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文檔簡介

1、正規(guī)的房屋轉(zhuǎn)讓合同范本范文 正規(guī)的房屋轉(zhuǎn)讓合同范本1 賣方: 姓名_ 性別_ 出生日期_ 國籍_ 住址_ 電話_ 身份證號碼_ 買方:_ 姓名_ 性別_ 出生日期_ 國籍_ 住址_ 電話_ 身份證號碼_ 買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律和深圳經(jīng)濟特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定,經(jīng)過友好協(xié)商,自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,條款如下: 一、賣方有房產(chǎn)_個單元座落在深圳市_第_座_樓_單元。合計面積_平方米?,F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價為_元整。 二、買方對上述房屋已核實,并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料后同意交付上述房產(chǎn)價款,買賣雙方一致自愿成交。 三、雙方在本合同上簽署時,買方當即將房產(chǎn)全部的價款交給賣方,賣方在收到

2、該房產(chǎn)價款后,即將上述房產(chǎn)證書及有關(guān)資料交給買方。 四、雙方買賣成交后,即攜帶房產(chǎn)權(quán)征書到深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。 五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時,概由賣方負責,與買方無關(guān)。 六、買方在交付房產(chǎn)價款后,而賣方不能交房時,則賣方應即退回房產(chǎn)價款,并負責賠償買方損失。 七、本合同發(fā)生糾紛時應本著友好協(xié)商解決,如不能解決時,應提請深圳市仲裁機構(gòu)仲裁或深圳市人民法院裁決。 八、本合同在雙方簽署后經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。 九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。 十、本合同共頁,為一式三份,買賣雙方各執(zhí)一份,深圳市公證處一份,均具

3、同等效力。 賣方:_ 買方:_ _年_月_日 正規(guī)的房屋轉(zhuǎn)讓合同范本2 本合同雙方當事人: 賣方(以下簡稱甲方):_ 地址:_ 聯(lián)系電話:_ 委托代理人:_ 地址:_ 聯(lián)系電話:_ 買方(以下簡稱乙方):_ 地址:_ 聯(lián)系電話:_ 委托代理人:_ 地址:_ 聯(lián)系電話:_ 委托代理機構(gòu):_ 經(jīng)辦人:_ 聯(lián)系電話:_ 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方購買房屋項達成如下協(xié)議: 第一條房屋基本狀況 1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于_市_區(qū)_,房屋結(jié)構(gòu)為_,房屋用途為_,經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記

4、機關(guān)測定的建筑面積為_平方米。 2、該房屋所有權(quán)證號為_(共有權(quán)證號為_)。土地使用權(quán)取得方式為_。 3、該房屋四至界限:東至_,南至_。 西至_,北至_。 4、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設備、設施:_。 5、該房屋租賃狀況_。 第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格 按建筑面積計算,該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣每平方米_元,總金額_元,大寫_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。(每平方米價格精確到小數(shù)點后兩位) 第三條付款方式 雙方約定按以下第_項以(現(xiàn)金、支票、其他_)方式支付房款: 1、一次性付款: 本合同簽訂之日起_天內(nèi),乙方一次性將購房款支付給_。 2、分期付款: _。 3、其它方式_。 第四條交房方式: 甲乙

5、雙方約定采用下列第_種方式交房: (1)自本合同簽訂之日起_天內(nèi),甲方將房屋交付給乙方。 (2)其他方式_。 第五條乙方逾期付款的違約職責 乙方未按本合同第三條約定的時間付款,甲方有權(quán)按累計應付款向乙方追究違約利息,自本合同規(guī)定的應付款最后期限之第二天起至實際付款之日止,月利息按_計算。逾期付款超過_天,甲方有權(quán)按下述第_種約定追究乙方的違約職責: (1)乙方向甲方支付違約金共計_元整,合同限期繼續(xù)履行。若乙方在_天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,遵守下述第(2)條處理。 (2)乙方向甲方支付違約金共計_元整,合同終止,乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差

6、額部分由乙方據(jù)實賠償。 (3)_。 第六條甲方逾期交房的違約職責 除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四條約定的時間交房的,乙方有權(quán)按累計已付款向甲方追究違約利息,自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止,月利息按_計算。逾期交付超過_天,乙方有權(quán)按下述第_種約定追究甲方的違約職責: (1)甲方向乙方支付違約金共計_元整,合同繼續(xù)限期履行。若甲方在_天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,遵守下述第(2)條處理。 (2)甲方向乙方支付違約金共計_元整,合同終止。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。 (3)_。 第七條甲方保證該房屋交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和

7、財務糾紛,保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部職責。 乙方對該房屋的各項基本狀況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后,如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修職責。 第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 自本合同生效之日起,乙方在三個月內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,視為甲方違約,乙方有權(quán)退房。甲方務必在乙方提出退房之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并向乙方支付違約金_元整。 第九條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項稅費由甲、乙雙方遵照有關(guān)規(guī)定承擔。 第十條房屋轉(zhuǎn)讓,該房屋

8、所屬土地使用權(quán)利、義務和職責依法隨之轉(zhuǎn)讓。 第十一條其他約定事項_。 第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項,均遵守中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。 第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意采用以下第_種方式解決。 1、由_仲裁委員會仲裁。 2、向人民法院起訴。 第十五條本合同自_之日起生效。 1、甲、乙雙方簽字。 2、經(jīng)_公證(涉外房屋轉(zhuǎn)讓務必公證)。 第十六條本合同一式_份,雙方各執(zhí)一份,_各執(zhí)一份。各方所執(zhí)合同均具有同等效

9、力。 甲方(簽章)乙方(簽章) 甲方代理人(簽章)乙方代理人(簽章) 甲方共有權(quán)人(或承租人或上級主管部門)意見(簽章): 簽定日期:_年_月_日 簽定地點:_ 正規(guī)的房屋轉(zhuǎn)讓合同范本3 甲方(出賣方):_ 乙方(買受方):_ 丙方(居間方):_ 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為,共同訂立本合同,以茲各方共同遵照。 第一條房屋信息描述 一、甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于北京市_,該房屋用途為_,建筑面積為_平方米

10、(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標注面積為準)。該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書,所有權(quán)證號為_字第_號,所有權(quán)人為_。 二、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時,該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體狀況見附件二。 三、甲方保證已如實陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾狀況和相關(guān)關(guān)系,乙方對該房產(chǎn)已做充分了解,并愿意購買。 第二條房屋成交價格及付款方式 一、成交價格: 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意該房產(chǎn)交易價格為人民幣大寫_元整(¥_元),此價格囊括:房價款公共維修基金室內(nèi)不可移動之裝修空調(diào)及其它。 二、付款方式: 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,甲方認可乙方采取以下第_種方式付款: 1、現(xiàn)金支付 1)乙方應在簽訂本合同當日,預先支付總房款

11、的_%,即人民幣大寫_元整(¥_元),作為保證雙方履行合同的定金,該筆款項自支付_方之日起視為定金已經(jīng)支付,該定金待過戶當日,自動轉(zhuǎn)為購房款; 2)甲乙雙方在丙方協(xié)助下辦理立契過戶手續(xù)的當日,乙方將總房款的60%即人民幣¥_元(大寫_元整),一次性支付給甲方。 3)甲方在繳清本合同第五條第三項房屋交付前各項費用后,當日乙方將總房款的'10%人民幣_元整支付給甲方。 2、銀行貸款 1)乙方應在簽訂本合同當日,預先支付總房款的_%,即人民幣大寫_元整(¥_元),作為保證雙方履行合同的定金,該筆款項自支付_方之日起視為定金已經(jīng)支付; 2)乙方應在簽訂本合同_日內(nèi),另外支付人民幣大寫_元整(¥

12、_元),連同先前支付的定金一并作為首付款。乙方應將該房產(chǎn)的首付款(該房產(chǎn)的成交價格減去銀行實際貸款額)采用以下三種方式: 1、暫存丙方指定帳戶,待房屋產(chǎn)權(quán)過戶當日,劃入甲方帳戶; 2、乙方將首付款直接劃入甲方指定帳戶; 3、暫存銀行開立的監(jiān)管帳戶內(nèi),由銀行監(jiān)管該部分資金,待房屋立契過戶手續(xù)完畢日內(nèi),連同貸款額一并支付給甲方。 此業(yè)務務必由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管委托協(xié)議。 3)在銀行批貸手續(xù)完成時,甲乙雙方務必配合丙方辦理相關(guān)過戶手續(xù),由丙方持相關(guān)證件材料,協(xié)助甲方辦理剩余房款的收付事宜,乙方的銀行貸款額會由銀行內(nèi)部自動轉(zhuǎn)入甲方所開帳戶。 三、關(guān)于稅費 1、本合同履行期間內(nèi),甲乙雙方

13、自行按國家及地方相關(guān)規(guī)定自行繳納各項稅、費,丙方協(xié)助甲乙雙方進行相關(guān)稅費的確認及計算工作。稅費分擔經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、確認見附件一; 2、甲乙雙方所交稅費可由丙方代為繳納,相關(guān)部門所開具的完稅憑證、行政事業(yè)性收據(jù)、工本費發(fā)票等單據(jù),待代理事項完成后,由丙方交付給付費的一方。 第三條居間服務報酬的支付方式 因甲乙雙方基于丙方的媒介服務而訂立房屋買賣合同,丙方有權(quán)收取相應的居間服務報酬,因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一約定的數(shù)額和比率,由方向丙方一次性支付相應的居間服務費及代辦過戶費。 第四條權(quán)屬過戶委托事項及相關(guān)費用 一、甲乙雙方辦理權(quán)屬過戶的所有證件資料準備齊全,由丙方帶給權(quán)屬過戶代理服務,權(quán)

14、屬轉(zhuǎn)移過程中發(fā)生的各項稅費的繳納以本合同第二條第三項資料中的約定為準,甲乙雙方按約定資料繳納。未做出約定的,以房地產(chǎn)交易主管部門規(guī)定為準。 二、如需要辦理銀行貸款,由丙方帶給合作銀行及貸款服務,乙方應支付相應的費用,具體支付費用的種類和金額見附件一。 第五條房屋交付 一、甲方應在辦理完立契過戶手續(xù)之日起日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方,并由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù)。 二、甲方許諾,自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間,凡已納入本合同(附件二)的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,甲方應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施評估值,向乙方支付賠償金。 三、該房產(chǎn)交付前,因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的

15、各項費用如:水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用,由甲方承擔;該房產(chǎn)交付并簽訂物業(yè)交接單后,因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如:水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等,由乙方承擔。該房產(chǎn)交付時,甲方應帶給上述費用交納的繳費憑證。 四、如該房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預付物業(yè)、供暖費用的,乙方應遵照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。 五、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設備狀況應貼合國家安全標準。 第六條甲、乙、丙三方義務 一、甲方義務 1、甲方保證所帶給該房產(chǎn)資料的真實性和齊全性,并貼合國家及北京市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),委托上市房屋交易的合法權(quán)利。 2、甲方保證自簽訂本合同之日起,上述房屋不再另售第三方,否則,除

16、應支付給乙方的違約賠償外,還應支付給丙方總房款的3%作為居間服務報酬,如已由乙方支付給丙方,則甲方應按此比率和數(shù)額支付給丙方。 3、如乙方需要申請銀行貸款,甲方應保證隨時配合乙方及丙方及時到銀行提交資料并簽字。 4、在簽訂本合同后,甲方務必按約定時間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù),按期如數(shù)繳納合同第二條第三項資料中約定的由甲方繳納的稅費,超過期限視為違約。 5、甲方保證該房產(chǎn)在交易時沒有權(quán)利瑕疵,不存在抵押、欠繳稅費等狀況。若有銀行按揭,手續(xù)應已在本次交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,導致第三方主張權(quán)利,由甲方承擔違約職責。 6、甲方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務代

17、理費。 二、乙方義務 1、乙方許諾帶給的相關(guān)資料真實有效。 2、乙方許諾遵照本合同第二條的約定,按期如數(shù)支付購房定金、購房款及由乙方繳納的稅費。 3、帶給該房產(chǎn)過戶交易和銀行貸款時所需的相關(guān)證件及材料的原件和復印件,并保證在辦理過戶交易手續(xù)時及時到場。 4、若乙方申請銀行按揭貸款,需按時向丙方帶給貸款所需資料并到場簽字。 5、乙方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務代理費。 三、丙方義務 1、見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。 2、代辦該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。 3、在甲乙雙方已交付丙方過戶所需各項稅費的前提下,代為繳納。 4、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時,應出面予以協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)無效時,應采取中

18、立態(tài)度,并證明事實。 第七條違約職責 一、簽訂本合同之日起,若因甲方原因不將上述房產(chǎn)出售給乙方或因甲方違反本合同的約定導致合同無法全部執(zhí)行或被迫解除,甲方應按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方;若應乙方原因違約,不購買該房產(chǎn),則無權(quán)要求返還已付定金,該定金歸甲方所有。 二、甲方違反本合同第六條第一項“甲方義務”除第(2)條外,由此引起的一切法律后果及額外產(chǎn)生的費用均由甲方自行承擔,如因此給乙方和丙方造成損失,甲方應予賠償。 三、若甲方逾期交付該房產(chǎn),則每逾期一日,甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金,逾期超過十個工作日,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應在三日內(nèi)將乙方已付房款退還,并按本條

19、第(一)款中的甲方違約條款處理。 四、若乙方逾期付款,每逾期一日,乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金,逾期超過十個工作日,甲方有權(quán)單方解除本合同,甲方應在三日內(nèi)將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的乙方違約條款處理。 五、在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中,若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失,則視為延誤方違約,按本條第(二)款和第(三)款處理。 六、如因甲方或乙方的原因,致使該房屋買賣事宜最終沒有達成,甲乙雙方所付的服務代理費均不予退還,應由職責一方承擔全部丙方服務代理費,如由甲乙雙方共同承擔職責,則由甲乙雙方各承擔50%的丙方服務代理費。 第八條合同的終止與解除 本協(xié)

20、議履行期間,因不可抗力或國家政策調(diào)整,致使本合同無法履行,本協(xié)議自行終止,三方互不承擔職責;甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方,丙方則應將甲、乙雙方提交的相關(guān)過戶所需證件和已支付的代理服務費退還帶給方和支付方。 第九條解決爭議的方式 本合同在履行中產(chǎn)生的爭議事項,三方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成,三方同意遵照第種方式解決該紛爭。 一、提交北京仲裁委員會仲裁; 二、任何一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。 第十條本合同附件一:相關(guān)稅費明細;附件二:家具裝修清單作為本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。 第十一條本合同一式三份,三方各持一份。自簽字之日起生效。 補充: 1、經(jīng)甲乙

21、雙方協(xié)商,在雙方簽定本合同之日后甲方協(xié)助乙方與物業(yè)溝通進場裝修事宜。 2、自本合同簽定之日起90日內(nèi)過戶,如不能如期過戶則甲方支付違約金的比率為:首期付款的每一天萬分之五(不可抗力因素除外)。 甲方簽字:_ 身份證號:_ 委托代理人:_ 聯(lián)系方式:_ 乙方簽字:_ 身份證號:_ 委托代理人:_ 聯(lián)系方式:_ 丙方:_ 公司蓋章: 經(jīng)紀人簽字:_ 聯(lián)系方式:_ 公司地址:_ 客服電話:_ 簽約日期:_年_月_日 正規(guī)的房屋轉(zhuǎn)讓合同范本4 出讓方(以下簡稱甲方): 買受方(以下簡稱乙方): 甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商,自愿就房屋買賣事項一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵照。 第一條:甲方自愿將自有坐

22、落在屋(囊括使用權(quán)(土地使用權(quán)書證號為房)及相應的土地)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。 第二條:甲方出售給乙方的房屋及土地使用權(quán)范疇東至、南至、西至、北至(附該土地土地使用權(quán)屬證件復印件一張)。 第三條:雙方協(xié)議商定房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款共計_元整,乙方已于_年_月_日支付_元定金,雙方同意于本協(xié)議簽訂之日乙方再支付給甲方購房款_元。剩余所欠甲方的購房款_元,協(xié)議簽訂后乙方同意于_年_月_日前支付給甲方_元,于_年_月_日前支付給甲方_元。甲方收到款項后應當出具收據(jù)。 第四條:乙方如未遵照約定時間支付所欠的相應款項,甲方有權(quán)解除合同,對乙方已交款項可不予退還。 第五條:甲方應自本契約簽訂之日起天內(nèi)將上述房

23、屋交付給乙方,并保證所交付的房屋的主體結(jié)構(gòu)和原有的基本裝飾(門窗、水電等)完好無損,不得故意毀壞,否則應當負責恢復原狀,并賠償損失。房屋交付后,該房屋的管理權(quán)和使用權(quán),以及對外出租和收益均歸乙方所有, 第六條:甲方保證所帶給的土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)屬證件(原始證件)真實合法,并保證其出賣給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)權(quán)屬清楚,絕無他項權(quán)利設定或其他債權(quán)債務和四鄰糾份,沒有抵押貸款或擔保的情形,如出現(xiàn)上述情形或第三人對該房屋主張權(quán)利,影響乙方權(quán)利的行使,由甲方負責處理解決,并同意遵照乙方所交房款的雙倍價格賠償乙方的損失。甲方所帶給的土地使用權(quán)證書如系偽造,乙方未得到賠償?shù)臓顩r下仍可遵照協(xié)議合法占有該房屋

24、,甲方不得提出異議。因證書真?zhèn)纬霈F(xiàn)糾紛由甲方承擔相應的民事和刑事職責。 第七條:協(xié)議簽訂后,在乙方?jīng)]有交納完全部購房款期間,甲方所帶給的土地使用權(quán)證書(原件)由見證人保管,在此期間,甲乙雙方均不得要求保管人交出該證件。乙方在交付完全部購房款后,在得到甲方確認后,由保管人將該證件交付給乙方。 第八條:乙方在交付完全部購房款后,如需辦理相應權(quán)屬證件的過戶手續(xù)時,需要甲方出面配合的,不管何時,甲方應予協(xié)助。因土地使用權(quán)、房屋過戶所需一切費用由乙方承擔。如因甲方的延誤,影響土地、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記,因此而遭致的損失由甲方負責賠償。 第九條:甲方在協(xié)議簽訂后,在所帶給的土地使用權(quán)證書由見證人保管期間,其不

25、得以土地使用權(quán)丟失等理由重新辦理相關(guān)證件或者在合同履行期間出現(xiàn)單方要求增進房屋出售價格或一房多賣的情形,如出現(xiàn)上述情形,妨礙乙方權(quán)利的行使,甲方同意遵照乙方所交房款的雙倍價格賠償乙方的損失,在乙方未得到實際賠償?shù)臓顩r下,乙方可繼續(xù)合法占有使用該房屋,甲方不得提出異議。 第十條:未盡事宜雙方可另行協(xié)商達成協(xié)議副本,本合同的附件與本契約具有同等效力。 第十一條:本合同經(jīng)雙方當事人簽字或捺印后即具有法律效力。 第十二條:本合同1式3份;甲乙方各執(zhí)1份,見證人處留存一份。 甲方: 乙方: 見證人: _年_月_日 正規(guī)的房屋轉(zhuǎn)讓合同范本5 出讓人:_(以下簡稱甲方) 受讓人:_(以下簡稱乙方) 見證方:

26、_(以下簡稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款: 第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明 甲方根據(jù)國家規(guī)定,已依法取得_的房屋所有權(quán)證書,所有權(quán)證書_房權(quán)證(_)字第_號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),使用面積為_平方米(不含柴棚)。 第二條甲方對買賣權(quán)的聲明 甲方保證該房屋是貼合國家及_縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及_縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟職責由甲方來承擔。 第三條乙方對購買權(quán)的聲明 乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。 第四條房屋售價 雙方同意上述房屋售價為_萬元整(含柴棚)。 第五條付款方式 1、乙方應在簽訂_房屋買賣合同時,支付相當于總房款的三分之一的定金。 2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi),支付剩余房款。 第六條違約職責 1、甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應書面通知甲方,甲方應在3個工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應書面通知乙方,并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應將

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