某集團(tuán)第三方評(píng)估項(xiàng)目策劃書

1、和昌集團(tuán)第三方評(píng)估策劃書編制單位：第三方評(píng)估公司編制時(shí)間：2016年5月目錄一、總則3二、評(píng)估框架31、評(píng)估體系32、面積統(tǒng)計(jì)：33、評(píng)估成績(jī)計(jì)算44、質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分與計(jì)算45、評(píng)估成績(jī)應(yīng)用5三、操作細(xì)則51、實(shí)測(cè)實(shí)量操作指引52、評(píng)估表格附件60四、執(zhí)行細(xì)則601、檢查評(píng)估原則602、檢查評(píng)估的容、維度和基本方式613、檢查評(píng)估的頻率614、檢查評(píng)估工作要求615、檢查評(píng)估設(shè)備627、在建項(xiàng)目質(zhì)量管理工作流程648、評(píng)估輸出成果示本及附件65五：交付評(píng)估661.交付框架及權(quán)重662.取樣圍：673.交付評(píng)估檢查表67一、總則為加強(qiáng)和昌集團(tuán)所屬項(xiàng)目工程管理有序化，通過系統(tǒng)性、階段性檢查，發(fā)現(xiàn)

2、項(xiàng)目公司管理短板及各工程階段工程管理差異性。通過階段性成果分析，找出工程質(zhì)量薄弱項(xiàng)，暴露問題突出點(diǎn)并制定系統(tǒng)性解決方案，為集團(tuán)工程管理推進(jìn)作為客觀依據(jù)，逐步完善集團(tuán)部工程管理體系，最終實(shí)現(xiàn)各在建工程項(xiàng)目常態(tài)化管理。二、評(píng)估框架1、評(píng)估體系評(píng)估體系共分為實(shí)測(cè)實(shí)量、安全文明和風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)三個(gè)維度，相應(yīng)權(quán)重如下：評(píng)估權(quán)重劃分旨在通過不同維度權(quán)重得出標(biāo)段、項(xiàng)目、公司級(jí)綜合工程管理質(zhì)量，通常地產(chǎn)第一年度實(shí)施評(píng)估，實(shí)測(cè)實(shí)量權(quán)重一般為80%，實(shí)測(cè)實(shí)量一般前期提升較快，成效較為明顯，對(duì)項(xiàng)目管理起到一定程度的推動(dòng)左右。后期再調(diào)整權(quán)重或增加新的維度。2、面積統(tǒng)計(jì)：l 正負(fù)零以上面積：以開工地塊（標(biāo)段）所有單體正負(fù)零以

3、上面積（規(guī)劃面積，非施工層面積之和）l 正負(fù)零以下面積：以開工地塊（標(biāo)段）正負(fù)零以下面積（規(guī)劃面積，非施工層面積）l 在建面積：以開工地塊（標(biāo)段）所有總建筑面積（規(guī)劃面積，非施工層面積之和）應(yīng)為正負(fù)零以上與正負(fù)零以下面積之和。3、評(píng)估成績(jī)計(jì)算Ø 標(biāo)段評(píng)估成績(jī)計(jì)算標(biāo)段評(píng)估成績(jī)=實(shí)測(cè)成績(jī)*80%+安全文明成績(jī)*20%Ø 項(xiàng)目評(píng)估成績(jī)計(jì)算l 項(xiàng)目實(shí)測(cè)成績(jī)=（標(biāo)段1實(shí)測(cè)成績(jī)*標(biāo)段1正負(fù)零以上面積+標(biāo)段2實(shí)測(cè)成績(jī)*標(biāo)段2正負(fù)零以上面積+）/（標(biāo)段1正負(fù)零以上面積+標(biāo)段2正負(fù)零以上面積+）l 項(xiàng)目安全文明成績(jī)同上，均以正負(fù)零以上面積作為權(quán)重載體l 項(xiàng)目評(píng)估成績(jī)=項(xiàng)目成績(jī)成績(jī)*80%+項(xiàng)

4、目安全文明成績(jī)*20%說明：為保證計(jì)算精度，減少累計(jì)誤差，各計(jì)算精度均保留至小數(shù)點(diǎn)以后八位，顯示至小數(shù)點(diǎn)后兩位。Ø 公司評(píng)估成績(jī)計(jì)算l 公司實(shí)測(cè)成績(jī)=（標(biāo)段1實(shí)測(cè)成績(jī)*標(biāo)段1正負(fù)零以上面積+標(biāo)段2實(shí)測(cè)成績(jī)*標(biāo)段2正負(fù)零以上面積+）/（標(biāo)段1正負(fù)零以上面積+標(biāo)段2正負(fù)零以上面積+）l 公司安全文明成績(jī)同上，均以正負(fù)零以上面積作為權(quán)重載體l 公司評(píng)估成績(jī)=公司實(shí)測(cè)成績(jī)*80%+公司安全文明成績(jī)*20%說明：為保證計(jì)算精度，減少累計(jì)誤差，各計(jì)算精度均保留至小數(shù)點(diǎn)以后八位，顯示至小數(shù)點(diǎn)后兩位。4、質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分與計(jì)算 風(fēng)險(xiǎn)分值=風(fēng)險(xiǎn)影響程度*風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生概率其中風(fēng)險(xiǎn)影響程度分為5級(jí)（詳見表格）

5、；風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生概率分5級(jí)（輕到重，詳見表格），分險(xiǎn)分值分3級(jí)（詳見表格），綜合等級(jí)分3級(jí)（詳見表格）5、評(píng)估成績(jī)應(yīng)用l 公司級(jí)評(píng)估成績(jī)進(jìn)行綜合排名，旨在排序各公司管理差異l 項(xiàng)目、標(biāo)段評(píng)估排名，前期促進(jìn)、后期考核l 實(shí)測(cè)成績(jī)分析:按公司級(jí)實(shí)測(cè)成績(jī)進(jìn)行縱向?qū)Ρ?，列舉實(shí)測(cè)短板指標(biāo)進(jìn)行橫向?qū)?，找出管理短板l 安全文明成績(jī)各維度進(jìn)行排序及公司級(jí)橫向?qū)Ρ龋页霭踩芾矶贪錶 消除群發(fā)性、重大性缺陷，降低交付風(fēng)險(xiǎn)。旨在聚焦嚴(yán)重短板或缺陷，起到一定 的警示作用l 其余管理需求可根據(jù)匯總數(shù)據(jù)進(jìn)行各類分析三、操作細(xì)則1、實(shí)測(cè)實(shí)量操作指引1. 目的1.1. 作為提升產(chǎn)品品質(zhì)的保障措施；1.2. 旨在通過實(shí)測(cè)實(shí)量發(fā)現(xiàn)施

6、工過程中存在的問題，尤其是系統(tǒng)性問題，并在后續(xù)施工中進(jìn)行整改，進(jìn)一步采取預(yù)控措施；1.3. 提供產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測(cè)的操作方法（不分新老作業(yè)面），盡可能消除人為操作引起的偏差。2. 適用圍適用于集團(tuán)所有在建工程（自主體結(jié)構(gòu)±0.00 至交付完成）項(xiàng)目。3. 術(shù)語(yǔ)及定義3.1. 土建施工階段基本的實(shí)測(cè)指標(biāo)項(xiàng)，包括以下實(shí)測(cè)指標(biāo)項(xiàng)：3.1.1. 混凝土工程：截面尺寸偏差、表面平整度、垂直度、頂板水平度極差、樓板厚度；3.1.2. 砌筑工程：表面平整度、垂直度、方正度、外門窗洞口尺寸偏差、外墻防開裂節(jié)點(diǎn)、墻防開裂節(jié)點(diǎn)、砌筑灰縫飽滿度；3.1.3. 抹灰工程：墻體表面平整度、墻面垂直度、地面表面平整度

7、、室凈高偏差、頂板水平度極差、陰陽(yáng)角方正、地面水平度極差、方正度、房間開間/進(jìn)深偏差、戶門洞尺寸偏差、外墻窗側(cè)墻體厚度極差；3.1.4. 設(shè)備安裝工程：座便預(yù)留排水管孔距偏差、同一室底盒標(biāo)高差、并列面板高度偏差；3.1.5. 涂飾工程：墻面表面平整度、墻面垂直度、陰陽(yáng)角方正、頂棚（吊頂）水平度極差；3.1.6. 墻面飾面磚工程：表面平整度、垂直度、陰陽(yáng)角方正、接縫高低差；3.1.7. 地面飾面磚工程：表面平整度、接縫高低差；3.1.8. 室門安裝工程：門框正、側(cè)面垂直度、室門扇與地面留縫寬度、廚衛(wèi)門扇與地面留縫寬度；3.1.9. 鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程：鋁合金門或窗框正面垂直度、型材拼縫

8、寬度、型材拼縫高低差、邊框收口與塞縫；3.1.10. 木地板安裝工程：表面平整、地板接縫寬度、地板接縫高低差、地板水平度極差。3.1.11. 防水工程：衛(wèi)生間涂膜厚度、衛(wèi)生間附加防水層；3.1.12. 防開裂：裂縫/空鼓（抹灰工程、涂飾工程、墻、地面磚）。4. 考核評(píng)估取樣原則與計(jì)算說明4.1. 取樣原則4.1.1. 隨機(jī)原則：各實(shí)測(cè)取樣的樓棟、樓層、房間、測(cè)點(diǎn)等，必須結(jié)合當(dāng)前各標(biāo)段的施工進(jìn)度，原則上通過圖紙或電腦隨機(jī)抽樣事前確定，如現(xiàn)場(chǎng)存在迎檢性緊急整改清掃的將調(diào)整改換測(cè)區(qū)。同時(shí)為保證實(shí)體質(zhì)量控制均好和常態(tài)的管理目標(biāo)，任何情況下評(píng)估組保留調(diào)整更換測(cè)區(qū)的權(quán)利，項(xiàng)目部各方管理人員需予以配合支持。

9、4.1.2. 可追溯原則：對(duì)實(shí)測(cè)實(shí)量的各項(xiàng)目標(biāo)段結(jié)構(gòu)層或房間的具體樓棟號(hào)、房號(hào)做好書面記錄并存檔。4.1.3. 完整原則：同一分部工程所有分項(xiàng)實(shí)測(cè)指標(biāo)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況具備條件的必須全部進(jìn)行實(shí)測(cè)，不能有遺漏。4.1.4. 效率原則：在選取實(shí)測(cè)套房時(shí)，要充分考慮各分部分項(xiàng)的實(shí)測(cè)指標(biāo)的可測(cè)性，使一套房包括盡可能多的實(shí)測(cè)指標(biāo)，以提高實(shí)測(cè)效率。4.1.5. 真實(shí)原則：測(cè)量數(shù)據(jù)應(yīng)反映項(xiàng)目的真實(shí)質(zhì)量，避免為了片面提高實(shí)測(cè)指標(biāo)，不合理修補(bǔ)（包括但不限于點(diǎn)對(duì)點(diǎn)的修補(bǔ)方式或修補(bǔ)隨意痕跡明顯），實(shí)測(cè)取點(diǎn)時(shí)應(yīng)規(guī)避相應(yīng)部位，并對(duì)修補(bǔ)方案的必要性和合理性進(jìn)行檢查。4.1.6. 常態(tài)原則：各項(xiàng)目對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理要保持常態(tài)化。

10、嚴(yán)禁采用停工迎檢、利用外部資源（包括物業(yè)保潔、物業(yè)保安、委托第三方等）進(jìn)行場(chǎng)地清理，或者進(jìn)行各種形式的包裝等。4.1.7. 公正原則：出現(xiàn)違反職業(yè)操守、職業(yè)底線的行為，集團(tuán)將嚴(yán)格按有關(guān)制度進(jìn)行處理；并視情節(jié)嚴(yán)重程度，采取整體扣減項(xiàng)目合格率、系統(tǒng)通報(bào)等處罰措施（詳見：4.2.6誠(chéng)實(shí)守信修補(bǔ)要求）。4.1.8. 抽取圍：主體、砌筑抽取兩層樓為實(shí)測(cè)區(qū)域，抹灰，精裝抽取兩戶為實(shí)測(cè)區(qū)域（如遇點(diǎn)數(shù)不夠可上下樓層進(jìn)行補(bǔ)取直至采集滿）。4.2. 計(jì)算說明4.2.1. 為進(jìn)一步澄清評(píng)估過程中出現(xiàn)的一些問題，保持實(shí)測(cè)實(shí)量工作的公平性，避免一些不合理的質(zhì)量處理方法，對(duì)相關(guān)計(jì)算進(jìn)行說明；4.2.2. 對(duì)于同一個(gè)項(xiàng)目，

11、不同標(biāo)段，由同一總包單位施工，且實(shí)際施工控制人為同一人時(shí)，為控制實(shí)測(cè)工作量，可將相關(guān)標(biāo)段合并后進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量。4.2.3. 對(duì)于質(zhì)量合格率中的各類面積的計(jì)算，說明如下：（1） 質(zhì)量實(shí)測(cè)合格率的標(biāo)段面積：具備實(shí)測(cè)條件的該標(biāo)段±0000 以上的在建面積；（2） 質(zhì)量實(shí)測(cè)（或綜合）合格率的項(xiàng)目面積：該項(xiàng)目第（1）條所有標(biāo)段面積之和。4.2.4. 對(duì)于砼工程，按以下方法進(jìn)行計(jì)算處理：（1） 除砼拼縫、無(wú)抹灰層的砼結(jié)構(gòu)（如墻、柱、頂棚等）打磨外，對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估實(shí)測(cè)中發(fā)現(xiàn)的其他砼墻、柱打磨現(xiàn)象，在實(shí)測(cè)時(shí)需避開打磨區(qū)域，。（2） 考慮砼試塊需要 28 天強(qiáng)度，兼顧試驗(yàn)、驗(yàn)收等所需時(shí)間，砼結(jié)構(gòu)原則上要求

12、必須在 45 天后才允許甩漿隱蔽（檢查組根據(jù)當(dāng)前形象進(jìn)度、施工日志和和混凝土澆筑令等資料進(jìn)行推算）。（3） 如發(fā)現(xiàn)存在砼不合理修補(bǔ)、砼提前隱蔽，隱蔽工序不合理前置，規(guī)避現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估實(shí)測(cè)時(shí)，按如下方式進(jìn)行處理： 如現(xiàn)場(chǎng)仍具實(shí)測(cè)條件，則砼工程中的截面尺寸、平整度、垂直度、頂板水平度極差四項(xiàng)指標(biāo)，均按實(shí)測(cè)成績(jī)的85計(jì)算標(biāo)段合格率、項(xiàng)目合格率； 如現(xiàn)場(chǎng)已不具備實(shí)測(cè)條件，則砼工程的截面尺寸、平整度、垂直度、頂板水平度極差四項(xiàng)指標(biāo)，均按合格率60計(jì)算標(biāo)段合格率、項(xiàng)目合格率； 如現(xiàn)場(chǎng)砼墻柱進(jìn)行的大面積批嵌修補(bǔ)，則砼工程中截面尺寸、平整度、垂直度三項(xiàng)指標(biāo)，均按實(shí)測(cè)成績(jī)的50計(jì)算標(biāo)段合格率、項(xiàng)目合格率。4.2.5.

13、 對(duì)于砌筑工程，按以下方法進(jìn)行計(jì)算處理：（1） 嚴(yán)禁進(jìn)行砌體打磨。如在評(píng)估期間，如發(fā)現(xiàn)存在砌體打磨現(xiàn)象，不論其打磨區(qū)域是否在評(píng)估抽樣的圍，砌筑工程中的平整度、垂直度、方正度、外門窗洞口尺寸偏差（洞口上、左、右三邊為砼結(jié)構(gòu)除外）四項(xiàng)指標(biāo)，均按60合格率計(jì)入，并據(jù)此計(jì)算標(biāo)段合格率；（2） 考慮砌體的砌體開槽、掛網(wǎng)等工序的合理時(shí)間，砌體部位原則上要求必須在砌體完成30天后才允許甩漿隱蔽；（3） 如發(fā)現(xiàn)存在砌體提前隱蔽，隱蔽工序不合理前置，規(guī)避現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估實(shí)測(cè)時(shí)，按如下方式進(jìn)行處理： 如現(xiàn)場(chǎng)仍具備實(shí)測(cè)條件，則砌筑工程中的表面平整度、垂直度、方正度、外門窗洞口尺寸偏差（洞口上、左、右三邊均為砼結(jié)構(gòu)除外）四項(xiàng)

14、指標(biāo)，按實(shí)測(cè)成績(jī)的85作為標(biāo)段合格率、項(xiàng)目合格率的實(shí)際計(jì)算值； 如現(xiàn)場(chǎng)已不具實(shí)測(cè)條件，則砌筑工程中的表面平整度、垂直度、方正度、外門窗洞尺寸偏差（洞口上、左、右三邊均為砼結(jié)構(gòu)除外）四項(xiàng)指標(biāo)，按合格率75，作為標(biāo)段合格率、項(xiàng)目合格率的實(shí)際計(jì)算值。4.2.6. 誠(chéng)實(shí)守信修補(bǔ)要求：（1） 如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)存在引導(dǎo)規(guī)避測(cè)區(qū)行為（包括但不限于進(jìn)度瞞報(bào)、引導(dǎo)至非選定的樓棟或測(cè)區(qū)、過度“成品保護(hù)”遮擋測(cè)區(qū)、刻意隔離圍擋堵塞樓層上下通道等），評(píng)估組將調(diào)整測(cè)區(qū)，選取目測(cè)最差的樓棟、樓層進(jìn)行實(shí)測(cè)，同時(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量合格率成績(jī)按調(diào)整后測(cè)區(qū)實(shí)測(cè)成績(jī)的90%計(jì)算標(biāo)段合格率、項(xiàng)目合格率；（2） 對(duì)于實(shí)測(cè)作弊行為，該項(xiàng)指標(biāo)全部按不合格

15、點(diǎn)記錄；（3） 對(duì)于砌筑外窗洞口尺寸修補(bǔ)，需制定專項(xiàng)的維修方案，批嵌修補(bǔ)需完善防開裂措施，對(duì)于修補(bǔ)完成后存在開裂點(diǎn)或滲漏風(fēng)險(xiǎn)的測(cè)區(qū)實(shí)測(cè)點(diǎn)將記為不合格點(diǎn)，；（4） 對(duì)于結(jié)構(gòu)漲模部位允許細(xì)斬剔鑿，禁止打磨批嵌。該部位仍進(jìn)行實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)采集，若剔鑿后實(shí)測(cè)仍不合格，該實(shí)測(cè)點(diǎn)作為兩個(gè)不合格點(diǎn)計(jì)算；（5） 結(jié)構(gòu)頂板禁止打磨，允許批嵌，但需完善批嵌修補(bǔ)方案，批嵌修補(bǔ)后按抹灰頂棚標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合格率計(jì)算；對(duì)存在開裂脫落的頂板不論其是否在測(cè)區(qū)，均按5個(gè)不合格點(diǎn)記錄；（6） 結(jié)構(gòu)剔鑿露筋的混凝土面，不論其是否在實(shí)測(cè)區(qū)，均按不合格點(diǎn)計(jì)算。4.3. 混凝土結(jié)構(gòu)工程4.3.1. 基本原則（1） 同一標(biāo)段根據(jù)各樓棟進(jìn)度，在實(shí)測(cè)前隨

16、機(jī)確定已拆完模板的2個(gè)樓層作為混凝土結(jié)構(gòu)工程的實(shí)測(cè)層（已拆完模板未開始砌筑的樓層均為結(jié)構(gòu)可選測(cè)區(qū)，包括樓層導(dǎo)墻澆筑完成或已植筋的樓層）。（2） 根據(jù)選取樓層結(jié)構(gòu)平面圖，實(shí)測(cè)實(shí)量選點(diǎn)考慮每層結(jié)構(gòu)4個(gè)角和中間混凝土剪力墻、柱。當(dāng)實(shí)測(cè)混凝土結(jié)構(gòu)的截面尺寸、表面平整度、垂直度時(shí)，每個(gè)實(shí)測(cè)層要選取10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，2個(gè)實(shí)測(cè)層累計(jì)20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（3） 當(dāng)實(shí)測(cè)同一樓層頂板水平極差時(shí)，每個(gè)實(shí)測(cè)層選取5個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，2個(gè)實(shí)測(cè)層累計(jì)10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)實(shí)測(cè)5個(gè)點(diǎn)，每個(gè)點(diǎn)均作為1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。4.3.2. 截面尺寸偏差（混凝土結(jié)構(gòu)）（1） 指標(biāo)說明：反映層高圍剪力墻、混凝土柱施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差。（2） 合格標(biāo)準(zhǔn)：截

17、面尺寸偏差-5,8mm（3） 測(cè)量工具：5m鋼卷尺（4） 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 以鋼卷尺測(cè)量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。 同一墻/柱面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)從地面向上300mm和1500mm各測(cè)量截面尺寸1次，選取其中與設(shè)計(jì)尺寸偏差最大的數(shù)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（5） 示例第二尺第一尺3001500墻或柱地面墻柱截面尺寸測(cè)量示意4.3.3. 表面平整度（混凝土結(jié)構(gòu)）（1） 指標(biāo)說明：反映層高圍剪力墻、混凝土柱表面平整程度。（2） 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，8mm（3） 測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺（4） 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 剪力墻/暗柱：任選長(zhǎng)邊墻兩

18、面中的一面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，60個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)； 當(dāng)所選墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻4個(gè)角（頂部及根部）中取左上及右下2個(gè)角（或左下右上），按45度角斜放靠尺，累計(jì)測(cè)2次表面平整度?？缍纯诓课槐販y(cè)。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為該指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)； 當(dāng)所選墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，除按45度斜角放靠尺測(cè)量?jī)纱伪砻嫫秸韧?，還需在墻長(zhǎng)度中間水平放靠尺測(cè)量1次表面平整度?？缍纯诓课槐販y(cè)。這3個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 混凝土柱：可以不測(cè)表面平整度；（5） 示例：第一尺第四尺墻長(zhǎng)小于3米時(shí)此尺取消第三尺地面墻面平整度測(cè)量示意第二尺距地面20CM位置第五尺4.3.4. 垂直度（

19、混凝土結(jié)構(gòu)）（1） 指標(biāo)說明：反映層高圍剪力墻、混凝土柱表面垂直的程度。（2） 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，8mm（3） 測(cè)量工具：2米靠尺（4） 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 剪力墻：任取長(zhǎng)邊墻的一面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部混凝土頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度?；炷翂w洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)； 當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30cm和墻中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺

20、頂端接觸到上部混凝土頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度?；炷翂w洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這3個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)； 混凝土柱：任選混凝土柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部混凝土頂板和下部地面位時(shí)各測(cè)1次垂直度。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)；（5） 示例：第一尺第三尺墻長(zhǎng)小于3米時(shí)取消第二尺第二尺柱地面地面墻面第一尺300mm300mm4.3.5. 頂板水平度極差（混凝土結(jié)構(gòu)）（1） 指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，選取同一功能房間混凝土頂板

21、四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間5個(gè)實(shí)測(cè)值的極差值，綜合反映同一房間混凝土頂板的平整程度。（2） 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，15mm（3） 測(cè)量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測(cè)距儀）（4） 測(cè)量方法（選取最差點(diǎn)進(jìn)行實(shí)測(cè)）和數(shù)據(jù)記錄： 同一功能房間混凝土頂板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)； 使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板天花線約30cm處位置選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個(gè)測(cè)點(diǎn)），分別測(cè)量混凝土頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差值15m

22、m時(shí)實(shí)測(cè)點(diǎn)合格；最大偏差值20mm時(shí)，5個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值20mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)； 所選2套房中頂板水平度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)；（5） 示例：測(cè)點(diǎn)距墻300mm第一點(diǎn)第二點(diǎn)第五點(diǎn)第四點(diǎn)第三點(diǎn)4.3.6. 樓板厚度偏差（混凝土結(jié)構(gòu)）（1） 指標(biāo)說明：反映同跨板的厚度施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差；（2） 合格標(biāo)準(zhǔn)：-5，8mm（3） 測(cè)量工具：超聲波樓板測(cè)厚儀（非破損）或卷尺（破損法）（4） 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 同一跨板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)

23、實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)樣本點(diǎn)，取點(diǎn)位置為該板跨中區(qū)域； 測(cè)量所抽查跨的樓板厚度，當(dāng)采用非破損法測(cè)量時(shí)將測(cè)厚儀發(fā)射探頭與接收探頭分別置于被測(cè)樓板的上下兩側(cè)，儀器上顯示的值即為兩探頭之間的距離，移動(dòng)接收探頭，當(dāng)儀器顯示為最小值時(shí)，即為樓板的厚度；當(dāng)采用破損法測(cè)量時(shí)，可用電鉆在板中鉆孔（需特別注意避開預(yù)埋電線管等），以卷尺測(cè)量孔眼厚度。1個(gè)實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)； 所選2套房中樓板厚度偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（5） 示例：檢測(cè)點(diǎn)4.3.7. 施工控制線設(shè)置（砼結(jié)構(gòu)階段）（1） 指標(biāo)說明：反映砌筑、抹灰、裝修尺寸前期控制的偏差，以便控制砌筑、抹灰和裝修的尺寸

24、精度，為砌筑、裝修房集中加工等提供控制條件。（2） 合格標(biāo)準(zhǔn)：每面砌體正手墻要求設(shè)置砌筑控制線（對(duì)剪力墻則為抹灰控制線）、水平標(biāo)高控制線。（3） 測(cè)量工具：5m 鋼卷尺（4） 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 每一面墻、每一個(gè)衛(wèi)生間、每一個(gè)廚房各作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，測(cè)量部位選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 40 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，其中衛(wèi)生間、廚房各選取 10 個(gè)測(cè)區(qū)，非衛(wèi)生間墻面選取 20 個(gè)測(cè)區(qū)。所選 2 套房中砌筑節(jié)點(diǎn)的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足 40 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。每 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)只取 1 個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)，其實(shí)測(cè)值作為該指標(biāo)合格率的 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 測(cè)量方法：采用目測(cè)、尺量方法，檢查同一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)是否設(shè)置二線，其尺寸是否符合設(shè)計(jì)

25、要求。 數(shù)據(jù)記錄：每一實(shí)測(cè)區(qū)未設(shè)置二線，則該實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格；反之，則該實(shí)測(cè)點(diǎn)合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。4.3.7.示例（1 套房、14 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)）：4.3.8. 砌筑工程4.3.9. 基本原則（1） 實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于砌筑階段24套房作為砌筑工程的實(shí)測(cè)套房。戶數(shù)最多的房型為必選。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。4.3.10. 表面平整度（砌筑工程）（1） 指標(biāo)說明：反映層高圍砌體墻體表面平整程度。（2） 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，8mm（3） 測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺（4） 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 每一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測(cè)

26、量部位選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。 當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于3米，各墻面頂部和根部4個(gè)角中，取左上及右下2個(gè)角。按45度角斜放靠尺分別測(cè)量2次，其實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)； 當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于3米時(shí)，還需在墻長(zhǎng)度中間位置增加1次水平測(cè)量，3次測(cè)量值均作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)； 墻面有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜交測(cè)一次，作為新增實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)； 所選2套房中墻面表面平整度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（5） 示例：4.3.11. 垂直度（砌筑工程）（1） 指標(biāo)說明：反映層高圍砌體墻體垂直的程度（2） 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，5mm（3） 測(cè)量工具

27、：2米靠尺（4） 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 每一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測(cè)量部位選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)； 實(shí)測(cè)值主要反映砌體墻體垂直度，應(yīng)避開墻頂梁、墻底灰砂磚或混凝土反坎、墻體斜頂磚，消除其測(cè)量值的影響，如兩米靠尺過高不易定位，可采用1米靠尺； 當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩側(cè)陰陽(yáng)角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30cm時(shí)測(cè)1次垂直度。墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)； 當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向

28、陰陽(yáng)角約30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30cm時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度。這3個(gè)測(cè)量值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)； 所選2套房中墻面垂直度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（5） 示例：墻垂直度測(cè)量示意墻地面墻長(zhǎng)小于3米時(shí)，此尺取消第三尺第二尺第一尺斜頂磚范圍下坎范圍4.3.12. 方正性（砌筑工程）（1） 指標(biāo)說明：考慮實(shí)測(cè)的可操作性，選取同一房間同一垂直面的砌體墻面與房間方正度控制線之間距離的偏差，作為實(shí)測(cè)指標(biāo)，以綜合反映同一房間

29、方正程度。（2） 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，10mm（3） 測(cè)量工具：5米鋼卷尺、吊線或激光掃平議（4） 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 砌筑前距墻體30-60cm圍彈出方正度控制線，并做明顯標(biāo)識(shí)和保護(hù)； 同一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)； 在同一測(cè)區(qū)，實(shí)測(cè)前需用5米卷尺或激光掃平儀對(duì)彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無(wú)誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長(zhǎng)邊墻方向分別測(cè)量3個(gè)位置（兩端和中間）與控制線之間的距離。選取3個(gè)實(shí)測(cè)值之間的極差，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 所選2套房中方正度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（5） 示例：4.3.13. 外門窗洞

30、口尺寸偏差（砌筑工程）（1） 指標(biāo)說明：反映洞口施工與圖紙的尺寸偏差，以及外門窗框塞縫寬度，間接反映窗框滲漏風(fēng)險(xiǎn)；（2） 合格標(biāo)準(zhǔn)：-5，10mm（3） 測(cè)量工具：5米鋼卷尺或激光測(cè)距儀（4） 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 對(duì)于平外墻面的門窗洞口：同一外門或外窗洞口均可作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。測(cè)量時(shí)不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對(duì)邊，各測(cè)量2次門洞口寬度及高度凈尺寸（對(duì)于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時(shí)，高度可不測(cè)）取高度或?qū)挾鹊?個(gè)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘?shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)； 所選2套房中的外門窗洞口尺寸偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（

31、5） 示例：4.3.14. 重要預(yù)制或現(xiàn)澆構(gòu)件（砌筑工程）（1） 指標(biāo)說明：反映墻體砌筑中，控制墻體裂縫和滲漏的重要節(jié)點(diǎn)構(gòu)造的實(shí)施情況。（2） 合格標(biāo)準(zhǔn)：（3） 門窗框預(yù)制塊：采用預(yù)制混凝土塊、實(shí)心磚；空心磚墻體則在門窗洞邊 200mm 的孔洞須用細(xì)石混凝土填實(shí)；預(yù)制塊或?qū)嵭拇u的寬度同墻厚；長(zhǎng)度不小于 200mm；高度應(yīng)與砌塊同高或砌塊高度的 1/2 且不小于 100mm；最上部（或最下部）的混凝土塊中心距洞口上下邊的距離為 150200mm，其余部位隔磚安裝，且對(duì)稱分布。（4） 砌體墻空調(diào)孔：須用預(yù)制混凝土塊安裝，無(wú)倒坡。（5） 現(xiàn)澆窗臺(tái)板：寬同墻厚，高度120mm，每邊入墻400mm（不足

32、 400mm 通長(zhǎng)設(shè)置）；（4） 現(xiàn)澆構(gòu)造柱： 底部、頂部各預(yù)留或植筋 4 根鋼筋，砼一次澆注至梁底；板底位采用二次灌縫；砼澆注密實(shí)。（6） （5）洞口（大于 600mm）的過梁：同墻寬，入墻不少于 250mm。（7） 5.6.3.測(cè)量工具：目測(cè)，5 米鋼卷尺（8） 5.6.4.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：戶每一面砌體墻作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 30 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選 2 套房中實(shí)測(cè)區(qū)不滿足 30 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。每 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取 5 個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)，分別檢查門窗框預(yù)制塊、空調(diào)孔預(yù)制塊、現(xiàn)澆砼窗臺(tái)板、洞口預(yù)制過梁、現(xiàn)澆構(gòu)造柱 5 項(xiàng)容是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。 測(cè)量方法：采用

33、目測(cè)、尺量、放滾珠方法。 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，只要有 5 個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)有一個(gè)不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測(cè)區(qū)不合格；反之，則合格。不合格實(shí)測(cè)區(qū)計(jì)算點(diǎn)均按“1”記錄，合格實(shí)測(cè)區(qū)計(jì)算點(diǎn)均按“0”記錄。（9）示例：（1 戶、15 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，15 個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)）4.4. 砌筑工序（砌筑工程）4.4.1. 指標(biāo)說明：反映墻體砌筑過程中，墻體出現(xiàn)裂縫重要控制工序。4.4.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)： （1） 無(wú)斷磚、通縫；（2） 墻頂空隙的補(bǔ)砌擠緊或灌縫間隔不少于7天；（3） 不同基體（含各類線槽）鍍鋅鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)格10×10，直徑0.7mm）或耐堿玻纖網(wǎng)（需放置與兩層抹灰之間），基體搭接100mm；掛網(wǎng)前墻體高低差部分

34、采用水泥砂漿填補(bǔ)；（4） 砌體墻灰縫須雙面勾縫。4.4.3. 測(cè)量工具：目測(cè)，5米鋼卷尺，水泥鋼釘、鐵錘4.4.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：戶每一面砌體墻作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 20 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選 2 套房中砌筑節(jié)點(diǎn)的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足 20 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。同一實(shí)測(cè)區(qū)，分別檢查合格標(biāo)準(zhǔn)中的 4 個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)；一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)有 4 個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)。一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)作為該指標(biāo)合格率的 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 測(cè)量方法：采用目測(cè)、尺量、釘釘?shù)确椒?；?duì)于瞎縫，則每一個(gè)測(cè)區(qū)不同基體材料交接處的水平或豎向灰縫隨機(jī)選取 3 點(diǎn)，如有兩點(diǎn)或三點(diǎn)用鐵錘和水泥釘釘穿，則該測(cè)項(xiàng)不合格。 數(shù)

35、據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，只要有4個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)有一個(gè)不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測(cè)區(qū)不合格；反之，則合格。不合格實(shí)測(cè)區(qū)計(jì)算點(diǎn)均按“1”記錄，合格實(shí)測(cè)區(qū)計(jì)算點(diǎn)均按“0”記錄。4.4.5. 示例：（1戶、15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，15個(gè)計(jì)算點(diǎn)）4.4.6. 預(yù)留預(yù)埋4.4.7. 基本原則（1） 6.1.1.實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰階段 2-4 套房作為設(shè)備安裝工程的實(shí)測(cè)套房。戶數(shù)最多的房型為必選。（2） 6.1.2.同一套房具備條件的設(shè)備安裝工程實(shí)測(cè)指標(biāo)需全部檢測(cè)。當(dāng)實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率計(jì)算點(diǎn)總數(shù)少于 6 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。4.4.8. 砼樓板和砼墻面給水管暗埋（設(shè)備安裝）4.4.9. 指標(biāo)說明：反映砼

36、墻面、地面給水管暗埋過程中，避免破壞結(jié)構(gòu)、產(chǎn)生空鼓裂縫的重要控制節(jié)點(diǎn)。4.4.10. 合格標(biāo)準(zhǔn)：（1） 線槽形式：線槽采用預(yù)留方式，嚴(yán)禁人工打鑿； 砼樓板和墻面的給水管預(yù)留線槽不得損壞結(jié)構(gòu)鋼筋。墻槽用水泥砂漿填補(bǔ)密實(shí)，且與砼面齊平；地槽用細(xì)石混凝土填補(bǔ)密實(shí)，并做出保護(hù)坎。（2） 線槽尺寸：砼樓板和砼墻面預(yù)留槽深15mm，槽寬mm。4.4.11. 測(cè)量工具：目測(cè)，5 米鋼卷尺、游標(biāo)卡尺4.4.12. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型每一戶設(shè) 2 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，其中冷熱水主管為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，冷熱水支管為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取 1 個(gè)實(shí)測(cè)值，1 個(gè)實(shí)測(cè)值作為 1 個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。所

37、選 2 套房累計(jì) 20 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，不滿足 20 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 測(cè)量方法：未采用壓槽工藝可不測(cè)此指標(biāo)。采用目測(cè)檢查其線槽形式是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)；同一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)選取疑似尺寸最大值，用鋼卷尺或游標(biāo)卡尺測(cè)量檢查線槽尺寸等是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，線槽形式或線槽尺寸有任何一項(xiàng)不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測(cè)區(qū)的實(shí)測(cè)值不合格；反之，則該實(shí)測(cè)區(qū)的實(shí)測(cè)值合格。不合格實(shí)測(cè)值均按“1”記錄，合格是實(shí)測(cè)值均按“0”記錄。4.4.13. 示例：（節(jié)點(diǎn)構(gòu)造尺寸示意圖，實(shí)測(cè)區(qū)參照第 5.6 節(jié)砌筑節(jié)點(diǎn)）4.4.14. 砌體墻面給水管暗埋（設(shè)備安裝）（1） 指標(biāo)說明：反映砌體墻面給水管暗埋過程中，避免空鼓、

38、裂縫的重要控制節(jié)點(diǎn)。（2） 合格標(biāo)準(zhǔn)： 線槽形式：采用預(yù)留、預(yù)埋或機(jī)械開槽和開洞，嚴(yán)禁人工打鑿；墻槽用水泥砂漿填補(bǔ)密實(shí)，且與砌體墻平；小型空心砌塊墻體的豎向管線應(yīng)隨墻體砌筑埋設(shè)在孔洞，并在安裝完后用水泥砂漿或細(xì)石砼灌實(shí)，如采用開槽工藝，線槽部位必須用細(xì)石砼灌注密實(shí)。 線槽尺寸：砌體墻槽深度10，槽寬mm；空心砌塊外墻水平溝槽長(zhǎng)度小于。（3） 測(cè)量工具：目測(cè)，5 米鋼卷尺，游標(biāo)卡尺（4） 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型每一面暗埋給水管的墻面作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取 1 個(gè)實(shí)測(cè)值。1 個(gè)實(shí)測(cè)值作為 1 個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。所選 2 套房累計(jì)20 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，不滿足 20

39、個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 測(cè)量方法：未采用砌體暗埋工藝可不測(cè)此指標(biāo)。每一面砌體墻面暗埋給水線槽全檢。采用目測(cè)檢查其線槽形式是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)；同一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)選取疑似尺寸最大值，用鋼卷尺或游標(biāo)卡尺測(cè)量檢查線槽尺寸等是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，線槽形式或線槽尺寸有任何一項(xiàng)不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測(cè)區(qū)的實(shí)測(cè)值不合格；反之，則該實(shí)測(cè)區(qū)的實(shí)測(cè)值合格。不合格實(shí)測(cè)值均按“1”記錄，合格是實(shí)測(cè)值均按“0”記錄。（5）. 示例：（節(jié)點(diǎn)構(gòu)造尺寸示意圖，實(shí)測(cè)區(qū)參照第 5.6 節(jié)砌筑節(jié)點(diǎn)）4.4.15. 砌體墻電線管暗埋（設(shè)備安裝）（1） 指標(biāo)說明：反映砌體墻面電線管暗埋過程中，避免空鼓、裂縫的重要控制節(jié)點(diǎn)。

40、（2） 合格標(biāo)準(zhǔn)： 線槽形式：砌體墻面電線管應(yīng)采用預(yù)留、預(yù)埋或機(jī)械開槽與開洞，嚴(yán)禁人工打鑿；墻槽用水泥砂漿填補(bǔ)密實(shí)，且與砌體墻平；小型空心砌塊墻體的豎向電管線應(yīng)隨墻體砌筑埋設(shè)在小砌塊孔洞，并在安裝完后用水泥砂漿或細(xì)石砼灌實(shí)； 線槽尺寸：砌體墻槽深度20mm，墻槽寬度mm，墻槽用水 泥砂漿填補(bǔ)密實(shí)?？招钠鰤K外墻水平溝槽長(zhǎng)度小于。（3） 測(cè)量工具：目測(cè)，5 米鋼卷尺，游標(biāo)卡尺（4） 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型每一面暗埋電線管墻面作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取 1 個(gè)實(shí)測(cè)值。1 個(gè)實(shí)測(cè)值作為 1 個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。所選 2 套房累計(jì) 20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，不滿足 20 個(gè)時(shí)，需增加

41、實(shí)測(cè)套房數(shù)。 測(cè)量方法：未采用砌體暗埋工藝可不測(cè)此指標(biāo)。每一面砌體墻面暗埋線槽全檢。采用目測(cè)檢查其線槽形式是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)；同一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)選取疑似尺寸最大值，用鋼卷尺或游標(biāo)卡尺測(cè)量檢查線槽尺寸等是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，線槽形式或線槽尺寸有任何一項(xiàng)不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測(cè)區(qū)的實(shí)測(cè)值不合格；反之，則該實(shí)測(cè)區(qū)的實(shí)測(cè)值合格。不合格實(shí)測(cè)值均按“1”記錄，合格是實(shí)測(cè)值均按“0”記錄。（5） 示例：（節(jié)點(diǎn)構(gòu)造尺寸示意圖，實(shí)測(cè)區(qū)參照第 5.6 節(jié)砌筑節(jié)點(diǎn)）4.4.16. 抹灰工程4.4.17. 基本原則（1） 實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰階段24套房作為抹灰工程的實(shí)測(cè)套房。戶

42、數(shù)最多的房型為必選；4.4.18. 墻體表面平整度（抹灰工程）（1） 指標(biāo)說明：反映層高圍抹灰墻體表面平整程度。（2） 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，4mm（3） 測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺（4） 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房實(shí)測(cè)區(qū)不足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。每一測(cè)尺實(shí)測(cè)值為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)； 測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于 3 米，在同一墻面頂部和根部 4 個(gè)角中，選取左上、右下 2 個(gè)角按 45 度角斜放靠尺分別測(cè)量 1 次，在距離地面 20cm 左右的位置水平測(cè) 1 次；當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于 3 米，在同一墻面 4 個(gè)角任選兩個(gè)方向各測(cè)

43、量 1 次，在墻長(zhǎng)度中間位置增加 1 次水平測(cè)量，在距離地面 20cm 左右的位置水平測(cè) 1 次；所選實(shí)測(cè)區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口 45 度斜測(cè)一次；以上各實(shí)測(cè)值作為合格率 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，一個(gè)實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。（5） 示例：4.4.19. 墻面垂直度（抹灰工程）（1） 指標(biāo)說明：反映層高圍抹灰墻體垂直的程度。（2） 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，4mm（3） 測(cè)量工具：2米靠尺（4） 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；所選2套房實(shí)測(cè)區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)；每一測(cè)尺的實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。 測(cè)

44、量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)A. 當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部混凝土頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度；B. 當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部混凝土頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度； 具備實(shí)測(cè)條件的門洞口墻體垂直度為必測(cè)項(xiàng)。 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，一個(gè)實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)；（5） 示例：4.4.20. 地面表

45、面平整度（抹灰工程）（1） 指標(biāo)說明：反映找平層地面表面平整程度。合格標(biāo)準(zhǔn)： 毛坯房交付地面或裝修房龍骨地板基層表面平整度4mm； 面層為瓷磚或石材的地面基層表面平整度4mm 裝修房直鋪地板基層表面平整度3mm。（2） 測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺（3） 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 每一個(gè)功能房間地面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)； 任選同一功能房間地面的2個(gè)對(duì)角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測(cè)量2次，加上房間中部區(qū)域測(cè)量一次，共測(cè)量3次，客、餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測(cè)1次； 同一功能房間的3或4個(gè)地面平整度實(shí)測(cè)值，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3或4個(gè)計(jì)算點(diǎn)； 所選2套房地面表

46、面平整度的不滿足6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（4） 示例：在次臥、書房等小房間第二、三尺可僅測(cè)一尺第二尺第三尺第四尺第一尺地面平整度測(cè)量示意4.4.21. 室凈高偏差（抹灰工程）（1） 指標(biāo)說明：綜合反映同一房間室凈高實(shí)測(cè)值與理論值的偏差程度。（2） 合格標(biāo)準(zhǔn)：-20，20mm（3） 測(cè)量工具：5米鋼卷尺、激光測(cè)距儀（4） 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 實(shí)測(cè)區(qū)：每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房中實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)； 測(cè)量方法：A. 實(shí)測(cè)前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時(shí)還需了解所選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計(jì)厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等；B.

47、各房間地面的4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線30cm附近各選取1點(diǎn)（避開吊頂位），在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，測(cè)量出找平層地面與天花頂板間的5個(gè)垂直距離，即當(dāng)前施工階段5個(gè)室凈高實(shí)測(cè)值。 合格率計(jì)算點(diǎn)：用圖紙?jiān)O(shè)計(jì)層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設(shè)計(jì)厚度值，作為判斷該房間當(dāng)前施工階段設(shè)計(jì)理論室凈高值。當(dāng)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值最大偏差值在【-30，30】mm之間時(shí)，5個(gè)偏差值的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值最大偏差值30mm或-30mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（5） 示例：4.4.22. 頂板水平度極差（抹灰工程）（1） 指標(biāo)說明：考慮實(shí)

48、際測(cè)量的可操作性，頂板膩?zhàn)诱移綄油瓿珊髮?shí)測(cè)該項(xiàng)指標(biāo)，選取同一功能房間混凝土頂板四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間5個(gè)實(shí)測(cè)值的極差值，綜合反映同一房間混凝土頂板的平整程度；（2） 合格標(biāo)準(zhǔn)：10mm（3） 測(cè)量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測(cè)距儀）；（4） 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 實(shí)測(cè)區(qū)：已完成膩?zhàn)拥耐还δ芊块g頂板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)； 測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)同一功能房間頂板需已完成膩?zhàn)诱移綄邮┕?；使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板天花線30cm處位置選取4個(gè)角點(diǎn)

49、，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個(gè)測(cè)點(diǎn)），分別測(cè)量混凝土頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離； 合格率計(jì)算點(diǎn)：以垂直距離的最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差，最大偏差值15mm時(shí)，5個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值15mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（5） 示例：4.4.23. 陰陽(yáng)角方正（抹灰工程）（1） 指標(biāo)說明：反映層高圍抹灰墻體陰陽(yáng)角方正程度。（2） 合格標(biāo)準(zhǔn)：4mm（3） 測(cè)量工具：陰陽(yáng)角尺（4） 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 每面墻的任意一個(gè)陰角或陽(yáng)角均可以作為

50、1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)； 選取對(duì)觀感影響較大的陰陽(yáng)角，同一個(gè)部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測(cè)量1次。2次實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。3001500第一尺第二尺陰陽(yáng)角方正測(cè)量示意（5） 示例4.4.24. 地面水平度極差（抹灰工程）（1） 指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，選取同一房間找平層地面兩段長(zhǎng)墻中間區(qū)域和4個(gè)角部區(qū)域四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)與同一水平線距離之間極差的最大值作為實(shí)測(cè)指標(biāo)，以綜合反映同一房間找平層地面水平程度；（2） 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，10mm（3） 測(cè)量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的

51、5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測(cè)距儀）（4） 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 每一個(gè)功能房間地面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)； 使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)地面有踢腳線的兩段長(zhǎng)墻中間區(qū)域和4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線30cm以各選取1點(diǎn)，在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，分別測(cè)量找平層地面與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外六點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差值10mm時(shí)，該實(shí)測(cè)點(diǎn)合格；最大偏差值15mm時(shí)，5個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值15mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率

52、的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)； 所選2套房中地面水平度極差不滿足10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（5） 示例：4.4.25. 方正性（抹灰工程）（1） 指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，選用同一房間同一垂直面的墻面與房間方正度控制線之間距離的偏差，作為實(shí)測(cè)指標(biāo)，以綜合反映同一房間方正程度。（2） 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，10mm（3） 測(cè)量工具：5米鋼卷尺、吊線或激光掃平議（4） 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 距墻體3060cm圍彈出方正度控制線，并做明顯標(biāo)識(shí)和保護(hù)； 同一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)； 在同一測(cè)區(qū)，實(shí)測(cè)前需用5米卷尺或激光掃平儀對(duì)彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無(wú)誤后采用激光

53、掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長(zhǎng)邊墻方向分別測(cè)量3個(gè)位置（兩端和中間）與控制線之間的距離（如果現(xiàn)場(chǎng)找不到控制線，可以一面帶窗墻面為基準(zhǔn)，用儀器引出兩條輔助方正控制線）。選取3個(gè)實(shí)測(cè)值之間的極差，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 所選2套房中方正度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（5） 示例：4.4.26. 房間開間/進(jìn)深偏差（抹灰工程）（1） 指標(biāo)說明：選用同一房間開間、進(jìn)深實(shí)際尺寸與設(shè)計(jì)尺寸之間的偏差。（2） 合格標(biāo)準(zhǔn)：-10，10mm（3） 測(cè)量工具：5米鋼卷尺、激光測(cè)距儀（提供抹灰尺寸控制圖）（4） 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 每一個(gè)功能房間的開間和進(jìn)深分別各作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)

54、，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)功能房間的12個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)； 同一實(shí)測(cè)區(qū)按開間（進(jìn)深）方向測(cè)量墻體兩端的距離，各得到兩個(gè)實(shí)測(cè)值，比較兩個(gè)實(shí)測(cè)值與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于 10mm 時(shí)合格；大于 10mm 時(shí)不合格。 所選2套房所有房間的開間/進(jìn)深的實(shí)測(cè)區(qū)分別不滿足,6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（5） 示例：4.4.27. 戶門洞尺寸偏差（抹灰工程）（1） 指標(biāo)說明：反映戶門洞尺寸實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值的偏差程度，避免出現(xiàn)“大小頭”現(xiàn)象。（2） 合格標(biāo)準(zhǔn)：高度偏差-10，10mm；寬度偏差-10，10mm；戶門洞厚度偏差-5，5mm（3） 測(cè)量工具：5米鋼卷尺（4） 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 每一個(gè)戶門洞都作

55、為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。入戶門門洞必選； 實(shí)測(cè)前需了解所選套房各戶門洞口尺寸。實(shí)測(cè)前戶門洞口側(cè)面需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實(shí)測(cè)值的準(zhǔn)確性； 實(shí)測(cè)最好在地面找平層施工完后，同一個(gè)戶門洞口尺寸沿寬度、高度各測(cè)2次。若地面找平層未做，則從現(xiàn)場(chǎng)一米標(biāo)高線測(cè)量并計(jì)算實(shí)測(cè)戶門洞口高度2次。高度2個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為高度偏差的1個(gè)實(shí)測(cè)值；寬度的2個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為寬度偏差的1個(gè)實(shí)測(cè)值；墻厚則左、右、頂邊各測(cè)量一次，3個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為墻厚偏差的1個(gè)實(shí)測(cè)值。每一個(gè)實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)，一個(gè)測(cè)區(qū)有三個(gè)實(shí)測(cè)值，一個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)； 所選2套房中戶門洞尺寸偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（5） 示例：4.4.28. 外墻窗側(cè)墻體厚度極差（抹灰工程）（1） 指標(biāo)說明：反