第四章 施工圖預算編制原理

1、第四章 施工圖預算編制原理第四章第四章 施工圖預算編制原理施工圖預算編制原理 一、建筑產(chǎn)品的特點一、建筑產(chǎn)品的特點 二、確定工程造價基本理論二、確定工程造價基本理論 三、施工圖預算的編制程序三、施工圖預算的編制程序 四、施工圖預算編制依據(jù)四、施工圖預算編制依據(jù)第四章 施工圖預算編制原理 一、建筑產(chǎn)品的特點一、建筑產(chǎn)品的特點 1、單件性 建筑產(chǎn)品的單件性是指每個建筑產(chǎn)品都具有特 定的功能和用途，就是用途完全相同的工程項目，在建筑等級、基礎工程等方面都會發(fā)生不同的情況。 2、固定性 是指建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)和使用必須固定在某一個地點，不能隨意移動。第四章 施工圖預算編制原理 3、流動性 建筑產(chǎn)品的流動性

2、是指施工企業(yè)必須在不同的建設地點組織施工、建造房屋。 建筑產(chǎn)品的這三個特點是建筑產(chǎn)品必須通過施工圖預算確定工程造價的根本原因。第四章 施工圖預算編制原理 二、確定工程造價的基本理論二、確定工程造價的基本理論 （一）建設項目的劃分 1、建設項目 是指在一個總體設計范圍內，由一個或幾個 工程項目距組成，經(jīng)濟上實行獨立核算，行政上實行獨立管理，并且具有法人資格的建設單位。 2、單項工程 是建設項目的組成部分，是指具有獨立的設計文件，竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。 比如：學校的1號教學樓或圖書館。 第四章 施工圖預算編制原理 3、單位工程 是單項工程的組成部分。具有獨立的設計文件，能單獨

3、施工，但建成后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。 比如：一個教學樓的土建工程、門窗工程等。4、分部工程 是單位工程的組成部分。一般按工種工程來分。 比如：土建工程中的土石方工程、砌筑工程等。 第四章 施工圖預算編制原理5、分項工程 是分部工程的組成部分。一般按照分部工程劃分的方法，再將分部工程劃分為若干個分項工程。 比如：土石方工程中的填土方工程、挖土方工程。第四章 施工圖預算編制原理 三、施工圖預算的編制程序三、施工圖預算的編制程序 (一）收集編制預算的基礎文件和資料 （二）熟悉預算基礎文件 （三）全面掌握施工現(xiàn)場狀況 （四）計算工程量 （五）確定分項工程單價和直接費第四章 施工圖預算編

4、制原理 （六）計算土建工程預算造價 （七）計算預算造價的技術經(jīng)濟指標 （八）工料分析 （一）收集編制預算的基礎文件和資料（一）收集編制預算的基礎文件和資料 這些基礎文件和資料主要包括： 1、施工圖設計文件 2、施工組織設計文件 3、設計概算文件第四章 施工圖預算編制原理 4、建筑工程預算定額 5、建設工程費用定額 6、材料預算價格表 7、工程承包合同文件 8、預算工作手冊等文件 9、資料第四章 施工圖預算編制原理 （二）熟悉預算基礎文件（二）熟悉預算基礎文件 1、熟悉施工圖設計文件 在編制工程預算時，必須認真、詳細地熟悉和審查全部施工圖設計文件，發(fā)現(xiàn)圖紙中的錯誤和問題，在預算人員頭腦中形成一個

5、清晰、完整和系統(tǒng)的工程實物形象，以便加快預算工作速度。第四章 施工圖預算編制原理2、熟悉施工組織設計文件 熟悉施工組織設計的要點，主要包括：分部分項工程施工方案和施工方法；預制構件加工方法和運輸方式；大型預制構件的安裝方案和起重機械選樣；腳手架形式和安裝方面生產(chǎn)設備訂貨和運輸方式；以及施工平面圖布置要求和冬雨季施工措施。第四章 施工圖預算編制原理（三）全面掌握施工現(xiàn)場狀況（三）全面掌握施工現(xiàn)場狀況 為了編制出符合施工實際的施工圖預算，必須全面掌握施工現(xiàn)場情況，如：障礙物拆出，場地平整、土方開挖和基礎施工狀況；施工順序和施工組織狀況；各項資源供應狀況；以及施工條件、施工方法和技術組織措施狀況。必

6、須隨時觀察和掌握，并做好記錄。第四章 施工圖預算編制原理（四）計算工程量（四）計算工程量 正確劃分計算項目。一般情況下，工程量計算項目的內容、排列順序和計量單位，均應與預算定額一致；這既可以避免漏項和重算，更可以加快選套定額項目的速度。 工程量是工程預算的原始數(shù)據(jù)，其準確性將直接影響預算質量，因此，正確計算工程量將具有重要的意義。第四章 施工圖預算編制原理 （五）確定分項工程單價和直接費 （六）計算土建工程預算造價 （七）計算預算造價的技術經(jīng)濟指標 通常根據(jù)工程類別，分別以不同計量單位， 計算相應技術經(jīng)濟指標 （八）工料分析 工料分析是工程預算組成部分，是施工企業(yè)加強經(jīng)營管理和內部經(jīng)濟核算的重要依據(jù)。第四章施工圖預算編制原理 四、施工圖預算編制依據(jù)四、施工圖預算編制依據(jù) 1、施工圖 這里的施工圖包括施工藍圖，還有標準施工圖、圖紙會審紀要和設計變更等資料 2、施工組織設計 是確定土方類別、基礎工作面大小、構建運輸距離及運輸方式等的依據(jù)。 3、預算定額第四章施工圖預算