標(biāo)準(zhǔn)版裝修合同樣本

1、標(biāo)準(zhǔn)版裝修合同樣本合同編號(hào)：_發(fā)包方下列簡(jiǎn)稱(chēng)甲方：_委托代理人：_民族：_住所：_身份證號(hào)：_聯(lián)系 ：_手機(jī)號(hào)：_承包方下列簡(jiǎn)稱(chēng)乙方：_營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_住所：_法定代表人：_聯(lián)系 ：_委托代理人：_聯(lián)系 ：_建筑資質(zhì)等級(jí)證書(shū)號(hào)：_本項(xiàng)目設(shè)計(jì)人：_聯(lián)系 ：_施工隊(duì)負(fù)責(zé)人：_聯(lián)系 ：_依照中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修項(xiàng)目下列簡(jiǎn)稱(chēng)項(xiàng)目的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目地點(diǎn)：_1.2項(xiàng)目裝飾裝修面積：_1.3項(xiàng)目戶型：_1.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容及做法見(jiàn)報(bào)價(jià)單和圖紙；1.5項(xiàng)

2、目承包，采取以下第_種方式：1乙方包工、包全部材料見(jiàn)附表三。2乙方包工、包局部材料，甲方提供其余局部材料見(jiàn)附表二、三。1.6項(xiàng)目期限_日以實(shí)際工作日計(jì)算；動(dòng)工日期_年_月_日；竣工日期_年_月_日。1.7項(xiàng)目款和報(bào)價(jià)單1項(xiàng)目款：本合同項(xiàng)目造價(jià)為人民幣_(tái).金額大寫(xiě)：_2報(bào)價(jià)單應(yīng)當(dāng)以北京市家庭裝飾項(xiàng)目參考價(jià)格為參考依據(jù)，根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)作規(guī)那么，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原那么由雙方約定，作為本合同的附件。3報(bào)價(jià)單應(yīng)當(dāng)與材料質(zhì)量規(guī)范、制安工藝配套編制共同作為確定項(xiàng)目?jī)r(jià)款的根據(jù)。第二條項(xiàng)目監(jiān)理假設(shè)本項(xiàng)目實(shí)行項(xiàng)目監(jiān)理，甲方應(yīng)當(dāng)與具有經(jīng)建設(shè)行政主管部門(mén)核批的項(xiàng)目監(jiān)理公司另行簽訂項(xiàng)目監(jiān)理合同，并將監(jiān)理項(xiàng)目師的、單位、聯(lián)

3、系方式及監(jiān)理項(xiàng)目師的職責(zé)等通知乙方。第三條施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書(shū)3.1施工圖紙采取以下第_種方式提供：1甲方自行設(shè)計(jì)的，需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書(shū)一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。2甲方委托乙方設(shè)計(jì)的，乙方需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書(shū)一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。3.2雙方提供的施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書(shū)必須合乎民用建筑項(xiàng)目室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)gb50325-XX的要求。3.3雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書(shū)予以簽收確認(rèn)。3.4雙方不得將對(duì)方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)計(jì)劃等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以

4、外的工程。第四條甲方工作4.1動(dòng)工三日前要為乙方入場(chǎng)施工發(fā)明條件，以不影響施工為原那么。4.2無(wú)償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。4.3負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理部門(mén)動(dòng)工手續(xù)和應(yīng)當(dāng)由業(yè)主支付的有關(guān)費(fèi)用。4.4遵守物業(yè)管理部門(mén)的各項(xiàng)規(guī)章制定。4.5負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。4.6不得有以下行為：1隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。2在外墻上開(kāi)窗、門(mén)或擴(kuò)大原有門(mén)窗尺寸，撤除連接陽(yáng)臺(tái)門(mén)窗的墻體。3在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。4破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。5強(qiáng)令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。4.7凡必須波及4.6款所列內(nèi)容的，甲方應(yīng)當(dāng)向房屋管理部門(mén)提出申

5、請(qǐng)，由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位對(duì)改動(dòng)計(jì)劃的平安使用性進(jìn)行審定并出具書(shū)面證明，再由房屋管理部門(mén)批準(zhǔn)。4.8施工期間甲方仍需局部使用該居室的，甲方那么應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好捍衛(wèi)及消防工作。4.9參與項(xiàng)目質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督，加入項(xiàng)目材料驗(yàn)收、隱蔽項(xiàng)目驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。第五條乙方工作5.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量規(guī)范、平安操作規(guī)程、防火規(guī)定，平安、保質(zhì)、按期完本錢(qián)合同約定的項(xiàng)目?jī)?nèi)容。5.2嚴(yán)格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門(mén)施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定：1無(wú)房屋管理部門(mén)審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改項(xiàng)目?jī)?nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動(dòng)室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。2不得擾民及污染環(huán)境，每

6、日十二時(shí)至十四時(shí)、十八時(shí)至次日八時(shí)之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動(dòng)。3因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道梗塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承當(dāng)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。4負(fù)責(zé)項(xiàng)目成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的愛(ài)護(hù)。5保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。6保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，每日完工后打掃施工現(xiàn)場(chǎng)。5.3通過(guò)告知網(wǎng)址、統(tǒng)一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過(guò)程中波及的各種規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算書(shū)、參考價(jià)格等書(shū)面資料的查閱條件。5.4甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過(guò)程中應(yīng)當(dāng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。第六條項(xiàng)目變更在施工期間對(duì)合同約定的項(xiàng)目?jī)?nèi)容如需變更，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致。由合同雙方共同簽

7、訂書(shū)面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)項(xiàng)目費(fèi)及工期。項(xiàng)目變更協(xié)議，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。第七條材料供給7.1按由乙方編制的本合同家裝項(xiàng)目材料、設(shè)備明細(xì)表所約定的供料方式和內(nèi)容進(jìn)行提供。1應(yīng)當(dāng)由甲方提供的材料、設(shè)備，甲方在材料設(shè)備到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保規(guī)范共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。2應(yīng)當(dāng)由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保規(guī)范共同驗(yàn)收，由甲方確認(rèn)備案。3雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須合乎國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局發(fā)布的室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量規(guī)范，并具有由有關(guān)行政主管部門(mén)認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)合格報(bào)告。4如一方對(duì)對(duì)

8、方提供的材料持有異議需要進(jìn)行復(fù)檢的，檢測(cè)費(fèi)用由其先行墊付；材料經(jīng)檢測(cè)的確不合格的，檢測(cè)費(fèi)用那么最終由對(duì)方承當(dāng)。5甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗(yàn)收、確認(rèn)辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制責(zé)任均由乙方承當(dāng)。第八條工期延誤8.1對(duì)下列原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期應(yīng)當(dāng)順延：1項(xiàng)目量變化或設(shè)計(jì)變更；2不可抗力；3甲方同意工期順延的其他情況。8.2對(duì)下列原因造成竣工的日期延誤，工期應(yīng)當(dāng)順延：1甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的；2甲方未按合同約定支付項(xiàng)目款影響正常施工的；3因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況。8.3因乙方責(zé)任不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成項(xiàng)目

9、質(zhì)量存在問(wèn)題的返工費(fèi)用由乙方承當(dāng)，工期不順延。8.4判斷造成工期延誤以"雙方認(rèn)定的文字協(xié)議"為確定雙方責(zé)任的依據(jù)。第九條質(zhì)量規(guī)范9.1裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照民用建筑項(xiàng)目室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)gb50325-XX的規(guī)范執(zhí)行。9.2本項(xiàng)目施工質(zhì)量按以下第_項(xiàng)規(guī)范執(zhí)行：1北京市家庭居室裝飾項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范dbj/to1-43-XX；2北京市高級(jí)建筑裝飾項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范dbj/t01-27-XX。9.3在竣工驗(yàn)收時(shí)雙方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)由相關(guān)行政主管部門(mén)認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)予以認(rèn)證；認(rèn)證過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用由申請(qǐng)方墊付，并最終由責(zé)任方承當(dāng)。第十條

10、項(xiàng)目驗(yàn)收10.1在施工過(guò)程中分以下階段對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收：1材料驗(yàn)收；2隱蔽項(xiàng)目驗(yàn)收；3竣工驗(yàn)收。10.2項(xiàng)目完工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到竣工驗(yàn)收通知單后三日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款，簽署保修單，乙方應(yīng)向甲方提交其施工局部的水電改造圖。10.3雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收前，乙方負(fù)責(zé)愛(ài)護(hù)項(xiàng)目成品和項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的全部平安。10.4雙方未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗(yàn)收合格，由此而造成的損失由甲方承當(dāng)。10.5竣工驗(yàn)收在項(xiàng)目質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)方面存在個(gè)別的不波及較大問(wèn)題時(shí)經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂"解決竣工驗(yàn)收遺留問(wèn)題協(xié)議"作為竣工驗(yàn)收單

11、附件后亦可先行入住。10.6本項(xiàng)目自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修項(xiàng)目保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏項(xiàng)目保修期限為五年。第十一條項(xiàng)目款支付方式11.1合同簽字生效后，甲方按以下表中的約定向乙方支付項(xiàng)目款：支付次數(shù)支付時(shí)間項(xiàng)目款支付比率應(yīng)支付金額第一次動(dòng)工三日前50%第二次項(xiàng)目進(jìn)度過(guò)半45%第三次竣工驗(yàn)收合格5%11.2項(xiàng)目進(jìn)度過(guò)半，指項(xiàng)目中水、電管線全部鋪設(shè)完成，墻面、頂面基層按工序要求全部完成，門(mén)、窗及細(xì)木白茬制品根本制安完成為界定項(xiàng)目過(guò)半的規(guī)范。11.3項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方對(duì)乙方提交的項(xiàng)目結(jié)算單進(jìn)行審核。自提交之日起二日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付

12、乙方項(xiàng)目尾款。11.4項(xiàng)目款全部結(jié)清后，乙方向甲方開(kāi)具正式統(tǒng)一發(fā)票為項(xiàng)目款結(jié)算憑證。第十二條違約責(zé)任12.1一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任；因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處分的，最終責(zé)任由責(zé)任方承當(dāng)。12.2一方當(dāng)事人無(wú)法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，并由責(zé)任方承當(dāng)因合同解除而造成的損失。12.3甲方無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定期限支付第二、三次項(xiàng)目款，每延誤一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付遲延局部項(xiàng)目款2‰的違約金。12.4由于乙方責(zé)任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同項(xiàng)目造價(jià)金額2‰的違約金。12.5由于乙方責(zé)任導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)

13、量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方按以下約定進(jìn)行返工修理、綜合治理和賠付：1對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進(jìn)行徹底返工修理。因返工造成項(xiàng)目的延期交付視同項(xiàng)目延誤，按12.4的規(guī)范支付違約金。2對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進(jìn)行綜合治理。因治理造成項(xiàng)目的延期交付視同項(xiàng)目延誤，按12.4的規(guī)范支付違約金。3室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達(dá)標(biāo)且確屬乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方返還合同的項(xiàng)目全部?jī)r(jià)款；甲方對(duì)不達(dá)標(biāo)也負(fù)有責(zé)任的，乙方可相應(yīng)減少返還比例。第十三條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商或向市場(chǎng)主辦單位、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等申請(qǐng)調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成時(shí)，向_人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十四條附那么14.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2本合同簽訂后項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)包。14.3雙方可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但變更或補(bǔ)充減輕或免除本合同規(guī)定應(yīng)當(dāng)由乙方承當(dāng)?shù)呢?zé)任的，仍應(yīng)以