某綜合體2022推廣方案提報

1、1One-雄心Two-誠心Three-全心Four-初心Five-開心234大浪淘沙后，拼的就是誰還有精神抖擻的團隊 + 彈藥561-央企/國企 2-綠線頭部 3-地方小而精四-百煉成鋼、慣看周期萬達78誰也沒法預(yù)料未來聰明的人只是在時刻保持健身9so1-葛大爺?shù)脑挼浇裉於歼€是正確的2-一個項目最好的銷售一定是老板 和具備老板意識以及信息儲備的員工3-開心才能從容，從容才能應(yīng)對未來的潮水1011ONE 雄心勢 如 破 竹 的 王 者 之 姿12情 理 之 中意 料 之 外13Q1-如何應(yīng)對綠城的競爭2-如何找到更多的客戶14KEY：萬達救了綠城15作為靜海首個大型城市綜合體，萬達甚至改寫了靜海

2、樓市史16綠城代表一種生活且只能代表一種生活生活萬達代表一種能量，從城市到圈層，到發(fā)展綜合體17綠城是靜海生活的上限萬達則是靜海的上限18降維打擊萬達綜合體綜合體洋房綠城洋房19發(fā)揮綜合體優(yōu)勢，用以對抗綠城純住宅的競爭分流，亮出綜合體基于表象背后的底層邏輯，建立客戶認知和認同，讓客戶建立買綜合體的身份感，能夠主動傳遞綜合體的價值優(yōu)勢，進而從高維度吊打競品。20本案之于靜海如當年奧城之于天津21SO，綜 合 體 是 根2223COPY：因為綜合體靜海有了不再被低估的力量 1000 余 大 牌 首 登 靜 海 全 能 CBD 萬 達 當 紅2425COPY：因為綜合體靜海有了留住客人的實力家 門

3、口 享 遍 全 世 界 吃 喝 玩 樂 看 齊 大 天 津2627COPY：因為綜合體靜海之子有了榮歸故里的決心 蘇州園里賞八景 銀杏樹下伴兒娘 純洋房里敬榮歸2829COPY：因為綜合體靜海下一代有了超越靜海的機遇 學(xué)校/地鐵/快速/產(chǎn)業(yè)由此際會，靜海的未來潮起云涌3031COPY：因為綜合體靜海的樓市有了肯定自我的勇氣 靜海潮流生活天花板 歡迎更多好房子進入萬達板塊3233COPY：綜合體洋房 洋房的理想89140M2 電 梯 純 洋 房 呈 予 靜 海 當 紅 人 物3435綜合體洋房萬達綜合體萬達做大“萬達”品牌在靜海人心中的影響力、標簽性、專屬性、地標性，建立“萬達綜合體”CBD、萬

4、達板塊的認知，讓萬達成為一種“信心、希望”CBD、萬達板塊專屬生活、圈層產(chǎn)品一種身份、標簽、價值一種精神、信心、希望36祝靜海一切萬達 靜 海 話 語 權(quán) 中 芯 城 市 當 紅 CBD 2022主聲：373839404142讓客戶主動靠近你比撒網(wǎng)找客戶更有效果圈定客戶，圈層包裝引發(fā)口口相傳，形成蜜糖效應(yīng)樹 意 見 領(lǐng) 袖4344了不起的靜海人2022 靜 海 首 屆 精 英 紅 人 年 度 評 選 線上營銷活動：4546474849505152老城區(qū)客戶+大邱莊客戶綠城游離客戶/其他項目客戶通勤老板/返鄉(xiāng)置業(yè)53走街串巷，廣告車下鄉(xiāng)54什么是匹配靜海紅人的居所？靜海紅人的生活方式是怎樣的？5

5、5COPY：老一輩東方紅這一代世家紅靜海話語權(quán)中芯 城市紅人的家族圈89140M2 一 梯 雙 戶 純 洋 房 開啟靜海家族新傳奇5657COPY：關(guān)門是兩代紅人開門是靜海大家89140M2 一 梯 雙 戶 純 洋 房開 啟 靜 海 家 族 “四 世 同 層”新 生 活5859COPY：蘇州園 銀杏里繁華深處有世家一 園 八 景 鄰 學(xué) 府 頂 配 生 活 天 花 板89140M2 一 梯 雙 戶 純 洋 房 開 啟 靜 海 家 族 “四 世 同 層”新 生 活60616263VISION-2646566676869萬達的產(chǎn)品不僅是居住上品更是城市的榮耀，社交的名片，圈層的共識70PS.雄心的

6、底層邏輯是漲價71TWO 誠心撥 開 皮 肉 見 血 骨 的 態(tài) 度72把一項基本功做到無師自通73質(zhì)量行清水樣板房看房必看工程/驗房現(xiàn)場輔導(dǎo)驗房工具及驗房手冊各路媒體的點贊74萬無壹失，不看工地不買房75PS.萬達，可以盲選的品牌 讓本案不僅成為靜海品質(zhì)樣板 更成為萬達全中國工程質(zhì)量的推廣樣板76THREE 全心永 遠 想 到 客 戶 前 面 的 行 動77一切都是為了成交停留時長、復(fù)訪周期、溝通程度、來人數(shù)量7879活動戰(zhàn)術(shù)：這個2.14 祝你們百年萬達復(fù)訪戰(zhàn)術(shù)：看房家宴代金券80團購戰(zhàn)術(shù)：家族購/老友購幸運大轉(zhuǎn)盤81增值服務(wù)：網(wǎng)紅設(shè)計師總動員82開黑游戲座艙女王的衣櫥藏品柜黃金梅麗號兒童

7、床服務(wù)蜜糖83FOUR 初心城 市 中 心 要 為 城 市 更 多 發(fā) 聲84萬達，讓靜海更多嬌萬達主持拍攝靜海文化宣傳片在企事業(yè)單位及重點渠道投放85FIVE 開心讓 所 有 靜 海 萬 達 人 引 以 為 傲8687自媒體時代，每一個人都可能成為網(wǎng)紅每一個銷售的朋友圈，都是一個銷售案場產(chǎn)品的每一個細節(jié)，都有可能成為網(wǎng)紅打卡地前提：我們需要為銷售創(chuàng)造條件88 打造精彩紛呈的銷售私域 89定期造型，喚醒銷售無限戰(zhàn)力90置業(yè)顧問型格分組女王御姐型男蘿莉正太文青潮男暖男91我在御府世家喝茶盤玉，你在哪？92如此飄臺，恰襯女主華衣93現(xiàn)場直播搞起來電競賽/斗地主大賽/手辦收藏展商鋪VIP客戶卡超前發(fā)售，1折搶為商鋪銷售提供價值素材94組織世家紅人業(yè)主朋友圈聚餐，發(fā)朋友圈95甚至，2022的某一天，全萬達團隊全員的朋友圈，沒有廣告只有一位業(yè)主的生日祝福96最 后 總 結(jié)971- 定位綜合體洋房降維打擊綠城