暖通空調(diào)運行管理系統(tǒng)及維修保養(yǎng)

1、實用文檔暖通空調(diào)運行管理及維修保養(yǎng)2016-09-20 16:12專業(yè)分類：暖通空調(diào)瀏覽數(shù)： 268暖通空調(diào)分類 1、供熱設備（熱水鍋爐和末端散熱設備） 2、通風設備（新風機、送排風機、排氣扇） 3、空調(diào)設備（中央空調(diào)系統(tǒng)和末端設備） 4、燃氣設備（熱水器和煤氣灶）中央空調(diào)系統(tǒng)中央空調(diào)由 3 部分組成：冷凍機房，空調(diào)水管網(wǎng)系統(tǒng)，空調(diào)末端裝置 ( 空調(diào)機組、風機盤管、新風機組等組成，空調(diào)系統(tǒng)得作用是保證室內(nèi)空氣達到相應得設定溫度，營造一個適宜得溫度環(huán)境。中央空調(diào)系統(tǒng)的內(nèi)容一般主要包括以下幾個方面： 中央空調(diào)系統(tǒng)的基礎資料管理中央空調(diào)系統(tǒng)的日常操作管理中央空調(diào)系統(tǒng)的運行管理中央空調(diào)系統(tǒng)的維修養(yǎng)護管

2、理中央空調(diào)系統(tǒng)的應急處理方案目前較常見的中央空調(diào)形式有：風冷（水冷）熱泵機組+空調(diào)末端形式水冷制冷機組 +冷卻塔 +熱水鍋爐（或其他熱源）+空調(diào)末端形式溴化鋰機組 +冷卻塔 +熱源 +空調(diào)末端形式水源熱泵機組 +空調(diào)末端形式風冷管道式空調(diào)系統(tǒng)形式多聯(lián)機空調(diào)系統(tǒng)形式熱水采暖系統(tǒng)1、采暖系統(tǒng)分類 （按熱媒）：熱水、蒸汽。2、熱水系統(tǒng)與蒸汽系統(tǒng)比較：優(yōu)點：（ 1）運行管理簡單。維修費用低；（ 2）熱效率高，跑、冒、滴、漏現(xiàn)象輕，可比蒸汽節(jié)能 20%-40%（3）可采用多種調(diào)節(jié)方法，質(zhì)調(diào)量調(diào)（ 4）供暖效果好，連續(xù)供暖，室溫波動小，房間溫度均漲，無噪音。（ 5）散熱設備溫度低，安全，衛(wèi)生條件好（ 6）

3、管道設備銹蝕較輕。規(guī)定：1、民用建筑應采用熱水； 2、工業(yè)建筑、廠區(qū)只有采暖或采暖用熱為主時，宜用高溫水，當以工藝用蒸汽為主時，可采用蒸汽。缺點：（ 1）散熱設備傳熱系數(shù)低，流量大；（2）消耗電能多。文案大全實用文檔熱水鍋爐的運行和保養(yǎng)一、操作前的準備工作：1、檢查電源是否正常，電源開關應合上，電壓正常。2、查看上一班的運行記錄，了解鍋爐運行狀態(tài)，如果是停爐，應了解停爐原因和時間。3、打開供水閥檢查自來水壓力是否正常, 鍋爐補水箱的水位不應超過玻璃液位計的一半。4、檢查各壓力表閥是否打開，各壓力表是否靈敏準確，煙囪風門是否打開。5、檢查柴油供油管或管道煤氣閥門啟閉是否正確。二、啟動熱水爐供應熱

4、水1、合上配電開關箱內(nèi)的開關，給鍋爐送電。時間繼電器開關撥至ON位置。2、將鍋爐電控箱面板上的溫度控制旋鈕設置到70 度。3、按鍋爐電控箱面板上的開關到“ON”位置啟動鍋爐，此時電源指示燈（紅）亮，鍋爐的風機應該運行，約45 秒，燃燒器點火，此時指示燈亮（綠），完成啟動過程。4、打開與啟動的鍋爐相對應的熱交換器一次循環(huán)水泵管道上的閥門。（只啟動文案大全實用文檔一臺鍋爐的情況，則關閉另一臺熱交換器的冷水閥）。5、將一次循環(huán)泵的轉(zhuǎn)換開關轉(zhuǎn)到“自動”位置，啟動與鍋爐相對應的水泵。6、檢查熱水罐上的溫控器是否設定在6065。7、打開回水泵管道上的閥門，按電鈕，啟動任意一臺回水泵。三、運行管理及注意事項

5、1、經(jīng)常檢查自來水壓力、鍋爐補水箱水位、石油氣壓力、鍋爐內(nèi)和熱水罐內(nèi)的水溫。以上參數(shù)應符合下列要求：補水箱水位不超過玻璃水位計一半。鍋爐內(nèi)水溫 70 80。熱水罐內(nèi)水溫 6065。2、經(jīng)常檢查鍋爐和水泵的運行狀態(tài)。發(fā)現(xiàn)鍋爐故障指示燈（紅）和超溫指示燈（紅）亮時，要及時排除故障，重新啟動。發(fā)現(xiàn)水泵有異常聲音或嚴重漏水，必須立即停泵維修。3、在一次循環(huán)水泵運行情況下，熱交換器冷水出口溫度應超過60，如溫度低于 55，則要檢查原因，如果是熱交換器結垢，則需要清洗處理。4、兩臺鍋爐應輪流使用，使兩臺累計運行時間大致相同。5、接班后，交班前必須記錄設備運行狀態(tài)（參數(shù)），平時每2 小時記錄一次。6、如需鍋

6、爐自動定時啟、停，則將時間繼電器調(diào)至所需的啟、停時間，開關撥到“AUTO”（自動）位置。此時應關掉相應的一次循環(huán)水泵，待鍋爐啟動時，再啟動循環(huán)水泵。 7、如鍋爐內(nèi)或熱水罐內(nèi)的水放干凈，重新加水后，必須將管道內(nèi)的空氣排干凈，否則循環(huán)泵或回水泵不能工作。四、停爐操作1、按鍋爐電控箱面板上開關到“OFF”位置，鍋爐即停止運行。2、將一次循環(huán)水泵轉(zhuǎn)換開關轉(zhuǎn)至“停止”位置。3、如用戶不需要供應熱水，則停止回水泵運行；如用戶繼續(xù)用熱水，則回水泵繼續(xù)運行。文案大全實用文檔4、關閉石油氣閥門。5、打掃鍋爐房衛(wèi)生。五、設備維護、保養(yǎng)：1、如果連續(xù)停爐超過3 天，則重新啟動需將供水系統(tǒng)（包括熱水罐）內(nèi)的剩余水排放

7、干凈，重新灌入新鮮的自來水。2、鍋爐內(nèi)的一次循環(huán)水三個月更換一次。 （注意：任何時候鍋爐內(nèi)必須充滿水） 。3、一般情況下，一年用高級除垢劑清洗一次板式熱交換器。如結垢嚴重，影響熱交換，則隨時進行清洗。4、如發(fā)現(xiàn)鍋爐內(nèi)結垢嚴重（具體反映在排煙溫度明顯升高和每小時用煤氣量明顯增加）。則請廠家技術人員指導清洗鍋爐。 （注意：清洗劑對金屬應無腐蝕性） 。5、系統(tǒng)的壓力表和溫度計每年要送技監(jiān)部門校驗一次或更換新表。6、石油氣系統(tǒng)出現(xiàn)故障，不是緊急情況一般不要自行修理，要及時通知燃氣公司派人來處理。7、操作人員還要熟悉供熱系統(tǒng)設備（如鍋爐、水泵、熱水壓力罐等）的結構、性能和維護、 保養(yǎng)要求。按設備的使用說

8、明書的指引進行維護保養(yǎng)。分體空調(diào)機運行和維修保養(yǎng)1、運行遙控開關機，運行模式，調(diào)節(jié)溫度。一般空調(diào)回風設定溫度不小于26度（節(jié)能運行）。2、維修保養(yǎng)室內(nèi)機組的維護保養(yǎng)（）定期（時間間隔為月）清洗蒸發(fā)器（或冷凝器）的進風過濾網(wǎng)?？稍谇鍧嵥屑尤肷倭肯礉崉┣逑?，然后再用清水沖洗一下，晾干后裝上。 （）定期清洗蒸發(fā)器（盤管）翅片上的結灰，可用硬尼龍刷清除結灰，洗刷后可用吸塵器吸灰。（）經(jīng)常檢查凝露水排水管是否暢通，如果堵塞，應及時清除堵塞物， 以使凝露水暢通， 否則會溢出集水盤。（）定期對機組作清潔工作。（）保護好蒸發(fā)器翅片，若有倒片應予以校正。二室外機組的維護保養(yǎng)（）保護好冷凝器翅片，若有倒片應予以

9、校正。（）定期清除冷凝器翅片間結灰，確保通風流暢。文案大全實用文檔（）定期對室外機組內(nèi)部作清掃工作， 清除外殼表面結灰， 經(jīng)常保持清潔狀態(tài)。三、整機的維護保養(yǎng)（）正確選用熔斷器的容量， 其容量一般為空調(diào)機組額定電流的倍左右。 異步電動機的額定電流約為電動機啟動時不致熔斷， 熔斷器的額定電流應大于電動機的額定電流。 （）定期檢查壓縮機和風機的運行狀態(tài)，是否有異常噪聲，但聽到不正常的雜聲，如金屬碰撞聲、電動機嗡嗡聲、外殼振動聲，應立即停機察看，找出發(fā)聲源，予以排除。 （）定期檢查電器的運行狀況，主要是控制點器（強電部分），如斷電器和保護電器等。并對電器板進行清掃，保護良好的運行環(huán)境。（）定期檢查制

10、冷系統(tǒng)的運行狀態(tài)，手感檢查壓縮機的吸、排氣溫度?？梢匝b接壓力表的機組，應裝壓力表，以檢測高、低壓壓力狀態(tài)。觀察視液鏡中制冷劑流動狀態(tài)，以判定系統(tǒng)的制冷劑量。（）定期檢查制冷系統(tǒng)連接管口焊接點、 接扣處是否有油跡。 有油跡處應進行檢漏。（）空調(diào)機組不應長期在以上的空調(diào)房間中運行。 即制冷機組長期在超符合工況下運行，會降低機組的運行壽命， 而且容易損壞壓縮機的運行零件。（）經(jīng)常檢查空調(diào)機組的插頭與插座的接觸是否良好。（）保持電氣系統(tǒng)的干燥、清潔、防止電氣系統(tǒng)受潮而漏點。避免電器受潮而擊穿絕緣層。特別是黃梅季節(jié)更要做好防潮、防霉工作。中央空調(diào)的運行（開關機 ) 開機程序：開冷凍水泵蝶閥開冷凍水泵開冷

11、卻水泵電動閥、冷卻塔進水電動閥開冷卻水泵開冷卻塔風機開冷水機組。關機程序：關冷水機組關冷卻塔風機關冷卻水泵關冷卻水泵電動閥、 冷卻塔進水電動閥關冷凍水泵關冷凍水泵蝶閥。 冷水機組的分類及主要性能常用的冷水機組按配用的制冷壓縮機類型不同，分為活塞式、螺桿式、離心式、旋渦式冷水機組。它們的蒸發(fā)器和冷凝器一般采用殼管式換熱器， 節(jié)流裝置采用熱力膨脹閥，制冷劑為氟利昂， 活塞式、螺桿式、離心式和旋渦式用 R22或者 R134a，運行控制采用全自動控制，并設有多級能量調(diào)節(jié)。文案大全實用文檔水冷螺桿式冷水機組的制冷量范圍一般為 125-1800kw，壓縮機多數(shù)采用半封閉螺桿式。離心式冷水機組單機制冷量大，

12、制冷量一般大于 1000kw，占地面積少，能耗低 , 可靠性高，主要用于需要大、中等冷量的辦公樓、賓館、劇院、商場、醫(yī)院等。殼管式冷凝器 一般情況下，多數(shù)廠商都會采用高效冷凝傳熱管，管外表面的多頭螺旋細肋以及螺旋形突起，使換熱系數(shù)和換熱能力大副度提高。內(nèi)部結構優(yōu)化設計， 極大地提高了冷凝器抗腐蝕， 抗污垢的能力， 充分發(fā)揮冷凝器換熱效果，從而保證機組達到較高的性能水平。殼管式冷凝器上還安裝安全閥，放氣閥等，確保殼管式冷凝器的安全以及清洗，維護的方便性。殼管式蒸發(fā)器一般情況下， 多數(shù)廠商采用管內(nèi)表面的多頭螺旋細肋以及螺旋形突起，使換熱系數(shù)和換熱能力大幅度提高。采用管殼式結構、 外表采用最新阻燃，

13、 防水型的隔熱材料保溫， 冷水器冷媒側(cè)耐壓 28Kg/cm2，水側(cè)耐壓高達 20Kg/cm2。蒸發(fā)器內(nèi)設 PVC工程塑料擋水板，抗腐蝕能力強，冷凍水沿隔板上下迂回流動，以增加撓流效果。 蒸發(fā)器入口經(jīng)特殊設計使冷媒在各銅管內(nèi)分布更為均勻， 以提高整體傳熱效率。采用最新波紋狀內(nèi)螺旋高效換熱管，傳熱系數(shù)高。管內(nèi)蒸發(fā)具有較高熱傳效率，以確保機組良好的制冷性能。通風空調(diào)系統(tǒng)配套風管一般有圓形和方形兩種。風機盤管使用局調(diào)方法： 1、水量調(diào)節(jié)，水量調(diào)節(jié)目前常用兩種方法：）在冷凍水管路上設二通電動閥， 用恒溫控制器控制啟閉； ）改三通電動閥控制啟閉，使水全通風機盤管或旁通。 2、風量控制：盤管有三檔風量，通常

14、把恒溫控制器與正速開關組合并設供冷 / 供熱，轉(zhuǎn)換開關，可用時進行風量和水量調(diào)節(jié)，近年來開發(fā)了直接控制風量的恒溫控制器， 根據(jù)室溫變化，控制三檔風速或無極變速，風機可無極調(diào)節(jié)，實現(xiàn)冷量無級調(diào)節(jié)。文案大全實用文檔空調(diào)設備的顏色配置1、冷卻塔區(qū)的顏色配置2、冷凍機房的顏色配置3、空調(diào)機房的顏色配置4、鍋爐房的顏色配置中央空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)大綱1、冷卻塔維修保養(yǎng)： 每半年對冷卻塔進行一次清潔、保養(yǎng)。 2、風機盤管維修保養(yǎng)：每半年對風機盤管進行一次清潔、保養(yǎng)。3、冷凝器、蒸發(fā)器維修保養(yǎng)：每半年對冷凝器、蒸發(fā)器進行一次清潔、保養(yǎng)。4、冷卻水泵機組、冷凍水泵機組維修保養(yǎng)： 每半年對冷卻水泵機組、 冷凍水泵機

15、組進行一次清潔、保養(yǎng)。 5、每半年對冷凍水管路、送風管路、風機盤管管路進行一次保養(yǎng)，檢查冷凍水管路、 送風管路、 風機盤管路處是否有大量的凝結水或保溫層已破損，如是則應重做保溫層。6、閥類維修保養(yǎng)：每半年對閥類進行一次保養(yǎng)。7、壓縮機維修保養(yǎng)：每年對壓縮機進行一次檢測、保養(yǎng)。中央空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)（細則）一、檢查測試內(nèi)容 1、主機部分 1.1 、檢測壓縮機的主機達到滿負荷時高低壓值：制冷時：排氣壓力（11.5-18.5kg/cm2;1.15-1.85Mpa）; 制熱時：排氣壓力（13-21kg/cm2； 1.3-2.1Mpa ）；吸氣壓力（ 3.5-6 kg/cm2 ；0.35-0.6 Mpa

16、）； 1.2 、檢測壓縮機主機滿負荷時的殼體溫度，不能超過115。 1.3 、檢測壓縮機電機滿負荷時的運行電壓、電流值；額定電壓±10%以內(nèi)； 1.4 、檢測壓縮機 dB 值，壓縮機啟動時和滿負荷時，運行的聲音最大范圍 80dB； 1.5 、檢測壓縮機的輸入、輸出端連接管接頭處制冷劑有無滲漏； 1.6 、檢測壓縮機電機的油位和油溫，在正常啟動時是否正常， 目視確認（僅限帶有油面計的機型） 標準油溫：（已溫暖、大概 30-60 ） 1.7 、檢測冷凝器是否泄漏狀況：指主機運行過程產(chǎn)生振動，查看銅管焊接處振破： 冷凝器煽熱狀況是否良好； 1.8 、檢測主機在滿負荷 運行時，冷凝器冷卻水進

17、出口水溫有無溫差， 標準溫± 2-5 1.9 、檢測主機在滿負荷運行時，蒸發(fā)器及膨脹閥表面溫度及其結霜情況： 3+/-1 ； 1.10 、檢測主機滿負荷運行時，蒸發(fā)器毛細管是堵塞、泄漏還是暢通的；1.11 、檢測風機運行過程中震文案大全實用文檔動是否超過 60dB，螺絲松動檢查處理，皮帶松緊是因風機長時間運行會導致風機皮帶拉長，過緊過松都不行，標準松緊度250px;1.12 、檢測壓縮機電機電磁閥開關是否動作靈敏度，檢查各端子，各端子用螺絲刀擰緊，標準是無松動、無燒壞； 1.13 、及冷媒量的確認；目視確認（僅限帶有液面計的機型）。2、冷卻水系統(tǒng) 2.1 、檢測主機在正常運行時， 冷

18、卻水進水與出水溫度相差值： 5；2.2 、測試冷卻水及其水源酸堿PH值：JISK0101；大于此值就會影響到主機的使用壽命，時間過長則會使銅管腐蝕；2.3 、檢查冷卻水塔旁通Y 型過濾器是否有水垢、臟物等堵塞或其他不良情況， 導致水流壓力不夠， 主機保護動作就不制冷；2.4 、檢查循環(huán)水泵在正常運行時沒有堵塞表面溫度最高不超過40； 2.5 、檢測冷卻水散流片是否有污垢和是否有變形，導致散熱效果降低；3、電器控制 3.1 、檢查主機在正常運行時，控制電箱電流是否在額定電流以內(nèi)，接觸器是否電弧，空氣開關是否在60以內(nèi)； 3.2 、檢測機組控制模塊CSC阻值是否正常，標準阻值 >0.5M；3.3 、檢測主機電源和控制板絕緣電阻：>0.5M；3.4 、檢測主機正常運行時，溫度調(diào)節(jié)器動作靈敏度，標準值± 2； 3.5 、檢測缺水壓力開關動作，進出水壓力，標準壓差： 2kg 以上； 3.6 、檢測各個電磁接觸器是否有開啟及接線端子是否松動或被氧化；二、主要保養(yǎng)清洗調(diào)整項目1：冷卻水塔表面污垢清洗：內(nèi)容：主機長時間運