種植業(yè)貸款調(diào)查

1、報(bào)告人：邢霄時(shí) 間：2014.12.8種植業(yè)審貸評估目 錄 ：一、種植業(yè)特點(diǎn)1、季節(jié)性。一年一季或兩季、樹木幾年、花卉、瓜果蔬菜需要適合的季節(jié)。2、周期性。季節(jié)性決定周期性，隨著一個(gè)種植季節(jié)變化形成一個(gè)生長周期。3、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)（花卉、藥材、蔬菜、盆景）二、種植業(yè)風(fēng)險(xiǎn)1、價(jià)格波動(dòng)大（供需關(guān)系）、缺少公共市場信息平臺（生產(chǎn)具有盲目性）2、易腐爛、變質(zhì)、保質(zhì)期短（瓜果蔬菜，需要冷藏，保鮮）3、易受外部環(huán)境（氣候、自然災(zāi)害、病蟲）影響，導(dǎo)致減產(chǎn)或絕收三、綜合評估（一）非財(cái)務(wù)信息評估1、土地是否合法取得（審批手續(xù)）2、所種品種與當(dāng)?shù)赝寥?、氣候等條件是否適合3、是否有相關(guān)設(shè)施、技術(shù)（技術(shù)人員、機(jī)械設(shè)備）4

2、、有無相關(guān)檢測報(bào)告，產(chǎn)品是否達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)（衛(wèi)生、綠色無公害）5、分析市場需求（咨詢機(jī)構(gòu)、查詢網(wǎng)絡(luò)、分析市場周期規(guī)律預(yù)測市場需求情況）6、用途分析 （1）前期投資，期限長、收入不穩(wěn)定，風(fēng)險(xiǎn)大（土地租金、土地整治費(fèi)、配套設(shè)施、機(jī)械費(fèi)） （2）后期投資，產(chǎn)品進(jìn)入生長期，短期會有預(yù)期收入，風(fēng)險(xiǎn)較?。ㄞr(nóng)藥、化肥、人工） （3）虛假騙貸，近年來國家加大對農(nóng)業(yè)支持力度，給予政策鼓勵(lì)（財(cái)政補(bǔ)貼）有人借此搞假項(xiàng)目，此類項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)極高（二）財(cái)務(wù)信息評估（無賬務(wù)記錄或不正規(guī)記錄） 1、銷售收入：種植面積*平均產(chǎn)量*市場價(jià)格 2、成本費(fèi)用：3、利潤：銷售收入減去成本費(fèi)用4、存貨。種子、化肥、產(chǎn)品、變質(zhì)的不計(jì)入存貨5、固定資產(chǎn)：種植機(jī)械設(shè)備，配套設(shè)施。6、貨幣資金：借款人持有現(xiàn)金加銀行對賬單上的存款確定。7、負(fù)責(zé)四、風(fēng)險(xiǎn)管控措施1.抵押2.購買農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)（第一受益人是貸款機(jī)構(gòu)）3.重點(diǎn)分析項(xiàng)目盈利能力（此類貸款一般要利