土地轉(zhuǎn)讓合作意向協(xié)議

1、土地轉(zhuǎn)讓合作意向協(xié)議甲方:地址:乙方:地址:根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著誠實信用、平等互利的原則，就土地轉(zhuǎn)讓合作事宜達(dá)成一致意見，特訂立本意向協(xié)議：一、地塊轉(zhuǎn)讓的概況；長沙光華織帶廠地塊（以下簡稱該地塊）位于長沙市開福區(qū)陡嶺路號土地面積為約12畝（具體土地面積以市國土局正式紅線圖為準(zhǔn)），四至范圍是：東，南，西，北。）土地性質(zhì)為工業(yè)用地，使用權(quán)類型為行政劃撥土地。二、土地轉(zhuǎn)讓合作的方式、原則1、合作方式：甲方將該地塊以出讓的方式轉(zhuǎn)讓給乙方用于房地產(chǎn)開發(fā),乙方為甲方購買土地建設(shè)新廠的方式出資投入沖抵該地塊的土地轉(zhuǎn)讓價款）該地塊的土地轉(zhuǎn)讓價款以國土評估單價為依據(jù)，

2、最終以雙方商定為準(zhǔn)）2、合作原則:1）甲方與乙方簽訂本協(xié)議后，不得再與第三方洽談和簽訂該地塊的轉(zhuǎn)讓合作意向協(xié)議和正式合同，否則視同違約，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還履約保證金。2）為了保證乙方順利履約，乙方向甲方交納30萬元意向保證金。甲方承諾在2009年6月底之前，負(fù)責(zé)辦理其上級主管部門及國資委同意雙方合作的批文；逾期未辦理的，甲方按銀行同期利息雙倍支付息金給乙方。一、雙方的責(zé)任：甲方責(zé)任：1、甲方必須保證該地塊的有關(guān)各類文件、證書的合法、真實有效、完整性并確保該地塊不因任何第三方債權(quán)債務(wù)糾紛導(dǎo)致該地塊被司法部門凍結(jié)、查封的可能。保證該地塊不存在任何形式的抵押或其他可能影響乙方對該地塊地行使合法使

3、用權(quán)的行為。2、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)取得主管部門及職代會同意土地轉(zhuǎn)讓合作的批準(zhǔn)意見。3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理該地塊的土地過戶、開發(fā)報建的報批手續(xù)等相關(guān)手續(xù)，負(fù)責(zé)及時出具以甲方名義向上級主管部門和政府有關(guān)部門要求享受優(yōu)惠和減免等工作。4甲方負(fù)責(zé)做好該地塊相鄰單位的協(xié)調(diào)工作。乙方責(zé)任：1、乙方負(fù)責(zé)該地塊的土地過戶、報批、報建手續(xù)，并承擔(dān)圍繞該地塊所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。并承擔(dān)該地塊開發(fā)建設(shè)的全部資金費(fèi)用。2、乙方負(fù)責(zé)該地塊的開發(fā)建設(shè)銷售、物業(yè)管理等一切相關(guān)工作。3、乙方負(fù)責(zé)出資取得位于長沙縣黃興鎮(zhèn)鎮(zhèn)中心的出讓土地（面積約為14畝，具體面積以國土部門正式紅線圖為準(zhǔn)）、并由乙方在該宗地上出資建設(shè)符合甲方要求及標(biāo)準(zhǔn)的新廠區(qū)。4、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理甲方位于黃興鎮(zhèn)的新廠區(qū)報批、報建包括辦理土地紅線圖、國有土地使用證、規(guī)劃報建、及產(chǎn)權(quán)等相關(guān)手續(xù)，并負(fù)責(zé)將新廠土地使用權(quán)及房產(chǎn)辦理至甲方名下。四、違約責(zé)任：甲乙雙方任何一方不得違約，否則違約方向守約方支付30萬元的違約金。五、本協(xié)議未盡事宜，以雙方簽定正式合同為準(zhǔn)，本協(xié)議一經(jīng)簽訂即具有法律效力，雙方必須共