廠房租賃協(xié)議

1、.廠房出租協(xié)議租方(甲方)：承租方(乙方)： 身份證號碼： 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房坐落于鄰水縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)城南工業(yè)園區(qū)二區(qū)，租賃建筑面積為 平方米。廠房類型為鋼架結(jié)構(gòu)。二、廠房起付日期和租賃期限 1、廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止。租賃期 5 年。 2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前二個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。 三、租金及保證金支付方式 1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每平方米

2、建筑面積月租金為不含稅價(jià)人民幣7.3元(大寫柒元叁角整)，年租金為 元，于第二年開始，每年按5%開始遞增。 2、合同簽訂之日交 萬元作為違約保證金，防止乙方對水電氣費(fèi)等的拖欠及主要設(shè)施損壞，合同簽訂后5日內(nèi)，乙方向甲方一次性支付一年廠房租金 。乙方提前一個(gè)月交租金，乙方在租賃期間應(yīng)及時(shí)支付甲方租金及其他費(fèi)用，乙方逾期未交，每逾期一日，甲方按年租金的1%向乙方收取滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。 3、乙方可到甲方指定區(qū)域連接所需的相關(guān)水、電、氣（必須符合國家相關(guān)規(guī)定），但其費(fèi)用乙方自理，甲方概不負(fù)責(zé)。租賃期間，乙方使用該廠房所發(fā)生的水、電、氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，費(fèi)用以乙方的計(jì)量器上所顯示的計(jì)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)

3、，在相關(guān)部門規(guī)定繳納日期前2日交與甲方代為繳納。因其為共同賬戶，以上幾項(xiàng)費(fèi)用不開具發(fā)票給乙方。四、廠房使用要求和維修責(zé)任 1、租賃期間，乙方對該廠房進(jìn)行日常檢查、養(yǎng)護(hù)，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。 2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 3、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，并由甲方報(bào)請有關(guān)部批準(zhǔn)后，乙方方可進(jìn)行（其費(fèi)用為自理，包含租賃區(qū)域隔斷，如是多方可根據(jù)其情況分?jǐn)?/p>

4、）。五、廠房轉(zhuǎn)租和歸還 1、乙方在租賃期間，如欲將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。 2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。隔斷根據(jù)甲方要求是否撤除。隔斷費(fèi)用甲方不承擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。六、租賃期間其他有關(guān)約定 1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用所租賃的廠房進(jìn)行非法活動。 2、租賃期間，甲方有權(quán)督促乙方做好消防、安全、衛(wèi)生及門前三包工作，費(fèi)用乙方自理。乙方要注意防火、防盜、保衛(wèi)安全、衛(wèi)生以及門前三包，如因乙方原因引發(fā)火災(zāi)、盜竊，造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償全部的經(jīng)濟(jì)損失

5、。 3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方也不作任何補(bǔ)償。 5、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)，如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成的一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。七、其他條款 1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金，另甲方不再退還租金和保證金。 2、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。 3、租賃期間，如因乙方原因，造成甲方或共同使用設(shè)施等損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。 4、租賃期間，乙方應(yīng)遵守甲方制定的有關(guān)廠區(qū)管理的規(guī)定。如因違反規(guī)定而造成損失，由乙方自行承擔(dān)。八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。九、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)蓋章簽字后生效。出租方：授權(quán)代表人：開戶