模塊5建設(shè)工程合同法律制度

1、先看一組視頻視頻一：視頻二：視頻三：視頻四：模模 塊塊 5 5建設(shè)工程合同法律制度模塊5 建設(shè)工程合同法律制度項(xiàng)目一項(xiàng)目一 建設(shè)工程合同概述建設(shè)工程合同概述項(xiàng)目二項(xiàng)目二 建設(shè)工程合同的訂立建設(shè)工程合同的訂立項(xiàng)目三項(xiàng)目三 建設(shè)工程合同的效力建設(shè)工程合同的效力項(xiàng)目四項(xiàng)目四 建設(shè)工程合同的履行建設(shè)工程合同的履行項(xiàng)目五項(xiàng)目五 建設(shè)工程合同的變更與終止建設(shè)工程合同的變更與終止項(xiàng)目六項(xiàng)目六 建設(shè)工程合同的違約責(zé)任建設(shè)工程合同的違約責(zé)任項(xiàng)目七項(xiàng)目七 建設(shè)工程合同的索賠建設(shè)工程合同的索賠項(xiàng)目八項(xiàng)目八 建設(shè)工程合同糾紛的解決建設(shè)工程合同糾紛的解決復(fù)習(xí)思考題復(fù)習(xí)思考題 合同：合同： 合同是平等主體的自然人、法人、

2、其他組織之間設(shè)立、變更、合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。建筑市場(chǎng)中的各方主體，包括建設(shè)單位、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。建筑市場(chǎng)中的各方主體，包括建設(shè)單位、勘察設(shè)計(jì)單位、施工單位、咨詢單位、監(jiān)理單位、材料設(shè)備供應(yīng)單位等都勘察設(shè)計(jì)單位、施工單位、咨詢單位、監(jiān)理單位、材料設(shè)備供應(yīng)單位等都要依靠合同確立相互之間的關(guān)系。要依靠合同確立相互之間的關(guān)系。 建設(shè)工程合同：建設(shè)工程合同： 建設(shè)工程合同是指建設(shè)單位與勘察、設(shè)計(jì)、施工等單建設(shè)工程合同是指建設(shè)單位與勘察、設(shè)計(jì)、施工等單位依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，以完成具體工程項(xiàng)目為內(nèi)容，明確雙方權(quán)利位依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律

3、、法規(guī)，以完成具體工程項(xiàng)目為內(nèi)容，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系而簽訂的書面協(xié)議。義務(wù)關(guān)系而簽訂的書面協(xié)議。 建設(shè)工程合同包括建設(shè)工程勘察合同、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同、建設(shè)工程建設(shè)工程合同包括建設(shè)工程勘察合同、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同、建設(shè)工程施工合同及與建設(shè)工程合同相關(guān)的建設(shè)工程委托監(jiān)理合同、建設(shè)工程造價(jià)施工合同及與建設(shè)工程合同相關(guān)的建設(shè)工程委托監(jiān)理合同、建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同、建設(shè)工程招標(biāo)代理合同、物資采購(gòu)合同、機(jī)械設(shè)備租賃合同、咨詢合同、建設(shè)工程招標(biāo)代理合同、物資采購(gòu)合同、機(jī)械設(shè)備租賃合同、保險(xiǎn)合同等。保險(xiǎn)合同等。項(xiàng)目一 建設(shè)工程合同概述一、建設(shè)工程合同的概念一、建設(shè)工程合同的概念合同的特征合同的特征平等主體間的

4、民事法律關(guān)系平等主體間的民事法律關(guān)系多方當(dāng)事人之間多方當(dāng)事人之間內(nèi)容：內(nèi)容：是具有相應(yīng)法律效力的協(xié)議是具有相應(yīng)法律效力的協(xié)議主體之間的權(quán)利義務(wù)主體之間的權(quán)利義務(wù) 建設(shè)工程合同屬于承攬合同的一種特殊類型，但由于建設(shè)工程合同屬于承攬合同的一種特殊類型，但由于建設(shè)工程合同在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)、社會(huì)生活中的重要作用，以及建設(shè)工程合同在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)、社會(huì)生活中的重要作用，以及在國(guó)家管理、合同標(biāo)的等方面均有別于一般的承攬合同，在國(guó)家管理、合同標(biāo)的等方面均有別于一般的承攬合同，合同法合同法將其單列為一類，因此，法律對(duì)建設(shè)工程合同將其單列為一類，因此，法律對(duì)建設(shè)工程合同沒(méi)有特別規(guī)定的，適用承攬合同的有關(guān)規(guī)定。沒(méi)有特別規(guī)定的

5、，適用承攬合同的有關(guān)規(guī)定。 合同當(dāng)事人合同當(dāng)事人 發(fā)包人：發(fā)包人： 承包人：承包人： 在建設(shè)工程合同中負(fù)責(zé)工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工任務(wù)的一方當(dāng)事人，承包人最主要的義務(wù)是進(jìn)行工程建設(shè)，即進(jìn)行工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工等工作。發(fā)包人是指在建設(shè)工程合同中委托承包人進(jìn)行工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工任務(wù)的建設(shè)單位（或業(yè)主、項(xiàng)目法人），發(fā)包人最主要的義務(wù)是向承包人支付相應(yīng)的價(jià)款。不允許轉(zhuǎn)讓合同，必須是合法繼承人一、建設(shè)工程合同的概念一、建設(shè)工程合同的概念 二、建設(shè)工程合同的特征二、建設(shè)工程合同的特征 建設(shè)工程合同除了具有一般合同共有的特征外，還建設(shè)工程合同除了具有一般合同共有的特征外，還具有以下特征：具有以下特征：1

6、.1.合同主體的限制性合同主體的限制性2.2.合同標(biāo)的的特殊性合同標(biāo)的的特殊性3.3.合同履行期限的長(zhǎng)期性合同履行期限的長(zhǎng)期性4.4.合同形式的特殊要求合同形式的特殊要求5.5.國(guó)家管理的特殊性國(guó)家管理的特殊性三、建設(shè)工程合同的種類三、建設(shè)工程合同的種類（一）根據(jù)承發(fā)包的工程范圍進(jìn)行劃分（一）根據(jù)承發(fā)包的工程范圍進(jìn)行劃分 根據(jù)承發(fā)包的工程范圍，建設(shè)工程合同可以分為建根據(jù)承發(fā)包的工程范圍，建設(shè)工程合同可以分為建設(shè)工程承包合同和分包合同。設(shè)工程承包合同和分包合同。（二）根據(jù)承包的工作內(nèi)容進(jìn)行劃分（二）根據(jù)承包的工作內(nèi)容進(jìn)行劃分 根據(jù)承包的工作內(nèi)容進(jìn)行劃分，建設(shè)工程合同可以根據(jù)承包的工作內(nèi)容進(jìn)行劃分

7、，建設(shè)工程合同可以分為建設(shè)工程勘察合同、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同和建設(shè)工程分為建設(shè)工程勘察合同、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同和建設(shè)工程施工合同三類。施工合同三類。（三）根據(jù)付款方式劃分（三）根據(jù)付款方式劃分成本加固定百分比酬金合同成本加固定百分比酬金合同成本加固定酬金合同成本加固定酬金合同成本加浮動(dòng)酬金合同成本加浮動(dòng)酬金合同目標(biāo)成本加獎(jiǎng)罰合同目標(biāo)成本加獎(jiǎng)罰合同估算工程量單價(jià)合同估算工程量單價(jià)合同純單價(jià)合同純單價(jià)合同單價(jià)合同單價(jià)合同固定總價(jià)合同固定總價(jià)合同可調(diào)總價(jià)合同可調(diào)總價(jià)合同總價(jià)合同總價(jià)合同成本加酬金合同成本加酬金合同項(xiàng)目二項(xiàng)目二 建設(shè)工程合同的訂立建設(shè)工程合同的訂立一、建設(shè)工程合同訂立的原則 簽訂建設(shè)工程合同

8、時(shí)，必須遵循簽訂建設(shè)工程合同時(shí)，必須遵循合同法合同法所規(guī)定的基本原則，即：所規(guī)定的基本原則，即： 1平等原則平等原則 平等原則是指合同的當(dāng)事人，無(wú)論是自然人還是法人，也無(wú)論平等原則是指合同的當(dāng)事人，無(wú)論是自然人還是法人，也無(wú)論其經(jīng)濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱或地位的高低，他們?cè)诜缮系牡匚灰宦善降龋魏我环讲坏闷浣?jīng)濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱或地位的高低，他們?cè)诜缮系牡匚灰宦善降龋魏我环讲坏脤⒆约旱囊庵緩?qiáng)加給另一方。同時(shí)，法律也給雙方提供平等的法律保護(hù)及約束。將自己的意志強(qiáng)加給另一方。同時(shí)，法律也給雙方提供平等的法律保護(hù)及約束。 2自愿原則自愿原則 自愿原則是指合同的當(dāng)事人在法律允許的范圍內(nèi)享有完全的自自愿原則是指合同的

9、當(dāng)事人在法律允許的范圍內(nèi)享有完全的自由，可按自己的意愿締結(jié)合同，為自己設(shè)定權(quán)利、義務(wù)，任何單位和個(gè)人不得非由，可按自己的意愿締結(jié)合同，為自己設(shè)定權(quán)利、義務(wù)，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)。法干預(yù)。 3公平原則公平原則 公平原則是指合同的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利公平原則是指合同的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)，不得顯失公平。和義務(wù)，不得顯失公平。 4誠(chéng)實(shí)信用原則誠(chéng)實(shí)信用原則 誠(chéng)實(shí)信用原則是指合同的當(dāng)事人在行使權(quán)利、履行義務(wù)時(shí)誠(chéng)實(shí)信用原則是指合同的當(dāng)事人在行使權(quán)利、履行義務(wù)時(shí)，都應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)、善意的態(tài)度，恪守信用，不得濫用權(quán)利，也不得規(guī)避法律或合，都應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)、善意的態(tài)度，恪守信

10、用，不得濫用權(quán)利，也不得規(guī)避法律或合同規(guī)定的義務(wù)。同規(guī)定的義務(wù)。 5守法原則守法原則 合同法合同法規(guī)定：規(guī)定：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益。行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益?！边@就這就要求合同當(dāng)事人必須按照法律的規(guī)定來(lái)訂立合同，不得采用欺詐、脅迫等有違社要求合同當(dāng)事人必須按照法律的規(guī)定來(lái)訂立合同，不得采用欺詐、脅迫等有違社會(huì)公德的手段，不得損害社會(huì)公共利益，否則，所訂立的合同無(wú)效，其不具有法會(huì)公德的手段，不得損害社會(huì)公共利益，否則，所訂立的合同無(wú)效，其不具有

11、法律效力。律效力。二、建設(shè)工程合同的形式二、建設(shè)工程合同的形式 合同的形式是當(dāng)事人之間關(guān)于設(shè)立、變更、終止民合同的形式是當(dāng)事人之間關(guān)于設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達(dá)成協(xié)議的外在表現(xiàn)形式。事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達(dá)成協(xié)議的外在表現(xiàn)形式。合同法合同法第第1010條規(guī)定：當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式條規(guī)定：當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電當(dāng)采用書面形式。書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）文（包括電報(bào)、

12、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 合同法合同法第第270270條規(guī)定：條規(guī)定： 建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。 建設(shè)工程合同的主要內(nèi)容建設(shè)工程合同的主要內(nèi)容建設(shè)工程合同文件，一般包括以下幾個(gè)組成部分：建設(shè)工程合同文件，一般包括以下幾個(gè)組成部分：1）合同協(xié)議書。）合同協(xié)議書。2）中標(biāo)通知書。）中標(biāo)通知書。3）投標(biāo)書及其附件。）投標(biāo)書及其附件。4）合同通用條款。）合同通用條款。5）合同專用條款。）合同專用條款。6）洽商、變更等明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議。）洽商、變更等明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議。7

13、）工程量清單、工程報(bào)價(jià)單或工程預(yù)算書、圖紙。）工程量清單、工程報(bào)價(jià)單或工程預(yù)算書、圖紙。8）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和其他有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)要求。）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和其他有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)要求。建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期中涉及的合同主體建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期中涉及的合同主體項(xiàng)目業(yè)主項(xiàng)目業(yè)主供應(yīng)商供應(yīng)商保險(xiǎn)保險(xiǎn)公司公司政府政府銀行銀行勘查勘查單位單位設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)單位單位用戶用戶科研科研院所院所咨詢咨詢公司公司施工施工單位單位建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期階段合 同 種 類合 同 主 體決策階段決策階段咨詢合同、土地征用與拆遷合同、土地使用權(quán)出讓及轉(zhuǎn)讓合同、貸款合同等業(yè)主、咨詢公司、政府、土地轉(zhuǎn)讓方、銀行實(shí)施階段實(shí)施階段勘查合同、設(shè)計(jì)合同、招標(biāo)

14、代理委托合同、材料設(shè)備采購(gòu)合同、施工合同、裝飾合同、擔(dān)保合同、保險(xiǎn)合同、技術(shù)開(kāi)發(fā)合同、貸款合同等業(yè)主、勘查單位、設(shè)計(jì)單位、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商、承包商、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司、銀行、科研院等運(yùn)營(yíng)階段運(yùn)營(yíng)階段供用水、電、氣合同，房屋銷售合同、房屋出租合同、運(yùn)營(yíng)管理合同、物業(yè)管理合同、保修合同、拆除合同等。業(yè)主、供電、水、氣單位、用戶、物業(yè)公司等建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期中涉及的合同主體及種類建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期中涉及的合同主體及種類訂立合同的方式三、建設(shè)工程合同訂立的程序三、建設(shè)工程合同訂立的程序 合同的訂立，是當(dāng)事人就合同的內(nèi)容，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)合同的訂立，是當(dāng)事人就合同的內(nèi)容，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議的過(guò)程。要約與承諾是

15、當(dāng)事人訂立合同必經(jīng)的程序。由議的過(guò)程。要約與承諾是當(dāng)事人訂立合同必經(jīng)的程序。由于建設(shè)工程的發(fā)包有直接發(fā)包和招標(biāo)發(fā)包兩種方式，采用于建設(shè)工程的發(fā)包有直接發(fā)包和招標(biāo)發(fā)包兩種方式，采用招標(biāo)發(fā)包的方式簽訂建設(shè)工程合同有其特殊性，需要經(jīng)過(guò)招標(biāo)發(fā)包的方式簽訂建設(shè)工程合同有其特殊性，需要經(jīng)過(guò)要約邀請(qǐng)、要約和承諾的程序。要約邀請(qǐng)、要約和承諾的程序。訂立合同的方式 三、建設(shè)工程合同訂立的程序三、建設(shè)工程合同訂立的程序 1.要約邀請(qǐng)要約邀請(qǐng) 要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。要約邀請(qǐng)并不要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。要約邀請(qǐng)并不是合同成立過(guò)程中的必經(jīng)過(guò)程，它是當(dāng)事人訂立合同的預(yù)備行為，在是

16、合同成立過(guò)程中的必經(jīng)過(guò)程，它是當(dāng)事人訂立合同的預(yù)備行為，在法律上無(wú)須承擔(dān)責(zé)任。在建設(shè)工程合同簽訂的過(guò)程中，業(yè)主發(fā)布招標(biāo)法律上無(wú)須承擔(dān)責(zé)任。在建設(shè)工程合同簽訂的過(guò)程中，業(yè)主發(fā)布招標(biāo)公告或招標(biāo)邀請(qǐng)書即是要約邀請(qǐng)行為，其目的在于邀請(qǐng)潛在的承包方公告或招標(biāo)邀請(qǐng)書即是要約邀請(qǐng)行為，其目的在于邀請(qǐng)潛在的承包方投標(biāo)。投標(biāo)。 2.要約要約 要約是指當(dāng)事人一方向另一方提出合同條件，希望和另一方訂要約是指當(dāng)事人一方向另一方提出合同條件，希望和另一方訂立合同的意思表示。提出要約的一方為要約人，接受要約的一方為被立合同的意思表示。提出要約的一方為要約人，接受要約的一方為被要約人。要約人。 要約具有法律約束力，要約生效

17、后，要約人不得擅自撤回或更改。要約具有法律約束力，要約生效后，要約人不得擅自撤回或更改。在建設(shè)工程合同簽訂的過(guò)程中，承包方向發(fā)包方遞交投標(biāo)書的投標(biāo)行在建設(shè)工程合同簽訂的過(guò)程中，承包方向發(fā)包方遞交投標(biāo)書的投標(biāo)行為就是一種要約行為。作為要約的投標(biāo)對(duì)承包方具有法律約束力，表為就是一種要約行為。作為要約的投標(biāo)對(duì)承包方具有法律約束力，表現(xiàn)在承包方在投標(biāo)生效后無(wú)權(quán)修改或撤回投標(biāo)以及一旦中標(biāo)就必須與現(xiàn)在承包方在投標(biāo)生效后無(wú)權(quán)修改或撤回投標(biāo)以及一旦中標(biāo)就必須與發(fā)包方簽訂合同，否則要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任等。發(fā)包方簽訂合同，否則要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任等。 4.簽訂合同簽訂合同 建設(shè)工程發(fā)包單位與承包單位應(yīng)當(dāng)依法訂立書面合同，明確

18、雙建設(shè)工程發(fā)包單位與承包單位應(yīng)當(dāng)依法訂立書面合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。方的權(quán)利與義務(wù)。 3.承諾承諾必須由受要約人作出必須向要約人作出內(nèi)容必須與要約的內(nèi)容一致必須在要約的有效時(shí)限內(nèi)作出承諾的方式符合要約的要求條件條件 承諾是受要約人作出的同意要約的意思表示。承諾是受要約人作出的同意要約的意思表示。 在建設(shè)工程合同的訂立過(guò)程中，招標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書的行為就在建設(shè)工程合同的訂立過(guò)程中，招標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書的行為就是承諾。因此，作為中標(biāo)通知書必須由招標(biāo)人向投標(biāo)人發(fā)出，并且其是承諾。因此，作為中標(biāo)通知書必須由招標(biāo)人向投標(biāo)人發(fā)出，并且其內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與招標(biāo)文件、技標(biāo)文件的內(nèi)容一致。內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與招標(biāo)文件、技標(biāo)文

19、件的內(nèi)容一致。 案例分析案例分析1 2000年年8月，某機(jī)械廠向某電爐廠發(fā)信，聯(lián)系購(gòu)買一臺(tái)月，某機(jī)械廠向某電爐廠發(fā)信，聯(lián)系購(gòu)買一臺(tái)“無(wú)芯中頻感應(yīng)爐無(wú)芯中頻感應(yīng)爐”，規(guī)格，規(guī)格2T，執(zhí)行國(guó)家定價(jià)，委托供方代，執(zhí)行國(guó)家定價(jià)，委托供方代辦托運(yùn)，辦托運(yùn)，10月發(fā)貨。電爐廠接函后，因無(wú)此種規(guī)格的電爐，月發(fā)貨。電爐廠接函后，因無(wú)此種規(guī)格的電爐，即復(fù)函：電爐有售，規(guī)格即復(fù)函：電爐有售，規(guī)格1T，若有異議，請(qǐng)于，若有異議，請(qǐng)于10月月1日前提日前提出，否則，將于出，否則，將于10月發(fā)貨，機(jī)械廠接函后一直未作答復(fù)，電月發(fā)貨，機(jī)械廠接函后一直未作答復(fù)，電爐廠即于爐廠即于10月初將貨出，貨款月初將貨出，貨款15萬(wàn)元

20、，運(yùn)費(fèi)萬(wàn)元，運(yùn)費(fèi)3200元，但機(jī)械元，但機(jī)械廠以合同未成立為由拒絕提貨，不予付款，雙方為此發(fā)生糾廠以合同未成立為由拒絕提貨，不予付款，雙方為此發(fā)生糾紛訴諸法院。紛訴諸法院。 問(wèn)：電爐廠與機(jī)械廠之間的購(gòu)銷合同是否成立？理由是問(wèn)：電爐廠與機(jī)械廠之間的購(gòu)銷合同是否成立？理由是什么？什么？ 參考答案參考答案 沒(méi)承諾合同不成立沒(méi)承諾合同不成立 案例分析案例分析2 某市一貿(mào)易公司因建造一棟大樓，急需水泥，基建處遂向本省的興某市一貿(mào)易公司因建造一棟大樓，急需水泥，基建處遂向本省的興盛水泥廠、金利水泥廠及原告鴻達(dá)水泥廠發(fā)出函電。函電中稱：盛水泥廠、金利水泥廠及原告鴻達(dá)水泥廠發(fā)出函電。函電中稱：“我公我公司急需

21、標(biāo)號(hào)為司急需標(biāo)號(hào)為150型號(hào)的水泥型號(hào)的水泥100噸，如貴廠有貨，請(qǐng)速來(lái)函電，我公司噸，如貴廠有貨，請(qǐng)速來(lái)函電，我公司愿派人前往購(gòu)買。愿派人前往購(gòu)買?！比宜鄰S在收到函電之后，都先后向貿(mào)易公司回三家水泥廠在收到函電之后，都先后向貿(mào)易公司回復(fù)了函電，在函電中告知備有現(xiàn)貨，且告知了水泥的價(jià)格，而鴻達(dá)水泥復(fù)了函電，在函電中告知備有現(xiàn)貨，且告知了水泥的價(jià)格，而鴻達(dá)水泥廠在發(fā)出函電的同時(shí)，也派車給貿(mào)易公司送去了廠在發(fā)出函電的同時(shí)，也派車給貿(mào)易公司送去了50噸水泥。在該批水泥噸水泥。在該批水泥送達(dá)之前，貿(mào)易公司得知金利水泥廠所產(chǎn)的水泥質(zhì)量較好，且價(jià)格合理送達(dá)之前，貿(mào)易公司得知金利水泥廠所產(chǎn)的水泥質(zhì)量較好

22、，且價(jià)格合理，因此，向金利水泥廠發(fā)去函電稱：，因此，向金利水泥廠發(fā)去函電稱：“我公司愿購(gòu)買貴廠我公司愿購(gòu)買貴廠100噸噸150型號(hào)型號(hào)水泥，盼速發(fā)貨，運(yùn)費(fèi)由我公司負(fù)擔(dān)。水泥，盼速發(fā)貨，運(yùn)費(fèi)由我公司負(fù)擔(dān)?！痹诎l(fā)出函電后第二天上午，金在發(fā)出函電后第二天上午，金利水泥廠發(fā)函稱已準(zhǔn)備發(fā)貨。下午，鴻達(dá)水泥廠將利水泥廠發(fā)函稱已準(zhǔn)備發(fā)貨。下午，鴻達(dá)水泥廠將50噸水泥送到，貿(mào)易噸水泥送到，貿(mào)易公司告知鴻達(dá)水泥廠，他們已決定購(gòu)買金利水泥廠的水泥，因此不能接公司告知鴻達(dá)水泥廠，他們已決定購(gòu)買金利水泥廠的水泥，因此不能接收鴻達(dá)水泥廠送來(lái)的水泥。鴻達(dá)水泥廠認(rèn)為，貿(mào)易公司拒收貨物已構(gòu)成收鴻達(dá)水泥廠送來(lái)的水泥。鴻達(dá)水泥廠

23、認(rèn)為，貿(mào)易公司拒收貨物已構(gòu)成違約，雙方協(xié)商不成，鴻達(dá)水泥廠遂向法院起訴。違約，雙方協(xié)商不成，鴻達(dá)水泥廠遂向法院起訴。 請(qǐng)問(wèn)：（請(qǐng)問(wèn)：（1）貿(mào)易公司向三家水泥廠分別發(fā)函的行為，在合同法上屬）貿(mào)易公司向三家水泥廠分別發(fā)函的行為，在合同法上屬于什么行為？三家水泥廠回函的行為是什么行為？貿(mào)易公司第二次向金于什么行為？三家水泥廠回函的行為是什么行為？貿(mào)易公司第二次向金利水泥廠發(fā)函的行為是什么行為？貿(mào)易公司與金利水泥廠之間的買賣合利水泥廠發(fā)函的行為是什么行為？貿(mào)易公司與金利水泥廠之間的買賣合同是否成立？為什么？同是否成立？為什么？（2）鴻達(dá)水泥廠與貿(mào)易公司之間的買賣合同是否成立？）鴻達(dá)水泥廠與貿(mào)易公司之間

24、的買賣合同是否成立？四、建設(shè)工程合同的內(nèi)容四、建設(shè)工程合同的內(nèi)容（一）一般合同應(yīng)當(dāng)具備的主要條款（一）一般合同應(yīng)當(dāng)具備的主要條款1.發(fā)包人、承包人的名稱和住所發(fā)包人、承包人的名稱和住所2.標(biāo)的標(biāo)的3.數(shù)量數(shù)量4.質(zhì)量質(zhì)量5.價(jià)款或者報(bào)酬價(jià)款或者報(bào)酬6.履行期限、地點(diǎn)和方式履行期限、地點(diǎn)和方式7.違約責(zé)任違約責(zé)任8.解決爭(zhēng)議的方法解決爭(zhēng)議的方法（二）勘察、設(shè)計(jì)合同應(yīng)當(dāng)具備的條款（二）勘察、設(shè)計(jì)合同應(yīng)當(dāng)具備的條款 勘察、設(shè)計(jì)合同除了具備一般合同應(yīng)當(dāng)具備的條款外，勘察、設(shè)計(jì)合同除了具備一般合同應(yīng)當(dāng)具備的條款外，還應(yīng)當(dāng)具備如下的條款：還應(yīng)當(dāng)具備如下的條款：1.提交有關(guān)基礎(chǔ)資料和文件（包括概預(yù)算）的期限

25、提交有關(guān)基礎(chǔ)資料和文件（包括概預(yù)算）的期限2.勘察或者設(shè)計(jì)的質(zhì)量要求勘察或者設(shè)計(jì)的質(zhì)量要求3.勘察或者設(shè)計(jì)費(fèi)用勘察或者設(shè)計(jì)費(fèi)用4.其他協(xié)作條款其他協(xié)作條款（三）施工合同應(yīng)當(dāng)具備的條款（三）施工合同應(yīng)當(dāng)具備的條款1.工程范圍工程范圍2.建設(shè)工期建設(shè)工期3.中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間4.工程質(zhì)量等級(jí)工程質(zhì)量等級(jí)5.5.合同價(jià)合同價(jià)6.6.技術(shù)資料交付時(shí)間技術(shù)資料交付時(shí)間7.7.材料和設(shè)備的供應(yīng)責(zé)任材料和設(shè)備的供應(yīng)責(zé)任8.8.撥款和結(jié)算撥款和結(jié)算9.9.竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收10.10.質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期11.11.雙方相互協(xié)作條款雙方相互協(xié)作條

26、款四、締約過(guò)失責(zé)任四、締約過(guò)失責(zé)任（一）締約過(guò)失責(zé)任的概念和構(gòu)成要件（一）締約過(guò)失責(zé)任的概念和構(gòu)成要件 締約過(guò)失責(zé)任，是指在合同締結(jié)過(guò)程中，當(dāng)事人一締約過(guò)失責(zé)任，是指在合同締結(jié)過(guò)程中，當(dāng)事人一方或雙方因自己的過(guò)失而致合同不成立、無(wú)效或被撤銷，方或雙方因自己的過(guò)失而致合同不成立、無(wú)效或被撤銷，應(yīng)對(duì)信賴其合同為有效成立的相對(duì)人賠償基于此項(xiàng)信賴應(yīng)對(duì)信賴其合同為有效成立的相對(duì)人賠償基于此項(xiàng)信賴而發(fā)生的損害。而發(fā)生的損害。區(qū)別于違約責(zé)任區(qū)別于違約責(zé)任 締約過(guò)失責(zé)任的構(gòu)成要件：締約過(guò)失責(zé)任的構(gòu)成要件： 發(fā)生在合同締結(jié)過(guò)程中發(fā)生在合同締結(jié)過(guò)程中 一方違反了以誠(chéng)實(shí)信用原則為基礎(chǔ)的先合同義務(wù)一方違反了以誠(chéng)實(shí)信用

27、原則為基礎(chǔ)的先合同義務(wù)（通（通知、協(xié)力、保護(hù)、保密）知、協(xié)力、保護(hù)、保密） 該行為造成了對(duì)方的損失，該行為造成了對(duì)方的損失，（信賴?yán)?、合同未成立（信賴?yán)?、合同未成立或未生效）或未生效?行為人具有行為人具有過(guò)失過(guò)失 （故意、過(guò)失）（故意、過(guò)失）（二）締約過(guò)失責(zé)任的適用（二）締約過(guò)失責(zé)任的適用1.假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商2.故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況3.有其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為有其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為 當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中有下列情形之一，給對(duì)方當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中有下列情形之一，給對(duì)

28、方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 訂立建設(shè)工程合同時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題訂立建設(shè)工程合同時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題 1嚴(yán)格依法采用書面形式嚴(yán)格依法采用書面形式 2認(rèn)真審查合同雙方主體資格認(rèn)真審查合同雙方主體資格 3嚴(yán)格審查合同條款嚴(yán)格審查合同條款 締約過(guò)失責(zé)任締約過(guò)失責(zé)任 違約責(zé)任違約責(zé)任產(chǎn)生階段產(chǎn)生階段 合同訂立合同訂立合同履行合同履行義務(wù)前提義務(wù)前提 法定之先合同義務(wù)法定之先合同義務(wù)約定之合同義務(wù)約定之合同義務(wù)責(zé)任性質(zhì)責(zé)任性質(zhì) 法定性：法定性： 不能事先約定不能事先約定約定性：約定性：可事先約定可事先約定責(zé)任方式責(zé)任方式 損害賠償損害賠償損害賠償、損害賠償、定金、違約金、

29、定金、違約金、繼續(xù)履行、繼續(xù)履行、其他補(bǔ)救措施其他補(bǔ)救措施歸責(zé)原則歸責(zé)原則 過(guò)錯(cuò)原則過(guò)錯(cuò)原則無(wú)過(guò)錯(cuò)原則無(wú)過(guò)錯(cuò)原則締約過(guò)失責(zé)任項(xiàng)目三 建設(shè)工程合同的效力一、建設(shè)工程合同生效的條件一、建設(shè)工程合同生效的條件（一）合同效力的概念（一）合同效力的概念 合同效力是指依法成立的合同所產(chǎn)生的法律后果。合同效力是指依法成立的合同所產(chǎn)生的法律后果。合同法合同法第第8條規(guī)定：依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具條規(guī)定：依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。不得擅自變更或者解除合同。（二）合同的成立與生效（二）合同的

30、成立與生效 合同的成立合同的成立是指當(dāng)事人完成了簽訂合同過(guò)程，并就合是指當(dāng)事人完成了簽訂合同過(guò)程，并就合同內(nèi)容協(xié)商一致。合同成立不同于合同生效。同內(nèi)容協(xié)商一致。合同成立不同于合同生效。合同生效合同生效是是法律認(rèn)可合同效力，強(qiáng)調(diào)合同內(nèi)容的合法性。因此，合同法律認(rèn)可合同效力，強(qiáng)調(diào)合同內(nèi)容的合法性。因此，合同成立體現(xiàn)了當(dāng)事人的意志，而合同生效體現(xiàn)國(guó)家意志。合成立體現(xiàn)了當(dāng)事人的意志，而合同生效體現(xiàn)國(guó)家意志。合同成立是合同生效的前提條件，如果合同不成立，是不可同成立是合同生效的前提條件，如果合同不成立，是不可能生效的，但是合同成立并不意味著合同就生效了。能生效的，但是合同成立并不意味著合同就生效了。生生

31、效效時(shí)時(shí)間間依法成立的合同，自成立時(shí)生效。依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，在合同簽定后并辦理了批準(zhǔn)、登記等手生效的，在合同簽定后并辦理了批準(zhǔn)、登記等手續(xù)時(shí)才能生效。續(xù)時(shí)才能生效。（三）建設(shè)工程合同生效的條件（三）建設(shè)工程合同生效的條件 建設(shè)工程合同作為建設(shè)工程合同作為合同法合同法分則列舉的有名合同之一，分則列舉的有名合同之一，其生效也應(yīng)遵循其生效也應(yīng)遵循合同法合同法和和民法通則民法通則的相關(guān)規(guī)定。建的相關(guān)規(guī)定。建設(shè)工程合同生效的條件應(yīng)當(dāng)包括：設(shè)工程合同生效的條件應(yīng)當(dāng)包括： 1.訂立合同的當(dāng)事人必須具有相應(yīng)

32、的民事權(quán)利能力和民訂立合同的當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力；事行為能力； 2.雙方當(dāng)事人意思表示真實(shí)；雙方當(dāng)事人意思表示真實(shí)； 3.內(nèi)容不得違反法律和社會(huì)公共利益；內(nèi)容不得違反法律和社會(huì)公共利益； 4.具備法律所要求的形式。具備法律所要求的形式。二、無(wú)效合同二、無(wú)效合同（一）無(wú)效合同的概念（一）無(wú)效合同的概念 無(wú)效合同，是指雖然已經(jīng)成立但不具備法律規(guī)定的無(wú)效合同，是指雖然已經(jīng)成立但不具備法律規(guī)定的生效條件，不發(fā)生法律效力的合同。這里所說(shuō)的不發(fā)生生效條件，不發(fā)生法律效力的合同。這里所說(shuō)的不發(fā)生法律效力，是指不發(fā)生合同當(dāng)事人締約時(shí)所期望的法律法律效力，是指不發(fā)生合同當(dāng)事人締約時(shí)所期

33、望的法律效力，而不是指不發(fā)生任何法律后果。因?yàn)樵诤贤瑹o(wú)效效力，而不是指不發(fā)生任何法律后果。因?yàn)樵诤贤瑹o(wú)效的情況下，也會(huì)發(fā)生一定的民事法律后果，如返還財(cái)產(chǎn)、的情況下，也會(huì)發(fā)生一定的民事法律后果，如返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失等。賠償損失等。特征特征1、具有違法性、具有違法性 2、自始就不具有法律效力、自始就不具有法律效力（二）無(wú)效合同的種類（二）無(wú)效合同的種類 根據(jù)根據(jù)合同法合同法第第52條的規(guī)定，無(wú)效合同的種類主要條的規(guī)定，無(wú)效合同的種類主要包括以下幾種：包括以下幾種： 1.一方以欺詐、脅迫的手段而訂立的損害國(guó)家利益的一方以欺詐、脅迫的手段而訂立的損害國(guó)家利益的合同；合同； 2.惡意串通，損害國(guó)家、集體

34、或第三人利益的合同；惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三人利益的合同； 3.以合法形式掩蓋非法目的的合同；以合法形式掩蓋非法目的的合同； 4.損害社會(huì)公共利益的合同；損害社會(huì)公共利益的合同； 5.違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同。違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同。 無(wú)效的建設(shè)工程合同是指雖然發(fā)包人與承包方已經(jīng)無(wú)效的建設(shè)工程合同是指雖然發(fā)包人與承包方已經(jīng)訂立合同，但因違反法律規(guī)定而沒(méi)有法律約束力，國(guó)家訂立合同，但因違反法律規(guī)定而沒(méi)有法律約束力，國(guó)家不予以承認(rèn)和保護(hù)，甚至要對(duì)違法當(dāng)事人進(jìn)行制裁的建不予以承認(rèn)和保護(hù)，甚至要對(duì)違法當(dāng)事人進(jìn)行制裁的建設(shè)工程合同。設(shè)工程合同。（三）無(wú)效的建設(shè)工程合同（三

35、）無(wú)效的建設(shè)工程合同三、效力待定合同三、效力待定合同（一）效力待定合同的概念（一）效力待定合同的概念（二）效力待定合同的種類（二）效力待定合同的種類 指主體不合格而訂立的合同指主體不合格而訂立的合同 ，只有經(jīng)過(guò)有權(quán)人的追認(rèn)，只有經(jīng)過(guò)有權(quán)人的追認(rèn)，才能發(fā)生當(dāng)事人預(yù)期的法律效力的合同。才能發(fā)生當(dāng)事人預(yù)期的法律效力的合同。法定代表人法定代表人負(fù)責(zé)人越權(quán)負(fù)責(zé)人越權(quán)訂立的合同訂立的合同(欠缺權(quán)利欠缺權(quán)利)限制民事限制民事行為能力行為能力人訂立的人訂立的合同合同(欠缺能力欠缺能力)無(wú)處分權(quán)無(wú)處分權(quán)人處分他人處分他人財(cái)產(chǎn)人財(cái)產(chǎn)(欠缺權(quán)利欠缺權(quán)利)無(wú)權(quán)代理無(wú)權(quán)代理人訂立的人訂立的合同合同(欠缺權(quán)利欠缺權(quán)利)四

36、、可撤銷、可變更的合同四、可撤銷、可變更的合同（一）可撤銷、可變更合同的概念（一）可撤銷、可變更合同的概念（二）可撤銷、可變更合同的種類（二）可撤銷、可變更合同的種類1.因重大誤解訂立的合同因重大誤解訂立的合同2.在訂立合同時(shí)顯失公平的在訂立合同時(shí)顯失公平的3.欺詐、脅迫或乘人之危訂立的合同欺詐、脅迫或乘人之危訂立的合同 是指雖經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商成立，但由于當(dāng)事人的意思表示是指雖經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商成立，但由于當(dāng)事人的意思表示不真實(shí)，經(jīng)當(dāng)事人一方向法院或仲裁機(jī)關(guān)請(qǐng)求，可以變更不真實(shí)，經(jīng)當(dāng)事人一方向法院或仲裁機(jī)關(guān)請(qǐng)求，可以變更或撤銷合同效力?；虺蜂N合同效力。（三）撤銷權(quán)和變更權(quán)的行使（三）撤銷權(quán)和變更權(quán)的行使

37、 必須有一方當(dāng)事人行使請(qǐng)求權(quán)必須有一方當(dāng)事人行使請(qǐng)求權(quán)必須由人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)行使變更、必須由人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)行使變更、撤銷權(quán)撤銷權(quán)五、合同被確認(rèn)無(wú)效或被撤銷的法律后果五、合同被確認(rèn)無(wú)效或被撤銷的法律后果1) 返還財(cái)產(chǎn)返還財(cái)產(chǎn)。合同被確認(rèn)無(wú)效后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，。合同被確認(rèn)無(wú)效后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。應(yīng)當(dāng)予以返還。 折價(jià)補(bǔ)償折價(jià)補(bǔ)償。不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)。不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。償。 2) 賠償損失賠償損失。賠償損失以過(guò)錯(cuò)為條件。有過(guò)錯(cuò)的應(yīng)當(dāng)賠償。賠償損失以過(guò)錯(cuò)為條件。有過(guò)錯(cuò)的應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承對(duì)

38、方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3) 收歸國(guó)庫(kù)所有、返還集體、第三人收歸國(guó)庫(kù)所有、返還集體、第三人 區(qū)別區(qū)別 名稱名稱發(fā)生的原因發(fā)生的原因不同不同 效力不同效力不同 條件和程序條件和程序不同不同 無(wú)效合同無(wú)效合同 根本不具備合同根本不具備合同的生效要件的生效要件 自始無(wú)效自始無(wú)效 法院或仲裁機(jī)構(gòu)以職法院或仲裁機(jī)構(gòu)以職權(quán)確認(rèn)其無(wú)效。權(quán)確認(rèn)其無(wú)效。 效力待定合同效力待定合同 權(quán)利或能力欠缺權(quán)利或能力欠缺效力沒(méi)確定，可能是效力沒(méi)確定，可能是有效的，也可能是沒(méi)有效的，也可能是沒(méi)效的。效的。 只有經(jīng)過(guò)權(quán)利人的追只有經(jīng)過(guò)權(quán)利人的追認(rèn)，才能有效。否則認(rèn)，才能有效。否

39、則，則無(wú)效。，則無(wú)效。 可撤銷合同可撤銷合同 意思表示有瑕疵意思表示有瑕疵 在沒(méi)有撤銷之前，其在沒(méi)有撤銷之前，其是有效的，只有在其是有效的，只有在其被撤銷后，才無(wú)效被撤銷后，才無(wú)效自始無(wú)效自始無(wú)效只有有撤銷權(quán)的當(dāng)事只有有撤銷權(quán)的當(dāng)事人才有權(quán)請(qǐng)求法院或人才有權(quán)請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。 無(wú)效合同、可撤銷合同、效力待定合同的區(qū)別無(wú)效合同、可撤銷合同、效力待定合同的區(qū)別案例分析案例分析 1999 1999年年1212月，甲汽車貿(mào)易公司與乙鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)訂立了一份月，甲汽車貿(mào)易公司與乙鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)訂立了一份汽車買賣合同。約定：甲方于汽車買賣合同。約定：甲方于20002000年年2 2月向乙方

40、交付新卡車月向乙方交付新卡車一輛，價(jià)款一輛，價(jià)款1212萬(wàn)元，并約定由乙方向甲方付萬(wàn)元，并約定由乙方向甲方付20%20%定金。合同定金。合同訂立訂立1010天內(nèi)，乙方依約向甲方付定金天內(nèi)，乙方依約向甲方付定金2400024000元，余款提貨時(shí)元，余款提貨時(shí)付清。付清。20002000年年2 2月乙方付款提貨后，在使用中發(fā)現(xiàn)該車系舊月乙方付款提貨后，在使用中發(fā)現(xiàn)該車系舊車翻新，主要部件經(jīng)常發(fā)生故障，便向甲方提出異議，并于車翻新，主要部件經(jīng)常發(fā)生故障，便向甲方提出異議，并于4 4月提出退貨。甲方拒不同意，雙方協(xié)商不成，乙方向法院月提出退貨。甲方拒不同意，雙方協(xié)商不成，乙方向法院起訴。認(rèn)為甲方有欺詐

41、行為，請(qǐng)求法院認(rèn)認(rèn)定合同無(wú)效，并起訴。認(rèn)為甲方有欺詐行為，請(qǐng)求法院認(rèn)認(rèn)定合同無(wú)效，并判令甲方承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍返還定金。經(jīng)查：該車確系舊判令甲方承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍返還定金。經(jīng)查：該車確系舊車翻新，但經(jīng)維修尚可使用。車翻新，但經(jīng)維修尚可使用。問(wèn)題（問(wèn)題（1 1）該合同應(yīng)為無(wú)效還是可撤銷合同，為什么）該合同應(yīng)為無(wú)效還是可撤銷合同，為什么 （2 2）乙）乙 方的訴訟請(qǐng)求是否得當(dāng)？此案依法應(yīng)如何處理？方的訴訟請(qǐng)求是否得當(dāng)？此案依法應(yīng)如何處理？ (1)該合同應(yīng)為可撤銷的合同，而不是無(wú)效的合同。因?yàn)樵谠摵贤喸摵贤瑧?yīng)為可撤銷的合同，而不是無(wú)效的合同。因?yàn)樵谠摵贤喠⑦^(guò)程中，甲方雖有欺詐行為，但是該合同并未

42、損害國(guó)家利益和社會(huì)立過(guò)程中，甲方雖有欺詐行為，但是該合同并未損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益，也沒(méi)有損害集體或第三人的利益，該合同是甲方以欺詐的公共利益，也沒(méi)有損害集體或第三人的利益，該合同是甲方以欺詐的手段，使乙方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，合同損害了乙方手段，使乙方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，合同損害了乙方的利益，因此應(yīng)屬于可撤銷的合同。的利益，因此應(yīng)屬于可撤銷的合同。 (2)乙方的訴訟請(qǐng)求不完全得當(dāng)。由于該合同屬可撤銷合同，乙方乙方的訴訟請(qǐng)求不完全得當(dāng)。由于該合同屬可撤銷合同，乙方只能請(qǐng)求人民法院撤銷或者變更該合同，而不能請(qǐng)求法院認(rèn)定該合同只能請(qǐng)求人民法院撤銷或者變更該合同，而不能

43、請(qǐng)求法院認(rèn)定該合同無(wú)效。如請(qǐng)求法院撤銷該合同的話，只能請(qǐng)求返還財(cái)產(chǎn)，賠償損失，無(wú)效。如請(qǐng)求法院撤銷該合同的話，只能請(qǐng)求返還財(cái)產(chǎn)，賠償損失，而不能要求雙倍返還定金。該合同糾紛有以下兩種處理辦法：而不能要求雙倍返還定金。該合同糾紛有以下兩種處理辦法： 乙方請(qǐng)求人民法院撤銷該合同，人民法院應(yīng)予撤銷，并依據(jù)合同被撤乙方請(qǐng)求人民法院撤銷該合同，人民法院應(yīng)予撤銷，并依據(jù)合同被撤銷后財(cái)產(chǎn)處理的有關(guān)規(guī)定，判決雙方返還財(cái)產(chǎn)，不能返還或者沒(méi)有必銷后財(cái)產(chǎn)處理的有關(guān)規(guī)定，判決雙方返還財(cái)產(chǎn)，不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。同時(shí)有過(guò)錯(cuò)的甲方應(yīng)依法賠償給乙方造成要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。同時(shí)有過(guò)錯(cuò)的甲方應(yīng)依法賠償給

44、乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。的經(jīng)濟(jì)損失。 乙方請(qǐng)求人民法院變更該合同，人民法院應(yīng)對(duì)該合同進(jìn)行變更，即在乙方請(qǐng)求人民法院變更該合同，人民法院應(yīng)對(duì)該合同進(jìn)行變更，即在保持原合同效力的基礎(chǔ)上，對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量等條款做某些修改和補(bǔ)充保持原合同效力的基礎(chǔ)上，對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量等條款做某些修改和補(bǔ)充案例分析參考答案案例分析參考答案項(xiàng)目四項(xiàng)目四 建設(shè)工程合同的履行建設(shè)工程合同的履行一、合同履行概述一、合同履行概述（一）合同履行的概念（一）合同履行的概念 合同的履行是指合同雙方當(dāng)事人按照法律的規(guī)定和合同的履行是指合同雙方當(dāng)事人按照法律的規(guī)定和合同約定的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行合同約定的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、

45、履行期限、履行方式等，完成各自應(yīng)承擔(dān)的全部義務(wù)的行為，如交付標(biāo)方式等，完成各自應(yīng)承擔(dān)的全部義務(wù)的行為，如交付標(biāo)的物、完成工作、提供勞務(wù)、支付價(jià)款等。合同的履行的物、完成工作、提供勞務(wù)、支付價(jià)款等。合同的履行是合同效力的體現(xiàn)。是合同效力的體現(xiàn)。（二）合同履行的原則（二）合同履行的原則 1.全面、履行原則全面、履行原則 2.誠(chéng)實(shí)信用原則誠(chéng)實(shí)信用原則 3.實(shí)際履行原則實(shí)際履行原則（三）合同履行的主體（三）合同履行的主體（四）合同約定不明時(shí)如何履行（四）合同約定不明時(shí)如何履行（五）提前履行與部分履行（五）提前履行與部分履行協(xié)議補(bǔ)缺規(guī)則補(bǔ)缺質(zhì)量要求不明確的價(jià)款或報(bào)酬不明確的履行地點(diǎn)不明確的履行期限不明確

46、的履行方式不明確的履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的二、合同履行中的抗辯權(quán)二、合同履行中的抗辯權(quán) 一方當(dāng)事人依法具有的對(duì)抗對(duì)方當(dāng)事人的履一方當(dāng)事人依法具有的對(duì)抗對(duì)方當(dāng)事人的履行請(qǐng)求，暫時(shí)拒絕履行其合同債務(wù)的權(quán)利。行請(qǐng)求，暫時(shí)拒絕履行其合同債務(wù)的權(quán)利。（一）同時(shí)履行抗辯權(quán)（二）先履行抗辯權(quán)后履行一方行使（三）不安抗辯權(quán)先履行一方行使以案說(shuō)法以案說(shuō)法以案說(shuō)法以案說(shuō)法 解題要點(diǎn)：解題要點(diǎn)： （1）甲公司拒絕支付余款是合法的。）甲公司拒絕支付余款是合法的。 （2）合同法合同法第第67條規(guī)定條規(guī)定“當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，又當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，又先后順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)先后順序，先履行一方未履行的，后履行一

47、方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求?！?乙公司雖然將木材如期運(yùn)至甲公司，但其木材質(zhì)量乙公司雖然將木材如期運(yùn)至甲公司，但其木材質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量，根據(jù)第不符合合同約定的質(zhì)量，根據(jù)第67條的規(guī)定，甲公條的規(guī)定，甲公司有權(quán)拒絕支付余款。司有權(quán)拒絕支付余款。 （3）甲公司行使的是）甲公司行使的是后履行抗辯權(quán)后履行抗辯權(quán)。什么叫抗辯權(quán)，抗辯權(quán)有哪些種類？各自的條件是什么？什么叫抗辯權(quán)，抗辯權(quán)有哪些種類？各自的條件是什么？抗辯權(quán)概念抗辯權(quán)概念指在雙務(wù)合同中，一方享

48、有的對(duì)指在雙務(wù)合同中，一方享有的對(duì)抗或否認(rèn)對(duì)方權(quán)利主張的權(quán)利抗或否認(rèn)對(duì)方權(quán)利主張的權(quán)利三種抗辯權(quán)三種抗辯權(quán)1、 后履行抗辯權(quán)后履行抗辯權(quán) 應(yīng)先履行義務(wù)的一方當(dāng)事人未履行時(shí)，后履行一方應(yīng)先履行義務(wù)的一方當(dāng)事人未履行時(shí)，后履行一方 當(dāng)事人有拒絕對(duì)方請(qǐng)求自己履行合同的權(quán)利。當(dāng)事人有拒絕對(duì)方請(qǐng)求自己履行合同的權(quán)利。 1）適用條件：）適用條件： 互負(fù)債務(wù)；互負(fù)債務(wù)； 有先后履行順序；有先后履行順序； 先履行方未履行或履行不合格。先履行方未履行或履行不合格。 2）權(quán)利人：后履行方）權(quán)利人：后履行方 使當(dāng)事人在法定情使當(dāng)事人在法定情況下，可以對(duì)抗對(duì)況下，可以對(duì)抗對(duì)方的請(qǐng)求權(quán)，使自方的請(qǐng)求權(quán)，使自己拒絕履行行

49、為不己拒絕履行行為不構(gòu)成違約構(gòu)成違約案例分析案例分析某糧油公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）引進(jìn)一套生產(chǎn)食用色拉油的設(shè)備，在還某糧油公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）引進(jìn)一套生產(chǎn)食用色拉油的設(shè)備，在還未開(kāi)工時(shí)，未開(kāi)工時(shí)，2000年年11月月20日，某工廠（以下簡(jiǎn)稱乙方）因年終要給職日，某工廠（以下簡(jiǎn)稱乙方）因年終要給職工分發(fā)一些福利用品，找到甲方購(gòu)買色拉油。因甲方要一個(gè)月以后才工分發(fā)一些福利用品，找到甲方購(gòu)買色拉油。因甲方要一個(gè)月以后才能正式生產(chǎn)，所以甲方與乙方簽訂的合同明確規(guī)定在一個(gè)月后生效；能正式生產(chǎn)，所以甲方與乙方簽訂的合同明確規(guī)定在一個(gè)月后生效；乙方要求甲方在乙方要求甲方在12月月30日前必須交貨。到了日前必須交

50、貨。到了12月月30日，乙方未收到甲日，乙方未收到甲方的色拉油，便去電話詢問(wèn)，要求甲方最遲在方的色拉油，便去電話詢問(wèn)，要求甲方最遲在2001年年1月月1日必須交貨，日必須交貨，否則即解除合同。甲方答復(fù)到時(shí)保證送貨。但否則即解除合同。甲方答復(fù)到時(shí)保證送貨。但1月月3日，甲方才將乙方日，甲方才將乙方需要的色拉油送到乙方。乙方拒收，甲方認(rèn)為乙方違約，向法院起訴，需要的色拉油送到乙方。乙方拒收，甲方認(rèn)為乙方違約，向法院起訴，要求乙方收貨并支付貨款。要求乙方收貨并支付貨款。 試分析：試分析： 甲方的請(qǐng)求有無(wú)法律依據(jù)？為什么？甲方的請(qǐng)求有無(wú)法律依據(jù)？為什么？ 解題要點(diǎn)：解題要點(diǎn)： 甲方的請(qǐng)求無(wú)法律依據(jù)。甲

51、方的請(qǐng)求無(wú)法律依據(jù)。 此案涉及到附期限的合同，當(dāng)事人之間的合同于合同簽訂后此案涉及到附期限的合同，當(dāng)事人之間的合同于合同簽訂后1個(gè)月生個(gè)月生效。其法律依據(jù)是合同法第效。其法律依據(jù)是合同法第46條。合同約定的甲方交貨期限是條。合同約定的甲方交貨期限是1998年年12月月30日，甲方未按時(shí)交貨，構(gòu)成遲延履行。并且在乙方確定的寬限日，甲方未按時(shí)交貨，構(gòu)成遲延履行。并且在乙方確定的寬限期到來(lái)時(shí)仍未交貨，甲方有權(quán)解除合同，拒收貨物。期到來(lái)時(shí)仍未交貨，甲方有權(quán)解除合同，拒收貨物。 2、 同時(shí)履行抗辯權(quán)同時(shí)履行抗辯權(quán) 一方在對(duì)方未履行前，有權(quán)拒絕對(duì)方請(qǐng)求自己一方在對(duì)方未履行前，有權(quán)拒絕對(duì)方請(qǐng)求自己履行合同履

52、行合同 1）適用情形）適用情形 雙方明確約定應(yīng)同時(shí)履行的；雙方明確約定應(yīng)同時(shí)履行的； 雙方未約定履行先后順序的，應(yīng)推定同時(shí)履行。雙方未約定履行先后順序的，應(yīng)推定同時(shí)履行。 2）適用條件）適用條件 互負(fù)債務(wù)；互負(fù)債務(wù)； 無(wú)先后履行順序；無(wú)先后履行順序； 雙方未履行或履行不合格；雙方未履行或履行不合格； 1）權(quán)利人：先履行方）權(quán)利人：先履行方 2）行使權(quán)利的兩個(gè)階段：）行使權(quán)利的兩個(gè)階段： 中止履行權(quán)：中止履行權(quán)：先履行人能夠證明對(duì)方有法先履行人能夠證明對(duì)方有法 定情形之一的，可行使此權(quán)定情形之一的，可行使此權(quán) 解除合同權(quán)：解除合同權(quán)：中止履行后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)中止履行后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì) 方，對(duì)方提供

53、了擔(dān)保后，先方，對(duì)方提供了擔(dān)保后，先 履行人應(yīng)恢復(fù)履行；只有對(duì)履行人應(yīng)恢復(fù)履行；只有對(duì) 方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行 能力且未提供擔(dān)保的，先履能力且未提供擔(dān)保的，先履 履行人方可行使此權(quán)。履行人方可行使此權(quán)。 中止履行中止履行的法定情形：的法定情形：1）經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化）經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化 2）轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，）轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金， 以逃避債務(wù)；以逃避債務(wù)；3）喪失商業(yè)信譽(yù)；）喪失商業(yè)信譽(yù)；4）有喪失或者可能喪失）有喪失或者可能喪失履履 行債務(wù)能力的其他情行債務(wù)能力的其他情形形當(dāng)事人無(wú)確切證據(jù)中止履行，當(dāng)事人無(wú)確切證據(jù)中止履行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任3、 不安抗

54、辯權(quán)不安抗辯權(quán) 應(yīng)先履行一方，有證據(jù)證明對(duì)方不能或可能不能履應(yīng)先履行一方，有證據(jù)證明對(duì)方不能或可能不能履行合同義務(wù)，在對(duì)方未履行合同或未提供擔(dān)保之前有暫時(shí)行合同義務(wù)，在對(duì)方未履行合同或未提供擔(dān)保之前有暫時(shí)中止履行合同的權(quán)利。中止履行合同的權(quán)利。 三、合同履行中的代位權(quán)和撤銷權(quán)三、合同履行中的代位權(quán)和撤銷權(quán)（一）債權(quán)人的代位權(quán)（一）債權(quán)人的代位權(quán) 債權(quán)人的代位權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人為保全自己的債權(quán)，債權(quán)人的代位權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人為保全自己的債權(quán)，而以自己的名義代替?zhèn)鶆?wù)人行使其到期債權(quán)的權(quán)利。而以自己的名義代替?zhèn)鶆?wù)人行使其到期債權(quán)的權(quán)利。（二）債權(quán)人的撤銷權(quán)（二）債權(quán)人的撤銷權(quán) 債權(quán)人的撤銷權(quán)，是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)于債務(wù)

55、人危害其債權(quán)人的撤銷權(quán)，是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)于債務(wù)人危害其債權(quán)實(shí)現(xiàn)的不當(dāng)行為，有請(qǐng)求人民法院予以撤銷的權(quán)債權(quán)實(shí)現(xiàn)的不當(dāng)行為，有請(qǐng)求人民法院予以撤銷的權(quán)利。利。合同法合同法第第74條規(guī)定：因債務(wù)人放棄其到期條規(guī)定：因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)債權(quán)或者無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害，并且顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請(qǐng)求人民法院撤受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的

56、行為。撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)銷債務(wù)人的行為。撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人承擔(dān)。為限。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人承擔(dān)。債權(quán)保全方式代位權(quán)撤銷權(quán)債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的債權(quán)合法債權(quán)人的債權(quán)已到期債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對(duì)債權(quán)人造成損害債務(wù)人有財(cái)產(chǎn)充分的行為 債務(wù)人的行為對(duì)債權(quán)人造成損害 債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)充分行為須發(fā)生在債權(quán)成立之后 代位權(quán)是針對(duì)債務(wù)人的消極行為，代位權(quán)是針對(duì)債務(wù)人的消極行為， 撤銷權(quán)是針對(duì)債務(wù)人的積極行為。撤銷權(quán)是針對(duì)債務(wù)人的積極行為。 兩者都是為了排除對(duì)債權(quán)的危害，實(shí)現(xiàn)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)兩者都是為了排除對(duì)債權(quán)的危害，實(shí)現(xiàn)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)權(quán)

57、利或者恢復(fù)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，使之能夠以財(cái)產(chǎn)保障對(duì)債權(quán)權(quán)利或者恢復(fù)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，使之能夠以財(cái)產(chǎn)保障對(duì)債權(quán)人的清償。人的清償。 擔(dān)保方式：保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金擔(dān)保方式：保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金（一）保證（一）保證 1.保證的概念保證的概念 保證是指保證人與債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證是指保證人與債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由保證人按照約定履行債務(wù)或承擔(dān)責(zé)任的行為。由保證人按照約定履行債務(wù)或承擔(dān)責(zé)任的行為。 保證合同的當(dāng)事人包括：債權(quán)人、債務(wù)人、保證人。保證合同的當(dāng)事人包括：債權(quán)人、債務(wù)人、保證人。 保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同。保證合保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式

58、訂立保證合同。保證合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（1）被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額；）被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額；（2）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（3）保證的方式；）保證的方式；（4）保證擔(dān)保的范圍；）保證擔(dān)保的范圍；（5）保證的期間；）保證的期間；（6）雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。）雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。四、合同的擔(dān)保四、合同的擔(dān)保2.2.保證人的資格條件保證人的資格條件 具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。下列單位不得作保證人：可以作保證人。下列單位不得作保證人：3.3.保證方式：保證方式

59、：一般保證和連帶責(zé)任保證一般保證和連帶責(zé)任保證 連帶責(zé)任保證是指當(dāng)事人在保證合同中約定保證人連帶責(zé)任保證是指當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的保證方式。連帶責(zé)任保與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的保證方式。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒(méi)有履行債證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒(méi)有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。4.4.保證期間保證期間（二）抵押（二）抵押 1.抵押的概念抵押的概念 抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占

60、有，將該抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。這里以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。這里債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物。財(cái)產(chǎn)為抵押物。 抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。抵押抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（1）被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額；）被擔(dān)保的主債權(quán)種