房地產(chǎn)公司各部門職能職責(4)

1、房地產(chǎn)公司各部門職能職責(4)更多精品法規(guī)房地產(chǎn)公司各部門職能及職責（4）1市場調(diào)研部部門主要目的和部門詳細職責 部門目的：通過房地產(chǎn)市場及消費者調(diào)研建交數(shù)據(jù)庫，為項目供應市場依據(jù)。 部門詳細職責：-負責項目的前期市場調(diào)研，并將調(diào)研成果提交相關托付單位；-負責公司在售樓盤的跟蹤調(diào)研，并將調(diào)研成果提交項目經(jīng)理；2策劃部部門主要目的和部門詳細職責部門目的：對項目進行整體規(guī)劃、定位，并在銷售執(zhí)行中幫助基礎上經(jīng)理進行策劃方面跟進，確保項目銷售能夠順暢、按時的完成。部門詳細職責：在項目前期進行整體規(guī)劃，定位；-組織人員對項目進行踏勘，派設項目策劃人員；-為商務部供應策劃方面的書面專業(yè)參考看法；-為市調(diào)部

2、供應策劃方面的書面專業(yè)參考看法；-負責基礎上前期策劃方案的制定、撰寫；-為進展商供應基礎上規(guī)劃、建筑、園林等方面的參考看法；在項目開盤前制定銷售解決方案；-幫助市研部定期向進展商供應基礎上所屬片區(qū)的市場分析及競爭樓盤跟蹤；-幫助項目經(jīng)理制定銷售執(zhí)行方案；-為進展商供應廣告、室內(nèi)設計、制作、模型等方面專業(yè)看法；在銷售執(zhí)行過程中對項目進行跟進；-分周、月、季、年定期提交基礎上執(zhí)行過程中關于宣揚推廣方面的各項總結(jié)；-幫助項目經(jīng)理制定各階段宣揚推廣方案的制定；項目結(jié)束后進行全方案策劃總結(jié)；-在項目完成后，幫助項目經(jīng)理向進展商供應項目操作過程中策劃方面的總結(jié)；針對市場進行專業(yè)討論；-針對市場片區(qū)，熱點產(chǎn)

3、品類型進行專業(yè)討論；3評估部部門主要目的和部門詳細職責部門目的：通過推廣公司評估、詢問業(yè)務，漸漸實現(xiàn)公司效益，提升公司核心竟爭；部門詳細職責：-負責制訂評估業(yè)務的推廣方案和實施方案，拓展力量、業(yè)務關系維護；-培訓員工推廣的基本技能和專業(yè)學問；-搜集整理房地產(chǎn)法律、法規(guī)及相關信息；-與不動產(chǎn)估價協(xié)會、房地產(chǎn)估價中心溝通溝通；-協(xié)作公司其他部門業(yè)務的推廣；-建立并培育做人業(yè)務梯隊；4、商務部部門主要目的和部門詳細職責部門目的：簽定新的合作項目；維護客戶；部門詳細職責：-項目信息搜集、篩分；-市場推行、業(yè)務拓展；-客戶關系維護；-項目前期的工作說明及策劃方案的組織；-合同的洽談、起草、簽署；-客戶投

4、訴處理；-幫助項目經(jīng)理回款方案跟進。5、項目管理部部門主要目的和部門詳細職責部門目的：保證公司利益的實現(xiàn)部門詳細職責：負責項目的銷售預備與完成；負責完成各基礎上的執(zhí)行方案制定并跟進；負責完成各基礎上的銷售額；負責各基礎上銷售回款的收取；負責與進展商溝通，并提高客戶滿足度；6銷售管理部部門主要目的和部門詳細職責部門目的：培育與培訓銷售人員為公司各項目輸送合格的銷售人員；部門詳細職責：人員管理方面：- 負責定期制定銷售培訓方案并組織實施；- 負責銷售人員各項目之間的調(diào)配與協(xié)調(diào)；- 負責銷售人員的評估（考核）；- 負責定期對各樓盤巡盤與考核；項目檔案管理方面-負責統(tǒng)計各項目成交狀況整理-負責整理各銷

5、售人員檔案；-負責整理各基礎上的原始檔案并留檔；7人力資源部部門主要目的和部門詳細職責部門目的：-為公司供應高效的 行政支持平臺；-通過健全人力資源管理體系以提高公司的人員投資回報率；部門詳細職責：詳細職責：人事：-依據(jù)公司進展戰(zhàn)略目標、猜測人力資源需求，并與高層確定人員定編規(guī)劃；- 負責人員聘請方案的制定與實施，實施人員篩選錄用程序；- 組織公司績效考核的制定、調(diào)整、督導考核執(zhí)行，并將結(jié)果進行統(tǒng)計分析、備案，為人員配置決策供應依據(jù)；-負責協(xié)調(diào)員工薪酬和福利的審核、調(diào)整、保障薪酬與福利待遇符合人力資源總體策略；-負責制定、實施并評估本部員工及項目經(jīng)理的培訓方案，幫助部門經(jīng)理管理員工的職業(yè)生涯規(guī)劃，參加銷售代表培訓方案的制定實施；-組織建立公司企業(yè)體系，并督導推廣；-負責制定公司人力資源管理的體系和流程。行政：-負責辦公用品的維護和選購、配發(fā)，掌握辦公費用；-負責車輛的日常管理及相關費用的掌握，負責公司后勤保障管理；-組織支配公司工商登記、注冊等工作，建立