物業(yè)空調(diào)設(shè)備(設(shè)施)操作規(guī)程

1、物業(yè)空調(diào)設(shè)備(設(shè)施)操作規(guī)程質(zhì)量/環(huán)境/平安管理體系作業(yè)指導(dǎo)書-物業(yè)空調(diào)設(shè)備（設(shè)施）操作規(guī)程1.0 目的確?？照{(diào)設(shè)備（設(shè)施）操作的正確和平安性。2.0 適用范圍適用于XX管理處DD國土分局大廈的空調(diào)系統(tǒng)。3.0 職責機電修理工（特地培訓過）負責空調(diào)設(shè)備（設(shè)施）的操作。4.0 工作程序4.1 機組操作方法和程序：4.1.1在啟動機組前觀看微電腦掌握中心確認其顯示出"機組預(yù)備啟動"，啟動前有以下措施：4.1.1.1檢查油分別器油溫。4.1.1.2 在機組啟動前，應(yīng)將全部掌握中心上的設(shè)定值編程也必需正確編制支配時鐘程序。4.1.1.3 在掌握臺按挨次將冷卻泵、冷凍泵、冷卻塔啟動，

2、啟動新風風機。4.1.1.4 在機組掌握屏上按啟動開關(guān)（壓縮機啟動）。4.1.1.5 在啟動機組開關(guān)后的30秒鐘內(nèi)，微電腦掌握中心上的字符數(shù)字顯示器上可讀得"啟動挨次疲觸發(fā)"。4.1.2 機組啟動運行后：4.1.2.1油壓與油過濾之間的壓差、油壓與蒸發(fā)器壓力之間的壓差在系統(tǒng)平衡期間均有比較。4.1.2.2確信壓縮機有肯定的油壓。4.1.2.3油壓、油過濾器壓力，蒸發(fā)器壓力等的傳感器以及油溫感受器能感受出潤滑系統(tǒng)中的任何故障，并觸發(fā)顯示信息。4.1.2.4 防止重復(fù)啟動計時器的軟件楞能在預(yù)運行時間30秒鐘后工作。4.1.2.5當壓縮機的啟動開關(guān)導(dǎo)通時，冷凍水泵的觸點閉合，啟動

3、冷凍水泵，水流經(jīng)過蒸發(fā)器。4.1.2.6 在機組啟動挨次投入工作30秒種后，壓縮機便啟動了，同時掌握中心顯示出"機組運行一電流限定在實施"。4.1.3 每日檢視：4.1.3.1 核對微電腦掌握中心的各顯示值。4.1.3.2 檢查冷凝器進、出壓力與溫度，將它們與工程的設(shè)計工況作比較。4.1.3.3 校核冷凍水進、出水溫度和蒸發(fā)器壓，將它們與工程設(shè)計工況作比較。4.1.3.4 校核冷凝器飽和溫度。4.1.3.5 校核壓縮機排汽溫度。4.1.3.6 在電動-機械啟動器上校核壓縮機懷達的電壓與電流。4.1.3.7 檢查冷凝器近束是否臟了或有污垢跡象。4.1.3.8 證明已進行過正確的水處理。4.1.3.9不論何時當顯示出不正常工況時，要按"STATUS"鍵，它可顯示出任何報警信息。4.1.4 在機組運行過程中，值班人員要做好記錄，準時發(fā)覺問題維護保養(yǎng)機組，確