2015年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要掌握的專業(yè)知識(shí)每日一講(4月15日)

1、2015年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要把握的專業(yè)學(xué)問每日一講（4月15日）每日一講：(單項(xiàng)選擇題)1、甲機(jī)構(gòu)在接受楊某的售房托付時(shí)，應(yīng)開展的工作為()。A.實(shí)地查勘房屋狀況B.驗(yàn)看楊某的房產(chǎn)證C.進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查D.掛念楊某修復(fù)房屋缺陷2、購房人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹購買了房屋后，托付該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理抵押貸款，該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)()。A.可以收取肯定費(fèi)用B.只能代替銀行收費(fèi)C.只能收取交通費(fèi)等必要費(fèi)用D.不能收取任何費(fèi)用3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)必不行少的主要緣由有()。A.房地產(chǎn)的特殊性B.房地產(chǎn)價(jià)格的波動(dòng)性C.房地產(chǎn)交易的簡單性D.房地產(chǎn)交易的經(jīng)常性E.房地產(chǎn)信息不對稱性4、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員與房

2、地產(chǎn)交易一方當(dāng)事人有利害關(guān)系的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)回避，但()除外。A.經(jīng)所在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)同意后B.征得另一方當(dāng)事入同意的C.經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證的D.有合法托付手續(xù)的5、布置售樓處應(yīng)考慮的戶外功能有()。A.廣告功能B.廣場功能C.停車場功能D.通往樣板房的道路功能E.商業(yè)功能6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員從事房地產(chǎn)價(jià)格詢問時(shí)，常用的估價(jià)方法有()。A.市場法B.長期趨勢法C.成本法D.收益法E.特征價(jià)格法7、新建房屋租賃活動(dòng)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)一般接受的形式是()。A.居間B.包租轉(zhuǎn)租C.行紀(jì)D.代理8、存量房的買賣雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的幫忙下簽訂了買賣合同后，發(fā)覺房屋產(chǎn)權(quán)存在問題，房屋無法交易及過戶。這種狀況提示房

3、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必需高度重視簽約前的()。A.買方調(diào)查B.合同審查C.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)D.房屋現(xiàn)場查驗(yàn)9、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)選擇設(shè)置存量房業(yè)務(wù)門店具體區(qū)域時(shí)，其動(dòng)身點(diǎn)和依據(jù)是()。A.客源狀況B.房源狀況C.目標(biāo)市場定位D.市場狀況10、張某能夠在較短時(shí)間內(nèi)快速找到合適的潛在買主田某，說明張某具有較好的()。A.收集信息的技能B.市場分析的技能C.議價(jià)談判的技能D.供需搭配的技能11、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的核心功能是()。A.提升房地產(chǎn)價(jià)值B.促成房地產(chǎn)交易C.維護(hù)房地產(chǎn)正常運(yùn)營D.規(guī)范房地產(chǎn)交易行為12、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的特征有()。A.增值性B.多維性C.負(fù)外部性D.積累性E.簡單性13、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員從事房地產(chǎn)價(jià)格詢

4、問時(shí)，常用的估價(jià)方法有()。A.市場法B.長期趨勢法C.成本法D.收益法E.特征價(jià)格法14、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)必不行少的主要緣由有()。A.房地產(chǎn)的特殊性B.房地產(chǎn)價(jià)格的波動(dòng)性C.房地產(chǎn)交易的簡單性D.房地產(chǎn)交易的經(jīng)常性E.房地產(chǎn)信息不對稱性15、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的主要內(nèi)容包括()。A.遵紀(jì)守法B.規(guī)范執(zhí)業(yè)C.誠懇守信D.業(yè)績至上E.盡職盡責(zé)16、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同特征的說法，正確的有()。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于實(shí)踐性合同B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于雙務(wù)合同C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于有償合同D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于單務(wù)合同E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同一般為書面形式的合同17、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)選擇設(shè)置存量房業(yè)務(wù)門店具體區(qū)域時(shí)，其動(dòng)身點(diǎn)和依據(jù)是()。A.客源狀況B.房源狀況C.目標(biāo)市場定位D.市場狀況18、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員與房地產(chǎn)交易一方當(dāng)事人有利害關(guān)系的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)回避，但()除外。A.經(jīng)所在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)同意后B.征得另一方當(dāng)事入同意的C.經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證的D.有合法托付手續(xù)的19、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)