fā)票，用于甲方進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣。 因虛開增值稅專用發(fā)票的法律后果非常嚴(yán)重， 最高面臨無期徒刑的懲罰， 因此在 合同條款中特別加入了虛開條款。 如果乙方開具的發(fā)票不規(guī)范、 不合法或涉嫌虛 開，不僅要約定乙方承擔(dān)賠償責(zé)任， 而且必須明確不能免除其開具合法發(fā)票的義 務(wù)，因此在條款中約定了乙方重開發(fā)票的義務(wù)。原則上，在甲方收到采購的貨物后，乙方開具相應(yīng)金額的增值稅專用發(fā)票。 甲方 取得增值稅專用發(fā)票后，取得發(fā)票用于抵扣的時點(diǎn)對于甲方而言非常重要。如果 當(dāng)期，甲方銷項(xiàng)稅額過多，需要及時取得的進(jìn)項(xiàng)稅發(fā)票予以抵扣， 因發(fā)票開具較 晚

10、而沒有用于抵扣，則會造成當(dāng)期稅負(fù)增加。后期抵扣時，造成留抵進(jìn)項(xiàng)稅額過 多。因此，在條款中不僅約定了開具增值稅專用發(fā)票的合法合規(guī)性， 還約定了開 具增值稅專用發(fā)票的及時性。乙方開具增值稅專用發(fā)票還應(yīng)具有真實(shí)性。所謂真實(shí)性，是指發(fā)票票面記載的要 素必須真實(shí)，比如收款方、付款方、貨物名稱、數(shù)量、單位、價(jià)款、增值稅額等 信息。前文約定了價(jià)外費(fèi)用，根據(jù)增值稅暫行條例及相關(guān)規(guī)定，價(jià)外費(fèi)用需要并入商品 價(jià)款征收增值稅，并開具增值稅專用發(fā)票。因此，在這里約定了乙方的開票義務(wù)。）2.3甲方向乙方支付的首筆貨款，支付條件按以下第項(xiàng)約定執(zhí)行：（1）在合同簽訂后，甲方收到乙方書面付款申請后的二十個工作日內(nèi)，甲方支付首

11、筆貨款元，為合同約定總價(jià)的% 0（2）在乙方向甲方提交銀行開具的、收益人為甲方、無條件、不可撤消的、金 額為元的銀行履約保函和書面付款申請后的二十個工作日內(nèi)，或乙方向甲方提供元的履約保證金和書面付款申請后的二十個工作日內(nèi)（以下統(tǒng)稱乙方履約保證金”，甲方支付首筆貨款 元，為合同約定總價(jià)的% 0甲方應(yīng)在收到乙方履約保證金后十個工作日內(nèi)， 將原已收取的乙方投標(biāo)保證金無 息退還給乙方。（選用條款，適用條件為乙方參加甲方采購?fù)稑?biāo)且甲方已收取、 未退還乙方為此支付的投標(biāo)保證金。）（說明：涉及到分期付款的，基于防范虛開發(fā)票風(fēng)險(xiǎn)考慮，在甲方實(shí)際收到乙方 的貨物時，乙方產(chǎn)生開具增值稅專用發(fā)票的義務(wù)。如果貨物不是

12、分期交付，則分 期付款行為并不會影響增值稅專用發(fā)票的開具。）2.4乙方履約保證金的擔(dān)保截止日期及退款方式按以下第項(xiàng)約定執(zhí)行：（說明：本條款項(xiàng)下的履約保證金不構(gòu)成價(jià)外費(fèi)用，僅是對乙方履約行為的約定。 因此，履約保證金不會影響增值稅專用發(fā)票的開具。）（1）本合同貨物全部按約定交付、乙方向甲方提交驗(yàn)收、結(jié)算等文件并經(jīng)甲方 書面確認(rèn)。甲、乙雙方辦理正式驗(yàn)收、檔案資料移交手續(xù)并結(jié)算完成十五個工作 日后，履約保函失效。（2）本合同貨物全部按約定交付、乙方向甲方提交驗(yàn)收、結(jié)算等文件并經(jīng)甲方 書面確認(rèn)。甲、乙雙方辦理正式驗(yàn)收、檔案資料移交手續(xù)并結(jié)算完成后十五個工 作日內(nèi)，甲方扣除應(yīng)扣款后，將乙方履約保證金全額

13、無息返還乙方。若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方將乙方履約保證金全額無息返還乙方。2.5乙方同意甲方扣留采購合同約定總價(jià) 5%的貨款作為質(zhì)保金，在全部貨物 保修期滿并由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司復(fù)檢且辦理保修終結(jié)手續(xù)后十五 個工作日內(nèi)，甲方扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的保修費(fèi)用、 違約金等費(fèi)用后，無息向乙方 結(jié)清。（說明：需要提醒甲方的是，質(zhì)保金的扣留會影響到增值稅開票金額。 乙方在質(zhì) 保金被扣留時，需要開具紅字發(fā)票，需要甲方配合提供相關(guān)資料。）2.6扣除甲方已支付的首筆貨款及以上質(zhì)保金后， 貨款余額按以下第 項(xiàng)約定執(zhí) 行：（1）乙方一次性交貨的，甲方向乙方支付的第二筆及以后貨款按以下約定執(zhí)行： 甲方根據(jù)工

14、地現(xiàn)場進(jìn)度計(jì)劃發(fā)出排產(chǎn)通知書，乙方立即進(jìn)行排產(chǎn)（生產(chǎn)期不多于 周），生產(chǎn)完成后發(fā)貨前經(jīng)甲方查驗(yàn)并出具書面文件后，甲方向乙方支付采購合同總價(jià)40%的貨款。全部貨品按約定交付到現(xiàn)場并經(jīng)甲方全部開箱查驗(yàn)開出到貨證明書后二十個工 作日內(nèi)，甲方向乙方支付全部貨款的 % 。全部貨物安裝完工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后十五個工作日內(nèi)乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收、 結(jié)算等文件并經(jīng)甲方確認(rèn)，甲、乙雙方辦理正式驗(yàn)收、檔案資料移交手續(xù)并結(jié)算 完成后十五個工作日內(nèi)，甲方支付至結(jié)算總價(jià)的%。（2）乙方分批交貨的，甲方向乙方支付的第二筆及以后貨款按以下約定執(zhí)行：每批貨物按約定交付并經(jīng)甲方全部開箱查驗(yàn)開出到貨證明書后二十個工作日內(nèi)， 甲方向

15、乙方支付該批貨款的 % 。所有批次貨物未發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，全部貨物安裝完工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后十五個工 作日內(nèi)乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收、 結(jié)算等文件并經(jīng)甲方確認(rèn)，甲、乙雙方辦理正式 驗(yàn)收、檔案資料移交手續(xù)并結(jié)算完成后十五個工作日內(nèi)， 甲方向乙方支付至結(jié)算 總價(jià)的 %。（說明：需要提醒甲方注意的是，分批交貨會影響到增值稅專用發(fā)票的開具時點(diǎn)。為了防止虛開增值稅專用發(fā)票，務(wù)必做到 三流一致”應(yīng)當(dāng)在收貨當(dāng)期開具增值 稅專用發(fā)票。）2.7甲、乙雙方收款賬號如下：甲方收款賬戶名稱：賬號：開戶銀行：乙方收款賬戶名稱：賬號：開戶銀行：第三條 交貨時間、交貨地點(diǎn)和貨物驗(yàn)收前的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.1乙方應(yīng)按本合同采購清單約定的貨物

16、總量、型號等，準(zhǔn)備好充足的貨源， 無論甲方何時提出交付要求，乙方均應(yīng)在接到甲方正式書面送貨通知后十個日歷 天（含節(jié)假日在內(nèi)）內(nèi)將指定的貨物如數(shù)運(yùn)送到甲方指定的交貨地點(diǎn)。修訂：乙方應(yīng)向甲方提供其貨物發(fā)出的出庫憑證、 物流信息及票據(jù)，連同增值稅專用發(fā) 票一起交付甲方。如果本合同項(xiàng)下貨物系由第三方發(fā)出，則乙方需要提供與第三 方簽訂的采購合同等證明以及委托第三方發(fā)貨的手續(xù)、第三方出庫憑證 、物流 信息及票據(jù)。（說明：乙方應(yīng)當(dāng)提供其發(fā)出貨物的出庫憑證及相應(yīng)的物流運(yùn)輸信息，這些材料能夠佐證三流一致”以防止出現(xiàn)虛開專票行為。如果貨物由乙方指定的第三方發(fā)出，為了避免三流不一致、導(dǎo)致虛開專票的行為, 需要明確乙

17、方提供與第三方之間的采購合同等資料， 以證明貨物確實(shí)是由乙方銷 售給甲方的。）3.2送達(dá)貨物經(jīng)甲方拆箱驗(yàn)收認(rèn)定不合格的，乙方必須按甲方要求在日內(nèi)完成不合格貨物的退換，因此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因此造成的甲方遲延付 款甲方無需承擔(dān)責(zé)任。3.3首批貨物的暫定供應(yīng)時間、總量約定如下:（說明：選用條款，適用條件為需要分批交貨，不適用則劃長斜線示意。）3.4如果甲方因臨時原因無法按原定計(jì)劃接納所交貨物，甲方應(yīng)提前30 天書面通知乙方延期交貨，當(dāng)甲方提出的推遲時間累計(jì)不超90天時，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因此發(fā)生的費(fèi)用，不得向甲方提出增加費(fèi)用或索賠要求。3.5甲方指定的交貨地點(diǎn)為省 市 區(qū) 路項(xiàng)目工地范圍內(nèi)，如上述

18、指定地點(diǎn)臨時變更，甲方應(yīng)書面及時通知乙方，乙方仍須以安全、合 理的方式將貨物運(yùn)送到甲方另行指定的交貨地點(diǎn)。甲方變更指定地點(diǎn)在市內(nèi)的，乙方不再另行收取費(fèi)用，運(yùn)送至市外的，乙方按以下第項(xiàng)約定向甲方收取增加的運(yùn)輸費(fèi)用：（1 ）乙方不再收取任何增加的運(yùn)輸費(fèi)用；（2）乙方按以下標(biāo)準(zhǔn)收取增加的運(yùn)輸費(fèi)用：第四條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方享有以下權(quán)利并承擔(dān)以下義務(wù)：4.1.1向乙方提供貨物臨時保管、裝卸場地。4.1.2按約定向乙方支付合同價(jià)款。4.1.3委派現(xiàn)場代表監(jiān)督、檢查貨物送達(dá)后的搬運(yùn)、裝配和調(diào)試，解決需要甲方 協(xié)調(diào)的問題，參與貨物的驗(yàn)收和簽證工作。甲方現(xiàn)場代表： 職務(wù)： 聯(lián)系電話:如現(xiàn)場代表變更應(yīng)及時

19、通知乙方。4.1.4在甲方書面確認(rèn)具備貨物驗(yàn)收條件的情況下， 甲方應(yīng)在收到乙方提交的貨 物驗(yàn)收申請后日內(nèi)完成驗(yàn)收；甲方無正當(dāng)理由超過約定的驗(yàn)收日期未驗(yàn)收視同甲方驗(yàn)收完畢。4.2乙方享有以下權(quán)利并承擔(dān)以下義務(wù)：4.2.1委派現(xiàn)場代表負(fù)責(zé)解決送貨前后需要乙方協(xié)調(diào)的問題，并參與貨物的驗(yàn)收和簽證工作。乙方對現(xiàn)場代表及其授權(quán)的其他代表簽字確認(rèn)的所有文件均予以認(rèn) 可。乙方現(xiàn)場代表：職務(wù)：聯(lián)系電話：如需變更現(xiàn)場代表應(yīng)事先征得甲方書面同意。4.2.2乙方應(yīng)對派往現(xiàn)場進(jìn)行有關(guān)服務(wù)的人員及相關(guān)設(shè)施、貨物購買雇主責(zé)任 險(xiǎn)、施工機(jī)械材料設(shè)備保險(xiǎn)、人身傷害險(xiǎn)等相應(yīng)人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并必須為其履 行本合同責(zé)任義務(wù)從事相關(guān)危

20、險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn)，乙方人員的傷亡及相關(guān)設(shè)施事故責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。4.2.3乙方已充分了解送貨地點(diǎn)、道路情況、儲存空間、裝卸限制、二次運(yùn)輸條 件及任何其他足以影響貨物價(jià)格及貨物運(yùn)輸、儲存的情況，任何因忽視或誤解既 定條件而導(dǎo)致的價(jià)格變更、交付貨物時間的延長申請將不被甲方批準(zhǔn)。由于包裝不善導(dǎo)致貨物銹蝕、欠缺或損壞的，乙方須承擔(dān)一切責(zé)任。4.2.4向甲方提供的貨物應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，因乙方貨物質(zhì)量問題 造成的甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。4.2.5乙方應(yīng)為運(yùn)至施工場地內(nèi)貨物購買相關(guān)保險(xiǎn)，貨物運(yùn)輸、裝卸過程的包裝 和保護(hù)以及涉及的全部安全防護(hù)措施費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)并承

21、擔(dān)費(fèi)用。4.2.6貨到現(xiàn)場后甲方驗(yàn)收前，乙方應(yīng)自行妥善保管，除因甲方原因外，由于保 管不當(dāng)造成的貨物毀損、滅失責(zé)任及其相關(guān)修理和更換費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.2.7乙方應(yīng)采用國家規(guī)定的包裝方式進(jìn)行包裝，如無國家規(guī)定，則應(yīng)采用能充分保障貨物免遭殘損且易搬運(yùn)的方式進(jìn)行包裝。貨物的包裝應(yīng)具有足夠的強(qiáng)度， 有安全起吊標(biāo)志，能保證多次安全可靠的搬運(yùn)和裝卸。包裝箱上應(yīng)有運(yùn)輸、貯存 過程中必須注意事項(xiàng)的明顯標(biāo)志和符號（如上部位置、防潮、防雨、防震、起吊 位置、重量等）。包裝箱內(nèi)應(yīng)有下列隨箱資料一式二份：裝箱單、產(chǎn)品合格證（包括出廠試驗(yàn)數(shù)據(jù)）、產(chǎn)品檢驗(yàn)記錄、產(chǎn)品使用說明書、裝配圖、隨箱清單、解體 交貨的設(shè)備清單。

22、428根據(jù)現(xiàn)場提供的堆放場地條件，自行解決搭設(shè)辦公及堆放用室，并自行保 管材料及有關(guān)設(shè)施，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。429提供貨物服務(wù)熱線，用于直接向小業(yè)主提供維修和質(zhì)保服務(wù)。4.2.10包裝物能回收的，由乙方在卸貨時剝離包裝物的同時負(fù)責(zé)回收；不能回 收的，由乙方負(fù)責(zé)將包裝物清理出指定送貨點(diǎn)。4.2.11承諾所提供的包括但不限于貨物、技術(shù)未侵犯第三人的知識產(chǎn)權(quán)，所有 因此產(chǎn)生的責(zé)任和賠償，概由乙方承擔(dān)。乙方為執(zhí)行本合同而提供的技術(shù)資料、 軟件的使用權(quán)歸甲方所有。4.2.12商品不得為走私商品，否則，所引起的一切法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收送檢約定5.1乙方須提供全新的、未

23、經(jīng)使用并可正常使用的優(yōu)等貨物，質(zhì)量和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 須符合中華人民共和國國家行業(yè)最新版本的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及要求，并保證所提供的貨物具備符合要求的安全認(rèn)證和質(zhì)量合格認(rèn)證。 貨物的安裝應(yīng)符合國家頒布的安全 規(guī)范和技術(shù)條件。貨物質(zhì)量、規(guī)格及技術(shù)特征應(yīng)符合甲方相關(guān)采購招標(biāo)文件的要 求，若貨物出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)三包（包修、包換、包退），費(fèi)用由乙方承 擔(dān)，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的違約責(zé)任；但本合同另有約定的除外。貨物包修期限為：包換期限為：包退期限為：，以上三包期限均自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。5.2貨物驗(yàn)收必須以本合同規(guī)定的貨物品牌、規(guī)格、型號、產(chǎn)地和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo) 準(zhǔn)為依據(jù)。如在乙方交貨之前曾向甲方交付樣品的， 則乙方交付

24、的貨物，不但需 滿足第5.1條質(zhì)量要求，并需達(dá)到樣品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。貨物品種、規(guī)格、型號、質(zhì) 量不符合合同約定的，乙方應(yīng)及時將其搬離甲方現(xiàn)場，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自 行承擔(dān)，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的違約責(zé)任。5.3乙方將貨物送至甲方指定的地點(diǎn)后，應(yīng)及時向甲方申請辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲 方根據(jù)需要可單獨(dú)或會同與該貨物使用有關(guān)的設(shè)計(jì)、業(yè)主、監(jiān)理等單位按本合同 約定進(jìn)行驗(yàn)收，并出具初步驗(yàn)收結(jié)果。如該貨物在使用前需送當(dāng)?shù)刭|(zhì)量檢測站檢 測，則須將該貨物抽樣送檢，由質(zhì)量檢測站出具質(zhì)檢報(bào)告，檢測費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4對初步檢驗(yàn)合格的貨物，甲方予以接收，視為貨物已交付；對初步檢驗(yàn)不合格貨物，乙方應(yīng)及時更換或補(bǔ)足，否則應(yīng)承擔(dān)違約

25、責(zé)任。5.5在開箱驗(yàn)收時，乙方應(yīng)向甲方提供以下證明材料原件：（1） 貨物資料原件，包括但不限于產(chǎn)品出廠合格證、檢測報(bào)告單、說明書、三 包”呆修卡。（2）詳細(xì)裝箱單，注明合同號、裝運(yùn)標(biāo)志、貨物內(nèi)容、每件包裝尺碼及重量。（3）乙方所提交資料不符規(guī)定的，甲方有權(quán)拒收當(dāng)批貨物，所產(chǎn)生的延期交貨 責(zé)任概由乙方承擔(dān)。5.6乙方貨物不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，甲方有權(quán)拒收貨物或 解除合同，由此造成的一切法律責(zé)任和損失概由乙方承擔(dān)。甲方拒收貨物或者解除合同后，貨物毀損、丟失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。（說明：退貨行為涉及到開具紅字增值稅專用發(fā)票的行為，甲方需要履行協(xié)助義務(wù)。具體可以參考國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推行

26、增值稅發(fā)票系統(tǒng)升級版有關(guān)問題 的公告（2015年第19號）（2015年4月1日施行）有 關(guān)紅字專用發(fā)票的辦理 手續(xù)”等相關(guān)規(guī)定。）5.7乙方須在每批貨物送達(dá)前 天通知甲方，以便甲方做好驗(yàn)收準(zhǔn)備。在確認(rèn)乙方完成合同約定的全部工作內(nèi)容后，甲方將按以下第項(xiàng)約定方式確認(rèn)驗(yàn)收完成：（1）向乙方提供貨物驗(yàn)收合格證明書，書面確認(rèn)驗(yàn)收日期。（2） 現(xiàn)場代表在乙方送貨回執(zhí)書上簽名確認(rèn)驗(yàn)收日期，并加蓋甲方認(rèn)可的印章。（3）現(xiàn)場代表在乙方送貨回執(zhí)書上簽名確認(rèn)驗(yàn)收日期。5.8在乙方將貨物交付甲方后，甲方發(fā)現(xiàn)貨物存在質(zhì)量問題時，乙方應(yīng)在收到 甲方書面通知后三個工作日內(nèi)認(rèn)可質(zhì)量問題或與甲方共同將貨物送到甲乙雙方 共同指定

27、的國家或省市有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測；乙方收到甲方書面通知后不予配合或甲乙雙方不能共同指定同一國家或省市有資質(zhì)鑒定機(jī)構(gòu)的，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定將貨物送有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定； 檢驗(yàn)費(fèi)及檢驗(yàn)期間所產(chǎn)生的一切費(fèi) 用及損失，若檢驗(yàn)合格由甲方承擔(dān)，否則由乙方承擔(dān)。5.9乙方承諾其交付的產(chǎn)品是其有權(quán)銷售、無任何權(quán)利爭議或潛在權(quán)利爭議的 產(chǎn)品。第六條安全防護(hù)約定6.1貨物交付期間由于乙方原因發(fā)生人員死亡事故，除由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé) 任外，甲方有權(quán)要求乙方向甲方支付100萬元/人的違約金，發(fā)生人員重傷事故， 除由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任外，甲方有權(quán)要求乙方向甲方支付 50萬元/人的違約 金，上述違約金可在當(dāng)期貨款

28、及乙方履約保證金（或履約保函，下同）中扣除， 不足部分由乙方補(bǔ)足。6.2乙方必須無條件服從甲方對交貨現(xiàn)場的安全和管理，發(fā)現(xiàn)乙方安全措施落 實(shí)不到位的，甲方有權(quán)依照現(xiàn)場管理規(guī)定向乙方追究相關(guān)責(zé)任，直至停止全部或 部分貨款的支付，至乙方整改合格為止，交貨時間不予延長。第七條保修責(zé)任約定7.1乙方應(yīng)向甲方提供所供貨物保修負(fù)責(zé)人的書面通信地址、電話等通訊聯(lián)系 方式，以便甲方通知乙方進(jìn)行保修。質(zhì)保期內(nèi)設(shè)備本身質(zhì)量出現(xiàn)問題或由于設(shè)備 本身質(zhì)量原因造成的任何損傷或損壞， 乙方應(yīng)及時給予免費(fèi)維修或更換，由此引 起的施工費(fèi)、人工費(fèi)、材料費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 商品經(jīng)更換后的質(zhì)保期應(yīng) 重新計(jì)算，新更換的零部件的

29、質(zhì)保期順延。7.2乙方應(yīng)保證保修的時間性。商品保修期內(nèi)，在收到甲方或甲方委托人（物 業(yè)管理公司，下稱甲方委托人）的通知后，應(yīng)及時趕到現(xiàn)場，具體時間約定如下：（1）出現(xiàn)故障，影響居民正常生活，除人力不可抗拒原因外，乙方須在接到修 理通知后2小時內(nèi)趕到現(xiàn)場并于4小時內(nèi)完成應(yīng)急處理。超出約定時間的，視 同認(rèn)可甲方有權(quán)委派他方處理，且所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。（2）其它情況下，乙方須在接到修理通知后 24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，并于趕到現(xiàn) 場之日起2日內(nèi)完成通知所涉及之保修、 維修項(xiàng)目。超出約定時間的，視同認(rèn)可 甲方有權(quán)委派他方處理，且所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。7.3保修期內(nèi)因甲方或甲方委托人使用

30、、管理不當(dāng)引起的部件損壞或故障，乙方也應(yīng)按照上述時間提供服務(wù)，可按規(guī)定收取維修成本費(fèi)用。7.4乙方保修工作人員應(yīng)遵守甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司的規(guī)章制度，若 在戶內(nèi)則應(yīng)接受業(yè)主的監(jiān)督，并做到現(xiàn)場文明施工，舉止禮貌，工完場清。貨物保修及保修期按以下第 項(xiàng)約定執(zhí)行：（1）按貨物隨箱保修說明書。（2）按附件產(chǎn)品質(zhì)量保修協(xié)議第八條違約責(zé)任8.1甲方首批交貨通知時間比合同約定延長的處理，按以下第項(xiàng)約定執(zhí)行：（1）甲方向乙方發(fā)出正式首批交貨通知的時間如超過本合同約定的首批交貨暫 定時間90天的，每超過一天，甲方向乙方支付本合同約定總價(jià)萬分之五的補(bǔ)償 款。（2）雙方?jīng)]有約定首批交貨暫定時間，不視為甲方違約

31、，無需處理。8.2乙方未按甲方書面通知的期限、型號、質(zhì)量、數(shù)量等要求交貨的，應(yīng)承擔(dān) 逾期交貨的違約責(zé)任：乙方應(yīng)從逾期之日起，每日按照逾期交貨貨款的%向甲方支付違約金。逾期交貨超過15天的，乙方按照逾期交貨貨款的%應(yīng)向甲方支付違約金，本合同繼續(xù)履行。乙方逾期交貨合計(jì)25天或以上的，乙方按照逾期交貨貨款的%向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)按市場價(jià)格另行采購與遲延貨物同種類型的貨物，因此增加的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 逾期交貨30天或 以上的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方須向甲方賠償因解除本合同所造成的包括但 不限于相關(guān)工作進(jìn)度延誤造成的實(shí)際損失，乙方所交履約保證金不予退還。8.3乙方出現(xiàn)遲延交貨或經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格

32、的情形之一，且累計(jì)達(dá)3次（不同情形間可累計(jì)），甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)選擇沒收乙方交納的履約保證金， 或要求乙方向甲方支付合同約定總價(jià)%的違約金。8.4乙方供應(yīng)貨物品種、規(guī)格、產(chǎn)地、型號、質(zhì)量等不符合本合同約定（包括 但不限于產(chǎn)品存在權(quán)利瑕疵、產(chǎn)品質(zhì)量不合格、假冒品牌、私自替換品牌規(guī)格型 號、產(chǎn)品無法正常使用等問題），乙方應(yīng)當(dāng)立即進(jìn)行更換、維修、重做，因此造 成遲延交付的，應(yīng)按第8.2條約定向甲方支付違約金。經(jīng)更換、維修、重做，乙 方貨物仍不符合本合同約定的，甲方有權(quán)退貨，有權(quán)要求乙方返還該部分貨物的 甲方已付款，同時乙方向甲方支付該部分貨物約定價(jià)款 %的違約金。如貨物整體驗(yàn)收不合格率達(dá)到或

33、超過 3%、但未及5%時，甲方有權(quán)扣除合同約 定總價(jià)的%作為乙方違約金；如整體驗(yàn)收不合格率達(dá)到或超過 5% ，甲方有權(quán)扣除合同約定總價(jià)的%的款項(xiàng)作為乙方違約金，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。8.5乙方未將不符合本合同約定的貨物搬離甲方現(xiàn)場，接到甲方書面辦理通知 仍不搬離的，每逾期一天，須向甲方支付合同約定總價(jià)萬分之五的違約金。8.6屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，乙方若未能按照第7.2條約定的時間到達(dá)現(xiàn)場 或保修質(zhì)量等未達(dá)到要求，甲方有權(quán)按每次違約扣質(zhì)保金總額%的標(biāo)準(zhǔn)對乙方追究違約責(zé)任，質(zhì)保金不足部分，甲方有權(quán)向乙方追償。8.7貨物保修期內(nèi)因質(zhì)量問題經(jīng)兩次維修仍無法正常使用的，甲方有權(quán)退貨并 要求乙方

34、退回相應(yīng)貨款，乙方應(yīng)向甲方賠償因此遭受的損失。8.8在乙方不能履行其在本合同項(xiàng)下任何一項(xiàng)義務(wù)且在經(jīng)甲方通知后天內(nèi)仍不完成整改的情況下，甲方有權(quán)動用乙方交納的履約保證金補(bǔ)償任何直接或 間接損失，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。8.9因可歸責(zé)于甲方的原因?qū)е录追絾畏浇獬竞贤?，甲方?yīng)向乙方支付已經(jīng)交付甲方且驗(yàn)收合格貨物的貨款， 并向乙方支付合同約定總價(jià)%的違約金。8.10因可歸責(zé)于乙方的原因?qū)е乱曳絾畏浇獬竞贤?，致使甲方合同目的不能?shí)現(xiàn)的，乙方已經(jīng)交付的貨物按合同約定價(jià)格的結(jié)算，同時，甲方有權(quán)選擇沒收乙方交納的履約保證金，或要求乙方向甲方支付合同約定總 價(jià)%的違約金。8.11任何一方違反本合同保

35、密約定，責(zé)任方應(yīng)按本合同約定總價(jià)的 %向守約方支付違約金，違約金不足以賠償合同他方損失的， 責(zé)任方應(yīng)按守約方的實(shí) 際損失賠償。8.12未經(jīng)本合同他方書面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下 的權(quán)利和義務(wù)。如有違反，本合同他方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付合同 約定總價(jià)%的違約金。8.13本合同中約定的違約金若低于守約方實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求增加賠償至實(shí)際損失。（說明：提醒甲方注意，依據(jù)前述關(guān)于價(jià)外費(fèi)用的定義， 違約金如果構(gòu)成價(jià)外費(fèi) 用的一部分，則涉及到增值稅發(fā)票的開具金額，需要補(bǔ)開發(fā)票。）第九條 合同結(jié)算約定在甲方向乙方出具全部貨物驗(yàn)收證明十五個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交完整的結(jié)

36、算文件，結(jié)算文件包括以下內(nèi)容：(1) 結(jié)算申請書；(2) 競投清單(如有)；(3) 歷次變更文件及相關(guān)的資料及依據(jù)；(4) 約定的其他應(yīng)收款及索賠相關(guān)資料；(5) 甲方的送貨通知書(如有)；(6) 甲方出具的所有驗(yàn)收證明文件；(7) 乙方已收到的各期貨款明細(xì)及總金額，附相關(guān)財(cái)務(wù)憑證;(8) 修訂：甲方如果委托第三方向乙方支付合同價(jià)款的，需要提供以下資料：委托協(xié) 議(說明：開具增值稅專用發(fā)票需要做到三流一致”第三方付款存在資金流不一 致的問題。因此，需要約定由第三方付款的，需要提供委托協(xié)議作為證據(jù)，以防 止虛開行為的發(fā)生。合同結(jié)算中涉及到的委托付款情況，也可以在前述2.1款中予以約定。)第十條合

37、同變更約定10.1根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況，乙方確實(shí)需變更原合同約定貨物時，應(yīng)預(yù)先提出變更 清單對照表及其變更依據(jù)，經(jīng)甲方書面確認(rèn)并由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議后實(shí)施，甲方不同意變更的，乙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同。10.2因甲方原因需變更合同貨物的，甲方應(yīng)書面通知乙方，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議 后實(shí)施。10.3當(dāng)甲方需求貨物總量發(fā)生變化而甲方按照第 1.4條單方提出書面要求時， 乙方同意按以下辦法處理：貨物總量減少時，直接削減合同總金額，削減額為被削減的貨物數(shù)量乘以該規(guī)格 的貨物合同單價(jià)；貨物總量增加時，直接增加合同總金額，增加額為增加的貨物數(shù)量乘以該規(guī)格的 貨物合同單價(jià)。10.4甲方對合同貨物數(shù)量作出的調(diào)整應(yīng)書面通知乙方

38、。乙方獲悉的甲方額外交貨要求，應(yīng)以甲方正式書面通知為準(zhǔn)，否則甲方不予支付貨款。修訂：增加10.5條10.5本合同內(nèi)容經(jīng)雙方同意變更的，如果變更的內(nèi)容涉及到采購商品品種、價(jià) 款等增值稅專用發(fā)票記載項(xiàng)目發(fā)生變化的，則應(yīng)作廢、重開、補(bǔ)開、紅字開具增 值稅專用發(fā)票。甲乙雙方需履行各自的協(xié)助義務(wù)。（說明：如果合同標(biāo)的發(fā)生變更，則可能涉及到混合銷售、兼營的風(fēng)險(xiǎn)，甲方需 要關(guān)注發(fā)生的變更是否對甲方有利。 必要時，甲方需要在合同中區(qū)分不同項(xiàng)目的 價(jià)款。合同變更，需要區(qū)分情形，如果涉及到采購商品品種、價(jià)款等增值稅專用發(fā)票記 載項(xiàng)目發(fā)生變化的，則應(yīng)作廢、重開、補(bǔ)開、紅字開具增值稅專用發(fā)票。如果甲 方取得增值稅專用發(fā)票尚未認(rèn)證抵扣， 則可以由乙方作廢原發(fā)票，重新開具增值 稅專用發(fā)票；如果原增值稅專用發(fā)票已經(jīng)認(rèn)證抵扣， 則由乙方就合同增加的金額 補(bǔ)開增值稅專用發(fā)票，就減少的金額開具紅字增值稅專用發(fā)票。）第一條合同解除約定有下列情形之一的，合同即行解除：（1）雙方權(quán)利義務(wù)已按本合同約定履行完畢；（