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文檔簡介
1、教室租賃合同范本甲方(出租方):代表人:身份證號(hào):地址:乙方(承租方):代表人:身份證號(hào):地址:根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律的規(guī)定,甲、乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則,經(jīng)充分協(xié)商,就乙方現(xiàn)就租用甲方_學(xué)院教室簽署以下合同:風(fēng)險(xiǎn)提示:確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)實(shí)踐中,有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán),導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”,而這時(shí)所謂的出租人往往已不見蹤影。所以:1、若出租人是房東,請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。2、若出租人是二房東,則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證)。3、若出租人是租客,則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件,并在合同中約
2、定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí),轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。一、甲方將_教室有償租用給乙方使用。二、乙方辦理租用手續(xù)時(shí)要交納租借押金_元。乙方為_學(xué)院所屬部門時(shí),押金從部門業(yè)務(wù)費(fèi)中暫扣。租金共計(jì)_元。風(fēng)險(xiǎn)提示:明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)由于承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客,雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間,所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi),如果沒有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后,承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商,出租人同意后,承租人可繼續(xù)租賃這套住
3、房。注意,法律規(guī)定租期最長不得超過_年,超過部分無效。三、租賃期共_月_天,出租方從_年_月_日起將出租房屋交付承租方使用,至_年_月_日收回。四、甲方的權(quán)利、責(zé)任、義務(wù):(一)甲方按照規(guī)定時(shí)間將指定教室租用給乙方,保證教室正常使用及環(huán)境整潔。(二)甲方嚴(yán)格按_學(xué)院租用教室管理辦法對(duì)乙方進(jìn)行管理。五、乙方權(quán)利、責(zé)任、義務(wù):(一)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守_學(xué)院租用教室管理辦法。(二)乙方按照_學(xué)院租用教室申請(qǐng)表規(guī)定時(shí)間使用指定教室。(三)乙方在使用過程中應(yīng)遵守_教室規(guī)則。(四)乙方在教室內(nèi)不得舉辦任何未在_學(xué)院租用教室申請(qǐng)表中規(guī)定的活動(dòng)。(五)乙方對(duì)教室的設(shè)備要愛護(hù)使用,因使用不當(dāng)造成損壞時(shí),由乙方負(fù)責(zé)賠
4、償,賠償費(fèi)用從押金中扣除。扣除押金數(shù)額由甲方確定。(六)乙方不得以任何理由、任何方式將教室轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租他人使用。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方將教室轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租,甲方有權(quán)無條件終止乙方使用教室并扣除乙方全部押金。如遇學(xué)院的教育教學(xué)等工作與租用教室使用時(shí)間發(fā)生沖突,甲方將通知租用方對(duì)租用時(shí)間作適當(dāng)調(diào)整,乙方應(yīng)積極配合。(七)乙方在未辦理借用手續(xù)擅自使用教室內(nèi)的多媒體設(shè)備或因使用教室和教學(xué)設(shè)備而對(duì)正常教學(xué)造成影響時(shí),一律按教學(xué)事故進(jìn)行處理;情節(jié)嚴(yán)重或影響重大者,將追究當(dāng)事人責(zé)任,報(bào)學(xué)院進(jìn)行處罰。六、合同終止:(一)本合同期限屆滿,雙方不再續(xù)簽合同的;(二)雙方通過書面協(xié)議解除本合同;(三)因不可抗力致使合
5、同目的不能實(shí)現(xiàn)的;(四)當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。七、免責(zé)條件:若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方。八、爭議處理方式:(一)本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由_調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向_人民法院起訴。九、解釋:本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。十、合同效力:本合同自雙方簽字之日起生效,本合同正本一式_份,雙方各執(zhí)_份,具有同
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