土地流轉合同

1、土地流轉合同土地流轉合同導讀：范文土地流轉合同【篇一：土地流轉合同】甲方：乙方:丙方：經各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土 地轉讓事宜達成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于, 土地面積為平方米。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉讓方式1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該 地塊的容積率大于等于,綠化率不少于% 土 地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉讓價為萬元/畝包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空 中或地下的管線遷移費和土地管理費,轉讓總價為人民

2、幣 萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第 一期定金，地價款的 %計人民幣萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四 款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后 大內支付；第二期，付清余款，計人民幣萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后 個工作日 內支付。4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土 地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為 平方米字第號和成國用字第 號）， 抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。 雙方同意在本協(xié)議簽訂后天內到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)， 抵押期限至

3、乙方取得機投鎮(zhèn)山土地的國有土地使用證之日止。5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決 有關稅費返還及政策協(xié)調。項目開發(fā)結束并經審計后，項目凈利潤率 超過 淅，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責任1、甲方誠邀乙方參與其 由土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地， 若乙方未能取得該地塊，甲方愿 意雙倍返還定金，計 萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起 個工作日內支付此款。2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之 點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過 個工作日，視同 終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。3、甲方應對乙方

4、承擔連帶責任。四、其他1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅 和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。2、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié) 議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經協(xié)商無效時，提請 法院裁決。5、本協(xié)議經各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方：代表：時間：年月 日乙方:代表：時間：年月 日丙方：代表：時間：年月 日【篇二：土地流轉合同】轉讓方受讓方 一甲乙雙方依據中華人民共和國農村土地承包法等有關法律、 法規(guī)和國家有關政策的規(guī)

5、定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地 承包經營權轉讓簽訂本合同以供遵守。一、轉讓標的甲方將其承包經營的鄉(xiāng) 村 組畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事生產經營。二、轉讓期限轉讓的土地承包經營權年限為 年，即自 年 月日起至年 M 日止。三、轉讓價格轉讓的土地承包經營權的轉讓金為 元人民幣。甲方承包經營 相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的， 可收取合理的補償 金。本合同的補償金為 元兩項合計總金額為 元人民幣。四、支付方式和時間乙方采取下列第種方式和時間支付轉讓金和補償金：1、現(xiàn)金方式支付轉讓金和補償金，支付的時間為 。2、實物方式支付轉讓金和補償金，實物為 時間為。五、土地承包經營權的交付

6、時間和方式甲方應于年 M 日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。交付方式為或實地一次性全部交付。六、承包經營權轉讓和使用的特別約定1、轉讓土地承包經營權必須經發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關 手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系。2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關系，變更土地經營權證書， 簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權。4、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、收益、 自主組織生產經營和產品處置權。5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地

7、造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施 等國家和集體財產。7、乙方不得改變土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設。8、其他約定：。七、違約責任1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。 如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為 一2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違 約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方 協(xié)商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙 雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 種方式解決：1、提請村民委員會、鄉(xiāng)人民政府、農村土地承

8、包管理機關調解;土地流轉合同2、提請仲裁委員會仲裁；3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發(fā)包方同意并經 鄉(xiāng)政 府農村經營管理機構備案后生效。十、其他條款本合同未盡事宜，可經雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。 補充協(xié)議與 本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一 份。甲方代表人 乙方代表人住址：住址：I年 日 I年 日發(fā)包方鑒證單位法定代表人身份證號：I年 日 I年 日【篇三：土地流轉合同】甲方： 鎮(zhèn) 寸組，農戶姓名身份證號：住所：乙方:身份證號：土地流轉合同住所：為了規(guī)范農村土地承包經營權流轉，切實維護土地流轉雙方的合 法

9、權益，根據中華人民共和國農村土地承包法和農村土地承包 經營權流轉管理辦法法律、規(guī)章的有關規(guī)定，本著依法、自愿、有 償、平等協(xié)商的原則，經甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經營權流 轉合同。一、流轉承包土地的種類、位置、四至、面積、質量、等級甲方將承包的土地？畝經營權流轉給乙方，承包地座落于。四至界限 O二、承包地承包經營權流轉的期限和起止日期合同雙方約定，承包地承包經營權流轉期限為2年，從20XX年1月30日起，至20XX年1月30日止。三、承包地承包經營權流轉方式甲方采用出租方式將其承包地流轉給乙方生產經營O四、流轉承包地用途流轉承包地只能用作農業(yè)用途，具體用途為蔬菜種植。五、流轉價款及支付方式

10、、時間1、承包地流轉費用現(xiàn)金支付。合同期內，乙方向甲方支付流轉費300元。付款方式每年一付，付款時間每年 1月30日。2、流轉土地所享受國家惠農資金和其它補貼均由甲方享受。六、流轉雙方的權利和義務甲方的權利和義務1、權利。按照合同規(guī)定收取承包地流轉費，按照合同約定的期 限收回流轉的承包地。合同約定的其它權利。2、義務。在不干預乙方正常的生產經營活動情況下，協(xié)助乙方 按合同行使土地經營權。以轉包、出租、互換或者其他方式流轉的， 甲方應當及時向發(fā)包方備案；以轉讓方式流轉的，甲方應當事先向發(fā) 包方提出轉讓申請。合同約定的其它義務乙方的權利和義務1、權利。在受讓的承包地上，具有自主生產經營權。如果乙方

11、 在流轉期間因投入而提高土地生產能力的， 流轉合同到期或者未到期 由甲方依法收回承包土地時，受讓方有權獲得相應的補償。合同約定 的其它權利。2、義務。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事農業(yè)生產 經營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納流轉費。 對流轉土地不得擅自 改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地進行有效保護，不能依法保 護，造成損失的，乙方自行承擔責任。乙方將甲方以轉包、出租方式 流轉的土地實行再流轉，應當取得甲方同意。合同約定的其它義務。七、合同的變更和解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。經當事人雙方協(xié) 商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；訂立合同所依據的國 家政策發(fā)生重大調整

12、和變化的；一方違約，使合同無法履行的； 乙方喪失經營能力使合同不能履行的；因不可抗力使合同無法履行 的。八、違約責任1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方 造成損失的，由甲方賠償乙方損失。2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。不按合 同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪土地的、破壞地上附著物的；不按時交 納土地流轉費的。九、合同糾紛的解決方式甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛， 先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不 成的，可以請求村民委員會、鎮(zhèn)人民政府調解；雙方當事人不愿意協(xié) 商或調解，或者協(xié)商、調解無效的，可以向農村土地承包仲裁機

13、構申 請仲裁，不服仲裁決定的，在收到裁決書之日起 30日內或向有管轄 權的人民法院起訴；也可直接向人民法院起訴。十、其他約定事項本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鎮(zhèn)經管站留存一份。自甲、方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉讓合同，應以原發(fā) 包方同意之日起生效。合同甲、乙雙方約定的其他事項。本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書 面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方簽名：乙方簽名：鑒證單位鑒證人簽名：_M日附：流轉土地土地名稱、四至界址、面積、質量等級情況表【篇四：土地流轉合同】甲方：乙方:雙方同意對甲方享有承包經營權、使用權的土地在有效期限內進 行流轉，根

14、據中華人民共和國合同法、中華人民共和國農村土地承包法、中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法 及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)?原則，經充分協(xié)商，訂立本合同。一、流轉標的甲方同意將其承包經營的位于 縣鄉(xiāng) 村 組畝 土地的承包經營權流轉給乙方從事生產經營。二、流轉土地方式、用途甲方采用以下第轉包、出租的方式將其承包經營的土地流轉給乙 方經營。乙方不得改變流轉土地用途，用于非農生產，合同雙方約定三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期雙方約定土地承包經營權流轉期限為年，從年 月 日起，至 年 月日止，期限不得超過承包土地的期限。四、流轉土地的種類、面積、等級、位置甲

15、方將承包的耕地 由、流轉給乙方，該土地位于五、流轉價款、補償費用及支付方式、時間乙方同意每年 月 日前分 次，按元/畝或實物公斤/畝，合計元流轉價款支 付給甲方。六、土地交付、收回的時間與方式甲方應于年 M 日前將流轉土地交付乙方。乙方應于年 M 日前將流轉土地交回甲方。交付、交回方式為 。并由雙方指定的第三人 予以監(jiān)證。七、甲方的權利和義務按照合同規(guī)定收取土地流轉費和補償費用， 按照合同約定的期限 交付、收回流轉的土地。協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經營權，合理、環(huán)保正常使用土 地，協(xié)助解決該土地在使用中產生的用水、用電、道路、邊界及其他 方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。不得將該土

16、地在合同規(guī)定的期限內再流轉。八、乙方的權利和義務按合同約定流轉的土地具有在國家法律、 法規(guī)和政策允許范圍內, 從事生產經營活動的自主生產經營權，經營決策權，產品收益、處置權。按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費用及補償費用，不得擅自 改變流轉土地用途，不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、 破壞性、傷害性的操作和生產。履約期間不能依法保護，造成損失的， 乙方自行承擔責任。未經甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉。九、合同的變更和解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。經當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；訂立合同所依據的國家政策發(fā)生重大調整和變化的；一方違約，使合同無法履

17、行的；乙方喪失經營能力使合同不能履行的；因不可抗力使合同無法履行的十、違約責任甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉土地， 或不完全交付流轉 土地，應向乙方支付違約金 元。甲方違約干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成 損失的，由甲方承擔賠償責任，應支付乙方賠償金 元。乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉土地、 或不完全交回流轉 土地，應向甲支付違約金 元。乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，由乙方承擔賠償責任， 向甲方償付賠償金元。乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。1、不按合同規(guī)定用途使用土地的；2、對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產， 荒蕪土地的，破壞地上附

18、著物的；3、不按時交納土地流轉費的。十一、特別約定本合同在土地流轉過程中，如遇國家征用或農業(yè)基礎設施使用該 土地時，雙方應無條件服從，并約定以下第種方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗、構筑物補償費。1、甲方收??；2、乙方收??；3、雙方各自收取%;4、甲方收取土地補償費，乙方收取地上種苗、構筑物補償費。本合同履約期間，不因集體經濟組織的分立、合并，負責人變更， 雙方法定代表人變更而變更或解除。本合同終止，原土地上新建附著構筑物，雙方同意按以下第 種方式處理。1、歸甲方所有，甲方不作補償；2、歸甲方所有，甲方合理補償乙方 元；3、由乙方按時拆除，恢復原貌，甲方不作補償。國家征用土地、鄉(xiāng)土地流轉管

19、理部門、村集體經濟組織、村委會 收回原土地重新分配使用，本合同終止。土地收回重新分配給甲方或 新承包經營人使用后，乙方應重新簽訂土地流轉合同。十二、爭議的解決方式在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū) 的工商行政管理部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第 種方式解決。提交仲裁委員會仲裁；依法向人民法院起訴。十三、其它約定本合同一式四份，甲方、乙方各一份，鄉(xiāng)土地流轉管理部門、村 集體經濟組織或村委會各一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉讓土地合同，應以原發(fā)包人同意之日起生效。本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補 充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

20、雙方約定的其他事項甲方：乙方:日【篇五：土地流轉合同】合同編號：甲方：乙方：根據物權法、農村土地承包法等法律政策規(guī)定，依據甲 方依法制定的土地承包方案，按集體經濟組織成員權利將土地承包給 乙方家庭經營。為保護和合理使用土地，維護雙方權益，訂立本合同。一、承包主體乙方分配承包土地的家庭成員共 人，名單為： ?二、承包土地情況注：地類欄是基本農田的填基本農田，非基本 農田填一般耕地，水田同時注明。三、承包期限乙方承包期限為一年，自年 -M 日起至年月一日止。甲方應于年M 日前將承包土地交付乙方。四、土地用途乙方承包土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農業(yè)用途，對土地進行改造和建長期建筑物，應征得甲

21、方書面同意。五、甲方的權利義務1、監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地。2、有權制止乙方損害承包地和農業(yè)資源的行為。3、維護乙方的土地承包經營權，不得非法變更或解除合同。4、尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的 生產經營活動。5、依照約定為乙方提供生產、技術、信息等服務。6、執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經濟組織內的農業(yè)基礎 設施建設。六、乙方的權利義務1、依法享有承包地使用、收益的權利，有權自主組織生產經營 和處置產品。2、享有在剩余承包期內依法流轉土地承包經營權的權利。3、承包地被依法征收、占用時，有權依法獲得相應補償。4、依據法律政策享受國家有關土地和種植作物的補貼。5、維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設。6、依法保護和合理利用土地，