批發(fā)市場租賃合同

1、.批發(fā)市場租賃合同出租方：承租方：雙方根據(jù)平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商訂立本合同。一、出租方自愿將位于_，面積_的房屋出租給承租方用于.附屬設施及設備如下：水、電設施齊全；二、租賃期限租期為年，自_年_月_日至_年_月_日止。三、租金_年_月_日至_年_月_日，租金.四、租金支付方式：一次性支付承租方不得因經(jīng)營虧損等原因拖欠租金。五、房屋維修和裝修1、該房屋的正常維修由出租方負責。在房屋需要維修時，承租方應及時提出，出租方應盡快完成維修。2、承租方在對該房屋進行裝修時，必須征得出租方同意，并嚴哥遵守鄒城市億豐時尚購物廣場房屋裝修管理規(guī)定，裝飾裝修費由承租方自行承擔，合同終止后承租方不得破

2、壞房屋的裝修，并無償交付給出租方，否則必須將房屋恢復原樣。六、雙方權責（一）出租方1、應當于本合同生效之日起將經(jīng)營場地或房屋交付承租方，在交付時，應將該房屋的配套設施設備一并交付。2、應當履行該房屋的正常維修。3、保證水、電通暢并提供良好的物業(yè)服務。4、監(jiān)督承租方遵守鄒城市億豐時尚購物廣場各項管理規(guī)定。（二）承租方1、應當以妥當?shù)姆绞椒椒ㄊ褂媒?jīng)營場地或房屋，受護經(jīng)營場地和房屋。2、未經(jīng)出租方同意不得將經(jīng)營場地或房屋再轉租給第三人。3、應當依法自主經(jīng)營、自負盈虧、不得從事非法活動。4、應安期交納水、電、物業(yè)費等各項費用。5、嚴格遵守鄒城市億豐時尚購物廣場的各項管理規(guī)定。七、合同的變更和終止1、合

3、同的變更和終止按照中華人民共和國合同法的有關規(guī)定執(zhí)行。2、因不可抗拒導致該房屋部分或者全部毀損、滅失、雙方可以終止合同。3、因城市建設、城市規(guī)劃等原因需要變更或終止合同的，雙方可以變更或終止原合同。八、違約責任（一）出租方的違約責任未能按本合同約定維修義務時，經(jīng)出租方同意，承租方可以自行維修，維修費用（附維修清單及發(fā)票）由出租方承擔。（二）承租方的違約責任1、未按照經(jīng)營場地的性質和約定的用途使用，人為原因致使經(jīng)營場地和房屋收到損失或造成其他損失的，出租方可以解除合同，承租方應承擔由此造成的一切后果。2、未盡妥善使用和保管義務，造成經(jīng)營產(chǎn)地毀損、滅失的，應承擔損害賠償責任。3、不能將該房屋轉租給第三人，不可以亂停放車輛和占道經(jīng)營，如違約，出租方將無償收回房屋。4、承租方未能安期支付租金，出租方可有權收回房屋，逾期每天按租金5%向出租方支付違約金。九、爭議的解決發(fā)生糾紛或爭議，雙方應依據(jù)本合同和中華人民共和國合同法協(xié)商解決，雙方協(xié)商不一致時應請求仲裁機構處理裁決。十、本合同一式兩份，出租方、承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。