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文檔簡(jiǎn)介
1、房屋裝修合同示本【編輯寄語】 為了啟迪大家,為您準(zhǔn)備了關(guān)于房屋裝 修合同示范文本的文章,歡迎大家參考查閱! !一、大廈的物業(yè)管理包括裝修管理,由 物業(yè)管理公司承擔(dān)。二、裝修申請(qǐng):業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修,須于裝修入場(chǎng)前15 天向大廈物業(yè)管理公司業(yè)務(wù)部門書面申請(qǐng), 并提交裝修方 案。裝修方案包括以下資料:(1)裝修平面圖 ;(2)裝修用料,如天花、隔墻、地面等的用料 ;(3)照明系統(tǒng)和電源布線圖 ;(4)給排水系統(tǒng)要求 ;(5)需要新做或更改的中央設(shè)備系統(tǒng) ;(6)維修檢查出口的位置 ;(7)天花平面設(shè)計(jì)圖 ;(8)各立面圖 ;(9)櫥窗及招牌的設(shè)計(jì) ( 包括字體、店徽的設(shè)計(jì) )三、審批裝修方案物業(yè)管
2、理公司在收到業(yè)主用戶的裝修方案后 7 天內(nèi)予以 答復(fù)。對(duì)不合規(guī)范或資料不全的, 業(yè)主用戶按要求進(jìn)行修改, 重新提交審批。四、裝修按金 為保證裝修期間清理廢物,不損壞大廈共用設(shè)備設(shè)施、 不違反裝修管理規(guī)定,業(yè)主用戶的裝修須交一定數(shù)額的按金, 按金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)裝修工程量大小而定,但每個(gè)房間(商鋪) 最少不低于 元。裝修工程完后經(jīng)管理公司確認(rèn)無任何扣罰之處,按金悉數(shù)退還 (不生息 ) 。如裝修工程有扣罰賠償 行為,在扣除應(yīng)罰應(yīng)賠款后的余數(shù)退還業(yè)主用戶 ; 如果按金 不足以支付所有費(fèi)用,管理公司有權(quán)追收不足金額。五、裝修監(jiān)管費(fèi)及水電費(fèi) 業(yè)主用戶進(jìn)行裝修工程須向管理公司支付裝修監(jiān)管費(fèi), 用于消防安全、 場(chǎng)地
3、及設(shè)備的保護(hù)、 電梯的使用、 公共安全、 場(chǎng)地清潔、施工監(jiān)管等方面的支出。裝修監(jiān)管費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng) 于最終方案總工程價(jià)款的 5%,最少不低于建筑面積 10 元平 方米。裝修期間所發(fā)生的水電費(fèi)用由業(yè)主用戶支付。六、保險(xiǎn) 為防止裝修期間的施工可能出現(xiàn)的事故而招致?lián)p失,管 理公司視裝修工程情況可要求業(yè)主用戶購(gòu)買裝修工程的保 險(xiǎn),包括火險(xiǎn)、公共責(zé)任險(xiǎn)等。七、防火負(fù)責(zé)人 業(yè)主用戶應(yīng)指定裝修施工單位的負(fù)責(zé)人為防火責(zé)任人, 并在防火責(zé)任書上簽字。八、裝修施工責(zé)任承諾書 業(yè)主用戶在裝修申請(qǐng)獲批準(zhǔn)之前,須在裝修施工責(zé)任承 諾書上簽字,承諾遵守本裝修指南所列的全部規(guī)定。九、裝修施工許可證業(yè)主用戶按土建規(guī) ; 定提交裝
4、修方案,繳交裝修費(fèi)用, 在承諾書上簽字后,管理公司向業(yè)主用戶出具裝修施工許可 證。十、裝修工作開始 業(yè)主用戶領(lǐng)取裝修許可證后即可辦理施工人員出入證、 材料運(yùn)進(jìn)等,裝修工程便可開始。十一、裝修驗(yàn)收 裝修工程完工后,業(yè)主用戶應(yīng)書面通知管理公司驗(yàn)收。 管理公司檢查裝修工程是否符合裝修方案的要求,施工中有 沒有違反裝修守則,費(fèi)用有否繳足等等。如無問題,即予驗(yàn) 收通過,退還裝修按金。十二、裝修守則 業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修,必須遵守以下規(guī)定:(1) 所有消防、空調(diào)、給排水及煤氣的施工,必須由管 理公司指定的施工單位進(jìn)行。請(qǐng)與管理公司聯(lián)系,以取得指 定施工單位的名單。(2) 噴淋系統(tǒng)一般不予改動(dòng),如遇特殊情況必
5、須改動(dòng)時(shí), 要符合現(xiàn)行消防設(shè)計(jì)規(guī)范。管理公司收取配合施工作業(yè)的管 理費(fèi),并要求在限定時(shí)間內(nèi)完成。(3) 所有電器的安裝都應(yīng)遵照市供電局的有關(guān)規(guī)定,所 有電線一定要保護(hù)在鍍鋅管內(nèi),而未征得管理公司同意,絕 對(duì)不得將電線直接嵌入大廈的任何部分。(4) 除了大廈所提供的招牌燈箱位置外,其他位置一律 不可以裝設(shè)店徽或標(biāo)牌。招牌的設(shè)計(jì)方案必須得到管理公司 的審批。(5) 不得安裝面向公共走廊或會(huì)對(duì)其他商戶或顧客造成 騷擾或影響的音響。(6) 所有門不得敞開伸入到一般的公共地方,包括走廊 或電梯廳。(7) 所有裝修不能影響建筑物外觀,裝修不能凸出于公 共走廊。(8) 若改動(dòng)房間,如隔斷,不能影響空調(diào)回風(fēng)。(9) 除得到管理公司批準(zhǔn)外,所有內(nèi)部隔墻應(yīng)是重量輕 和于式結(jié)構(gòu)的,盡量采用防火材料,符合防火要求。(10) 不能更改任何消防卷簾。(11) 所有裝修或家具不能在消防卷
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