房屋租賃合同(中介專業(yè)版)

1、房屋租賃合同NO:鄭重聲明：我司員工向客戶收取任何款項(xiàng)和做岀任何承諾，均需岀示蓋我司財(cái)務(wù)專用的正式收據(jù)和業(yè)務(wù)公章方為有效，否則視為違法犯罪行為和個(gè)人行為，我司不承擔(dān)任何責(zé)任并希望依法舉報(bào)。特此聲明！岀租人（以下簡稱甲方）： 身份證號(hào)碼： 委托代理人：深圳市星際物業(yè)顧問有限公司服務(wù)熱線：0755 82313223 傳真：0755 22244658地址：深圳市羅湖區(qū)春風(fēng)路向西大夏28G承租人（以下簡稱乙方）： 身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 電話：地址：E-MAIL:QQ : 第二聯(lián)系人： 電話： （三）乙方違反本合同第九條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使租賃房屋或其附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的；（四）未經(jīng)

2、甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將租賃房屋進(jìn)行裝修的；（五）未經(jīng)甲方委托代理人書面同意，乙方將租賃房屋擅自轉(zhuǎn)租他人的。除追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，甲方委托代理人還可依據(jù)上述情形單方解除合同，通知乙方遷離并交回租賃房屋，如乙方拒不交回租賃房屋，甲方委托代理人有權(quán)會(huì)同物業(yè)管理處工作人員作證幵門，收回租賃房屋使用權(quán)，并將乙方存放在租賃房屋內(nèi)的物品清點(diǎn)拍賣，用于抵償欠租、欠費(fèi)及其它損失，對(duì)此乙方表示同意。第十三條 岀現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，乙方因此蒙受損失的可向甲方請(qǐng)求損害賠償：（一）甲方延遲交付租賃房屋達(dá)十天以上；（二）未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將租賃房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝

3、修乙方因上述理由單方解除合同的應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知甲方委托代理人，及時(shí)搬離租賃房屋并有權(quán)要求甲方委托代理人返還保證金?！倦p方違約責(zé)任】中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房屋管理法、深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，雙方協(xié)商 致，訂立本合冋。物業(yè)名稱】條甲方將位于深圳市區(qū)花園/大廈棟/閣/座單元層單位（以下簡稱“該物業(yè)”）岀租給乙方使用。房屋建筑面積 平方米（以房地產(chǎn)證為準(zhǔn)）。房屋用途為 第十四條 本合同有效期內(nèi)，乙方因故提岀中途終止合同，須提前7天書面或郵件通知甲方委托代理人， 且須支付一個(gè)月房租給甲方委托代理人作為違約補(bǔ)償金，結(jié)算完乙方應(yīng)承擔(dān)租金及該物業(yè)其他相關(guān)費(fèi)用后，租賃保證金

4、正常退還。若乙方單方面違約且逾期10天沒有與甲方委托代理人辦理書面解除合同手續(xù)的，則剩余部分保證金不予退還。合同存續(xù)期間，乙方須配合【房屋租價(jià)、收租時(shí)間、租賃期限、房屋保證金、有償服務(wù)費(fèi)、房屋交接甲方委托代理人陪同新的承租人看房。屬甲方要求乙方退租的，則甲方將付一個(gè)月房租給乙方作為違約補(bǔ)償金。50%中介費(fèi)、代收租金、代付租金、代15%乍為有償服務(wù)費(fèi)，金額為人第二條 租賃房屋的每月租金為人民幣大寫： 元，小寫：丫 元。乙方應(yīng)于每月 托代理人交付租金，首期租金交付為本合同簽訂之時(shí)。乙方如拖欠租金，應(yīng)向甲方委托代理人支付滯納金，滯納金為拖欠天數(shù) 乘以每月租金的5%。甲方委托代理人有權(quán)按實(shí)際欠租天數(shù)累

5、計(jì)滯納金，從乙方保證金中扣除。第三條乙方租賃期限從 年月日起至 年月日止。甲方委托代理人應(yīng)于年 月_日前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理有關(guān)交接手續(xù)。第四條 雙方同意以保證金的形式保證本合同的有效履行。保證金收取標(biāo)準(zhǔn)：家私電器，部分或全齊的收取兩個(gè)月租金作為保證金；空房收取一個(gè)半月租金作為保證金。在簽訂本合同時(shí)，乙方須向甲 方委托代理人交納租賃保證金，人民幣大寫：元（小寫：丫元）。第五條甲方委托代理人通過資源整合和專業(yè)化優(yōu)勢(shì)，為乙方提供：房屋咨詢、免 繳費(fèi)用、費(fèi)用跟蹤、上門查勘、退房結(jié)算等一條龍有償服務(wù)，合同期限內(nèi)一次性收取月租金的民幣大寫：元（小寫：丫 元）。第六條 乙方保證在租賃房屋使用過程

6、中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。 非租賃房屋本身問題， 乙方在租賃房屋日前向甲方委【合同期滿及到期續(xù)簽】第十五條 合同期滿，乙方擅自與業(yè)主訂立租賃合同，乙方需要支付甲方委托代理人半個(gè)月租金作為中介費(fèi)，當(dāng)場(chǎng)結(jié)算或從保證金中扣除。本合同終止后，乙方應(yīng)于合同終止日當(dāng)天搬離租賃房屋，并將房屋鑰匙等相關(guān)的房屋附件退還甲方委托代理人。并保證租賃房屋及其附屬設(shè)施的完好，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的該物業(yè)相關(guān)費(fèi)用，辦理房屋交接手續(xù)后，甲方委托代理人應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)退還乙方租賃保證金（收款賬號(hào)和個(gè)人劃款授權(quán)委托書一致）。乙方逾期不搬離或不返還租賃房屋的，甲方委托代理人有權(quán)采取強(qiáng)制措施收回租賃房屋，并就逾期天

7、數(shù)向乙方收取雙倍租金。如雙方協(xié)商同意乙方延續(xù)幾天，若存房租金大于岀房租金，延續(xù)天數(shù)按照存房租金收取。第十六條 本合同約定租賃期屆滿，乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)于租賃屆滿之日起的前一個(gè)月向甲方委托代理人提岀續(xù)租要求，甲方委托代理人需將岀租房屋繼續(xù)岀租的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，甲乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議后，應(yīng)重新簽訂合同和填寫新的物業(yè)使用狀況表。第十七條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，任何私自修改或涂改部分無效。各份文本具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同發(fā)生糾紛時(shí)，雙方友好協(xié)商；協(xié)商解決不成，可向深圳市人民法院提起訴訟，由敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)、律師費(fèi)用。第十九條備注： 內(nèi)發(fā)生的危

8、害人生安全事件或治安、刑事案件，由乙方自己負(fù)責(zé)和承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)責(zé)任；如果房屋因乙方原因被公安、檢 察或法院查封，查封后的責(zé)任由乙方自己承擔(dān)，同時(shí)不能免除任何租金。第七條雙方簽訂租賃合同且乙方交清租金及保證金、物業(yè)預(yù)繳費(fèi)、有償服務(wù)費(fèi)辦理房屋的交接手續(xù)，乙方確認(rèn)設(shè)施設(shè)后,備可以正常使用，即視為房屋交接完畢。如不能正常使用，甲方須負(fù)責(zé)修復(fù)保證正常使用，即視為房屋交接完畢。日后，燈泡、 頭、抽油煙機(jī)、櫥柜、窗戶玻璃、木地板、熱水器、煤氣灶、電視、冰箱、洗衣機(jī)、遙控器等屬于容易損壞的物品，由乙 恢復(fù)使用；水、電、燃?xì)?，空調(diào)不制冷無雪種等屬于易耗品，由乙方自行繳費(fèi)及添加使用。第八條在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)

9、合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)正常維護(hù)、維修當(dāng)或不合理使用造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方拒不維修或賠償?shù)?，由甲方委托代理人代為維修，維修水龍甲方（簽章）：方自行維修委托代理人：深圳市星際物業(yè)顧問有限公司乙方（簽章）如因使用不代表人：代表人：費(fèi)用由聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：乙方承擔(dān)；如造成他人人身財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償?！痉课蒉D(zhuǎn)租、房屋轉(zhuǎn)讓】甲方委托代理人書面同意轉(zhuǎn)租的除外但新的承租方必須第九條租賃期間，乙方不得將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租于他人,符合甲方委托代理人的要求，且需支付該物業(yè)月租金的百分之五十作為轉(zhuǎn)租費(fèi),以及新租戶需支付上述合同第六條月租金的15%有償服務(wù)費(fèi)。若剩余合同期限不足三個(gè)月的，免收新租戶有償服務(wù)費(fèi)。應(yīng)提前壹個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先第十條 本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部的產(chǎn)權(quán), 購買權(quán)?！倦p方責(zé)任及義務(wù)】第A一條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除:（一）發(fā)生不可