房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本

1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)，自愿簽定本合同。一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)基本狀況坐落地址區(qū)街（路）號(hào)第號(hào)發(fā)證時(shí)間_年_月_日棟號(hào)國有（ ）第號(hào)_年_月_日轉(zhuǎn)讓房屋結(jié)構(gòu)間數(shù)建筑面積用途部位層次連墻歸屬剩余房屋國有土地轉(zhuǎn)讓取得方式剩余年限占用面積轉(zhuǎn)讓面積二、轉(zhuǎn)讓方式：三、雙方意定的成交價(jià)為人民幣（大寫）元；￥元，乙方于_年_月_日前付清給甲方。先付定金元，定金將在最后一次付款時(shí)沖抵。轉(zhuǎn)讓無地上建筑物國有土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓面積平方米：每平方米價(jià)格元，共計(jì)元。四、雙方同意于_年_月_日，由甲方將上

2、述房地產(chǎn)交給乙方。五、上述房地產(chǎn)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，所交納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。六、違約責(zé)任1甲方中途毀約，應(yīng)在毀約之日起三日內(nèi)將定金退還給乙方，另付給乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。2乙方中途違約，乙方不得向甲方索還定金。3乙方不能按期向甲方付清購房地產(chǎn)款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日由違約一方向?qū)Ψ礁督o相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款的千分之違約金。七、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向人民法院起訴。八、本合同須雙方簽蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門簽定后生效。九、本合同一式五份，甲乙雙方各持一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門、房屋產(chǎn)權(quán)管理部門、國有土地管理部門

3、各一份。十、雙方約定的其他事項(xiàng)：甲方：_ 乙方：_法定代表人：_ 法定代表人：_委托代理人：_ 委托代理人：_鑒證機(jī)關(guān)：房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門（公章）鑒證人：（公章）鑒證日期：_年_月_日房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方：(甲方)地址：法定代表人：_ 職務(wù)：_電話：性別：國籍：出生：_年_月_日身份證號(hào)碼：受讓方：(乙方)地址：電話：性別：出生：_年_月_日法定代表人：_ 職務(wù)：_雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條 國籍：身份證號(hào)碼：甲方在市地段(地塊編號(hào)：)擁有房地產(chǎn);名稱：數(shù)量：_，現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方式為出售交換贈(zèng)與繼承。第二條 乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。土地面積：;其中：基底分?jǐn)偯娣e;公用分?jǐn)偯?/p>

4、積;其他(_)面積;共有使用權(quán)土地面積：;1物業(yè)部分為：_。第三條 甲乙雙方對(duì)上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對(duì)無誤，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為元，單價(jià)元/，總金額元;并于_年_月_日前全部交完。第四條 土地使用年期為年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第五條 第六條 第七條 第八條 乙方繼續(xù)履行原土地使用規(guī)則的有關(guān)規(guī)定。乙方從年開始，繳納土地使用費(fèi)，在此以前的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽蓋章，經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證，并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。第九條 乙方獲得房地產(chǎn)權(quán)，如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓(含出售、贈(zèng)與、繼承、交換)時(shí)，應(yīng)按本合同第八條

5、 之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。第十條 第十一條 如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合同附件。本合同正本一式4份，甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)、公證處各1份。轉(zhuǎn)讓方：(蓋章)受讓方：(蓋章)法定代表人：法定代表人：_年_月_日簽約地點(diǎn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（受讓方）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲方私人房地產(chǎn)位于四川省德陽市旌陽區(qū)孝泉鎮(zhèn)五居委陽安西街，房屋為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積共計(jì)_平方米，經(jīng)甲、乙雙方共同友好協(xié)商，甲方自愿將自己的房屋及國有土地_平方米的使用權(quán)及所有權(quán)以價(jià)格_萬元（大寫：伍拾捌萬捌仟元整）出售給乙方，辦理過戶手續(xù)的各種稅費(fèi)由甲、乙雙方各承擔(dān)_%，望雙方共

6、同信守如下協(xié)議：一、付款方式：1、在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日付總價(jià)額的_%（_萬元），（大寫：肆拾壹萬壹仟陸佰元整），以乙方的銀行轉(zhuǎn)帳憑證及甲方的收據(jù)為證。2、余款在甲方將國有土地使用證和房屋所有權(quán)證過戶到乙方名下后付清，余款為._萬元（大寫：壹拾柒萬陸仟肆佰元整）。3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽定之日，乙方首付款后，甲方應(yīng)配合乙方在20_25天內(nèi)辦理完各種房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。二、其它事項(xiàng)：1、合同簽訂之日起，甲方須在一月內(nèi)將房地產(chǎn)交給乙方。2、在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同之日起，門面出租一事應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)出租，先期出租門面費(fèi)用應(yīng)從乙方所支付的房款中扣除。3、自房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起，甲方不得隨意改變、拆除和損壞房屋

7、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施（水電氣管、門窗、門盒等）。4、甲方應(yīng)積極配合乙方將一切房地產(chǎn)手續(xù)辦理齊全過戶給乙方。5、甲方應(yīng)主動(dòng)配合乙方將水電氣過戶到乙方。6、在交房時(shí)甲方應(yīng)將房屋上方的高壓電線拆出。三、違約責(zé)任：本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂生效后，甲、乙雙方任何一方不得反悔本合同中的任意一條，否則必須付給對(duì)方違約金_萬元，（大寫：貳拾伍萬元整），并賠付給對(duì)方所造成的損失。四、本合同未盡事宜，可由雙方約定后，作為合同附件與本合同具有同等法律效力。五、本合同于月日在中華人民共和國四川省德陽市旌陽區(qū)孝泉鎮(zhèn)簽定。六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽：乙方（受讓方）簽：身份證號(hào)：_ 身份證

8、號(hào)：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_郵政編碼：_ 郵政編碼：_年_月_日房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方：(甲方)地址：電話：法定代表人：_ 性別：_出生：_年_月_日職務(wù)：國籍：身份證號(hào)碼：受讓方：(乙方)地址：電話：法定代表人：_ 性別：_出生：_年_月_日職務(wù)：國籍：身份證號(hào)碼：雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方在市地段(地塊編號(hào)：)擁有房地產(chǎn)；名稱：數(shù)量：_，現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方式為出售交換贈(zèng)與繼承。第二條 乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。土地面積：_；其中：基底分?jǐn)偯娣e；公用分?jǐn)偯娣e；其他( )面積；共有使用權(quán)土地面積：_；物業(yè)部分為：_。第三條 甲乙雙方對(duì)上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對(duì)無誤，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為元，單價(jià)元，總金額元；并于_年_月_日前全部交完。第四條 土地使用年期為年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第五條 乙方繼續(xù)履行原土地使用規(guī)則的有關(guān)規(guī)定。第六條 乙方從年開始，繳納土地使用費(fèi)，在此以前的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé)。第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。第八條 轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽蓋章，經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證，并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。第九條 乙方獲得房地產(chǎn)權(quán)，如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓(含出售、贈(zèng)與、繼承、交換)時(shí)，