商鋪租賃合同版范文

1、商鋪租賃合同版范文 商鋪租賃合同最新版1 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 身份證號碼： 身份證號碼： 甲乙雙方根據(jù)有關法律法規(guī)經(jīng)好友協(xié)商，就商鋪租賃事宜簽訂協(xié)議如下： 一、租賃標準 甲方同意將位于“_國際商貿(mào)城”_號商鋪(以下該物業(yè))租給乙方作為經(jīng)營_使用，本商鋪建筑面積為_平方米(含公共分攤面積)。 二、租賃期限 租賃期自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、租金、其它費用及支付方式 1、甲、乙雙方約定該商鋪月租金為人民幣_元(大寫_元整)，押金_元。 2、下年房租根據(jù)臨街行情增進，其它費用自理。 3、房租按每個季度交。 四、本合同簽訂之日起，乙方須向甲方支付人民

2、幣_元(相當于三個月租金)作為押金，租賃期滿后，乙方無違約行為，則甲方將押金還給乙方，押金不計算利息。 五、租賃期內(nèi)，該商鋪的水、電費，垃圾清理費，物業(yè)管理等由乙方承擔。租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方允許，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)讓店面。 六、違約責任，合同生效終止 租賃期間乙方所有的人身安全、財產(chǎn)、債務糾紛均與甲方無關。 1、如乙方逾期支付租金超過十天，則應向甲方支付一個月租金作為罰金。 2、合同租賃期滿，甲乙雙方有意延長期限，應租賃期滿前四個月內(nèi)向另一方發(fā)出申請，經(jīng)協(xié)商同意后，另行簽訂后續(xù)合同，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。 3、如雙方不延長租賃期限，則合同終止，乙方必須在三日內(nèi)清場退出，并需按該商鋪的原設計進行恢復，否則沒收押

3、金。 七、其它事項 本協(xié)議執(zhí)行過程中，如發(fā)生糾紛或者異議，雙方應協(xié)商解決，如果解決未果，可向租賃物所在地法院起訴。 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 八、備注(本備注條款與上述條款不一致可以本備注條款為準)_ 出租方：_ 承租方：_ 日 期：_ 日 期：_ 商鋪租賃合同最新版2 出租方(以下稱甲方)： 承租方(以下稱乙方)： 甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議： 一、房屋地址 甲方出租的商鋪坐落于 。 二、租賃期限 雙方商定房屋租期為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，

4、收回房屋： 1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的; 2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的; 3、承租方拖欠租金累計達元。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。 四、租金及交納方式 1、每月租金為人民幣_元; 2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每月支付一次，并必須提前一個月時間，于 年 月 日前交至出租方。 3、承租方必須遵照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金。 五、租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。租賃期間一切安全、衛(wèi)生由承租方全權(quán)負責。 六、每月各項費用的

5、繳納 1、水電費：水每噸 元 ，電每度 月。 2、維修費：租賃期間，房屋設施損壞，一切由乙方負責。 七、出租方與承租方的變更 租賃期間，乙方不得給予第三方使用。 八、違約金和違約責任 1、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。 2、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應支付違約金如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。 九、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 十、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。 甲方法定代表人(簽字)：_ 乙方

6、法定代表人(簽字)：_ 聯(lián)系電話： _ 聯(lián)系電話： _ 身份證號碼： _ 身份證號碼： _ 日 期：年月日 日 期：年月日 商鋪租賃合同最新版3 甲方(出租方)： 住址： 身份證號碼： 通訊地址： 其他聯(lián)系人：_ 電話：_ 銀行帳號：_ 乙方(承租方)：_ 住址： 身份證號碼： 通訊地址： 其他聯(lián)系人：_ 電話：_ 丙方(原承租方)：_ 住址： 身份證號碼： 通訊地址： 其他聯(lián)系人：_ 電話：_ 甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意由甲方作為出租方將位于新外大街3號院樓室甲方擁有產(chǎn)權(quán)的房屋前所蓋的房屋平方米出租給乙方承租方。各方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下： 第一

7、條房屋坐落地址 出租方出租的房屋坐落地址：新外大街3號院樓室甲方擁有產(chǎn)權(quán)的房屋前_號，建筑面積_平方米。 第二條租賃期限 租期5年，自20_年4月1日起至20_年3月30日止。 第三條押金、租金和租金交納期限： 1、押金為人民幣2700元整(貳仟柒百元)，合同簽訂日繳納。租賃期滿或合同解除后返還給乙方。 2、第一年每月租金為為人民幣2700元整(貳仟柒百元)。 3、從第二年起，租金每月比上一年度增進200元(即第二年每月為2900元，第三年每月為3100元，第四年每月為3200元，第五年每月為3300元，按實際使用年月起止計算)。 4、經(jīng)協(xié)商，出租方同意承租方年租金分四期付款即租金按季度計算支

8、付。付款期限約定如下： 每年第一期：付款時間為20_年4月1日。 每年第二期：付款時間為20_年7月1日。 每年第三期：付款時間為20_年10月1日。 每年第四期：付款時間為20_年1月1日。 第四條各項費用的負擔及繳納 1、物業(yè)管理費或其他相關費用：承租方自行向物業(yè)管理公司或有關部門交納。 2、水電費：由承租方繳納(水費五元方，水表底數(shù)為度，電費壹元度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)之后的費用由承租方承擔，直至合同期滿)。 3、裝修及維修費：出租方將房屋交給承租方后，房屋的裝修由承租方負責。 租賃期間，由于承租方原因?qū)е伦赓U房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，囊括門窗、水電等，維修費由承租方負責。除此之外

9、，囊括但不限于自然原因和不可抗力及政府有關部門拆除導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，囊括門窗、水電等，維修費由出租方負責。 4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，其中囊括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。 第五條在租賃經(jīng)營活動中，出租方應當履行下列義務： 1、監(jiān)督承租方遵照經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要按時報告有關部門。 2、對承租方的經(jīng)營提供方便，協(xié)助承租方進行正常的開業(yè)經(jīng)營。 第六條在租賃經(jīng)營活動中，承租方應當履行下列義務： 1、文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價。 2、自覺經(jīng)受有關部門的監(jiān)督檢查

10、，執(zhí)行營業(yè)場合管理的有關規(guī)章制度。 第七條出租方與承租方的變更 如果甲方將本合同標的房屋所依附的擁有房產(chǎn)所有權(quán)的房屋轉(zhuǎn)移給第三方時，不論本合同標的房屋(即商鋪)是否同時轉(zhuǎn)移，該合同對新的房產(chǎn)所有者和甲方都繼續(xù)有效。甲方許諾向新的房產(chǎn)所有者聲明本合同標的房屋(即商鋪)由承租人承租的情況。甲方出賣本合同標的房屋及所依附的擁有房產(chǎn)所有權(quán)的房屋時，須在3個月前通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 在遵照本合同各條款的條件下，乙方可將其在本合同下的權(quán)利義務委托本合同外的第三方進行經(jīng)營，甲方認可該第三方享有乙方的權(quán)利，承擔乙方的義務。 第八條違約金和違約責任 若甲方或丙方在與乙方簽署本合同的同時(囊

11、括簽署本合同之前和以后)，又將本合同標的房屋出租給第三方，或者在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或要求確認合同無效，都視為甲方或丙方構(gòu)成違約，甲方或丙方除支付乙方自權(quán)利受到侵害之日至正常使用之日租金的二倍作為違約金外，應賠償乙方為此產(chǎn)生的所有損失。 第九條房屋續(xù)租和拆除 1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。 2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。 3、如房屋在租賃期間被有關部門拆除或限制不能正常經(jīng)營使用，甲方應退還

12、相應期間的租金及全部押金。并在新建或能正常經(jīng)營后繼續(xù)履行本合同至租賃期滿。新建或限制不能正常經(jīng)營期間耽誤的時間自動后延租期。 第十條合同的終止 1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的; 2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同; 3、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的; 4、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的。 第十一條免責條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能正常使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方，出租方甲方應根據(jù)情況免除房屋不能正常使用期間的租金。 第十二條爭議處理方式 1、本合

13、同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。 2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。 第十三條通知 1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用書信、當面送交等方式傳播。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。 2、各方通訊地址以本合同約定的地址為準。 3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。 第十四條解釋 本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本

14、合同的解釋。 第十五條補充與附件 本合同未盡事宜，按照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 第十六條合同效力及相關 1、本合同自三方簽章之日起生效。有效期為5年，自20_年4月1日至20_年3月31日。 2、本合同正本一式3份，三方各執(zhí)1份，具有同等法律效力。 3、自本合同生效之日起，甲方與丙方在此之前簽訂的波及本合同標的房屋的相關租賃協(xié)議全部解除，甲方與丙方因簽署房屋租賃協(xié)議所產(chǎn)生的債權(quán)債務與乙方無關，由甲方與丙方自行解決。 4、如出現(xiàn)甲方與丙方因簽署房屋租賃協(xié)議期間產(chǎn)生的第三方向

15、乙方追索相關款項的情況，甲方、丙方許諾自行解決，如發(fā)生非乙方原因?qū)е碌囊曳綁|付情況，乙方墊付后可向甲方、丙方任何一方進行追索。 5、乙方一次性支付丙方人民幣四萬元整，作為丙方交付廚房用具財產(chǎn)及對該房屋裝修的對價。廚房用具財產(chǎn)清單見附件。如丙方違反本合同，乙方支付的四萬元需退還給乙方。 第十七條合同附件 本合同附件囊括各方的有效居民身份證、有關房產(chǎn)證明、本合同波及的甲方與丙方的房屋租賃協(xié)議、廚房財產(chǎn)清單及標的房屋內(nèi)置裝修及房屋外觀照片等。 甲方(出租方)(簽章)： 聯(lián)系電話： 簽訂地點：_ 簽訂日期：_年_月_日 乙方(承租方)(簽章)：_ 聯(lián)系電話： 簽訂地點：新外大街3號院樓室 簽訂日期：_

16、年_月_日 丙方(原承租方)(簽章)：_ 聯(lián)系電話：_ 簽訂地點：_ 簽訂日期：_年_月_日 商鋪租賃合同最新版4 甲方(出租人)：_ 聯(lián)系地址：_ 電話：_ 甲方賬戶信息：_ 戶名：_ 開戶行：_ 賬號：_ 乙方(承租人)：_ 聯(lián)系地址：_ 電話：_ 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，為確定甲方與乙方的權(quán)利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商就房屋租賃之事宜訂立本合同，以資共同遵照。 一、租賃內(nèi)容 1、甲方將位于_市_區(qū)_號店鋪租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。 2、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_平方米，使用面積為_平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范

17、疇以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。 3、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。 二、租賃期限 1、租賃期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、其中免租期_日，自_年_月_日起至_年_月_日，作為乙方裝修時間。 三、租金及其它費用 1、房屋租金每月人民幣_元。 2、每一個租賃年度按月計算。 3、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。 四、雙方的權(quán)利和義務 (一)甲方 1、甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡

18、遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。 2、對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并按時提出意見。 3、負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù)。 4、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現(xiàn)問題應按時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。 5、在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。 6、甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復

19、印件。 7、上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應按時修復或更換，如甲方不能按時實施，乙方有權(quán)代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。 (二)乙方 1、在國家法律、法規(guī)、政策允許的范疇內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。 2、合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權(quán)。 3、按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。 五、付款方式及時間 1、乙方在簽訂合同時付給甲方_元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金_元人民幣付給甲方。 2、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。 3、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。 六、房屋裝修或改造 乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征

20、得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。 七、續(xù)租 1、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 2、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。 八、其它 1、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務。 2、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行明確，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復對方，在十天內(nèi)得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。 3、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不

21、承擔任何形式之風險責任。 4、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。 九、違約 1、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。 2、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提升租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。 3、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。 4、乙方未及時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。 5、因不可抗拒

22、的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。 6、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。 十、合同生效、糾紛解決 1、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 2、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。 3、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。 5、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。 十一、其他 本合同正

23、文共五頁，隨本合同共六個附件： 附1：甲方有效房產(chǎn)證明復印件 附2：用電及防火安全合格證復印件 附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件 附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件 甲方：_乙方：_ 簽字日期：_年_月_日 商鋪租賃合同最新版5 甲方：_ 乙方：_ 為更好提升單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下： 一、甲方將座落于_縣城_路_一間面積為_平方米的.臨街門面。 租賃給乙方，作_使用。 二、租期從_年_月_日起至_年_月_日止(即：兩年)。 三、年租金_萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供稅務發(fā)票。 四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付_元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。 五、乙方必須依約交付