房屋裝修合同示本

1、房屋裝修合同示本【編輯寄語】 為了啟迪大家，為您準(zhǔn)備了關(guān)于房屋裝 修合同示范文本的文章，歡迎大家參考查閱！ ！一、大廈的物業(yè)管理包括裝修管理，由 物業(yè)管理公司承擔(dān)。二、裝修申請：業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修，須于裝修入場前15 天向大廈物業(yè)管理公司業(yè)務(wù)部門書面申請， 并提交裝修方 案。裝修方案包括以下資料：(1)裝修平面圖 ;(2)裝修用料，如天花、隔墻、地面等的用料 ;(3)照明系統(tǒng)和電源布線圖 ;(4)給排水系統(tǒng)要求 ;(5)需要新做或更改的中央設(shè)備系統(tǒng) ;(6)維修檢查出口的位置 ;(7)天花平面設(shè)計(jì)圖 ;(8)各立面圖 ;(9)櫥窗及招牌的設(shè)計(jì) （ 包括字體、店徽的設(shè)計(jì) ）三、審批裝修方案物業(yè)管

2、理公司在收到業(yè)主用戶的裝修方案后 7 天內(nèi)予以 答復(fù)。對不合規(guī)范或資料不全的， 業(yè)主用戶按要求進(jìn)行修改， 重新提交審批。四、裝修按金 為保證裝修期間清理廢物，不損壞大廈共用設(shè)備設(shè)施、 不違反裝修管理規(guī)定，業(yè)主用戶的裝修須交一定數(shù)額的按金， 按金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)裝修工程量大小而定，但每個房間（商鋪） 最少不低于 元。裝修工程完后經(jīng)管理公司確認(rèn)無任何扣罰之處，按金悉數(shù)退還 （不生息 ） 。如裝修工程有扣罰賠償 行為，在扣除應(yīng)罰應(yīng)賠款后的余數(shù)退還業(yè)主用戶 ; 如果按金 不足以支付所有費(fèi)用，管理公司有權(quán)追收不足金額。五、裝修監(jiān)管費(fèi)及水電費(fèi) 業(yè)主用戶進(jìn)行裝修工程須向管理公司支付裝修監(jiān)管費(fèi)， 用于消防安全、 場地

3、及設(shè)備的保護(hù)、 電梯的使用、 公共安全、 場地清潔、施工監(jiān)管等方面的支出。裝修監(jiān)管費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng) 于最終方案總工程價(jià)款的 5%，最少不低于建筑面積 10 元平 方米。裝修期間所發(fā)生的水電費(fèi)用由業(yè)主用戶支付。六、保險(xiǎn) 為防止裝修期間的施工可能出現(xiàn)的事故而招致?lián)p失，管 理公司視裝修工程情況可要求業(yè)主用戶購買裝修工程的保 險(xiǎn)，包括火險(xiǎn)、公共責(zé)任險(xiǎn)等。七、防火負(fù)責(zé)人 業(yè)主用戶應(yīng)指定裝修施工單位的負(fù)責(zé)人為防火責(zé)任人， 并在防火責(zé)任書上簽字。八、裝修施工責(zé)任承諾書 業(yè)主用戶在裝修申請獲批準(zhǔn)之前，須在裝修施工責(zé)任承 諾書上簽字，承諾遵守本裝修指南所列的全部規(guī)定。九、裝修施工許可證業(yè)主用戶按土建規(guī) ; 定提交裝

4、修方案，繳交裝修費(fèi)用， 在承諾書上簽字后，管理公司向業(yè)主用戶出具裝修施工許可 證。十、裝修工作開始 業(yè)主用戶領(lǐng)取裝修許可證后即可辦理施工人員出入證、 材料運(yùn)進(jìn)等，裝修工程便可開始。十一、裝修驗(yàn)收 裝修工程完工后，業(yè)主用戶應(yīng)書面通知管理公司驗(yàn)收。 管理公司檢查裝修工程是否符合裝修方案的要求，施工中有 沒有違反裝修守則，費(fèi)用有否繳足等等。如無問題，即予驗(yàn) 收通過，退還裝修按金。十二、裝修守則 業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修，必須遵守以下規(guī)定：(1) 所有消防、空調(diào)、給排水及煤氣的施工，必須由管 理公司指定的施工單位進(jìn)行。請與管理公司聯(lián)系，以取得指 定施工單位的名單。(2) 噴淋系統(tǒng)一般不予改動，如遇特殊情況必

5、須改動時， 要符合現(xiàn)行消防設(shè)計(jì)規(guī)范。管理公司收取配合施工作業(yè)的管 理費(fèi)，并要求在限定時間內(nèi)完成。(3) 所有電器的安裝都應(yīng)遵照市供電局的有關(guān)規(guī)定，所 有電線一定要保護(hù)在鍍鋅管內(nèi)，而未征得管理公司同意，絕 對不得將電線直接嵌入大廈的任何部分。(4) 除了大廈所提供的招牌燈箱位置外，其他位置一律 不可以裝設(shè)店徽或標(biāo)牌。招牌的設(shè)計(jì)方案必須得到管理公司 的審批。(5) 不得安裝面向公共走廊或會對其他商戶或顧客造成 騷擾或影響的音響。(6) 所有門不得敞開伸入到一般的公共地方，包括走廊 或電梯廳。(7) 所有裝修不能影響建筑物外觀，裝修不能凸出于公 共走廊。(8) 若改動房間，如隔斷，不能影響空調(diào)回風(fēng)。(9) 除得到管理公司批準(zhǔn)外，所有內(nèi)部隔墻應(yīng)是重量輕 和于式結(jié)構(gòu)的，盡量采用防火材料，符合防火要求。(10) 不能更改任何消防卷簾。(11) 所有裝修或家具不能在消防卷