房屋訂購合同協(xié)議書范本

1、房屋訂購合同甲方： 乙方： 丙方： 簽訂日期： 年 月 日甲方（出賣方）身份證號： 委托代理人：聯(lián)系方式：乙方（買受方） ：身份證號：委托代理人：聯(lián)系方式：丙方（居間方） ：身份證號：委托代理人：聯(lián)系方式：根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 、北京市城市房地產(chǎn) 轉(zhuǎn)讓管理辦法及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致 的基礎(chǔ)上， 共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，第一條 房屋信息描述一、甲方自愿出售的房屋（以下簡稱該房屋）位于為 平方米（以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn)）所有權(quán)證號為 字 第 號，所有權(quán)人為共同訂立本合同， 以茲各方 共同遵守

2、。 ，該房屋用途為 ，建筑面積。該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，二、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、 裝飾裝修、 相關(guān)物品清單等具體情況見家具裝 修清單。房屋附屬設(shè)施設(shè)備：裝飾裝修： 。三、甲方保證已如實(shí)陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系， 乙方對該房產(chǎn)已做充分了 解，并 愿意購買。第二條 房屋成交價(jià)格及付款方式一、成交價(jià)格：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣大寫 元整（丫元），此價(jià)格包括：房價(jià)款公共維修基金室內(nèi)不可移動(dòng)之裝修空調(diào)及其它。二、付款方式：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方認(rèn)可乙方采取以下第 種方式付款：1、現(xiàn) 金支付1） 乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，預(yù)先支付總房款的

3、%即人民幣大寫 元整（丫 元），作為保證雙方履行合同的定金， 該筆款項(xiàng)自支付 方之日起視為定金已經(jīng)支付， 該 定金待過戶當(dāng)日，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款；2） 甲乙雙方在丙方協(xié)助下辦理立契過戶手續(xù)的當(dāng)日，乙方將總房款的_ %即人民幣 丫 元（大寫 元整），一次性支付給甲方。3） 甲方在繳清本合同第五條第三項(xiàng)房屋交付前各項(xiàng)費(fèi)用后，當(dāng)日乙方將總房款的10%人民 幣* 元整支付給甲方。2、銀 行貸款（1） 乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，預(yù)先支付總房款的 %即人民幣大寫 元整（丫 _元），作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項(xiàng)自支付 方之日起視為定金已經(jīng)支付；（2） 乙方應(yīng)在簽訂本合同 日內(nèi)，另外支付人民幣大寫 元整（丫

4、 元），連同先前支付的定金一并作為首付款。 乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的首付款 （該房產(chǎn)的成交價(jià)格減去銀行實(shí)際貸 款額） 采用以下三種方式：1、 暫存丙方指定賬戶，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日，劃入甲方賬戶；2、 乙方將首付款直接劃入甲方指定賬戶；3、暫存銀行開立的監(jiān)管賬戶內(nèi)，由銀行監(jiān)管該部分資金，待房屋立契過戶手續(xù)完畢日內(nèi)，連同貸款額一并支付給甲方。 此業(yè)務(wù)必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管委托協(xié)議。（ 3）在銀行批貸手續(xù)完成時(shí)，甲乙雙方必須配合丙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，由丙方持相關(guān)證件材料，協(xié)助甲方辦理剩余房款的收付事宜， 乙方的銀行貸款額會(huì)由銀行內(nèi)部自動(dòng)轉(zhuǎn)入甲方 所開賬戶。三、關(guān)于稅費(fèi)1、 本合同履行期間內(nèi)

5、，甲乙雙方自行按國家及地方相關(guān)規(guī)定自行繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，丙方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)稅費(fèi)的確認(rèn)及計(jì)算工作。 稅費(fèi)分擔(dān)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、 確認(rèn)見相關(guān)稅費(fèi)明 細(xì)； 稅費(fèi)數(shù)額為： 元（大寫： ） 。稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān) %乙方承擔(dān) %2、 甲乙雙方所交稅費(fèi)可由丙方代為繳納，相關(guān)部門所開具的完稅憑證、行政事業(yè)性收據(jù)、工本費(fèi)發(fā)票等單據(jù)，待代理事項(xiàng)完成后，由丙方交付給付費(fèi)的一方。第三條 居間服務(wù)報(bào)酬的支付方式 因甲乙雙方基于丙方的媒介服務(wù)而訂立房屋買賣合同，丙方有權(quán)收取相應(yīng)的居間服務(wù)報(bào) 酬，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按相關(guān)稅費(fèi)明細(xì)約定的數(shù)額和比例， 由方向丙方一次性 支付相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)及代辦過戶費(fèi)。第四條 權(quán)屬

6、過戶委托事項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用 一、甲乙雙方辦理權(quán)屬過戶的所有證件資料準(zhǔn)備齊全， 由丙方 提供權(quán)屬過戶代理服務(wù)， 權(quán)屬 轉(zhuǎn)移過程中發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)的繳納以本合同第二條第三項(xiàng)內(nèi)容中的約定 為準(zhǔn)， 甲乙雙方按約 定內(nèi)容繳納。未做出約定的，以房地產(chǎn)交易主管部門規(guī)定為準(zhǔn)。二、如需要辦理銀行貸款，由丙方提供合作銀行及貸款服務(wù)， 乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用， 具體 支付費(fèi) 用的種類和金額見相關(guān)稅費(fèi)明細(xì)。第五條 房屋交付并由丙方協(xié)助甲乙雙方 辦理該房、甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方， 產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù)。二、甲方承諾， 自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間， 凡已納入本合同（家具裝修清 單）的 各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的， 甲方應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及 附屬設(shè)施評估值， 向乙方支付賠償金。三、該房產(chǎn)交付前，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用，由 甲方承擔(dān)；該房產(chǎn)交付并簽訂物業(yè)交接單后，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、 煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔(dān)。該房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的繳費(fèi)憑證。四、如該房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、 供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、 供暖費(fèi)用的， 乙方 應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。五