磐建[2015]8號(hào)人才購(gòu)買商品房補(bǔ)助政策的

1、磐建20158號(hào)關(guān)于加強(qiáng)各類人才和安置戶住房保障工作的實(shí)施細(xì)則為貫徹落實(shí)關(guān)于加強(qiáng)各類人才和安置戶住房保障工作的意見（磐政辦20154號(hào)）文件精神，現(xiàn)就辦理新建商品住房（以下簡(jiǎn)稱商品房）購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)助，制定本實(shí)施細(xì)則。 一、 購(gòu)房補(bǔ)助范圍 凡在2015年1月1日至2015年12月31日期間，符合關(guān)于加強(qiáng)各類人才和安置戶住房保障工作的意見規(guī)定條件的人員，在磐安縣范圍內(nèi)購(gòu)置商品房可享受購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)助，其中，高層次人才、全日制普通高校本科畢業(yè)生及其他人員須同時(shí)符合首次購(gòu)房的條件。二、購(gòu)房補(bǔ)助程序（一）提交申請(qǐng)材料1高層次人才填寫磐安縣高層次人才購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)助申請(qǐng)表，并提交以下材料：所在單位法人登記

2、證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；個(gè)人學(xué)歷學(xué)位證書；專業(yè)技術(shù)資格證書；戶籍證明、身份證；勞動(dòng)合同（或機(jī)關(guān)、事業(yè)單位錄用證明）、社保繳納證明；商品房買賣合同。上述材料除項(xiàng)提供復(fù)印件外，須驗(yàn)原件另提供復(fù)印件一份。申請(qǐng)材料經(jīng)用人單位初審?fù)夂?，提交至縣人力社保局。2高校本科畢業(yè)生填寫磐安縣高校本科畢業(yè)生購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)助申請(qǐng)表，并提交以下材料：個(gè)人學(xué)歷學(xué)位證書；勞動(dòng)合同（或機(jī)關(guān)、事業(yè)單位錄用證明）；社保繳納證明；商品房買賣合同。上述材料須驗(yàn)原件另提供復(fù)印件一份。申請(qǐng)材料經(jīng)用人單位初審?fù)夂?，提交至縣人力社保局。3異地搬遷農(nóng)戶符合人口集聚正流向的搬遷農(nóng)戶到所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府領(lǐng)取并填寫磐安縣異地搬遷審批表，并提交以下材料：戶口簿

3、、戶主及家庭成員身份證；結(jié)婚證；原有房屋集體土地使用證及房產(chǎn)證。上述材料須驗(yàn)原件另提供復(fù)印件一份。申請(qǐng)材料經(jīng)村民委員會(huì)初審后，提交至所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。4符合撤村建居屋基審批條件農(nóng)戶填寫磐安縣撤村建居屋基審批戶購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)助申請(qǐng)表，并提交以下材料：戶口本、戶主及家庭成員身份證；經(jīng)批準(zhǔn)的磐安縣農(nóng)村私人建房用地呈報(bào)表；商品房買賣合同。上述材料須驗(yàn)原件另提供復(fù)印件一份。申請(qǐng)材料經(jīng)所在地居委會(huì)初審?fù)夂螅峤恢涟参逆?zhèn)政府。5其他人員填寫磐安縣其他人員購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)助申請(qǐng)表，并提交以下材料：戶口本、婚姻關(guān)系證明（結(jié)婚證）、家庭成員身份證；商品房買賣合同、土地使用證、房屋所有權(quán)證和房屋契證。上述材料須驗(yàn)原件另提供復(fù)印

4、件一份，提交至縣建設(shè)局。（二）部門審核認(rèn)定1高層次人才、高校本科畢業(yè)生縣人力社保局會(huì)同縣建設(shè)局每季度聯(lián)審一次，縣人力社保局審核申請(qǐng)人人才類別、勞動(dòng)合同、社保繳納等情況；縣建設(shè)局審核申請(qǐng)人首套購(gòu)房、商品房買賣合同網(wǎng)上簽約備案及預(yù)告登記時(shí)間、補(bǔ)助額度等情況。2異地搬遷農(nóng)戶鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和國(guó)土資源所審核申報(bào)農(nóng)戶家庭人口結(jié)構(gòu)、人口數(shù)量、原有住房情況，分拆除全部住房或保留原有住房不同申報(bào)對(duì)象，分別對(duì)原有住房拆除情況進(jìn)行驗(yàn)收或辦理申報(bào)農(nóng)戶承諾放棄新批宅基地手續(xù)和備案登記?？h國(guó)土資源局分拆除全部住房或保留原有住房不同申報(bào)對(duì)象，負(fù)責(zé)原有住房拆除后宅基地退出登記。縣扶貧辦負(fù)責(zé)申報(bào)資料完整性審查及公示后異議情況的復(fù)查。

5、縣建設(shè)局負(fù)責(zé)審核申請(qǐng)人購(gòu)買商品房及辦理預(yù)告登記時(shí)間。3符合撤村建居屋基審批條件農(nóng)戶由所在地居委會(huì)對(duì)申報(bào)農(nóng)戶的申報(bào)情況進(jìn)行初審后，將材料匯總上報(bào)至安文鎮(zhèn)政府審核。安文鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)審核申報(bào)農(nóng)戶屋基審批情況，辦理申報(bào)農(nóng)戶承諾自愿放棄屋基安置（包括平面式安置）備案登記?？h建設(shè)局負(fù)責(zé)審核申報(bào)農(nóng)戶購(gòu)買商品房及辦理預(yù)告登記時(shí)間。4其他人員縣建設(shè)局負(fù)責(zé)審核認(rèn)定申請(qǐng)人購(gòu)買商品房、辦理預(yù)告登記時(shí)間及補(bǔ)助金額。（三）發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)助1高層次人才、高校本科畢業(yè)生購(gòu)房補(bǔ)助分五年平均撥付到位?？h財(cái)政局根據(jù)部門審核認(rèn)定情況在年末將補(bǔ)助資金劃轉(zhuǎn)至符合條件的申請(qǐng)人所提供的銀行存折（卡）賬號(hào)。2異地搬遷安置農(nóng)戶整體搬遷農(nóng)戶（包括地質(zhì)災(zāi)

6、害避讓搬遷）人均補(bǔ)助6萬(wàn)元。零星搬遷農(nóng)戶拆除原有全部房屋的人均補(bǔ)助3萬(wàn)元；不拆除原有房屋，在作出放棄新的宅基地審批承諾的人均補(bǔ)助1.5萬(wàn)元。對(duì)符合補(bǔ)助條件的農(nóng)戶，由縣扶貧辦、縣財(cái)政局聯(lián)合下達(dá)資金補(bǔ)助文件。按縣級(jí)報(bào)賬制辦法，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政總會(huì)計(jì)憑支付原始憑證到縣扶貧辦、縣財(cái)政局辦理報(bào)賬手續(xù)。3符合撤村建居屋基審批條件的農(nóng)戶縣財(cái)政局根據(jù)部門審核認(rèn)定情況將補(bǔ)助資金一次性支付到符合條件的農(nóng)戶。4其他人員縣財(cái)政局根據(jù)部門審核認(rèn)定情況將補(bǔ)助資金劃轉(zhuǎn)至符合條件的申請(qǐng)人所提供的銀行存折（卡）賬號(hào)。三、有關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明（一）商品住房的標(biāo)準(zhǔn)，按照城市房地產(chǎn)開發(fā)條例規(guī)定，指由具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)銷售的，房屋規(guī)

7、劃用途為住房的商品房（不含二手房）。（二）購(gòu)房補(bǔ)助執(zhí)行時(shí)間以縣房管處商品房預(yù)售及合同備案信息管理系統(tǒng)中合同首次簽約日期和預(yù)告登記日期為準(zhǔn)，兩個(gè)時(shí)間均應(yīng)在本細(xì)則實(shí)施期限內(nèi)，所購(gòu)商品住房建筑面積、房款以辦理房屋預(yù)告登記的內(nèi)容為準(zhǔn)。（三）在2014年12月31日前已經(jīng)網(wǎng)上簽約備案的商品房買賣合同在政策執(zhí)行期間撤消，同一家庭（包括同一家庭內(nèi)其他人員換名購(gòu)買）又重新簽約備案的，不享受購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)助政策。（四）對(duì)同時(shí)符合多款補(bǔ)助條件的人員，按就高不就低的原則給予補(bǔ)助。高層次人才、高校本科畢業(yè)生可享受的購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)助不超過購(gòu)房總價(jià)70%。（五）買受人采取欺騙手段獲取財(cái)政補(bǔ)貼，予以追回。涉嫌違法犯罪的，移送司法機(jī)

8、關(guān)處理。在購(gòu)房補(bǔ)助審核發(fā)放過程中，如工作人員有違規(guī)行為，依法依規(guī)嚴(yán)厲查處。 附件：1磐安縣高層次人才購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)助申請(qǐng)表 2磐安縣高校本科畢業(yè)生購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)助申請(qǐng)表 3磐安縣異地搬遷審批表 4磐安縣撤村建居屋基審批戶購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)助申 請(qǐng)表 5磐安縣其他社會(huì)人員購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)助申請(qǐng)表磐安縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 磐安縣人力資源和社會(huì)保障局磐安縣扶貧辦 磐安縣財(cái)政局磐安縣國(guó)土資源局二一五年四月七日?qǐng)?bào)：縣政府發(fā)：各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、縣政府各部門附件1 磐購(gòu)房補(bǔ)助申字 第 號(hào) 磐安縣高層次人才購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)助申請(qǐng)表申請(qǐng)人基本信息申請(qǐng)人姓名工作單位及職務(wù)工作單位地址企業(yè)納稅地人才類別來(lái)磐時(shí)間在磐工作時(shí)間聯(lián)系地址固定電話移動(dòng)電話開戶銀行

9、賬 號(hào)申請(qǐng)人及其主要家庭成員基本情況與申請(qǐng)人關(guān)系姓名性別婚姻狀況證件類型及號(hào)碼戶籍地址本人購(gòu)買商品住房信息商品住房地址建筑面積（m2）合同備案時(shí)間預(yù)告登記時(shí)間按照關(guān)于加強(qiáng)各類人才和安置戶住房保障工作的實(shí)施細(xì)則之規(guī)定，本人符合購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)助條件，現(xiàn)申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)助 萬(wàn)元。本人承諾，填報(bào)內(nèi)容真實(shí)有效，如有虛報(bào)，責(zé)任自負(fù)，并愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。 申請(qǐng)人簽章： 年 月 日 申請(qǐng)人所在單位審核意見經(jīng)審核，該申請(qǐng)人為 人才，符合申請(qǐng)購(gòu)房?jī)?yōu)惠要求。 經(jīng)辦人： 負(fù)責(zé)人： （單位蓋章） 年 月 日該申請(qǐng)人為 人才，符合申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。 經(jīng)辦人： 負(fù)責(zé)人： （單位蓋章） 年 月 日審核單位意見縣人力社保局審核意

10、見：經(jīng)辦人： 核準(zhǔn)人： 單位蓋章： 年 月 日縣建設(shè)局審核意見：經(jīng)辦人： 核準(zhǔn)人： 單位蓋章： 年 月 日縣財(cái)政局審核意見：經(jīng)辦人： 核準(zhǔn)人： 單位蓋章： 年 月 日附件2 磐購(gòu)房補(bǔ)助申字 第 號(hào)磐安縣高校本科畢業(yè)生購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)助申請(qǐng)表申請(qǐng)人基本信息申請(qǐng)人姓名工作單位及職務(wù)工作單位性質(zhì)縣機(jī)關(guān)或鄉(xiāng)鎮(zhèn) 其他單位全額撥款事業(yè)單位 行政主管部門民營(yíng)企業(yè)企業(yè)納稅地學(xué)歷學(xué)位及畢業(yè)院校畢業(yè)時(shí)間在磐工作時(shí)間固定電話移動(dòng)電話聯(lián)系地址開戶銀行帳 號(hào)購(gòu)買商品住房信息商品住房地址建筑面積（m2）合同備案時(shí)間預(yù)告登記時(shí)間申請(qǐng)人及其主要家庭成員基本情況與申請(qǐng)人關(guān)系姓名性別婚姻狀況證件類型及號(hào)碼戶籍地址本人按照關(guān)于加強(qiáng)各類人才和安置戶住房保障工作的實(shí)施細(xì)則之規(guī)定，本人符合購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)助條件，現(xiàn)申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)助 萬(wàn)元。本人承諾，填報(bào)內(nèi)容真實(shí)有效，如有虛報(bào)，責(zé)任自負(fù)，并愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。申請(qǐng)人簽章： 年 月 日相關(guān)部