旅游區(qū)與酒店委托經(jīng)營管理協(xié)議.docx

1、酒店委托經(jīng)營管理協(xié)議甲方：乙方：簽訂日期：2017年 月 日簽訂地點(diǎn)：第一局部：協(xié)議主體信息甲方：地址：法人代表：乙方：地址：法人代表：第二局部：協(xié)議內(nèi)容第一章總那么第一條協(xié)議目的本著甲、乙雙方的資源優(yōu)勢(shì)及專業(yè)優(yōu)勢(shì)，創(chuàng)新旅游區(qū)以下第十五條乙方與甲方指定的一名授權(quán)聯(lián)系人姓名）身份證號(hào)：（職務(wù)）（ 號(hào)碼：，電子郵箱:）全面溝通相關(guān)事宜留 身份證復(fù)印件并簽?。?。如上述聯(lián)系人或其聯(lián)系方式發(fā)生變更， 甲乙雙方應(yīng)另行書面確定新的聯(lián)系人及其聯(lián)系方式。如任意一方 變更其接收通知的收件人信息、地址或 號(hào)碼，均需提前5個(gè) 工作日經(jīng)由書面方式通知另一方，否那么由此導(dǎo)致的法律后果由 未及時(shí)通知方承當(dāng)。第十六條協(xié)議執(zhí)行

2、期間，雙方如有爭議，應(yīng)本著友好合作 原那么協(xié)商解決。假設(shè)爭議發(fā)生之日起20日內(nèi)，雙方不能通過 協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向鄂托克前旗人民法院提起訴訟，爭 議解決期間，除雙方爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其它義 務(wù)。第十七條本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ) 充協(xié)議和相關(guān)實(shí)施細(xì)那么。第十八條本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一局部，與本協(xié) 議具有同等法律效力。附件：1、甲方旅游區(qū)（含酒店）范圍四至圖2、甲方關(guān)于景區(qū)及酒店權(quán)屬的證明協(xié)議3、旅游區(qū)、酒店2015、2016年度營收財(cái)務(wù)報(bào)表含資產(chǎn)負(fù) 債表、利潤表、現(xiàn)金流量表、游客流量統(tǒng)計(jì)表、收入統(tǒng)計(jì)表、營 銷投入等）4、甲乙雙方主體資料文件（營業(yè)執(zhí)照

3、、企業(yè)根本賬戶、聯(lián) 系人信息等）5、甲方旅游區(qū)及酒店所有資產(chǎn)移交清單6、甲方旅游區(qū)及酒店已存在債權(quán)和產(chǎn)權(quán)抵押情況證明文件7、甲方拖欠員工薪資的清單及未繳納社保的員工書面證明 文件8、甲方2017年已經(jīng)簽定的需要繼續(xù)履行的經(jīng)營業(yè)務(wù)合同合 約。第十九條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議簽署 一式肆份，雙方各持貳份，各份具有同等法律效力。（以下無正文）甲方：蓋章）法定代表人或授權(quán)代表簽字）：簽署日期:乙方：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表簽字）:簽署日期：簡稱“景區(qū)）旅游開展模式，實(shí)現(xiàn)旅游景區(qū)建立和接待的提升 開展，現(xiàn)根據(jù)？中華人民共和國合同法？和其他有關(guān)法律法規(guī)，本 著平等、多贏、創(chuàng)新、開展的原那

4、么，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就 旅游區(qū)委托管理合作達(dá)成如下框架協(xié)議。第二章合作內(nèi)容及期限第二條合作內(nèi)容甲方確定就旅游區(qū)生態(tài)旅游區(qū)景區(qū)范圍四至圖作為本協(xié)議 附件1）進(jìn)展合作,全權(quán)委托給鄂托克前旗文化旅游集團(tuán)以下 簡稱乙方或“集團(tuán)）經(jīng)營管理，甲方不參與景區(qū)和酒店的經(jīng)營 管理等工作，可參與財(cái)務(wù)年度審核，享有監(jiān)視權(quán)。第三條合作期限托管期限初定為年，自年月日起至年月日止。第四條合作原那么1. 在托管期內(nèi)，乙方有權(quán)就旅游景區(qū)、酒店日常管理、工 程建立、市場(chǎng)營銷、活動(dòng)籌劃等進(jìn)展決策安排。2. 乙方充分利用當(dāng)下全域旅游環(huán)境和集團(tuán)平臺(tái)，以及專業(yè) 團(tuán)隊(duì)的管理，把旅游區(qū)旅游區(qū)建立提升作為目標(biāo)，增加景區(qū)經(jīng)濟(jì) 及社會(huì)效益，

5、增大客源量，增加盈利收益。3. 自協(xié)議簽定之日起，2017年6月9日前甲方存在債 權(quán)、債務(wù)均與乙方無關(guān)。如：在冊(cè)員工社會(huì)保險(xiǎn)、公司債務(wù)、抵 押貸款、消費(fèi)卡、券等均與乙方無關(guān)，均由甲方自行承當(dāng)。4. 甲方發(fā)放的總價(jià)值萬元消費(fèi)卡、券，在乙方托管后 逐步消費(fèi)完畢。每筆消費(fèi)卡、券預(yù)定和賬單均需由甲方法人或指 定授權(quán)人簽字確定，消費(fèi)卡、券消費(fèi)金額均計(jì)入甲方賬戶，均由 甲方自行承當(dāng)解決。5. 乙方托管甲方景區(qū)、酒店項(xiàng)后，2017年修繕、維保酒店 設(shè)施設(shè)備費(fèi)用，在甲方借貸款中進(jìn)展支付，2018年1月1日后乙方 在托管期內(nèi)景區(qū)、酒店產(chǎn)生的經(jīng)營費(fèi)用均在營業(yè)費(fèi)用中進(jìn)展支 付。6. 甲方申請(qǐng)獲得融資、貸款不計(jì)入經(jīng)營

6、收入，但需用于旅 游區(qū)和酒店工程建立；獲得的政府政策補(bǔ)貼、工程資金、宣傳費(fèi) 等費(fèi)用計(jì)入經(jīng)營收入。乙方申請(qǐng)獲得的工程資金，補(bǔ)貼等計(jì)入經(jīng) 營收入。第五條合作模式1. 乙方給甲方借貸1000萬元人民幣：壹仟萬元整），主要 用于旅游區(qū)、酒店工程投入、設(shè)施設(shè)備更新、活動(dòng)運(yùn)營等。按托 管期5年回收本金和利息月利息按1%計(jì)算），托管期內(nèi)經(jīng)營產(chǎn)生 的利潤首先支付借貸利息和本金。2. 乙方給甲方的借貸款根據(jù)景區(qū)和酒店工程進(jìn)展支付，根據(jù)工程的建立需要在1年內(nèi)完成工程投資。3. 從2018年5月1日起，每年保持經(jīng)營收入遞增。4. 雙方合作期內(nèi)，甲方歸還借貸款本息后剩余的利潤進(jìn)展分 成，甲、乙雙方協(xié)議期前兩年分成比例

7、為4：6,后三年分成比例 為 5:5。5. 甲方再投資資金后產(chǎn)生的利潤，根據(jù)投入、借貸比例協(xié)商 確定分成模式。第四章雙方權(quán)利與責(zé)任第六條甲方權(quán)利與責(zé)任1. 甲方享有資產(chǎn)所有權(quán)。2. 甲方對(duì)公司經(jīng)營獲得利潤，享有約定比例收益權(quán)。3. 甲方按照國家AAAA級(jí)景區(qū)等相關(guān)要求進(jìn)展景區(qū)投資建 立、內(nèi)部管理及運(yùn)營，且甲方尊重乙方及其旗下公司的專業(yè)精神。 甲方可以提出合理化建議。4. 對(duì)乙方提出的公司年度經(jīng)營方案、重大經(jīng)營決策、日常 經(jīng)營管理等事項(xiàng)享有知情權(quán)、監(jiān)視權(quán)。5. 不得干預(yù)乙方日常經(jīng)營活動(dòng)，如因債務(wù)糾紛問題影響日 常經(jīng)營活動(dòng)的，需要積極處理協(xié)調(diào)。6. 乙方在經(jīng)營管理過程中，對(duì)固定資產(chǎn)及工程投資建立及

8、 重大資金使用，甲方需要予以認(rèn)可并簽字確定。第七條乙方權(quán)利與責(zé)任1. 乙方有權(quán)以景區(qū)和酒店名義開展對(duì)外經(jīng)營活動(dòng)。2. 乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，組織、實(shí)施公司的生產(chǎn)、經(jīng) 營及管理活動(dòng)。3. 乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化情況和經(jīng)營需要，調(diào)整和增減公 司各項(xiàng)費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4. 乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管甲方移交的各項(xiàng)文件、資料，托管經(jīng) 營期滿后按照本協(xié)議約定移交甲方。5. 乙方須依法經(jīng)營，按照工商、稅務(wù)等機(jī)關(guān)的規(guī)定和要求 辦理公司年檢、依法納稅。6. 乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，根據(jù)經(jīng)營管理需 要，制定公司各項(xiàng)管理制度，享受財(cái)務(wù)收支審批權(quán)。7. 根據(jù)勞動(dòng)法和勞動(dòng)合同，乙方有決定員工聘用、辭退、 制定調(diào)整薪酬、崗

9、位、獎(jiǎng)懲、考核等權(quán)限。8. 乙方有權(quán)根據(jù)工作需要，調(diào)整管理人員。9. 乙方有權(quán)更換酒店不再適用的設(shè)施、設(shè)備及營運(yùn)物品 等，處置權(quán)在甲方。10. 乙方享有工程招商權(quán)。11. 甲、乙雙方對(duì)酒店和旅游區(qū)工程投資進(jìn)展協(xié)商確定后投 入執(zhí)行，如乙方單方進(jìn)展投資產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方自行承當(dāng)。12. 乙方在雙方合同期滿時(shí)確保酒店及景區(qū)設(shè)施設(shè)備正常 運(yùn)轉(zhuǎn)移交。13. 乙方確保在托管期內(nèi)獲得營收利潤，以歸還甲方借貸本 息。第五章關(guān)于托管事項(xiàng)的移交第八條托管事項(xiàng)移交1. 本協(xié)議生效后，乙方借貸給甲方的資金，根據(jù)工程建立 投入情況及時(shí)注入。2. 甲方向乙方移交公司法人營業(yè)執(zhí)照、公章及其它印鑒、 資產(chǎn)憑證等全部公司經(jīng)

10、營管理資料。甲方委托乙方的文件及手續(xù) 齊全，可視為托管移交完成。3. 甲、乙雙方移交工作完成后，共同對(duì)托管資產(chǎn)移交清單 進(jìn)展簽章確認(rèn)，乙方即接收托管旅游區(qū)和酒店生效。4. 甲方需向乙方真實(shí)有效移交拖欠員工薪資名單、金額、 考勤表等能夠證明的有效資料，以財(cái)務(wù)掛賬為準(zhǔn)。5. 甲方需向乙方真實(shí)有效提供消費(fèi)卡數(shù)量及金額，以備乙 方日常管理。第六章甲乙雙方稱述和聲明第九條甲方稱述和聲明1. 甲方向乙方提供的一切文件、資料均真實(shí)、準(zhǔn)確和完整, 不存在遺漏、虛假、誤導(dǎo)性稱述。2. 本協(xié)議項(xiàng)下的托管經(jīng)營已經(jīng)獲得授權(quán)，并按照法定程序 履行了必要的審批手續(xù)。乙方依據(jù)本協(xié)議享有托管經(jīng)營權(quán)真實(shí)、 合法、有效。3. 甲

11、方保證按本協(xié)議約定，履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義 務(wù)。第十條乙方稱述和聲明1. 乙方向甲方提供的一切文件、資料均真實(shí)、準(zhǔn)確和完整, 不存在遺漏、虛假、誤導(dǎo)性稱述。2. 乙方保證在托管經(jīng)營期間內(nèi)嚴(yán)格履行本協(xié)議項(xiàng)下的托 管經(jīng)營義務(wù)。第七章協(xié)議變更、解除和終止第十一條協(xié)議變更、解除和終止1. 本協(xié)議生效后，甲、乙雙方不得擅自變更或提前解除本協(xié)議。2. 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)展修改或補(bǔ) 充，但需簽署書面協(xié)議并簽章確認(rèn)。3. 發(fā)生以下情況之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議：3.1乙方擅自處置興宇公司資產(chǎn)或以公司名義提供擔(dān)保的；3.2乙方違反本協(xié)議約定義務(wù)，給甲方造成損失的；3.3從2018年5

12、月1日起，乙方托管期內(nèi)連續(xù)年度經(jīng)營虧 損，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；4. 發(fā)生以下情況之一的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議：4.1甲方干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)、經(jīng)營、管理等業(yè)務(wù)活動(dòng)；4.2由于甲方債務(wù)問題，影響到乙方日常經(jīng)營，乙方有權(quán)解 除本協(xié)議，甲方需承當(dāng)乙方已投入費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)損失，乙方借貸給 甲方的款項(xiàng)，本金利息甲方需正常進(jìn)展歸還。5. 本協(xié)議提前終止的，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議第五章 第八條約定辦理交接手續(xù)。第八章違約責(zé)任第十二條違約責(zé)任1. 在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方中的任何一方如不履行本協(xié)議規(guī)定的條款，視為違約。另一方有權(quán)根據(jù)違約程度要求違約方賠償 經(jīng)濟(jì)損失。2. 除本協(xié)議約定條款，未經(jīng)雙方一致同意，假設(shè)任何一方 擅自單方面解除合作的，或拒不履行合作協(xié)議造成對(duì)方或本協(xié)議 約定的主體無法執(zhí)行合作的，那么視為違約，應(yīng)根據(jù)協(xié)議履行期 內(nèi)已投入運(yùn)營資金，違約方應(yīng)向守約方支付本期借貸已完成投入 總額150%的違約金。3. 由于甲方干預(yù)乙方日常經(jīng)營和建立開發(fā)投入導(dǎo)致?lián)p失 均有甲方承當(dāng)。4. 無論發(fā)生任何解除協(xié)議的情況，均不影響甲方向乙方歸 還借貸款和利息。第九章其他第十三條甲、乙雙方一致同意本協(xié)議涉及的具體合作內(nèi)容