小區(qū)業(yè)主大會成立路程回顧：與物業(yè)對話綱要

1、小區(qū)業(yè)主大會成立路程回顧：與物業(yè)對話綱要 小區(qū)業(yè)主大會成立路程回顧：四月十五號與*物業(yè)對話綱要 一、有關(guān)全部權(quán)的問題 依據(jù)物權(quán)法72條規(guī)定，業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部共享有權(quán)利，權(quán)利包括占有、使用、收好處分，故要求*物業(yè)公開賬目進(jìn)行審核。 二、聘用與被聘用的關(guān)系 雖然*物業(yè)不是廣闊業(yè)主所聘用，由于歷史緣由，*物業(yè)已收取了業(yè)主的物業(yè)費(fèi)，并收取了共有部分的廣告費(fèi)、車輛費(fèi)、自行車費(fèi)，包括食堂的效益部分?？陀^上已促成了*物業(yè)是*雅苑的物業(yè)服務(wù)單位，理應(yīng)達(dá)到業(yè)主的滿足。 三、依據(jù)物權(quán)法73條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所和設(shè)施及物業(yè)用房也屬于業(yè)主全部，所以請*物業(yè)于2022年5月1日前為業(yè)主供應(yīng)房

2、屋一間為業(yè)主活動室，包括辦公家具及設(shè)備。 四、長期以來，只收取費(fèi)用，不注意投資，目前急需解決以下問題： 1、按時(shí)、按規(guī)定維護(hù)消防設(shè)施，以達(dá)到能應(yīng)急一切突發(fā)大事; 2、定期清理水箱，以達(dá)到生活用水的平安; 3、門禁現(xiàn)極擔(dān)心全，亟待解決; 4、有些電梯常常消失故障，應(yīng)從根本上解決; 5、1號樓、4號樓外墻面脫落、松動，過往人員極擔(dān)心全，應(yīng)盡快解決; 6、兒童活動設(shè)施塑膠地面老化、滑梯破損; 以上6條有關(guān)人身平安問題，應(yīng)亟待解決。 7、監(jiān)控設(shè)備不完備，丟東西查不出來，例如： 2-5-C業(yè)主汽車風(fēng)擋玻璃被砸 1-16-C業(yè)主家樓道內(nèi)連丟兩輛自行車 2-4-C業(yè)主摩托車丟失 2-6-A連續(xù)丟失4輛電動車，保安說查監(jiān)控看不清晰 還有一些車輛車胎被扎、嚴(yán)峻被劃等等 五、有關(guān)服務(wù)質(zhì)量 業(yè)主提出許多有關(guān)修繕問題時(shí)物業(yè)搪塞太多，4-7-A業(yè)主提出自認(rèn)費(fèi)用都不給好好修。 六、有關(guān)停車費(fèi)暴漲問題 特殊是在地面，究竟是誰說了算，是業(yè)主還是*物業(yè)? 鑒于以上問題，廣闊業(yè)主不同程度的權(quán)益受到侵害，也無處講理，所以*物業(yè)必需在2022年5月1日前解決業(yè)主活動室及設(shè)備的問題，并供應(yīng)公示欄。假如不能解決，廣闊業(yè)主全都打算緩繳物業(yè)費(fèi)及一切費(fèi)用。 此綱要征求了1至4號樓，推舉出40多戶業(yè)主