繼續(xù)履行合同催告函

1、繼續(xù)履行合同催告函要求對方繼續(xù)履行合同可以委托律師發(fā)催告函，發(fā)催告函可以保全證據(jù)作為你主張權(quán)利、延續(xù)訴訟時效的證據(jù)，那么，下面是人才給大家收集的繼續(xù)履行合同催告函，供大家閱讀參考。致：孫 xx 先生我司就與您的居間合同 ( 亦稱“中介合同” ) 糾紛事宜，現(xiàn)依據(jù)中華人民共和國合同法 、民法通則及相關(guān)法律法規(guī)鄭重致函：因您與徐小姐已達(dá)成房產(chǎn)買賣合意，徐小姐作為買方，您作為賣方，我司作為中介方，于 xxxx 年 6 月 13 日共同簽訂三方協(xié)議：二手樓買賣合同前程遠(yuǎn)揚地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司二手物業(yè)買賣協(xié)議書 ，合同約定：您向徐小姐出售位于河源市源城區(qū)沿江東路 18 號恒基大廈雅江軒 1704 單元，約定

2、成交價為 25 萬元，過戶費及中介費 15500 元由您與徐小姐共同承擔(dān)。因一方原因 ( 包括拒絕履行、遲延履行等 )導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的， 違約方除需向買賣的另一方支付 20000 元違約金外，還需承擔(dān) 5000 元中介代理費。合同簽訂后，您與徐小姐均依約向我司提交了房產(chǎn)過戶的相關(guān)材料，但在辦理房產(chǎn)過戶登記過程中， 因您存在雙重戶口問題導(dǎo)致無法過戶，故徐小姐要求退還定金， 待您注銷了其中一個戶口 ( 身份證 ) 后，徐小姐與我司多次催促要求重新履行合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，您以各種原因拒絕履行合同義務(wù)， 拒絕重新向我司提交房產(chǎn)過戶的相關(guān)材料，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行。根據(jù)中華人民共和國合同法 第

3、七十六條 : “合同生效后，當(dāng)事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負(fù)責(zé)人、承辦人的變動而不履行合同義務(wù)。”以及第一百零七條 ：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的， 應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、 采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 ”故該合同并不因您戶口的注銷而失去效力，并且您應(yīng)該繼續(xù)履行合同義務(wù)，協(xié)助辦理過戶手續(xù)，否則依據(jù)三方合同約定，您應(yīng)該承擔(dān)包括但不限于違約金、中介費、律師費、訴訟費、交通費等違約責(zé)任。請您盡快全面履行合同義務(wù)，誠望你在收到本函三日內(nèi)給予書面答復(fù)，并就有關(guān)事項作出明確說明。否則，我司將采取法律手段就您的違約行為追究您相應(yīng)法律責(zé)任， 并就我司可能因此遭受的經(jīng)

4、濟損失向你追償。特此函告，望你慎思并妥善對待。XXX 公司xxxx 年 8月 19日致： XX先生廣東 xx 律師事務(wù)所系在廣東省司法廳登記注冊的律師事務(wù)所，本律師函署名律師系中國注冊律師， 具有合法執(zhí)業(yè)資格。本所受 XX(以下稱委托人 ) 之托，指派顏 xx 律師 ( 執(zhí)業(yè)證號： xxxxxxxxxxxxxxx) 處理委托人與您的房屋買賣合同糾紛事宜，現(xiàn)依中華人民共和國相關(guān)法律鄭重致函：委托人于 xxxx 年 11 月 10 日與您簽訂了深圳市二手房預(yù)約買賣合同 ( 合同編號： NO)，合同約定您向委托人購買位于深圳市XX區(qū) XX棟 X 單元 XX單位房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證為：深房地字第 XX，建

5、筑面積為 XX平方米，總房價為人民幣 XX萬元人民幣。合同簽訂后，您依約支付了定金人民幣 X 萬元整。你們簽訂的合同中約定： “買方須于 xxxx 年 12 月 11 日之前支付除定金之外的首期款人民幣 X 拾萬元整至買賣雙方約定的銀行監(jiān)管帳戶，賣方須依買方或第三方的通知前往約定的銀行簽署資金監(jiān)管協(xié)議，辦理資金監(jiān)管手續(xù)?！钡珦?jù)委托人所述，您和第三方至今沒有通知委托人前往約定的銀行簽署資金監(jiān)管協(xié)議，辦理資金監(jiān)管手續(xù)。雖經(jīng)委托人多次催促，您仍拒絕履行該項合同義務(wù)，并于xxxx 年 12月 14 日正式通知委托人解除合同。根據(jù)中華人民共和國合同法第一百零七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合

6、同義務(wù)不符合約定的， 應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。”故您應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，辦理首期資金監(jiān)管手續(xù)，否則根據(jù)你們簽訂的房地產(chǎn)買賣合同十二條的約定： “違約責(zé)任：如任何一方未按照本合同約定的期限履行義務(wù)的，守約方有權(quán)要求違約方以轉(zhuǎn)讓成交價為基數(shù)支付每日萬分之四的違約金并繼續(xù)履行合同 ; 如任何一方逾期履行義務(wù)超過15 日的，守約方有權(quán)解除合同并選擇要求違約方支付轉(zhuǎn)讓總價款 20% 的違約金或承擔(dān)定金罰責(zé)。 ”委托人將追究您的違約責(zé)任包括但不限于：違約金、律師費、訴訟費、交通費等。現(xiàn)依據(jù)委托人的要求，請您盡快全面履行合同義務(wù)，誠望您在收到本函后的三日內(nèi)給予書面答復(fù)，并就有關(guān)事項作出明確說明。否