房地產(chǎn)項目開發(fā)工作職責

1、房地產(chǎn)項目開發(fā)工作職責 更多精品源自 表格 項目開發(fā)工作職責 1、依據(jù)公司進展需要，進行市場調(diào)研，為確立公司投資策略，投資方案供應依據(jù)。 2、組織投資機會討論，新項目醞釀、選擇，項目的策劃包裝，幫助公司領(lǐng)導做好招商引資工作。 3、進行新項目可行性討論：包括選址看地，對外談判，進行技術(shù)、經(jīng)濟、社會全方位可行性分析。 4、幫助公司領(lǐng)導確立項目：協(xié)調(diào)合同、協(xié)議的簽署，公司內(nèi)部項目報批手續(xù)。 5、負責開發(fā)項目從立項到開工階段全過程質(zhì)量掌握管理，全部托付、報批手續(xù)工作。詳細包括： (1)、申請立項。 、擬寫申請立項的請示。 、托付編寫項目建議書。 、預備其他相關(guān)材料。 (2)、托付編寫項目申請報告。 、

2、整理項目申請報告的資料。 、分別托付做上下水、電、氣、熱、電訊供應詢問方案。 (3)、辦理規(guī)劃設(shè)計條件要點。 (4)、辦理選址規(guī)劃條件通知書。 (5)、辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。 (6)、規(guī)劃局劃樁位并給釘樁條件后，托付測繪院釘樁。 (7)、依據(jù)項目全方位的可行性分析，確定并辦理設(shè)計條件，需： 、立項批復。 、擬建方案及說明。 、地形圖等材料。 (8)、依據(jù)總工辦編制的、經(jīng)公司批準的設(shè)計任務(wù)托付書托付建筑方案設(shè)計。 (9)、審查規(guī)劃方案是否符合規(guī)劃設(shè)計條件，是否能符合規(guī)劃方案的深度要求，審查方案的可行性，參與總工辦組織進行的規(guī)劃設(shè)計方案審查，討論并提出對規(guī)劃方案的修改看法。 (10)、報送設(shè)計方

3、案(附總圖1份)。 (11)、辦理審定設(shè)計方案通知書。 (12)、辦理土地出讓手續(xù)以及申請列年度方案。 (13)、按要求報送總圖給人防、消防、環(huán)保、交通、園林、市政、通訊等部門審批蓋章認可或取得有關(guān)協(xié)議。 (14)、協(xié)調(diào)、參與首規(guī)委召開的初步設(shè)計審查會。 (15)、協(xié)調(diào)參與組織市政協(xié)調(diào)會。 (16)、托付審查、報批施工圖設(shè)計。 (17)、辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 (18)、到市政監(jiān)理所、自來水公司、熱力公司、自然氣公司(煤氣公司)蓋章落實四源費。 (19)、到供電局辦理用電協(xié)議，交費、蓋章。 (20)、到電訊局辦理審核看法。 (21)、幫助預算部.到招標辦辦理招標手續(xù)看法。 (22)、到統(tǒng)計局

4、、建設(shè)局、房產(chǎn)科辦理報表手續(xù)。 (23)、到質(zhì)監(jiān)總站辦理托付質(zhì)監(jiān)事宜。 (24)、辦理稅務(wù)登記，領(lǐng)取固定資產(chǎn)投資許可證。 (25)、了理粘土磚限制使用費。 (26)、辦理電、綠化、.道路、上下水、熱力、鍋爐房、煤氣、自然氣等二次托付設(shè)計。 9、負責全公司在開發(fā)經(jīng)營過程中公共關(guān)系的工作。 (1)、常常對業(yè)務(wù)單位進行禮節(jié)性的訪問，征求他們的看法，親熱與他們的關(guān)系，盼望得到他們業(yè)務(wù)上的關(guān)照、支持和惠顧。 (2)、凡節(jié)日與大的紀念性活動，要向有業(yè)務(wù)聯(lián)系的單位、個人和老客戶發(fā)賀電、賀信或賀年卡，有的可以邀請他們參與本公司組織的慶?；蚣o念活動。 (3)、負責組織和參與來訪人員的接待，并將他們的狀況轉(zhuǎn)告各有關(guān)部門。向客人介紹本公司的狀況，了解他們的需要，盡可能賜予滿意。 (4)、對來本公司學習考察和參觀的客人要熱忱友好，向他們介紹狀況要仔細細致，給客人以良好的印象。 (5)、利用一切機會和場所進行公關(guān)活動。如在宴會、酒會、茶話會、展覽會、洽談會、座談會、紀念會、慶祝會等一切社交活動中進行宣揚。 (6)、負責組織本公司產(chǎn)品宣揚材料的編寫、攝影、錄音、印刷及宣揚，并與宣揚、新聞界建立良好關(guān)系，取得他們的支持和關(guān)心。 (7)、負責公關(guān)資料的收集、積累，文件、材料的整理、編寫等工作。 (8)、負責檢查本公司的廣告牌、指示牌語句有無差錯;字體是否端正、清楚、美觀;設(shè)計是否高雅，與公司的格調(diào)