商業(yè)商鋪裝修手冊

1、77K平方SHOPPING FUN裝修亞東建設(shè)開發(fā)集團(tuán)水平方商業(yè)管理有限公司目錄刖言 1 _第一部分設(shè)備設(shè)施介紹及裝修設(shè)計(jì)要求 2第二部分裝修期間服務(wù)指引 19第三部分商戶二次裝修流程 21第四部分相關(guān)附件 25附件一：裝修手冊確認(rèn)書 25附件二：施工單位進(jìn)場須知及繳納相關(guān)費(fèi)用 26附件三：消防安全責(zé)任書（一式三份） 29附件四：裝修管理承諾書（一式三份） 31附件五：保險(xiǎn)承諾書（一式三份） 34附件六：店鋪裝修委托書 35附件七：進(jìn)場施工/裝修人員申請表及施工人員名冊 36附件八：裝修施工安全協(xié)議書 37附件九：施工人員管理規(guī)定 40附件十：水平方商鋪進(jìn)場驗(yàn)收記錄表 41附件a 一：裝修施工

2、許可證 42附件十二：施工進(jìn)度表 43附件十三：裝修現(xiàn)場跟進(jìn)表 44附件十四：裝修驗(yàn)收退款審批表 45附件十五：動火作業(yè)審批單 46第五部份商鋪提交文件 47附件一：提交文件明細(xì)表及提交日期 47附件二：店鋪內(nèi)裝設(shè)計(jì)師任命書 48附件三：承諾書 49附件四：索引 50附件五：質(zhì)疑應(yīng)答書 53附件六：店名注冊商標(biāo) 54附件七：B工程設(shè)計(jì)調(diào)整及詢價(jià)請求書 55附 件 八： B 工 程 施 工 申 請 書 . 5.57附件九：設(shè)計(jì)圖一覽表水平方裝修手冊（以下簡稱“本手冊”）詳細(xì)介紹了商戶和相關(guān)裝修施 工 單位在裝修前、后需要知曉的注意事項(xiàng)，商鋪內(nèi)設(shè)備、設(shè)施改造前的申辦手續(xù)和相關(guān)規(guī)定，以及辦理裝修手續(xù)

3、必須提供的各種文件，請您務(wù)必在辦理裝修手續(xù)前仔細(xì)閱讀，并遵照執(zhí)行。并請將本手冊的內(nèi)容告知您選定的設(shè)計(jì)單位和施工單位。希望通過我公司與您和裝修施工單位緊密配合，通過在裝修過程中的有效監(jiān)控 , 盡量減少裝修過程中可能出現(xiàn)的不良后果，保障您的利益和全體商戶的共同利益，共同營造水平方商業(yè)體優(yōu)雅、舒適、美觀的購物環(huán)境，共同打造南京水平方的商業(yè)繁榮。在此，我公司熱烈歡迎您進(jìn)駐南京水平方。如您在裝修前對本手冊內(nèi)容存有疑義，請致電我公司，我們將為您提供詳盡、耐心的解答！我公司工作人員隨時(shí)恭候您的垂詢。聯(lián)系人招商營運(yùn)部：（經(jīng)理）：物業(yè)部：（經(jīng)理）：內(nèi)裝管理室：（經(jīng)理）：水平方商業(yè)管理有限公司第一部分設(shè)備設(shè)施介紹

4、及裝修設(shè)計(jì)要求1. 結(jié)構(gòu)本建筑物采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。商戶裝修施工單位應(yīng)在平面圖上標(biāo)明所有設(shè)備、設(shè)施的安裝位置、尺寸以及重量。商戶如因裝修需要增加或更改結(jié)構(gòu)，則需要由我公司指定的專業(yè)結(jié)構(gòu)工程師進(jìn)行審核。任何更改都必須得到我公司書面認(rèn)可，所發(fā)生的費(fèi)用由商戶承擔(dān)。在臨時(shí)或永久性的基礎(chǔ)上，商戶任何施加在結(jié)構(gòu)上的全部負(fù)荷，不應(yīng)超過如下允許的荷載：各樓層均不超過350Kg/ m22. 電氣系統(tǒng)：2.1 商戶總配電箱用于插座和設(shè)備供電回路的斷路器（自動空氣開關(guān)），須具有漏電保護(hù)功能；用于照明線路的斷路器，選配容量不得大于實(shí)際負(fù)荷容量的1.5 倍；設(shè)施工程部為了店鋪營業(yè)后的用電安全和檢修，特指定斷路器必須在梅

5、蘭日蘭、ABB施耐德、德力西、西門子五種品牌中選用，所有斷路器 必須提供真品合格證。所有用電器的金屬外殼必須與接地保護(hù)線路可靠連接。2.2 裝修所用的供電導(dǎo)線必須選用阻燃或耐火銅芯導(dǎo)線（導(dǎo)線上應(yīng)有標(biāo)注“ZR、“ NH記號）。相線為紅、黃、綠三種顏色，零線為黑色，地線為黃/綠色，2導(dǎo)線截面積應(yīng)與所承擔(dān)的設(shè)備視在功率相匹配，但不得低于2.5 伽 ; 導(dǎo)線駁 接處須堅(jiān)固可靠，并包扎阻燃絕緣膠布后再加套金屬包塑管。2.3 考慮用戶今后的用電安全和檢修，特指定插座和開關(guān)必須在西門子、TCL松下、施耐德、西蒙、德力西六種品牌中選用，所有插座和開關(guān)必須提供真品合格證。2.4 在店鋪使用的照明燈具，指定使用以

6、下品牌和型號：2.4.1 日光燈：指定T5型日光燈支架，T8日光燈要使用電感式鎮(zhèn)流器、 電感式燈盤，并安裝相匹配的補(bǔ)償電容器（功率因數(shù)0.9 ）。電感式鎮(zhèn)流器須選用歐司朗、飛利浦、雷士品牌產(chǎn)品。起輝器為阻燃型，選用飛利浦、歐司朗、雷士品牌起輝器，熒光燈管為飛利浦、歐司朗、雷士燈管，提倡使用T5節(jié)能型燈管及LED光源。242 石英燈：指定為飛利浦或歐司朗品牌12V 石英燈；243 金鹵燈：指定為飛利浦或歐司朗品牌燈管；244 節(jié)能燈：指定為飛利浦或歐司朗品牌；245 凡由業(yè)戶提供的柜臺內(nèi)的其它特殊類型燈具及配件，也應(yīng)經(jīng)內(nèi)裝管理室及營運(yùn)部門驗(yàn)收合格后才能使用。2.5 禁止使用以下類型的燈具：2.5

7、.1 各種類型的電子鎮(zhèn)流器（注： 在受尺寸限制不能使用電感式鎮(zhèn)流器的特殊場合，經(jīng)審核同意后，只可使用歐司朗、飛利浦品牌諧波含量標(biāo)識為L 的電子鎮(zhèn)流器）；2.5.2 220V 石英燈杯；2.5.3 小太陽燈、碘鎢燈；2.5.4 無產(chǎn)地、無合格證的燈具及光源。2.6 應(yīng)急照明按照消防規(guī)范要求進(jìn)行布置，并確保應(yīng)急狀態(tài)下能正常啟動；店鋪通道區(qū)域需設(shè)置疏散指示標(biāo)志或地面粘貼“自發(fā)光疏散指示標(biāo)識”。2.7 敷設(shè)管線時(shí)必須使用金屬穿線管，離終端設(shè)備1.5m以內(nèi)允許使用包塑金屬軟 管,電源線在管內(nèi)不允許有結(jié)頭和扭結(jié)現(xiàn)象，線路中的接頭處必須設(shè)金屬接線盒。電源線距電話線、閉路電視線距離不得少于50 cm,吊頂內(nèi)不允許有明露電線，不允許將電線直接埋入砂漿層內(nèi)，離地高度在2.4m以下（含金屬外殼）用電設(shè)備一定要做接地線保護(hù)，所有穿線管必須做跨接地線。2.8 業(yè)戶裝修前需提供總需求電量及用電說明，電源總開關(guān)設(shè)計(jì)容量不允許超過原預(yù)留總開關(guān)的容量，保護(hù)關(guān)系為