房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣本(二套比較全面)

1、房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣本甲方：乙方:依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙 方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如 下協(xié)議：第一條：房屋基本情況乙方購(gòu)買(mǎi)甲方合法擁有的坐落于市區(qū)產(chǎn)權(quán)證第 號(hào)，建筑面積 方米的房產(chǎn)一套。第二條：付款方式1. 雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為 元整。此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。2. 甲方收到乙方定金整，待乙方申 請(qǐng)的貸款批準(zhǔn)后，即可為乙方準(zhǔn)備辦理過(guò)戶手續(xù)。甲方需積極配合乙 方辦理貸款手續(xù)。（以收據(jù)收條為準(zhǔn)）3 . 辦理過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款 整。（以收據(jù)收條為準(zhǔn)）4. 余款 整，由銀行直接劃撥給甲方5. 買(mǎi)賣(mài)上述房產(chǎn)

2、交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。第三條：房屋過(guò)戶甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的 損失，由責(zé)任方賠償守約方。第四條：雙方責(zé)任1. 甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰， 無(wú)抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi) 容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。2. 甲方應(yīng)在年月日將該房產(chǎn)交付乙方（以銀行劃撥余款日為準(zhǔn)）。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈(zèng)送給乙方。3. 甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用， 交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙 方承擔(dān)。4. 甲方在本合同生效之日起 日內(nèi)將戶口遷出。5. 乙方貸款數(shù)額不足時(shí)，

3、應(yīng)用現(xiàn)金補(bǔ)齊，否則視為違約。6. 房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。第五條：合同變更1. 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容， 應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（書(shū)面通知發(fā)生三日 內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。2. 本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條：違約責(zé)任本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。第七條：合同爭(zhēng)議的解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時(shí), 可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。第九條：本合同共頁(yè)，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份

4、，均具有同等效力。第十條：其他約定甲方：身份證號(hào)：電話：現(xiàn)住址：簽約日期：乙方：身份證號(hào)：電話：現(xiàn)住址：簽約日期：房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（出賣(mài)人）：身份證號(hào)碼：住址：姓名：系 妻子身份證號(hào)碼：住址：乙方（買(mǎi)售人）：身份證號(hào)碼：住址：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿協(xié) 商的基礎(chǔ)上就房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋 的基本情況：甲方自愿將座落在，面積平方米，房產(chǎn)證號(hào)（）的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)人民幣： 元整。（元）三、 付款方式：乙方將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)人民幣 元整， 一次性付給甲方.四、房屋交付日期：乙方兌現(xiàn)房屋款后，甲方將 的房屋鑰匙交付給乙方。五、甲乙雙方相關(guān)約定。1、乙

5、方如需過(guò)戶，甲方應(yīng)主動(dòng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。涉及的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。2、房屋出售前的銀行抵押貸款，自本協(xié)議簽訂后由乙方負(fù)責(zé)償還。銀行卡號(hào)（）3、由于此房屋正在租憑期內(nèi)，交接后乙方應(yīng)按照甲方原有租憑合同 執(zhí)行及其租房條款，房租由乙方收取。4、如遇國(guó)家拆遷，拆遷后國(guó)家所有待遇由乙方享受，與甲方無(wú)關(guān)， 若遇自然災(zāi)害，一切賠償與損失由乙方接受。5、乙方入住后，所有涉及的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6、甲乙雙方自本簽訂協(xié)議后，無(wú)論徐楊老街39號(hào)9幢1室房?jī)r(jià)上漲 與下跌，雙方均不得反悔。六、違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)同履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如有一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)房屋總價(jià)款40%的違約金支付給對(duì)方。七、

6、本協(xié)議自甲乙雙方簽字后生效。八、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份。甲方：乙方：公證單位：（蓋章）日期：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)有關(guān) 事項(xiàng)簽訂協(xié)議如下：第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于棲霞F56幢503的住宅壹套及一樓車(chē)庫(kù)雜物房壹間出售（出讓?zhuān)┙o乙方，其中：住宅建筑面積為153. 18平方米，車(chē)庫(kù)雜物房建筑面積 平方米。第二條 上述住宅及車(chē)庫(kù)雜物房的出售價(jià) （含出讓價(jià)，下同） 為人民幣壹拾陸萬(wàn)元整（Y 160000元）（以下金額均為人民幣）。 此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書(shū)之日起不得變更。第三條

7、付款方式：實(shí)行分期付款，首期支付陸萬(wàn)元整，第二期支付壹拾萬(wàn)元整。具體支付時(shí)間及方式如下：（一）乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取 回中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房產(chǎn)證時(shí)支付甲方售房款陸萬(wàn)元整。（二）在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)并將新的房產(chǎn)證及車(chē)庫(kù)雜物房的使用權(quán)出讓證交給乙方的當(dāng)天支付壹 拾萬(wàn)元整。第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購(gòu)房款并歸還按 揭貸款余額取回房產(chǎn)證后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部 門(mén)辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)， 并將新的房產(chǎn)證交給乙方。 上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)， 房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方 所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)， 原入住人員或存放的物品必

8、 須在住宅所有權(quán)過(guò)戶后的十五日內(nèi)搬離。第六條 鑒于甲方原來(lái)只擁有車(chē)庫(kù)雜物房的使用權(quán)而無(wú)所 有權(quán)，僅取得車(chē)庫(kù)雜物房的使用權(quán)出讓證 ，而使用權(quán)出讓 證又不能到發(fā)證機(jī)關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實(shí)際情況，該 車(chē)庫(kù)雜物房及對(duì)應(yīng)的使用權(quán)出讓證自乙方付清上述購(gòu)房款（含 車(chē)庫(kù)雜物房的出讓金）之日起至該車(chē)庫(kù)雜物房使用權(quán)終了之日止 歸乙方使用和保管。第七條 上述住宅及車(chē)庫(kù)雜物房的交易金額（人民幣壹拾 陸萬(wàn)元整）不包括售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等 各種稅費(fèi)，此項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第八條 違約責(zé)任：（一）乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購(gòu)買(mǎi)上述住宅、車(chē)庫(kù)的款項(xiàng)支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之的違約金。（二）甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后未按規(guī)定時(shí)間辦理 上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)并將新的 房產(chǎn)證以及車(chē)庫(kù)雜物房使 用權(quán)出讓證交給乙方的，甲方除必須將住宅房產(chǎn)證及車(chē)庫(kù) 雜物房使用權(quán)出讓證交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之的違約金。（三）甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離上述住宅及車(chē)庫(kù)雜物房 的，必須按市場(chǎng)房屋出租價(jià)格的三至五倍價(jià)格向乙方支付房屋租 金。（四）房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售（出讓?zhuān)┥鲜鲎≌败?chē)庫(kù)雜物房，如已收取乙方的購(gòu)房款的，甲方除必須按 乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購(gòu)房款外，必須另行支付給乙方三萬(wàn)元整違約金；如乙方已付款但終止購(gòu)房的， 甲方只按已收 款項(xiàng)的80%退回給乙方；如未