物權(quán)法練習(xí)題

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上物權(quán)法一、單項(xiàng)選擇1、下列各項(xiàng)中，不能作為物權(quán)客體的是（ ）A、房屋 B、 土地 C、汽車(chē) D 、行為2、下列對(duì)物權(quán)的表述中不正確的是（ ）A、物權(quán)是支配權(quán) B、物權(quán)是對(duì)世權(quán) C、物權(quán)是絕對(duì)權(quán) D、物權(quán)是對(duì)人權(quán)3、下列屬于用益物權(quán)的是（ ）A、地役權(quán) B、留置權(quán) C、抵押權(quán) D、質(zhì)權(quán)4、依照我國(guó)民法原理，土地使用權(quán)從法律性質(zhì)上講，屬于（ ）A、完全物權(quán) B、自物權(quán) C、地役權(quán) D、他物權(quán)5、下列關(guān)于動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（ ）A、二者變動(dòng)的法定要件不同 B、二者是主物和從物的關(guān)系C、二者的流通性質(zhì)和范圍不同 D、二者在糾紛管轄方面有差異6、下列屬于自物權(quán)的有（

2、）A、土地使用權(quán) B、質(zhì)權(quán) C、所有權(quán) D、國(guó)有企業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)7、下列物權(quán)中，既可以是動(dòng)產(chǎn)物權(quán)又可以是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的是（ ）A、擔(dān)保物權(quán) B、質(zhì)權(quán)C、地役權(quán)D、典權(quán)8、張三委托李四購(gòu)買(mǎi)某名牌空調(diào)，李四去商場(chǎng)時(shí)，正值該品牌空調(diào)節(jié)器舉行有獎(jiǎng)銷(xiāo)售活動(dòng)。李四購(gòu)買(mǎi)了一款空調(diào)并按規(guī)定得到了3張獎(jiǎng)券，并在后來(lái)的開(kāi)獎(jiǎng)中得了頭等獎(jiǎng)，可得液晶電視一臺(tái)，這部電視機(jī)應(yīng)當(dāng)（ ）A、歸張三所有 B歸李四所有C、歸張三所有，但應(yīng)當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)李四 D、歸張三、李四共有9、1998年，甲將自己的私房2間作價(jià)3萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給乙，乙略加修繕，居住1年后以4萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給丙，丙居住2年后以5萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給了丁。以上轉(zhuǎn)讓均沒(méi)有辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。該

3、房屋所有權(quán)應(yīng)屬于 （ ）A、甲 B、乙 C、丙 D、丁10、下列屬于對(duì)所有權(quán)進(jìn)行事實(shí)處分的是（ ）A、小強(qiáng)將小剛的玩具摔壞 B、燃料的消費(fèi) C、設(shè)定抵押 D、贈(zèng)與11、甲在乙的畫(huà)展上看中一幅畫(huà)，并提出購(gòu)買(mǎi)，雙方以5萬(wàn)元成交。甲同意待畫(huà)展結(jié)束后，再將屬于自己的畫(huà)取走。此種交付方式屬于（ ）A、現(xiàn)實(shí)交付 B、簡(jiǎn)易交付 C、指示交付 D、占有改定12、下列屬于所有權(quán)繼受取得的是（ ）A、沒(méi)收 B、拾得漂流物 C、接受贈(zèng)與 D、生產(chǎn)13、王某在吃飯時(shí)丟失瑞士名表一塊，餐廳人員拾得后交給公安部門(mén)。王某未在規(guī)定期限內(nèi)前去認(rèn)領(lǐng)，公安部門(mén)按照有關(guān)規(guī)定交寄售商店出售。孫某從該商店買(mǎi)得該手表，將手表送給女友林某作

4、生日禮物。手表在林某第二天乘公交車(chē)時(shí)被偷去，小偷下車(chē)后即以100元的低價(jià)賣(mài)給鄭某。該手表的所有權(quán)屬于：（ ）。 A王某 B孫某 C林某 D鄭某15 D D A D B；610 C A A A B；1113 D C C14、下列說(shuō)法不正確的有（ ）A、按份共有人的權(quán)利義務(wù)體現(xiàn)在一定份額之上B、按份共有人對(duì)其應(yīng)有部份享有相當(dāng)于所有權(quán)的權(quán)利，按份共有人死亡時(shí)，其繼承人也有權(quán)繼承其應(yīng)有部份C、按份共有關(guān)系存續(xù)期間，共有人有權(quán)自主決定處分共有物D、按份共有人的權(quán)利義務(wù)及于共有物的全部15、下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（ ）A、建筑物區(qū)分所有權(quán)的客體是結(jié)構(gòu)上能夠分成若干獨(dú)立部分的建筑B、建筑物分所有權(quán)是由專(zhuān)有權(quán)和共有

5、權(quán)復(fù)合而構(gòu)成特別所有權(quán)C、建筑物區(qū)分所有權(quán)的主體具有專(zhuān)有所有人和共有人的雙重身份D、建筑物區(qū)分所有權(quán)是他物權(quán)16、甲乙二人共有一幢房屋，在甲出差期間由乙居住，房屋在一場(chǎng)暴雨中倒塌造成鄰家房屋受損，該損害應(yīng)由（ ）賠償A、乙 B、甲 C、甲、乙連帶 D、甲、乙二人按比例17、共同共有的特點(diǎn)是（ ）A、各共有人按份分享財(cái)產(chǎn)平等的共同所有權(quán)B、各共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有平等的共同所有權(quán) C、各共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)所負(fù)債務(wù)各負(fù)其責(zé)D、各共有人可隨時(shí)對(duì)財(cái)產(chǎn)要求進(jìn)行分割18、相鄰關(guān)系的實(shí)質(zhì)是（ ）A、地役權(quán)B、由法律直接規(guī)定 C、權(quán)利義務(wù)關(guān)系 D、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利內(nèi)容的限制和擴(kuò)張19、用益物權(quán)的客體是（ ）A、動(dòng)產(chǎn) B

6、、不動(dòng)產(chǎn) C、動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn) D、車(chē)輛20、某學(xué)校是以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)，其使用權(quán)最長(zhǎng)年限為（ ）A、30年 B、40年 C、50年 D、70年21、下列財(cái)產(chǎn)不能作為抵押標(biāo)的物的是（ ）A、某公司所有的房屋 B、某企業(yè)的運(yùn)輸工具 C、某醫(yī)院的醫(yī)療設(shè)施 D、某公司有權(quán)處分的國(guó)有土地使用權(quán)22、下列是不移轉(zhuǎn)占有的擔(dān)保物權(quán)是（ ）A、抵押權(quán) A、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán) C、不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán) D、留置權(quán)23、甲把自己價(jià)值10萬(wàn)元的某物用于抵押，分別擔(dān)保乙、丙各5萬(wàn)元的債權(quán)，由于該物的抵押合同屬于自愿登記，乙與甲1月1日簽訂合同但未辦理登記，丙與甲于同年2月1日簽訂合同并辦理登記，后甲無(wú)力償還債務(wù)，則拍賣(mài)抵押物的價(jià)款

7、應(yīng)（ ）A、先向乙清償 B、先向丙清償 C、按比例清償 D、由于甲乙合同沒(méi)有登記，因而乙不能獲得清償24、下列不可以質(zhì)押的是（ ）A、土地使用權(quán) B、債券 C、應(yīng)收帳款 D、可以轉(zhuǎn)讓的基金份額25、甲在某服裝店加工衣服一件，因不能支付加工費(fèi)，與店主協(xié)商，將甲的手表留下，以后交費(fèi)取表，則該店對(duì)表享有（ ）A、抵押權(quán) B、質(zhì)權(quán) C、留置權(quán) D、典權(quán)14-15 C D；1620 C B D C C；2125 C A B A B；26、甲、乙、丙依次比鄰而居。甲為修房向乙提出在其院內(nèi)堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院內(nèi)堆放，丙要求甲付費(fèi)200元，并提出不得超過(guò)20天，甲同意。修房過(guò)程中，甲搬運(yùn)建材須

8、從乙家門(mén)前經(jīng)過(guò)，乙予以阻攔。對(duì)此，下列哪一種說(shuō)法不正確？A、乙無(wú)權(quán)拒絕甲在其院內(nèi)堆放建 B、乙無(wú)權(quán)阻攔甲經(jīng)其門(mén)前搬運(yùn)建材C、甲應(yīng)依約定向丙支付占地費(fèi) D、若堆放時(shí)間超過(guò)20天，丙有權(quán)要求甲清理現(xiàn)場(chǎng)27、下列哪一種情況下，善意第三人不能依據(jù)善意取得制度取得相應(yīng)物權(quán)？ A、保留所有權(quán)的動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中，尚未付清全部?jī)r(jià)款的買(mǎi)方將其占有的標(biāo)的物賣(mài)給不知情的第三人 B、電腦的承租人將其租賃的電腦向不知情的債權(quán)人設(shè)定質(zhì)權(quán) C、受托代為轉(zhuǎn)交某一物品的人將該物品贈(zèng)與不知情的第三人 D、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)人擅自將質(zhì)物轉(zhuǎn)質(zhì)于不知情的第三人28、為避免繞行與他人協(xié)商通過(guò)其土地直接到達(dá)自己的土地，其享有的通行權(quán)屬于：A、相鄰權(quán) B、

9、地役權(quán) C、地上權(quán) D、土地使用權(quán)29、甲和乙共有兩間平房，后發(fā)生爭(zhēng)議，甲主張?jiān)摲渴前捶莨灿?，乙主張是共同共有，但雙方都沒(méi)有證據(jù)證明共有性質(zhì)，甲、乙之間不存在家庭關(guān)系，法院應(yīng)認(rèn)定該房為（ ）A、按份共有 B、國(guó)家所有 C、甲個(gè)人所有 D、共同共有30、甲、乙按20%和80%的份額共有1間房屋。二人將房屋出租給丙，丙取得甲和乙的同意后將該房屋轉(zhuǎn)租給丁?，F(xiàn)甲欲轉(zhuǎn)讓自己的份額。下列哪一項(xiàng)表述是正確的？ A、乙、丙有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，丁無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán) B、乙、丁有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，丙無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán) C、乙、丙、丁都有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán) D、丙、丁有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，乙無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)31、我國(guó)用益物權(quán)的客體是（ ）A、動(dòng)產(chǎn) B、不動(dòng)產(chǎn)

10、 C、動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn) D、車(chē)輛32、物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和（）A、使用權(quán)和處分權(quán) B、使用權(quán) C、擔(dān)保物權(quán) D、占有33、某賓館為了8月8日的開(kāi)業(yè)慶典，于8月7日向電視臺(tái)租借一臺(tái)攝像機(jī)。慶典之日，工作人員不慎摔壞攝像機(jī)，賓館決定按原價(jià)買(mǎi)下，以抵償電視臺(tái)的損失，遂于8月9日通過(guò)電話(huà)向電視臺(tái)負(fù)責(zé)人表明此意，對(duì)方表示同意。8月15日，賓館依約定向電視臺(tái)支付了價(jià)款。攝像機(jī)所有權(quán)何時(shí)轉(zhuǎn)移？（） A、8月7日 B、8月8日 C、8月9日 D、8月15日34、甲公司開(kāi)發(fā)寫(xiě)字樓一幢，于2008年5月5日將其中一層賣(mài)給乙公司，約定半年后交房，乙公司于2008年5月6日申請(qǐng)辦理了預(yù)告登記。2008年6月2日甲公

11、司在乙公司不知情的情況下，以該層樓向銀行抵押貸款并登記?，F(xiàn)因甲公司不能清償欠款，銀行要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。哪一說(shuō)法正確（）A、抵押合同有效，抵押權(quán)設(shè)立 B、抵押合同無(wú)效，但抵押權(quán)設(shè)立C、抵押合同有效，但抵押權(quán)不設(shè)立 D、抵押合同無(wú)效，抵押權(quán)不設(shè)立2631 A C B A C 3134 C C C C35、甲、乙、丙、丁共有一輪船，甲占該船70份額?，F(xiàn)甲欲將該船作抵押向某銀行貸款500萬(wàn)元。如各共有人事先對(duì)此未作約定，則甲的抵押行為：（）A無(wú)須經(jīng)任何人同意 B須經(jīng)乙、丙、丁一致同意C須經(jīng)乙、丙、丁中份額最大的一人同意 D須經(jīng)乙、丙、丁中的兩人同意36、紅光、金輝、綠葉和彩虹公司分別出資50萬(wàn)、20萬(wàn)、

12、20萬(wàn)、10萬(wàn)元建造一棟樓房，約定建成后按投資比例使用，但對(duì)樓房管理和所有權(quán)歸屬未作約定。對(duì)此，下列哪一說(shuō)法是錯(cuò)誤的？A、該樓發(fā)生的管理費(fèi)用應(yīng)按投資比例承擔(dān) B、該樓所有權(quán)為按份共有C、紅光公司投資占50%，有權(quán)決定該樓的重大修繕事宜D、彩虹公司對(duì)其享有的份額有權(quán)轉(zhuǎn)讓37、甲借乙20萬(wàn)元，丙以15萬(wàn)的房屋提供擔(dān)保并辦理合同，但甲因登記費(fèi)用過(guò)高，經(jīng)乙同意未辦理登記。甲又以自己6萬(wàn)元的汽車(chē)抵押給乙，也未辦登記。一年后，甲無(wú)力償還，乙訴至法院要求行使抵押權(quán)，本案中，兩抵押的效力如何（ ）A、均有效 B、均無(wú)效 C、房屋抵押有效，汽車(chē)無(wú)效 D、房屋無(wú)效，汽車(chē)有效38、個(gè)體工商戶(hù)甲將其現(xiàn)有的以及將有的生

13、產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品一并抵押給乙銀行，但未辦理抵押登記，抵押期間，甲未經(jīng)乙同意以合理價(jià)格將一臺(tái)生產(chǎn)設(shè)備賣(mài)給丙。后甲不能向乙履行到期債務(wù)。正確的是A、該抵押權(quán)因抵押物不特定而不能成立B、該抵押權(quán)因未辦理登記而不能成立C、該抵押權(quán)雖已成立但不能對(duì)抗善意第三人D、乙有權(quán)對(duì)丙從甲處購(gòu)買(mǎi)的生產(chǎn)設(shè)備行使抵押權(quán)39、甲為乙運(yùn)送二十噸水泥，乙拒不付款，假定應(yīng)付運(yùn)費(fèi)1000元，每噸水泥250元，則（ ）A、應(yīng)先交貨，再追究乙的違法 B、可將全部水泥留置C、直接以四噸水泥抵銷(xiāo)運(yùn)費(fèi) D、可留置四噸左右的水泥40、下列情形債權(quán)人可以行使留置權(quán)的是（ ）A、承運(yùn)人對(duì)所承運(yùn)的救災(zāi)物質(zhì) B、保管人對(duì)保管的毒品C、照

14、相館對(duì)自己所拍某女的祼照 D、陶瓷加工廠對(duì)自己承攬的1萬(wàn)件瓷器二、多項(xiàng)選擇1、物權(quán)區(qū)別于債權(quán)的特征表現(xiàn)在（ ）A、物權(quán)是請(qǐng)求權(quán) B、物權(quán)是絕對(duì)權(quán) C、物權(quán)是對(duì)世權(quán) D、物權(quán)是支配權(quán)2、下列事項(xiàng)需要登記才能產(chǎn)生擔(dān)保物權(quán)的有（ ）A、土地使用權(quán) B、在建的建筑物 C、交通運(yùn)輸工具 D、專(zhuān)利權(quán)3、下列屬于有期限物權(quán)的是（ ）A、留置權(quán) B、國(guó)有土地使用權(quán) C、典權(quán) D、所有權(quán)4、物權(quán)制度的基本原則包括（ ）A、物權(quán)法定原則 B、平等保護(hù)原則 C、一物一權(quán)原則 D、公示、公信原則5、下列不能作為物權(quán)客體的是（ ）A、電子 B、陽(yáng)光 C、電力 D、人身35 A 3640 C D C D D一、 多選1、

15、BCD 2、ABD 3、ABC 4、ABCD 5、BD6、下列說(shuō)法正確的是（ ）A、物權(quán)具有排他性 B、物權(quán)的排他性不排除一物之上有所有權(quán)與他物權(quán)同時(shí)存在C、物權(quán)的排他性不排除一物之上有互不影響的數(shù)個(gè)他物權(quán)同時(shí)存在D、物權(quán)的排他性不允許一物之上有所有權(quán)和他物權(quán)同時(shí)存在7、不動(dòng)產(chǎn)所有人出賣(mài)其不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，可主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的有（ ）A、承租人 B、共有人 C、典權(quán)人 D、地上權(quán)人8、所有權(quán)具有以下特征（ ）A、全面性 B、排他性 C、彈力性 D、恒久性9、下列各項(xiàng)中屬于法定孳息的是（ ）A、利息 B、牛奶 C、股息 D、租金10、下列判斷不正確的是（ ）A、物權(quán)具有獨(dú)占性，因此一物上只能有一個(gè)所有權(quán)，

16、但可有多個(gè)他物權(quán)B、物權(quán)的內(nèi)容可以當(dāng)事人的意思自由變更C、物權(quán)的客體可以是特定物也可以是不特定物D、所有權(quán)是完全物權(quán)、主物權(quán)、用益物權(quán)11、下列屬于物權(quán)的繼受取得的是（ ）A、生產(chǎn) B、時(shí)效取得C、買(mǎi)賣(mài)D、贈(zèng)與12、下列屬于所有權(quán)原始取得的有（ ）A、甲將乙提供的木材做成家俱，乙補(bǔ)償加工費(fèi)后取得家俱的所有權(quán)B、國(guó)家取得無(wú)人繼承的遺產(chǎn)C、趙某將鄰居劉某委托看管一一頭牛直接賣(mài)給不知情的張某D、農(nóng)民收割自家責(zé)任田中的莊稼13、下列屬于共同共有的是（ ）A、遺產(chǎn)分割前的財(cái)產(chǎn)B、甲乙共同出資買(mǎi)了一電腦C、夫妻婚后共同財(cái)產(chǎn)D家庭所有財(cái)產(chǎn)14、甲依法建造兩層樓房一棟，3月5日完工，7月5日辦理了所有權(quán)登記手

17、續(xù)。甲不幸于9月5日去世，其唯一的繼承人乙12月5日辦理了該房所有權(quán)的變更手續(xù)。對(duì)此，下列說(shuō)法正確的是（ ）A、甲自3月5日取得該房的所有權(quán) B、甲自7月5日取得該房的所有權(quán)C、乙自9月5日取得該房的所有權(quán) D、乙自12月5日取得該房的所有權(quán)15、下列那些財(cái)產(chǎn)不可以抵押？A、甲的一輛車(chē)登記的是乙的名字，二人正在進(jìn)行確權(quán)訴訟B、丙公司取得的建設(shè)用地使用權(quán)C、學(xué)校為了貸款，將校長(zhǎng)的車(chē)進(jìn)行登記抵押D、張某將自己的宅基地進(jìn)行抵押16、關(guān)于物權(quán)的善意取得，下列說(shuō)法不符合物權(quán)法規(guī)定的有：A、不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)不可以善意取得 B、受讓人受讓物權(quán)時(shí)需要支付合理對(duì)價(jià)，否則不發(fā)生善意取得C、必要的公示是善意取得的法定要

18、件 D、質(zhì)押權(quán)不可能善意取得6、ABC 7、ABC 8、ABCD 9、ACD 10、BCD 11、CD 12、ABCD 13、ACD 14、AC 15、AD 16、AD17、1998年9月5日甲向乙借款1千元，同時(shí)簽訂了一份質(zhì)押合同，約定甲于同年9月8日將一頭受孕的母牛作為質(zhì)物交付給乙，甲如期交付。后母牛生下小牛一頭。哪些正確（ ）A、質(zhì)押合同生效時(shí)間1998年9月5日 B、質(zhì)押合同生效時(shí)間1998年9月8日C、小牛應(yīng)歸乙所有 D、小牛應(yīng)歸甲所有，但可作為質(zhì)權(quán)的標(biāo)的18、下列關(guān)于質(zhì)權(quán)表述正確的是（ ）A、質(zhì)權(quán)的客體是動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利 B、質(zhì)權(quán)人占有質(zhì)物 C、質(zhì)權(quán)人對(duì)質(zhì)物可以使用、收益 D、質(zhì)押合同自

19、質(zhì)物交付時(shí)成立生效19、下列屬于用益物權(quán)的有（ ）A、相鄰權(quán) B、國(guó)有土地使用權(quán) C、地役權(quán) D、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)20、下列表述不正確的是（ ）A、甲乙對(duì)丙的房屋享有抵押權(quán)，后二人協(xié)商每人對(duì)該房屋享有一半的抵押權(quán)，該協(xié)議有效B、甲把自己的汽車(chē)抵押與乙后，車(chē)被損毀，獲賠償金10萬(wàn)元，該款應(yīng)作為抵押權(quán)的客體C、甲欠乙的錢(qián)一直不還，一日甲騎摩托車(chē)到乙家，乙有權(quán)將該車(chē)留置。D、抵押權(quán)人與抵押人在訂立抵押合同后，可以協(xié)商當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)將抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有21、下列合同中，可以產(chǎn)生留置權(quán)的是（ ）A、保管合同 B、 運(yùn)輸合同 C、加工承攬合同 D、委托合同22、下列屬于業(yè)主共有的是（ ）A、建筑物及

20、其附屬設(shè)施的維修基金 B、建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地 C、建筑區(qū)劃內(nèi)的道路 D、建筑區(qū)劃內(nèi)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)23、甲向乙借款5 萬(wàn)元，并以一臺(tái)機(jī)器作抵押，辦理了抵押登記。隨后，甲又將該機(jī)器質(zhì)押給丙。丙在占有該機(jī)器期間，將其交給丁修理，因拖欠修理費(fèi)而被丁留置。下列說(shuō)法那些正確？A、乙優(yōu)先于丙受償 B、丙優(yōu)先于丁受償 C、丁優(yōu)先于乙受償 D、丙優(yōu)先于乙受償24、甲遺失一部相機(jī)，乙拾得后，放在辦公室抽屜內(nèi)，并張貼了招領(lǐng)啟事。丙盜走該相機(jī)，賣(mài)給了不知情的丁，丁出質(zhì)于戊，對(duì)此下列哪一種說(shuō)法正確？ A、乙對(duì)相機(jī)的占有屬于無(wú)權(quán)占有 B、丙對(duì)相機(jī)的占有屬于他主占有 C、丁對(duì)相機(jī)的占有屬于自主占有 D、戊對(duì)相機(jī)的占有屬于直接占

21、有 25、甲、乙、丙、丁分別購(gòu)買(mǎi)了某住宅樓（共四層）的一至四層住宅，并各自辦理了房產(chǎn)證。下列哪些說(shuō)法是正確的？ ( )A、甲、乙、丙、丁有權(quán)分享該住宅樓的外墻廣告收入 B、一層住戶(hù)甲對(duì)三、四層間樓板不享有民事權(quán)利 C、若甲出賣(mài)其住宅，乙、丙、丁享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán) D、如四層住戶(hù)丁欲在樓頂建一花圃，須得到甲、乙、丙同意17、AD 18、AB 19、BCD 20、ACD 21、ABCD 22、ABC 23、AC 24、ACD 25、ABD26、依照我國(guó)土地承包法，承包方對(duì)取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)享有流轉(zhuǎn)的權(quán)利，該權(quán)利包括：A、轉(zhuǎn)包權(quán) B、抵押權(quán) C、互換權(quán) D、轉(zhuǎn)讓權(quán)27、下列案件中，適用返還原物的情形有

22、（ ）A、張某借了王某的手表，向劉某炫耀說(shuō)是其叔叔贈(zèng)送的，劉某信以為真，以合理的價(jià)格買(mǎi)了下來(lái)，王某要求劉某返還B、宋某偷了馬某的金項(xiàng)鏈，并以市場(chǎng)價(jià)格賣(mài)給了不知情的牛某，馬某要牛某返還C、于某借了何某一支金筆，謊稱(chēng)丟失，何某要求于某返還D、甲向乙購(gòu)羊2只，在乙將羊交給他后，甲又將羊賣(mài)給了丙，把羊交丙得款之后，遲遲未付乙羊款，乙無(wú)奈要求甲返還2只羊28、2000年5月4日，易某將自己的耕牛租于劉某使用2個(gè)星期，5月10日劉某提出買(mǎi)下此牛，易某表示同意，雙方商定價(jià)格為1000元，并約定1個(gè)月后交付款項(xiàng)。于5月12日該耕牛被雷劈死（ ）A、該買(mǎi)賣(mài)合同的生效時(shí)間是5月10日B、該買(mǎi)賣(mài)合同中耕牛交付時(shí)間是

23、5月10日C、該耕牛意外損失的風(fēng)險(xiǎn)由易某承擔(dān)D、牛意外滅失的風(fēng)險(xiǎn)由劉某承擔(dān)29、下列關(guān)于地役權(quán)的說(shuō)法中正確的是（ ）A、地役權(quán)是他物權(quán) B、地役權(quán)是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán) C、地役權(quán)是從物權(quán) D、地役權(quán)是限制物權(quán)30、下列民事糾紛中，哪些應(yīng)按相鄰關(guān)系處理？、甲在乙屋后挖菜窖，造成乙的房屋地基下沉，墻體裂縫，引起糾紛、甲村為了取水澆地，在乙、丙、丁村的土地上修建引水渠，引起糾紛、甲新建的房屋滴水，滴在乙的房頂上，引起糾紛 、甲村在河流上游修建攔河壩，使乙村用水量劇減，引起糾紛26、ACD 27、BC 28、ABD 29、ABCD 30、ACD三、名詞解釋?zhuān)?、所有權(quán) 2、相鄰關(guān)系 3、按份共有 4、共同共有 5、最高額抵押6、相鄰關(guān)系7、原始取得 8、添附四、簡(jiǎn)答：1、物權(quán)的特征 2、擔(dān)保物權(quán)的特征 3、留置權(quán)的特征4、善意取得的構(gòu)成要件 5、地役權(quán)與相鄰關(guān)系的區(qū)別 6、物權(quán)的效力五、論述：1、試述物權(quán)制度的基本原則 2、抵