安裝工程概預(yù)算的審查和管理

1、建筑安裝工程概預(yù)算建筑安裝工程概預(yù)算第十章第十章 安裝工程概預(yù)算安裝工程概預(yù)算 的審查和管理的審查和管理建筑安裝工程概預(yù)算建筑安裝工程概預(yù)算 建筑安裝工程概預(yù)算建筑安裝工程概預(yù)算施工圖預(yù)算的審查2設(shè)計概算的審查1第十章 安裝工程概預(yù)算的審查和管理建筑安裝工程概預(yù)算建筑安裝工程概預(yù)算第一節(jié) 設(shè)計概算的審查12審查設(shè)計概算的編制依據(jù)審查設(shè)計概算的編制依據(jù)審查設(shè)計概算的構(gòu)成審查設(shè)計概算的構(gòu)成建筑安裝工程概預(yù)算建筑安裝工程概預(yù)算一、審查設(shè)計概算的編制依據(jù)1.1.設(shè)計概算編制依據(jù)的分類設(shè)計概算編制依據(jù)的分類（1）國家省、市（自治區(qū)）有關(guān)單位頒發(fā)的有關(guān)決定、通知、細(xì)則和文件規(guī)定等。（2）國家省、市（自治區(qū)

2、）有關(guān)單位頒發(fā)的現(xiàn)行定額或補(bǔ)充定額以及有關(guān)現(xiàn)行取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或費(fèi)用定額。（3）現(xiàn)行的地區(qū)材料預(yù)算價格，本地區(qū)工資標(biāo)準(zhǔn)及機(jī)械臺班費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。建筑安裝工程概預(yù)算建筑安裝工程概預(yù)算一、審查設(shè)計概算的編制依據(jù)（4）現(xiàn)行的地區(qū)單位估價表或匯總表。（5）建設(shè)工程項目的設(shè)計圖紙及有關(guān)的工程資料。（6）甲、乙雙方簽訂的合同或協(xié)議書以及現(xiàn)場施工的變更簽證單。建筑安裝工程概預(yù)算建筑安裝工程概預(yù)算一、審查設(shè)計概算的編制依據(jù)2.2.設(shè)計概算編制依據(jù)的審查重點(diǎn)設(shè)計概算編制依據(jù)的審查重點(diǎn)（1）審查編制依據(jù)的合法性（2）審查編制依據(jù)的時效性（3）審查編制依據(jù)的適用范圍建筑安裝工程概預(yù)算建筑安裝工程概預(yù)算二、審查設(shè)計概算的構(gòu)成1.1

3、.單位工程概算的審查單位工程概算的審查（1 1）建筑工程概算的審查內(nèi)容）建筑工程概算的審查內(nèi)容工程量的審查采用的定額或指標(biāo)的審查材料預(yù)算價格的審查其他各項費(fèi)用的審查（2 2）其他各項費(fèi)用的審查）其他各項費(fèi)用的審查建筑安裝工程概預(yù)算建筑安裝工程概預(yù)算二、審查設(shè)計概算的構(gòu)成2.2.單項工程概算和總概算的審查單項工程概算和總概算的審查（1）審查概算的編制是否符合國家的方針、政策的要求。（2）審查概算文件的組成（3）審查總設(shè)計圖和工藝流程（4）審查經(jīng)濟(jì)效果（5）審查項目的“三廢”治理（6）審查一些具體項目建筑安裝工程概預(yù)算建筑安裝工程概預(yù)算第二節(jié) 施工圖預(yù)算的審查12審查施工圖預(yù)算的意義與方式審查施工

4、圖預(yù)算的意義與方式審查施工圖預(yù)算的方法和內(nèi)容審查施工圖預(yù)算的方法和內(nèi)容3審查基本建設(shè)預(yù)算的表式與指標(biāo)審查基本建設(shè)預(yù)算的表式與指標(biāo)建筑安裝工程概預(yù)算建筑安裝工程概預(yù)算一、審查施工圖預(yù)算的意義與方式1.1.審查施工圖預(yù)算的意義審查施工圖預(yù)算的意義在基本建設(shè)工作中，預(yù)算超過概算、決算超過預(yù)算的情況，表明基本建設(shè)預(yù)算的編制工作是一個薄弱環(huán)節(jié)。因此在設(shè)計概算已審定、工程項目已確定的基礎(chǔ)上，及時而正確地審查施工圖預(yù)算，對降低工程造價、節(jié)約基本建設(shè)投資具有重要意義。建筑安裝工程概預(yù)算建筑安裝工程概預(yù)算一、審查施工圖預(yù)算的意義與方式2.2.審查施工圖預(yù)算的方式審查施工圖預(yù)算的方式單審會審咨詢審查、集中定案 分

5、頭預(yù)審、集中定案建筑安裝工程概預(yù)算建筑安裝工程概預(yù)算一、審查施工圖預(yù)算的意義與方式3.3.施工圖預(yù)算審查的依據(jù)施工圖預(yù)算審查的依據(jù) 國家或地區(qū)頒發(fā)的現(xiàn)行建筑工程預(yù)算定額、通用設(shè)備安裝工程預(yù)算定額及各專業(yè)定額和補(bǔ)充定額。 國家或地區(qū)頒發(fā)的現(xiàn)行施工費(fèi)用定額。 國家或地區(qū)頒發(fā)辦法、通知、細(xì)則和文件規(guī)定。 經(jīng)批準(zhǔn)的地區(qū)材料預(yù)算價格或該工程所用的材料預(yù)算價格及當(dāng)?shù)匾?guī)定的工資標(biāo)準(zhǔn)。建筑安裝工程概預(yù)算建筑安裝工程概預(yù)算一、審查施工圖預(yù)算的意義與方式 經(jīng)批準(zhǔn)的地區(qū)單位估價表或匯總表。 工程資料，如施工圖紙和說明書等文件資料。 甲、乙雙方簽訂的合同或協(xié)議書。 有關(guān)該工程的調(diào)查資料，地質(zhì)鉆探、水文、氣象資料。建筑

6、安裝工程概預(yù)算建筑安裝工程概預(yù)算二、審查施工圖預(yù)算的方法和內(nèi)容1.1.總體上的初步評價總體上的初步評價審查施工圖預(yù)算，首先應(yīng)對該預(yù)算進(jìn)行總體上的評價，根據(jù)其編制水平，確定審查的深度和廣度。即先看預(yù)算書的格式及編制程序是否正確，再分析技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，與同類工程比較，初步確定預(yù)算編制的合理程度，以發(fā)現(xiàn)預(yù)算編制中存在的主要問題，確定預(yù)算審查的重點(diǎn)。建筑安裝工程概預(yù)算建筑安裝工程概預(yù)算二、審查施工圖預(yù)算的方法和內(nèi)容2.2.工程量的審查工程量的審查 審查時應(yīng)根據(jù)編制單位提供的工程量計算底稿、編制說明等送審材料，按施工圖和定額中規(guī)定的工程量規(guī)則、說明及項目劃分，結(jié)合施工組織設(shè)計的要求逐項審核。注意是否有重復(fù)

7、、漏項或多算、少算等現(xiàn)象。 按實計算的部分，應(yīng)結(jié)合設(shè)計資料、施工組織設(shè)計和工程實際情況進(jìn)行核實，必要時要深入施工現(xiàn)場。建筑安裝工程概預(yù)算建筑安裝工程概預(yù)算二、審查施工圖預(yù)算的方法和內(nèi)容 圖紙會審紀(jì)要涉及設(shè)計內(nèi)容的增減，應(yīng)調(diào)整施工圖預(yù)算，防止多算或漏算。 單項定額土石方工程要特別注意挖土深度及是否需要放坡或支擋土板，放坡時坡度系數(shù)的選用、工作面的確定及地下水位的高低等，要與圖紙、定額規(guī)定及現(xiàn)場實際一致，并注意有沒有重算或漏算。建筑安裝工程概預(yù)算建筑安裝工程概預(yù)算二、審查施工圖預(yù)算的方法和內(nèi)容 分項工程之間分界線的劃分應(yīng)與定額計算規(guī)則一致。 鋼筋及預(yù)埋鐵件工程量的計算及調(diào)整，應(yīng)按定額規(guī)定進(jìn)行計算調(diào)

8、整，不得任意增加鋼筋搭接接頭長度。 按規(guī)定計算中應(yīng)扣除部分是否按規(guī)定扣除；應(yīng)考慮損耗的，是否計算了損耗；按定額說明中要求乘系數(shù)調(diào)整的工程量是否進(jìn)行了調(diào)整。 定額中已明確綜合在內(nèi)的項目，不得再立項重新計算。建筑安裝工程概預(yù)算建筑安裝工程概預(yù)算二、審查施工圖預(yù)算的方法和內(nèi)容3.3.預(yù)算基價的審查預(yù)算基價的審查 預(yù)算中所列各分項工程預(yù)算單價是否與預(yù)算定額的預(yù)算單價相符，其名稱、規(guī)格、計量單位和新包括的工程內(nèi)容是否與單位價格表一致。 對于預(yù)算中換算的基價,首先要審查所換算的分項工程是否是定額允許換算的。建筑安裝工程概預(yù)算建筑安裝工程概預(yù)算二、審查施工圖預(yù)算的方法和內(nèi)容 對于定額中沒有的項目,應(yīng)當(dāng)編制補(bǔ)

9、充定額或單位估價表。 對施工圖未具體注明規(guī)格、質(zhì)量要求的，其預(yù)算基價的套用必須根據(jù)有關(guān)設(shè)計資料、施工驗收規(guī)范、使用要求和定額的有關(guān)規(guī)定確定。 土方工程應(yīng)注意土壤類別。應(yīng)按實際土壤類別選套相應(yīng)的定額基價。建筑安裝工程概預(yù)算建筑安裝工程概預(yù)算二、審查施工圖預(yù)算的方法和內(nèi)容4.4.各項費(fèi)用的審查各項費(fèi)用的審查 各項費(fèi)用定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的選用必須與工程性質(zhì)一致,與直接費(fèi)定額配套。 預(yù)算計取的其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤及稅金等，應(yīng)符合工程的實際情況,不發(fā)生的費(fèi)用項目不得列入，必需的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按工程性質(zhì)、施工企業(yè)的性質(zhì)及企業(yè)等級、施工地點(diǎn)和承包方式等規(guī)定的相應(yīng)費(fèi)率及取費(fèi)基礎(chǔ)計算，不得增列費(fèi)用項目和高套費(fèi)率指標(biāo)。

10、建筑安裝工程概預(yù)算建筑安裝工程概預(yù)算二、審查施工圖預(yù)算的方法和內(nèi)容 各項費(fèi)用所包括的內(nèi)容與范圍均應(yīng)按規(guī)定計取，不能重復(fù)計算。 目前各項費(fèi)用的設(shè)置及計算標(biāo)準(zhǔn)各地區(qū)尚不統(tǒng)一，隨著材料價格的放開,材料差價的處理及取費(fèi)等問題更加復(fù)雜。 工料分析的審查。建筑安裝工程概預(yù)算建筑安裝工程概預(yù)算二、審查施工圖預(yù)算的方法和內(nèi)容5.5.審查施工圖預(yù)算的方法審查施工圖預(yù)算的方法（1）全面審查法（2）重點(diǎn)審核法（3）指標(biāo)審查法（4）經(jīng)驗審查法建筑安裝工程概預(yù)算建筑安裝工程概預(yù)算三、審查基本建設(shè)預(yù)算的表式與指標(biāo)1.1.審查基本建設(shè)預(yù)算常用表式審查基本建設(shè)預(yù)算常用表式 工程概預(yù)算審查核定明細(xì)表 工程概預(yù)算審定單 工程概預(yù)

11、算審查因素分析表 審查概預(yù)算報表建筑安裝工程概預(yù)算建筑安裝工程概預(yù)算三、審查基本建設(shè)預(yù)算的表式與指標(biāo)建筑安裝工程概預(yù)算建筑安裝工程概預(yù)算三、審查基本建設(shè)預(yù)算的表式與指標(biāo)建筑安裝工程概預(yù)算建筑安裝工程概預(yù)算三、審查基本建設(shè)預(yù)算的表式與指標(biāo)建筑安裝工程概預(yù)算建筑安裝工程概預(yù)算三、審查基本建設(shè)預(yù)算的表式與指標(biāo)2.2.審查基本建設(shè)預(yù)算的常用指標(biāo)審查基本建設(shè)預(yù)算的常用指標(biāo)（1）原價系指所需審查項目的概預(yù)算造價原值。（2）調(diào)整價系指經(jīng)審查后項目的概預(yù)算調(diào)整價值。（3）核減值核減值原價調(diào)整價核減值原價調(diào)整價如為負(fù)數(shù)，則是核增值。建筑安裝工程概預(yù)算建筑安裝工程概預(yù)算三、審查基本建設(shè)預(yù)算的表式與指標(biāo)（4）量差核

12、減量差原概預(yù)算工程量價值調(diào)整后工程量價值核減量差原概預(yù)算工程量價值調(diào)整后工程量價值核增量差調(diào)整后工程量價值原概預(yù)算工程量價值核增量差調(diào)整后工程量價值原概預(yù)算工程量價值（5）價差核減價差原概預(yù)算單價調(diào)減后單價核減價差原概預(yù)算單價調(diào)減后單價核增價差調(diào)增后單價原概預(yù)算單價核增價差調(diào)增后單價原概預(yù)算單價建筑安裝工程概預(yù)算建筑安裝工程概預(yù)算三、審查基本建設(shè)預(yù)算的表式與指標(biāo)（6）費(fèi)用差核減費(fèi)用差原概預(yù)算費(fèi)用調(diào)減后費(fèi)用核減費(fèi)用差原概預(yù)算費(fèi)用調(diào)減后費(fèi)用核增費(fèi)用差調(diào)增后費(fèi)用原概預(yù)算費(fèi)用核增費(fèi)用差調(diào)增后費(fèi)用原概預(yù)算費(fèi)用（7）核減率核減率原價核減率原價- -調(diào)整價原價調(diào)整價原價= =核減價原價核減價原價它主要用于考

13、察分析審查預(yù)算時核減的程度。建筑安裝工程概預(yù)算建筑安裝工程概預(yù)算三、審查基本建設(shè)預(yù)算的表式與指標(biāo)（8）高估率高估率高估率= =原價原價- -調(diào)整價調(diào)整價調(diào)整價調(diào)整價= =高估價調(diào)整價高估價調(diào)整價它主要用于考察分析原編制概預(yù)算高估的程度。（9）凈減率凈減率核減值凈減率核減值- -核增值原價核增值原價= =凈減率原價凈減率原價（10）本年應(yīng)審系指本年累計收到應(yīng)審查的價值或項目份數(shù)，包括以前年度收到尚未審查和本年收到的價值或項目份數(shù)。建筑安裝工程概預(yù)算建筑安裝工程概預(yù)算三、審查基本建設(shè)預(yù)算的表式與指標(biāo)（11）本年累計審查系指本年度內(nèi)審查部門單獨(dú)審查和協(xié)同有關(guān)單位共同審查的工程項目或價值。（12）本年累計定案系指有關(guān)方面協(xié)商定案的工程項目或價值。注意：其定案價值按原價計，以便于與審查價值分析、對比。建筑安裝工程概預(yù)算建筑安裝工程概預(yù)算三、審查基本建設(shè)預(yù)算的表式與指標(biāo)（13）審查率 以項目數(shù)量形態(tài)表示審查率本年累計審查份數(shù)本年應(yīng)審份數(shù)審查率本年累計審查份數(shù)本年應(yīng)審份數(shù) 以價值形態(tài)表示審查率本年累計審查價值本年應(yīng)審價值審查率本年累計審查價值本