新版本購房合同樣本

1、新版本購房合同樣本售房單位(甲方)：購房人(乙方)：為了深化城鎮(zhèn)住房制度改革，促進(jìn)住房商品社會化，甲乙雙方就有關(guān)售購房問題協(xié)商一致，自愿簽訂本合同。一、甲方同意乙方購房申請，將位于本市_區(qū)_街(路、巷)_號_幢_單元_樓_號，竣工使用于_年的_結(jié)構(gòu)，建筑面積為_平方面軍米(其中住房面積_平方米，樓梯間面積_平方米)的_室_廳公有住房一套，出售給乙方。二、雙方共同遵守經(jīng)市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門評估，市住房委員會辦公室審批的售房價格。職工購房可按標(biāo)準(zhǔn)價或成本價購買。三、付款式方式。職工可選擇一次付款或分期付款。1、一次付款。給予應(yīng)付總房價款_%的付款折扣率。折扣后實(shí)付總房款為￥：_元(大寫：_萬_仟_佰

2、_拾_元_角_分)。其中現(xiàn)金_元，公積金_元。2、分期付款式。首期付款不低于應(yīng)付出總房價款的_%，付款式期限不超過十年，余款要計(jì)收利息。首期付款：_元，余款_元。付款期限：_年_月_日至_年_月_日。每月還本付息額：_ 元。其中現(xiàn)金：_元，公積金_元。累計(jì)還本付息金額￥：_元。累計(jì)實(shí)付總房款為￥：_元。四、在乙方未付清房款之前，不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，暫憑合同臨時管業(yè)，待房款式付清后，再憑甲方證明和合同第二聯(lián)及有關(guān)證件經(jīng)過市房委辦審核后，由市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。五、乙方取得國家統(tǒng)一制定的房屋產(chǎn)權(quán)證書后，即擁有房屋所有權(quán)，其權(quán)益受國家法律保護(hù)。六、乙方不得擅自改變所購住房

3、原來的結(jié)構(gòu)有用途，若需裝修，按成都市政府發(fā)布的婁底市城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定辦理。住房自用和公用部分的維修的具體事宜按婁底市城鎮(zhèn)公有住宅售后維修管理暫行辦法執(zhí)行。七、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同內(nèi)容。雙方都認(rèn)為需要更改合同內(nèi)容時，須報(bào)市房委辦批準(zhǔn)。中途撤銷合同，由提出方承擔(dān)撤契手續(xù)費(fèi)。九、其它約定事項(xiàng)：_本合同一式二聯(lián)，甲方持第一聯(lián)，乙方持第二聯(lián)。乙方所持第二聯(lián)可用于申請購房抵押貸款。售房單位(簽章)：購房人(簽章)：日期：_年_月_日 日期：_年_月_日新版本購房合同樣本（二）鑒于買受人在簽訂本合同時對房屋的具體情況尚無明確知情，為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益，雙方根據(jù)我國合同法

4、、擔(dān)保法等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就買受人支付_元定金一事達(dá)成協(xié)議如下：一、銷售許可根據(jù)建設(shè)部城市商品預(yù)售管理辦法第五條 規(guī)定，買受人進(jìn)行房屋預(yù)售應(yīng)當(dāng)具備并且已經(jīng)具備如下條件：1.交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書，號碼為：_;2.出賣人已經(jīng)辦理持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證，號碼分別為：_;3.經(jīng)過房屋銷售許可機(jī)構(gòu)_，的批準(zhǔn)，取得房屋預(yù)售(銷售)許可證號碼為_。二、廣告承諾1.買受人根據(jù)出賣人于_年_月_日刊登在_報(bào)第_版的廣告，參考出賣人提供廣告(包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網(wǎng)絡(luò))，與出賣人就購買商品房一事進(jìn)行協(xié)商;2.出賣人承諾商品房

5、及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容，雙方就可預(yù)見的內(nèi)容進(jìn)行約定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作出說明時，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為合同的組成部分，出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。3.廣告平面圖中所列面積如無特別說明均為套內(nèi)使用面積，廣告中關(guān)于綠化園林的面積應(yīng)當(dāng)與房屋具有相同的比例;如實(shí)際情況與廣告數(shù)量誤差超過_%，如果此等誤差顯然不利于買受人，則買受人有權(quán)解除合同。三、合同標(biāo)的本房屋位于_市_區(qū)(縣)_路_號_樓_層_室，目前處于正在施工(或已經(jīng)完工)的狀態(tài)，施工進(jìn)度情況參照由出賣人提供的照片;房屋所在樓房共有_單元_層，買受人所購房屋以自然習(xí)慣計(jì)

6、數(shù)處于_單元_層，朝向?yàn)開。四、購買過程出賣人承諾買受人希望購買的第_樓_戶已經(jīng)與其他買受人簽訂了買賣合同，致使買受人重新選擇了目前本合同所約定的房屋;如果買受人發(fā)現(xiàn)原選住宅的認(rèn)購合同晚于本認(rèn)購合同簽訂的日期，則視為受到出賣人的歧視與欺詐，出賣人應(yīng)當(dāng)向支付買受人的違約賠償責(zé)任為每平方米支付_元違約金，或總額不低于_萬元的補(bǔ)償款。五、房屋面積房屋總建筑面積為_平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_平方米，陽臺建筑面積_平方米，室內(nèi)墻體面積為_平方米，分?jǐn)偟墓灿妹娣e為_平方米。六、房屋價格與交付1.基本價格：買受人所購房屋價格為人民幣_(大寫：_元);按套內(nèi)使用面積計(jì)算為每平方米_元，按建筑面積計(jì)算為每平方

7、米_元;2.價格穩(wěn)定：出賣人承諾在認(rèn)購合同簽訂后半年內(nèi)相同戶型的價格不得降低，同時亦不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買受人的價格出售給其他買受人(差額應(yīng)在合理范圍內(nèi))，否則將認(rèn)為是對買受人的歧視或價格欺詐，出賣人承諾并承認(rèn)買受人有要求同等優(yōu)待的權(quán)利，以多種價格中最低的價格結(jié)算價款。3.交付時間：商品房交付時間為_年_月_日，廣告所承諾的社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付時間為_年_月_日。七、簽訂商品房買賣合同1.協(xié)商時間：雙方承諾將于_年_月_日就商品房買賣合同的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并將于_年_月_日前簽訂商品房買賣合同;2.合同內(nèi)容：商品房買賣合同的具體內(nèi)容包括建設(shè)部示范文本的內(nèi)容、出賣人提出的附加條款、買受人提出

8、的附加條款、雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)簽訂的其他條款;3.買受人義務(wù)：如果出賣人有證據(jù)證明買受人未在本合同約定的時間內(nèi)到達(dá)銷售現(xiàn)場并就商品房買賣合同的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，則視為買受人違約;4.出賣人義務(wù)：如果買受人有證據(jù)證明買受人或者代理人已經(jīng)在本合同約定的時間內(nèi)到達(dá)銷售現(xiàn)場，但出賣人未就商品房買賣合同的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，則視為出賣人違約;5.無過錯：如果雙方均未同意對方提出的關(guān)于商品房買賣合同的內(nèi)容，導(dǎo)致商品房買賣合同最終未能簽訂，或者雙方協(xié)商解除本合同，則雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。八、履約責(zé)任1.權(quán)利瑕疵：如出賣人在本認(rèn)購合同簽訂前或者商品房買賣合同簽訂前，將房屋出售或者抵押給其他第三人，則出賣人除返還雙倍定金外，還

9、應(yīng)當(dāng)賠償買受人的_萬元損失;2.買受人違約：如果發(fā)生買受人違約的行為，買受人已經(jīng)支付的_元定金將歸出賣人所有;3.出賣人違約：如果發(fā)生出賣人違約行為，出賣人承諾將在三天內(nèi)將買受人支付的雙倍定金_元以現(xiàn)金形式支付給買受人，否則每延遲一天將支付_元違約金;4.雙方均未違約：如果雙方未就商品房買賣合同的內(nèi)容達(dá)成最終協(xié)議，則出賣人承諾將在三天內(nèi)將買受人已經(jīng)支付的定金_元以現(xiàn)金形式支付給買受人，否則每延遲一天將支付_元違約金。九、合同生效及其他：本合同壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份;雙方簽字蓋章且買受人支付定金后生效;如雙方發(fā)生爭議，由北京仲裁委員會仲裁。出賣人：_出賣人代表：_買受人：_買受人代表：_年_月_

10、日新版本購房合同樣本（三）使用須知一、本合同文本適用于已合法取得房地產(chǎn)證的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。二、本合同的條款解釋權(quán)屬深圳市規(guī)劃國土局。三、本合同未經(jīng)深圳市規(guī)劃國土局同意，不得翻印。深(龍崗)房現(xiàn)買字( )第號賣方(下稱甲方)：姓名：國籍/籍貫：電話：身份證/護(hù)照號碼：地址：公司或機(jī)構(gòu)名稱：地址：電話：法定代表人：_ 職務(wù)：_身份證/護(hù)照號碼：委托代理人：國籍/籍貫：電話：身份證/護(hù)照號碼：地址：買方(下稱乙方)：姓名：國籍/籍貫：電話：身份證/護(hù)照號碼：地址：公司或機(jī)構(gòu)名稱：地址：電話：法定代表人：_ 職務(wù)：_身份證/護(hù)照號碼：委托代理人：國籍/籍貫：電話：身份證/護(hù)照號碼：地址：現(xiàn)甲乙雙方就下列房

11、地產(chǎn)的買賣，訂立本合同共同遵守。第一條 甲方房地產(chǎn)坐落于深圳市區(qū)路(項(xiàng)目名稱)幢/座號房，位于第層，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米，房地產(chǎn)用途為，房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見附表，房地產(chǎn)證號。第二條 甲方自愿將上述房地產(chǎn)賣給乙方，售價為人民幣/港幣億仟佰拾萬仟佰拾元整。第三條 甲方應(yīng)在交易前辦妥上述房地產(chǎn)的按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，交易后如有上述未清事項(xiàng)，仍由甲方負(fù)責(zé)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。第四條 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方交付定金人民幣/港幣億仟佰拾萬仟佰拾元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將上述房地產(chǎn)全部價款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部價款超過日即視為不履行合同，甲方有權(quán)解除合

12、同，沒收乙方所付定金，并有權(quán)將上述房地產(chǎn)售予他人。第五條 甲方應(yīng)于收到上述房地產(chǎn)全部價款之日起日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方，逾期交付即視為違約，乙方有權(quán)解除合同。甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)價款萬分之五的違約金。甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方單方解除合同的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，退還乙方所付購房款(不計(jì)利息)，并按房地產(chǎn)總價款的百分之向乙方支付違約金。第六條 甲、乙雙方買賣自合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)權(quán)歸乙方擁有。辦理房地產(chǎn)證的有關(guān)稅費(fèi)，按國家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第七條 甲方應(yīng)將該宗房地產(chǎn)土地使用權(quán)出讓合同書的復(fù)印件交給乙方，土地使用權(quán)出讓合同書規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)同時轉(zhuǎn)移給乙方。該土地使用權(quán)出讓合同書以產(chǎn)權(quán)登記部門保存的合同副本為準(zhǔn)。第八條 甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經(jīng)雙方簽章。第九條 本合同發(fā)生糾紛時，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，采取下列方式之一解決(只能選擇一種，在選定的""里打"")：向深圳仲裁委員會申請仲裁;向人民法院起訴;向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁(只適用于一方或雙方為境外機(jī)構(gòu)或個人的)。第