通用版石家莊市房屋租賃合同自行成交版

1、石家莊市房屋租賃合同（通用自行成交版）出租人：承租人：石家莊市建設(shè)委員會石家莊市工商行政管理局二0一七年修訂石家莊市房屋租賃合同（通用自行成交版）出租人（甲方）：證件類型及編號： 通訊地址：承租人（乙方）：證件類型及編號： 通訊地址：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于 市 區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）,建筑面積 平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 （口房屋所有權(quán)證/ 口公有住房租賃合同/ 口房屋買賣合 同/ 其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號： 或房屋來源證明名 稱： ,房屋

2、所有權(quán) 人（公有 住房承租人、購房人）姓名或名 稱：,房屋（口是/ 口否）已設(shè)定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： , 最多不超過 人。（二）如租賃用途為居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)提前 2日內(nèi)告知甲方并征得甲方 同意。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起 30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋 行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計年 個月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。

3、經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬 物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié) 清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出（口書面/ 口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙 方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：人民幣（大寫） 元/ （月/ 平 半?yún)n 年），租金總計：人民幣（大寫） 元整（¥ ）。支付方式：（現(xiàn)金/ 口轉(zhuǎn)賬支票/ 銀行匯款）,押 付,各期租金支付（二）押金：人民幣 元整（¥ ）租賃期滿或合

4、同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償 責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔(dān)，由 乙方承擔(dān)：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃?xì)赓M物業(yè)管理費（8）房屋 租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內(nèi)設(shè)施維修費（13） 費用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。第六條房屋維護及維修（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的

5、安 全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、石家莊市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在 小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。？（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的十日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維 修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，

6、方可在租賃期內(nèi)將房屋部分 或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達十日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。4、 o（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋:1、不按照約定支付租金達十日的。2、欠繳各項費用相當(dāng)于押金數(shù)額的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)

7、致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。？7、未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8、。（五）其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的， 應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約 金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金，甲 方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知 對方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)

8、承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的, 應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（五）第十條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民 法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條其他約定事項1、出租人出租的房屋為空房，家具、家電等配套附屬設(shè)施由承租人自行購置2、水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費等相關(guān)費用出租人在出租房屋前已結(jié)清，并經(jīng)承租人確認(rèn)，后續(xù)的所有相關(guān)相關(guān)費用由承租人承擔(dān)。3、此房門、窗、墻面、地面等質(zhì)量完好，后期由于乙方使用不當(dāng)對房屋造成的損傷由 乙方負(fù)責(zé)維修，若是正常磨損造成的損傷由甲方承擔(dān)維 >。本合同經(jīng)雙方簽