房屋租賃合同范本：住房出租合同范本

1、房屋租賃合同范本：住房出租合同范本 這篇房屋租賃合同范本：住房出租合同范本是由整理提 供的，請(qǐng)大家參考！ 房屋租賃合同范本：住房出租合同范本出租方 （下稱甲方 ） ：承租方 （下稱乙方 ） ： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，就甲方將 其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義 務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋描述1、甲方將其擁有的座落于 * 房屋出租給乙方用于居 ?。ń?jīng)營(yíng) ） 。該房屋建筑面積共 平方米，具體座落方位及四 至見(jiàn)房屋所有權(quán)證上的附圖。2、甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)， 并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)有用于 抵押擔(dān)保。二、租賃房

2、屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方 的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改 變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限 本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。四、租金及支付方式 （ 單位：人民幣 ）1、第一年租金為元，第二年租金為元，第三年的租金 為元，第四年租金為元，第五年的租金為元。上述租金每半年支付一次，具體為： 本合同簽訂時(shí)支付第一年上半年租金元，年月日前支付 第一年下半年租金元。年月日支付第二年上半年租金元，年月日前支付第二年 下半年租金元。年月日支付第三年上半年租金元，年月日前支付第三年 下半年租金元。年月日支付第四年

3、上半年租金元，年月日前支付第四年 下半年租金元。年月日支付第五年上半年租金元，年月日支付第五年下 半年租金元。2、在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi) 由乙方自行承擔(dān)，但物業(yè)管理費(fèi)除外。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方 支付履約保證金元。租賃期滿，若乙方無(wú)違約行為，本保證 金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房 屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在 范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。4、在承租期內(nèi)，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方 時(shí)，應(yīng)提

4、前 60 日書面通知乙方。5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所 有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期 滿后 60 日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約 定使用房屋，不承擔(dān)房屋自然損 耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù) 營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修、裝璜，甲方不得干涉。3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙 方自行承擔(dān)。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯 罪活動(dòng)。5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。七、續(xù)租 租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu) 先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)

5、。八、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;(1) 未按約定期限交付租金，超過(guò) 60 天以上的。(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變 租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi) 仍未修復(fù)的。(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或 轉(zhuǎn)讓承租房屋的。(4) 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1) 甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20 天以上的。(2) 乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土 地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該 房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò) 20 天的。(3) 甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵 押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更 或解除合同：(1) 甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。(2) 因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損， 致使本合同不能繼續(xù)履行的。(3) 在租賃期間，乙方承租