裝修公司工程部項(xiàng)目經(jīng)理管理手冊工地

1、 . . . . 項(xiàng)目經(jīng)理管理手冊xx裝飾工程2016年12月26日工程部項(xiàng)目經(jīng)理制管理手冊一、總那么： 工程部是公司的一個(gè)最重要組成部門之一，單個(gè)工地的直接負(fù)責(zé)人是項(xiàng)目經(jīng)理。項(xiàng)目經(jīng)理是工地質(zhì)量的直接負(fù)責(zé)人，是安全生產(chǎn)的直接負(fù)責(zé)人，是施工現(xiàn)場直接對客戶服務(wù)的責(zé)任人，項(xiàng)目經(jīng)理是對施工項(xiàng)目管理全面負(fù)責(zé)的管理者，是施工項(xiàng)目的管理中心，在整個(gè)施工活動(dòng)中占有舉足輕重的地位，是公司健康開展的關(guān)鍵。（一） 施工項(xiàng)目經(jīng)理的地位1、項(xiàng)目經(jīng)理是在工程中公司的現(xiàn)場管理代表，是家裝工程動(dòng)態(tài)管理的表達(dá)者，是項(xiàng)目各目標(biāo)的全面實(shí)現(xiàn)者，既對客戶的負(fù)責(zé)，又對公司的目標(biāo)負(fù)責(zé)。2、施工項(xiàng)目經(jīng)理是協(xié)調(diào)各環(huán)節(jié)關(guān)系，使之相互嚴(yán)密協(xié)作、配

2、合的橋梁和紐帶，他對項(xiàng)目管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)承當(dāng)全面責(zé)任，即承當(dāng)客戶服務(wù)、公司責(zé)任、處理糾紛等。3、項(xiàng)目經(jīng)理對項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)展控制，是各種信息的集散中心，自、自客戶而來的信息，通過各種渠道到項(xiàng)目經(jīng)理的手中，項(xiàng)目經(jīng)理又通過行動(dòng)對公司、對客戶發(fā)布信息，通過信息的集散達(dá)到控制的目的。4、項(xiàng)目經(jīng)理是施工項(xiàng)目責(zé)、權(quán)、利的主體責(zé)任是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)的核心 ，又構(gòu)成項(xiàng)目經(jīng)理工作的壓力，是確定項(xiàng)目經(jīng)理利益的依據(jù)。（二） 項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備的根本素質(zhì)項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備的素質(zhì)有六條： 1、具有本專業(yè)技術(shù)知識；2、有工作干勁，主動(dòng)承當(dāng)責(zé)任； 3、具有成熟而客觀的判斷能力，成熟是指有經(jīng)驗(yàn)，能夠看出問題來，客觀指能看到最終目標(biāo)，例如客戶

3、滿意度等 ，而不只顧眼前等；4、具有管理能力；5、誠實(shí)可靠言行一致，答應(yīng)的事就一定做到；6、機(jī)警、精力充沛，能夠吃苦耐勞，隨時(shí)都準(zhǔn)備著處理可能發(fā)生的事情。（三） 項(xiàng)目經(jīng)理的根本工作1、完成目標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)對安全、服務(wù)、工藝、工期做出規(guī)劃，進(jìn)展目標(biāo)管理。2、實(shí)施工地各項(xiàng)規(guī)和管理制度。3、選用和留用最優(yōu)秀的施工師傅，合理安排各班師傅進(jìn)展施工工作。四項(xiàng)目經(jīng)理的加盟1.具有五年以上的工程總體管理經(jīng)驗(yàn)； 2.為人負(fù)責(zé)任、務(wù)實(shí)、有服務(wù)精神； 3.善于溝通、能做工地營銷； 4.善于預(yù)防問題、發(fā)現(xiàn)問題、解決問題，能控制自己的情緒。 項(xiàng)目經(jīng)理認(rèn)同公司的文化與管理制度，經(jīng)工程總監(jiān)考核、總經(jīng)理復(fù)核后， 參加工程總監(jiān)工

4、程管理培訓(xùn)與技術(shù)培訓(xùn)后，工程總監(jiān)安排項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目施工，第一個(gè)項(xiàng)目通過工程監(jiān)理、工程總監(jiān)考核后才算正式入職。五項(xiàng)目經(jīng)理的工地營銷提成方法 項(xiàng)目經(jīng)理在工程過程中，對來工地參觀的客戶要熱情接待，熱情介紹公司情況、工地情況、工藝細(xì)節(jié)，回答客戶的問題，了解客戶的需求，對客戶進(jìn)展工地營銷，盡可能邀請客戶來公司或安排設(shè)計(jì)師與客服在工地與客戶進(jìn)展見面，需至電前臺(tái)進(jìn)展報(bào)備，報(bào)備容：客戶名稱、樓盤名稱、客戶聯(lián)系方式，客服與設(shè)計(jì)師與客戶跟進(jìn)后成交，工程業(yè)務(wù)費(fèi)用3%(制安局部)由項(xiàng)目經(jīng)理所有，按公司業(yè)務(wù)制度分兩次發(fā)送提成，實(shí)收設(shè)計(jì)費(fèi)的10%同樣由項(xiàng)目經(jīng)理所有，一次發(fā)放。工程監(jiān)理與工程總監(jiān)理各有質(zhì)安管理提成的0.3%。

5、有效客戶的界定：1、5個(gè)月之裝修的業(yè)主；2、裝修投資達(dá)到公司的可運(yùn)作標(biāo)準(zhǔn)3、由設(shè)計(jì)師、項(xiàng)目經(jīng)理、客服三方共同確定，與設(shè)計(jì)師有過兩次見面溝通，其中有一次一定來過公司項(xiàng)目經(jīng)理在向營運(yùn)總監(jiān)報(bào)備上門客戶時(shí)，如與營銷員有沖突， 在營銷員報(bào)備客戶七天未約上門家博會(huì)房交會(huì)為十五天，而客戶自行去工地參觀， 項(xiàng)目經(jīng)理或監(jiān)理帶客戶上門，上門指標(biāo)屬項(xiàng)目經(jīng)理或工程監(jiān)理，業(yè)績分配營銷人員占60%，其它人員占40%，各級管理提成也一樣。如客戶來工地時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理不在場，項(xiàng)目經(jīng)理需提前培訓(xùn)所有施工師傅接待技巧，熱情接待客戶，并留下客戶，由項(xiàng)目經(jīng)理報(bào)備公司，七天有效，不計(jì)入有效客戶上門指標(biāo)，交客服跟進(jìn)后成交，業(yè)績同樣屬于項(xiàng)目經(jīng)

6、理，項(xiàng)目經(jīng)理需從自己提成中獎(jiǎng)勵(lì)師傅300元。如此類客戶與業(yè)務(wù)部相沖突，以業(yè)務(wù)部為準(zhǔn)。六項(xiàng)目經(jīng)理的獎(jiǎng)勵(lì)方法1.設(shè)立工程零投訴獎(jiǎng)。項(xiàng)目經(jīng)理在服務(wù)客戶期間，與客戶建立良好關(guān)系，管理好工地現(xiàn)場、精細(xì)施工，不因自身原因拖延工期，全額收回工程尾款?？蛻魧九c項(xiàng)目經(jīng)理無投拆與抱怨，工程結(jié)算時(shí)獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目經(jīng)理零投訴獎(jiǎng)400元，獎(jiǎng)勵(lì)工程監(jiān)理200元，在工程部會(huì)議時(shí)以現(xiàn)金形式獎(jiǎng)勵(lì)。2.設(shè)立工程部有效客戶邀約冠軍獎(jiǎng)，每月總結(jié)工程部項(xiàng)目經(jīng)理與工程監(jiān)理邀約有效上門客戶數(shù)量，最高者獎(jiǎng)勵(lì)200元。3.設(shè)立年度零投訴最高比例獎(jiǎng)。以陽歷年為準(zhǔn)，統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目經(jīng)理零投訴獎(jiǎng)比例，比例最高者獎(jiǎng)勵(lì)2000元。年度施工并已結(jié)算項(xiàng)目少于5個(gè)者不參

7、加評比4.項(xiàng)目經(jīng)理有權(quán)參與全公司業(yè)務(wù)銷售冠軍獎(jiǎng)評比，年度業(yè)務(wù)最高者獎(jiǎng)勵(lì)2000元。設(shè)計(jì)費(fèi)、主材與工裝不計(jì)算在二、工程部組織構(gòu)架人事管理機(jī)構(gòu)工程總監(jiān)工程區(qū)域監(jiān)理 項(xiàng)目經(jīng)理電工組長 泥工組長 木工組長 油漆組長 電工師傅 泥工師傅 木工師傅 油漆師傅 三、項(xiàng)目成員職責(zé)任務(wù)管理要點(diǎn)：一、工程總目標(biāo)包括安全目標(biāo)、合同目標(biāo)、服務(wù)目標(biāo)等 ，實(shí)現(xiàn)總目標(biāo)是一項(xiàng)綜合任務(wù)，需要在項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，通過設(shè)計(jì)、預(yù)算、材料、施工班組的相互服務(wù)、信息傳遞等手段實(shí)現(xiàn)客戶的滿意。合同的完成、各環(huán)節(jié)的正確、職責(zé)清楚是實(shí)現(xiàn)總目標(biāo)的先決條件。通過工程管理系統(tǒng)，確定以客戶為服務(wù)中心，項(xiàng)目經(jīng)理為項(xiàng)目管理的實(shí)施責(zé)任人。二、項(xiàng)目組成員責(zé)任與

8、工作細(xì)那么。1、設(shè)計(jì)師的服務(wù)職責(zé)A、 設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)的圖紙必需與客戶詳細(xì)溝通，如出現(xiàn)方案失誤或施工后客戶不認(rèn)可設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)色彩、造型、空間、功能、材料等美學(xué)問題，所造成的損失100%由設(shè)計(jì)師承當(dāng)，如設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)的圖紙因結(jié)構(gòu)、工藝與尺寸問題給客戶或公司造成無必要的損失，而項(xiàng)目經(jīng)理在施工過程中沒有發(fā)現(xiàn)并匯報(bào)，造成材料的浪費(fèi)和返工費(fèi)用，或上報(bào)了工程總監(jiān)或工程監(jiān)理而其沒有與時(shí)處理解決，給客戶帶來不良影響，損害公司利益的，按相關(guān)人員責(zé)任輕重結(jié)合單項(xiàng)本錢與返工費(fèi)用的比例處罰，公司規(guī)定：設(shè)計(jì)師失誤承當(dāng)此項(xiàng)目的單項(xiàng)本錢與返工費(fèi)用的30%；設(shè)計(jì)組長承當(dāng)此項(xiàng)損失的10%，項(xiàng)目經(jīng)理承當(dāng)此項(xiàng)目單項(xiàng)本錢與返工費(fèi)用的50%；監(jiān)

9、理承當(dāng)此項(xiàng)目單項(xiàng)本錢與返工費(fèi)用的10%。賠款單由預(yù)算總監(jiān)開單確定簽名后，交營運(yùn)總監(jiān)發(fā)布罰款通知書并抄送相關(guān)責(zé)任人，由財(cái)務(wù)在工資結(jié)算時(shí)扣除賠款。B、開工資料上不能有待定項(xiàng)目墻漆除外，但在二十天必須確定好，特殊墻漆除外，床頭的開關(guān)插座要有明確的標(biāo)識。C、 設(shè)計(jì)師比照擬復(fù)雜和特殊工藝而圖紙不能完全表達(dá)的容須事與項(xiàng)目經(jīng)理反復(fù)交底，并記錄在“施工日記上，并要項(xiàng)目經(jīng)理簽字，嚴(yán)禁與師傅私下交底。D、復(fù)雜與特殊工藝，項(xiàng)目經(jīng)理要求設(shè)計(jì)師到現(xiàn)場檢查已做局部是否與圖紙一致，設(shè)計(jì)師必需前往。E、項(xiàng)目經(jīng)理通過工程總監(jiān)確認(rèn)后可以否認(rèn)一些存在安全、違反工藝規(guī)的設(shè)計(jì)方案。2、預(yù)算員的工作職責(zé)A、預(yù)算員對圖紙或變更的后的圖紙修

10、改應(yīng)與時(shí)， 在收到設(shè)計(jì)師圖紙后24小時(shí)必須完成；如因預(yù)算原因，對客戶不認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)損失由預(yù)算員承當(dāng)。B、項(xiàng)目經(jīng)理對預(yù)算在客戶沒有簽字的情況下，不進(jìn)展施工。3、工程監(jiān)理的工作職責(zé)A、負(fù)責(zé)對項(xiàng)目經(jīng)理與工程的全程協(xié)助與監(jiān)管。B、 工程監(jiān)理的連帶責(zé)任：設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)的圖紙必需與客戶詳細(xì)溝通，如出現(xiàn)方案失誤或施工后客戶不認(rèn)可設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)色彩、造型、空間、功能、材料等美學(xué)問題，所造成的損失100%由設(shè)計(jì)師承當(dāng)，如設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)的圖紙因結(jié)構(gòu)、工藝與尺寸問題給客戶或公司造成無必要的損失，而項(xiàng)目經(jīng)理在施工過程中沒有發(fā)現(xiàn)并匯報(bào)，造成材料的浪費(fèi)和返工費(fèi)用，或上報(bào)了工程總監(jiān)或工程監(jiān)理而其沒有與時(shí)處理解決，給客戶帶來不良影響，損

11、害公司利益的，按相關(guān)人員責(zé)任輕重結(jié)合單項(xiàng)本錢與返工費(fèi)用的比例處罰；公司規(guī)定：設(shè)計(jì)師失誤承當(dāng)此項(xiàng)目的單項(xiàng)本錢與返工費(fèi)用的30%；設(shè)計(jì)組長承當(dāng)此項(xiàng)損失的10%，項(xiàng)目經(jīng)理承當(dāng)此項(xiàng)目單項(xiàng)本錢與返工費(fèi)用的50%；監(jiān)理承當(dāng)此項(xiàng)目單項(xiàng)本錢與返工費(fèi)用的10%。賠款單由預(yù)算總監(jiān)開單確定簽名后，交營運(yùn)總監(jiān)發(fā)布罰款通知書并抄送相關(guān)責(zé)任人，由財(cái)務(wù)在工資結(jié)算時(shí)扣除賠款。四、項(xiàng)目經(jīng)理的責(zé)任、對客戶的服務(wù)A、對客戶合理的甚至是高標(biāo)準(zhǔn)的要求應(yīng)非常與時(shí)地解決，決不能言而無信，敷衍了事，項(xiàng)目經(jīng)理必須善待每一位客戶，一切從客戶的需要出發(fā)，關(guān)心客戶的心理動(dòng)態(tài)變化，主動(dòng)與客戶聯(lián)系，幫助客戶解決問題，提高工程的進(jìn)度。B、必須站在客戶的立

12、場，確立為客戶服務(wù)的概念，客戶采購的材料，項(xiàng)目經(jīng)理開單要準(zhǔn)確，并按客戶主材材料采購進(jìn)度表時(shí)間提前交給客戶，如因此給客戶造成不便，接到客戶的抱怨，將視為有效投訴?？蛻舨还苁裁丛蛳蚬緺I運(yùn)總監(jiān)、客服經(jīng)理或其它公司領(lǐng)導(dǎo)抱怨一次，罰項(xiàng)目經(jīng)理100元/次，罰監(jiān)理50元/次，客戶有效投訴一次，罰項(xiàng)目經(jīng)理200元/次，罰監(jiān)理100元/次。C、客戶采購的物品應(yīng)非常愛惜，并妥善、仔細(xì)的保管，如出現(xiàn)遺失、損壞或數(shù)量有誤按實(shí)賠付。D、在工地應(yīng)節(jié)約用水、用電，如接到客戶抱怨，處理方法同上。E、對客戶提出的自認(rèn)為不合理或沒有能力辦到的要求決不能態(tài)度生硬的回絕解釋，如因此與客戶發(fā)生口角或接到客戶的抱怨也視為有效投訴。F

13、、對客戶的修改、增項(xiàng)等信息須與時(shí)在“施工日記上做好記錄，并與設(shè)計(jì)師、預(yù)算員、與時(shí)取得聯(lián)系。G、按施工規(guī)管理手冊上需客戶簽字的驗(yàn)收項(xiàng)目應(yīng)主動(dòng)與客戶聯(lián)系，并請客戶簽字驗(yàn)收到位。H、對客戶在工地上吸煙等違反公司制度的行為應(yīng)主動(dòng)勸阻，如不能奏效，需加強(qiáng)監(jiān)視，客戶或客戶請的非公司人員煙蒂不與時(shí)清理，也將視為項(xiàng)目經(jīng)理違章。I、對客戶請的非公司施工人員也要加以監(jiān)視，如有違章或不愛惜現(xiàn)場的行為應(yīng)堅(jiān)決制止，如視而不見，不聞不問，或制止無效，將視為項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任。、與設(shè)計(jì)師的配合A、與設(shè)計(jì)師交底前須認(rèn)真閱讀圖紙，帶著問題參加開工交底。B、在施工中項(xiàng)目經(jīng)理對圖紙不清晰或明顯錯(cuò)誤的局部須主動(dòng)與設(shè)計(jì)師聯(lián)系解決，否那么將分

14、擔(dān)責(zé)任。C、項(xiàng)目經(jīng)理對設(shè)計(jì)師服務(wù)不滿意，應(yīng)與時(shí)向其主部門領(lǐng)導(dǎo)提出投訴，否那么項(xiàng)目經(jīng)理也負(fù)有不可推卸的責(zé)任。D、客戶對設(shè)計(jì)如有任何懷疑或不滿意的跡象，應(yīng)立即通知設(shè)計(jì)師。E、在施工中對圖紙與現(xiàn)場不符或施工有困難之處，應(yīng)主動(dòng)與設(shè)計(jì)師協(xié)商，不得擅自作主更改。、與預(yù)算員工地服務(wù)的配合A、對預(yù)算交底前須認(rèn)真閱讀預(yù)算，帶著問題參加開工交底。B、項(xiàng)目經(jīng)理對預(yù)算服務(wù)不滿意，應(yīng)與時(shí)向營運(yùn)總監(jiān)提出投訴，否那么項(xiàng)目經(jīng)理也負(fù)有責(zé)任。對部門經(jīng)理不予答復(fù)，可向上級反映。、與材料員對工地服務(wù)的配合A、材料員按期送材料到現(xiàn)場應(yīng)主動(dòng)到現(xiàn)場對材料的數(shù)量、型號、品種、質(zhì)量進(jìn)展驗(yàn)收，如有分歧，應(yīng)與時(shí)與相差環(huán)節(jié)聯(lián)系。B、對材料員的服務(wù)不

15、滿意，應(yīng)與時(shí)向采購部負(fù)責(zé)人投訴。C、項(xiàng)目經(jīng)理對統(tǒng)購材料要按規(guī)填寫材料采購單，做到計(jì)算準(zhǔn)確和全面，交工程監(jiān)理認(rèn)真審核后，再由工程監(jiān)理代交采購部下單采購。D、采購的材料需提前合理的時(shí)間下單。、服從工程部的領(lǐng)導(dǎo)和公司安排A、對上級領(lǐng)導(dǎo)部門提出的合理整改意見包括安全、工藝、質(zhì)量、進(jìn)度、現(xiàn)場管理、文明施工等必須迅速執(zhí)行，否那么上級主管有權(quán)采取措施。B、對監(jiān)理的工作不滿意，投訴到工程總監(jiān)，嚴(yán)重者可直接投訴到總經(jīng)理處。、項(xiàng)目經(jīng)理如有親戚朋友單必需向工程總監(jiān)報(bào)備告知，如有利用公司資源私接項(xiàng)目者，經(jīng)核實(shí)，開除項(xiàng)目經(jīng)理、并罰項(xiàng)目經(jīng)理壹萬元，獎(jiǎng)勵(lì)舉報(bào)者3000元。、如運(yùn)送材料次數(shù)超過規(guī)定者，依材料規(guī)處理五、項(xiàng)目經(jīng)理

16、考核容與工作任務(wù)。 項(xiàng)目經(jīng)理采用單項(xiàng)工程考核方法 工程監(jiān)理開具的罰單，全額罰款項(xiàng)目經(jīng)理。 工程總監(jiān)理開具的罰單，全額罰款項(xiàng)目經(jīng)理，加罰工程監(jiān)理50%； 工程督查、總經(jīng)理開具的罰單，全額罰款項(xiàng)目經(jīng)理，加罰工程監(jiān)理100%，工程總監(jiān)50%；工地部管理，包括工地安全管理、工地形象管理、工地衛(wèi)生管理、工地質(zhì)量管理與文明施工管理。工程監(jiān)理可采取先口頭警告，限時(shí)整改，如不配合整改或整改不到位，工程監(jiān)理按工程管理?xiàng)l例進(jìn)展罰款。工程總監(jiān)、工程督查、總經(jīng)理可直接罰款。工期管理、客戶滿意度管理，以客戶抱怨、客戶投訴為考核準(zhǔn)那么。 工程部所有罰款，其中按月度計(jì)算，40%交付給工程總監(jiān)管理，工程總監(jiān)需列出專項(xiàng)開支單清

17、匯報(bào)給總經(jīng)理，另60%用于公司獎(jiǎng)金池。 n 工期管理： 1嚴(yán)格按照工程施工進(jìn)度表進(jìn)度進(jìn)展施工，只許提前，不許推遲?？蛻羲璨少彽闹鞑?，必需計(jì)算客戶采購時(shí)間與到貨時(shí)間的差距，提前書面告知客戶，數(shù)量、明細(xì)要準(zhǔn)確。2.工地在施工期間，除地曖施工、地面找平未干外，嚴(yán)禁工地?zé)o人施工，如因業(yè)主自購主材未到的情況下，實(shí)在無法施工必需告知客戶與工程總監(jiān)，必需要業(yè)主簽定延期單，如沒完成此項(xiàng)手續(xù)，后續(xù)領(lǐng)款凍結(jié)，憑簽好字的延期單領(lǐng)款。3.如因項(xiàng)目經(jīng)理安排不合理導(dǎo)至工程在過程中拖延，如公司客服在回訪中收到客戶抱怨，核實(shí)后每次罰項(xiàng)目經(jīng)理100元，罰工程監(jiān)理50元/次。如客戶直接投訴到公司，核實(shí)后每次罰項(xiàng)目經(jīng)理200元，

18、罰工程監(jiān)理100元/次。n 安全管理1、每個(gè)工地必須配備滅火器2個(gè)，滅火器一般應(yīng)該放在進(jìn)門左側(cè)1米處 。2、工地吸煙必需在指定區(qū)域吸煙，如工地發(fā)現(xiàn)一個(gè)煙蒂，不論是否施工人員所抽，罰項(xiàng)目經(jīng)理20元/個(gè)， 現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)施工人員在非指定區(qū)域吸煙，罰款50元/次 。3、工地嚴(yán)禁生火、用電暖器、用熱得快燒水，油漆等易燃物要遠(yuǎn)離火源，電焊現(xiàn)場工作時(shí)應(yīng)有專人看管，發(fā)現(xiàn)電爐、熱得快一個(gè)，罰項(xiàng)目經(jīng)理50元/個(gè) 。4、嚴(yán)禁站在油漆、稀釋劑、白乳膠等包裝桶上施工，違者罰50元/次。5、工地施工前，配電箱一定要有漏電保護(hù)裝置，否那么，不準(zhǔn)動(dòng)工用電，施工中拆除電線、改裝線路、搭接電器設(shè)施，必須由持證電工負(fù)責(zé)，其他人不得擅動(dòng)

19、，所有用品不得掛在電線上。施工時(shí)用的臨時(shí)線須用銅芯的電纜或復(fù)套線，所有電動(dòng)工具與行燈用電插頭與插座連接，嚴(yán)禁直接用電線插入插座，且每個(gè)插座上不準(zhǔn)同時(shí)用三個(gè)以上插頭，否那么，罰項(xiàng)目經(jīng)理50元/次 。6、嚴(yán)禁穿拖鞋、高跟鞋上崗，嚴(yán)禁長發(fā)者、披發(fā)者、戴手套者與敞開衣扣者操作機(jī)械設(shè)備，施工時(shí)須高度集中注意力，不施工時(shí)須關(guān)閉水、電總閥，否那么罰款50元/次，并有意外項(xiàng)目經(jīng)理承當(dāng)一切后果。7、電動(dòng)設(shè)備使用前進(jìn)展安全檢查，檢查氣泵壓力表是否正常，鋸機(jī)鋸片是否松動(dòng)，使用射釘槍使槍前檢查槍是否有釘，嚴(yán)禁對人射擊，如發(fā)現(xiàn)對人射擊罰100元/次，并由項(xiàng)目經(jīng)理承當(dāng)一切后果。8、嚴(yán)禁把東西放置在窗臺(tái)、陽臺(tái)墻、欄桿上，嚴(yán)

20、禁從窗口往外丟東西，在外圍與其附近作業(yè)時(shí)，外圍采用夾板有效固定防護(hù)，并派專人值班，違者項(xiàng)目經(jīng)理罰200元/次并承當(dāng)因此造成的一切損失 。9、施工中采用的梯子、高凳要結(jié)實(shí)，人字梯的兩凳腿須結(jié)實(shí)綁扎拉繩，不準(zhǔn)墊高使用梯子和高凳，否那么，罰項(xiàng)目經(jīng)理50元/次 。10、小孩和無關(guān)人員不得滯留工地，新員工進(jìn)場前須承受安全教育，如有違反，罰項(xiàng)目經(jīng)理50元/次。11、面積大于0.5平米與超過3公斤的吊燈須用合格膨脹螺絲固定，一般采用8*80以上標(biāo)準(zhǔn)膨脹螺絲，否那么罰項(xiàng)目經(jīng)理50元/次。12、木工操作臺(tái)未用雙線開關(guān)五孔插座，未裝阻燃底盒且固定結(jié)實(shí)，罰項(xiàng)目經(jīng)理50元/次。13、未經(jīng)有關(guān)部門書面批準(zhǔn)，擅自改動(dòng)房屋

21、結(jié)構(gòu)、移動(dòng)煤氣、煙道、液化氣管道等。破壞橫梁、樓板的水泥保護(hù)層，在空心樓板下外表開槽，罰項(xiàng)目經(jīng)理500 元/次并承當(dāng)因此造成的一切損失。14、如玻璃安裝松動(dòng)、搖動(dòng)等不安全因素而未與時(shí)發(fā)現(xiàn)處理，罰項(xiàng)目經(jīng)理100元/次。15、未使用完的膠粘劑，油漆等揮發(fā)性材料，應(yīng)隨時(shí)封蓋其容器，擦拭后的物品應(yīng)集中存放且遠(yuǎn)離火源，違者罰項(xiàng)目經(jīng)理50元/次。16、嚴(yán)禁超負(fù)荷集中堆放物品如打墻垃圾等。違者罰款50元/次。17、施工時(shí)應(yīng)做好安全保護(hù)、防護(hù)工作，不得盲目施工、野蠻施工，違者罰款100元/次。18、必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，中午嚴(yán)禁喝酒，嚴(yán)禁酒后操作電動(dòng)工具，違者罰項(xiàng)目經(jīng)理50元/次。19、不準(zhǔn)強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)，

22、施工人員有權(quán)拒絕執(zhí)行，違者罰款100元/次。20、無鑰匙開門時(shí)，嚴(yán)禁爬窗戶進(jìn)出，違者罰款200元/次，罰工程監(jiān)理200元/次。21、在工地?zé)o人狀態(tài)下，必須提前關(guān)好門窗、水電總閘，違者罰款50元/次。22、特種作業(yè)如電工必須持證上崗，嚴(yán)禁無證人員施工，違者罰款50元/次。n 工地形象管理1 在開工前，公司形象組必需完成門貼、窗貼、五線、陰陽角、各類標(biāo)志標(biāo)牌、地保、家具尺寸劃線、開關(guān)插座噴涂作業(yè)，如沒完成，項(xiàng)目經(jīng)理必需督促形象組完成，開工后項(xiàng)目經(jīng)理要負(fù)責(zé)此類標(biāo)志牌保護(hù)，如后期被損壞，項(xiàng)目經(jīng)理必需在二天未貼好的，如發(fā)現(xiàn)沒保護(hù)好，罰項(xiàng)目經(jīng)理50元/次。在墻漆施工時(shí)，可拆除部影響施工局部標(biāo)志牌2、材料要

23、分類碼放，同種材料、同一屬性材料要?dú)w類整齊放置，相互間易污染的材料要分開放置，易燃危險(xiǎn)物品如油漆等在少有人走動(dòng)且遠(yuǎn)離火源、不會(huì)受沖擊壓擠的安全通風(fēng)處單獨(dú)處置。所有材料要整整齊齊放置。如發(fā)現(xiàn)油漆、涂料與板材混放或其他違規(guī)雜亂放置，罰項(xiàng)目經(jīng)理50元/次 。3、 如發(fā)現(xiàn)有用完的水泥袋、瓷磚包裝盒與其他物品包裝沒有打捆并整齊碼放，罰項(xiàng)目經(jīng)理50元/次 。4、板材包括大芯板、十二厘板、九厘板、五厘板、三厘板、石膏板等要碼放在客廳，飾面板材應(yīng)單獨(dú)放置或放在基板中、底層，不能放在最底層或最面層，側(cè)放角度應(yīng)75度， 線條碼放在墻上的三角架上，三角架應(yīng)結(jié)實(shí)，三角架水平直角邊不能超過0.6m，木方應(yīng)集中碼放于客廳

24、中板材附近或板材對面墻角或餐廳適宜位置，以不影響施工、通行、與工地整體效果為原那么。線管、水管與水電材料主要集中放在主臥室 。5、水泥、砂、地磚、墻磚等應(yīng)放在無水、人少走動(dòng)且不妨礙施工的地方，如影響墻面施工時(shí)應(yīng)放在離墻0.8m左右的位置。嚴(yán)禁集中堆放與陽臺(tái)上，否那么罰項(xiàng)目經(jīng)理50元/次。6、白乳膠、萬能膠、油漆、墻漆不論是否，統(tǒng)一放在客房，要求無直射、無火源、少有人走動(dòng)。如發(fā)現(xiàn)同類材料放在兩處以上，罰項(xiàng)目經(jīng)理50元/次 ；批墻膠水、粉料放在同一房間，如發(fā)現(xiàn)放在客廳里餐廳、過道與其他醒目位置，罰項(xiàng)目經(jīng)理50元/次。7、工地需用的五金配件統(tǒng)一碼放在已貼好地磚墻磚的廚房五金配件箱，每款用單獨(dú)的袋子裝

25、好?？蛻糇再彽臐嵕?、燈具等物品必須用包裝袋裝好碼放在臥室，業(yè)主自購的鎖具、拉手等小件物品必需放在專門為客戶提供的客戶專用箱，裝鎖保管好，如發(fā)現(xiàn)明放、露放、亂放，罰項(xiàng)目經(jīng)理50元/次 。8、木地板碼放在客廳，為了方便施工，應(yīng)離墻0.8m左右。如發(fā)現(xiàn)零星木地板亂放導(dǎo)至工地不整潔，罰項(xiàng)目經(jīng)理50元/次。9、材料碼放位置應(yīng)選擇在不妨礙施工的地方，不要靠近窗戶、門洞，不要靠近水源，不要放置在可能墜落或傷人的位置，要防止材料被盜 。如發(fā)現(xiàn)陽臺(tái)板、陽臺(tái)扶手、外窗臺(tái)上放任何東西如鞋子、毛巾、衣物、茶杯、工具、材料、垃圾等，罰項(xiàng)目經(jīng)理50元/次 。10、材料因使用等原因搬運(yùn)后，應(yīng)馬上整齊復(fù)原，剩余材料要當(dāng)即歸類

26、放置，木工余料應(yīng)以工作臺(tái)為中心靠墻放置整齊，成品、半成品如抽屜、柜門、房門等要分類整齊碼放，違者罰項(xiàng)目經(jīng)理50元/次 。11、施工工具應(yīng)放置在工具箱，用后馬上復(fù)原放置。大型施工機(jī)具如空壓機(jī)、電焊機(jī)等應(yīng)放置在廚房、衛(wèi)生間等部醒目的小空間位置。木工主工作臺(tái)應(yīng)放置在客廳中間，且與墻平行。如發(fā)現(xiàn)工具放置在成品、半成品上如柜體、柜臺(tái)上，窗臺(tái)上等罰項(xiàng)目經(jīng)理50元/次。 12、統(tǒng)一定制工具箱每個(gè)工具根據(jù)工地大小情況制作 2 個(gè)大工具箱，1個(gè)客戶物品專用箱。 工具箱規(guī)格為450寬*650長*550高。在施工時(shí)，凡未用的工具沒有放在工具箱的，每件工具罰款5元。每位泥工師傅自己準(zhǔn)備一個(gè)工具袋帆布袋,所有工具在不進(jìn)

27、展施工或施工時(shí)不需用的均須集中放在工具袋，否那么每件工具罰款5元。油漆師傅須把除空壓機(jī)、油水過濾器外的所有工具放在1-2個(gè)帆布工具袋指在沒有施工時(shí)或施工中未使用的工具，否那么每件工具罰款5元。如工具放在柜、臺(tái)面上仍按上述第10項(xiàng)規(guī)定處理，不另行按此規(guī)定處理。13、所有柜與結(jié)構(gòu)物上如臺(tái)面等，不準(zhǔn)放置除業(yè)主物件以外的任何物件包括材料、工具、生活用品等，如有違反，罰項(xiàng)目經(jīng)理50元/次 。14、工地不許住人，個(gè)別偏遠(yuǎn)工地在向工程總監(jiān)申請并得到客戶確認(rèn)后可臨時(shí)住人。住人工地所有未穿在身上的衣服、鞋子等物品均需按如下規(guī)定放置，選擇一間較隱蔽且很少制作家具的小房間集中放置。所有物品應(yīng)靠墻放置，擺放整齊，不能

28、看到其他與施工無關(guān)的物品，違者罰款50元/次 。15、客戶自購材料應(yīng)由項(xiàng)目經(jīng)理或其他指定負(fù)責(zé)人交接驗(yàn)收，并放在指定位置，遺失由項(xiàng)目經(jīng)理賠償，并罰款50元/次，如有投訴無人驗(yàn)收簽字，經(jīng)監(jiān)理查實(shí)后處罰款50元/次。16、污染大的濕作業(yè)工作切割瓷磚、磨刀等應(yīng)在衛(wèi)生間或陽臺(tái)上作業(yè)，在陽臺(tái)作業(yè)時(shí)，外圍應(yīng)用5厘以上板材固定防護(hù)，在衛(wèi)生間作業(yè)時(shí)，應(yīng)用塑料薄膜將已裝好的潔具全封閉保護(hù)，并保證下水不堵塞，違者罰項(xiàng)目經(jīng)理50元/次。17. 廚房、衛(wèi)生間瓷磚貼好后，要立即用不干膠布對墻面的水管、線管按實(shí)際走向標(biāo)注，并保存客戶并通知客戶在安裝廚柜、浴柜、玻璃趟門、淋浴房、各類五金掛件后由業(yè)主自己去除。n 工地衛(wèi)生管理

29、1、工地嚴(yán)禁臟、亂、雜，每天垃圾清理一定要與時(shí)，每天至少徹底清理二次，每天上午與下班前清理，施工中集中產(chǎn)生的垃圾要即時(shí)清理。做到清理后地面無灰塵、見硬地，所有垃圾裝入編織袋，并搬到指定地點(diǎn)，如發(fā)現(xiàn)有未與時(shí)清理的垃圾，工地雜亂，罰項(xiàng)目經(jīng)理50元/次 。2、墻面涂料打磨后，須在當(dāng)天將頂面、墻面、家具、地面的灰塵清理干凈，否那么，罰項(xiàng)目經(jīng)理50元/次。3、在做油漆前，要徹底清理好現(xiàn)場粉塵，在條件允許時(shí)地面要適當(dāng)灑水安裝木地板的房間嚴(yán)禁灑水，控制現(xiàn)場空氣中的灰塵與濕度，如地面有積灰，結(jié)構(gòu)外有灰塵，罰項(xiàng)目經(jīng)理50元/次。4、在墻面和油漆打磨完畢后，要徹底的清理地面與柜底下與頂面的衛(wèi)生，才能充許鋪設(shè)木地板

30、基層，在鋪設(shè)木地板前，不管是不是業(yè)主自購的木地板，都必需徹底清理好木地板基層，如發(fā)現(xiàn)基層有異物或灰塵，造成返工，且罰項(xiàng)目經(jīng)理50元/次。 5、已施工的家具、裝飾立面、窗臺(tái)等部位，每天必須用抹布清潔，每天在下班時(shí)清理干凈，如有較多灰塵，罰項(xiàng)目經(jīng)理50元/次。6、工地外標(biāo)識牌須時(shí)刻保持清潔無塵、容完整、整齊有序，否那么罰項(xiàng)目經(jīng)理50元/次。7、公司巡檢或公司上司發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場衛(wèi)生綜合評定差，罰項(xiàng)目經(jīng)理100元/次。n 工程質(zhì)量與工藝強(qiáng)制管理規(guī)水電強(qiáng)制規(guī)1、 水電路必須用切割機(jī)開槽，深度2.8公分以上。布管前，用銼刀銼毛槽口兩邊方便水泥固定管線，封閉管線時(shí)，先濕水，用1：3水泥沙漿封閉平整，略低于墻面，嚴(yán)

31、禁突出或上下不平。2、 所有套管進(jìn)底盒必須用鎖扣扣緊。3、 套管90度彎必須用冷彎，不允許用90度彎頭。4、 同一管布線不能超過3根線。5、 強(qiáng)弱電并行距離必須保持300mm以上。6、 線管直接必須用pvc膠固定。7、 插座地線用黃綠雙色線，火線用紅色線，零線用藍(lán)色線。8、 室普通電源插座、空調(diào)電源插座、照明、廚房電源插座、衛(wèi)生間電源插座應(yīng)單獨(dú)設(shè)置回路，不同回路的零線、地線嚴(yán)禁串聯(lián)，除空調(diào)插座與照明回路外，其他回路應(yīng)設(shè)漏電保護(hù)器。10、同一回路的火線是多大，零地線必須用同規(guī)格的線。11、衛(wèi)生間浴霸必須預(yù)備7根2.5平方的線。12、布線時(shí)，控制線為1.5平方，普通插座為2.5平方，空調(diào)為4平方，

32、大功率電器用6平方。13、廚衛(wèi)強(qiáng)電與水管布線嚴(yán)禁走地面。14、單一回路的燈頭不能超過15個(gè)。15、冰箱可采用單獨(dú)回路。16、水電進(jìn)場前必須在墻面彈5條水平線：地面裝飾完成線 插座線高300mm插座標(biāo)高開關(guān)線1.35米 門頭標(biāo)高2.15米天花標(biāo)高按圖紙標(biāo)高。17、 底盒留線15公分16線管轉(zhuǎn)8圈18、 盡管少使用黃蠟管，如使用黃蠟管與pvc管接頭必須用膠布固定好。19、 在空心板上布線嚴(yán)禁橫向開槽。20、 給水管道遵循面向上熱下冷，左熱右冷的原那么。冷熱水管平行間距不小于200毫米。21、 廚房衛(wèi)生間水管嚴(yán)禁走地面，必須在墻面開槽布管 22、 水電管線驗(yàn)收后必須在24小時(shí)從側(cè)面用水泥保護(hù)好。23

33、、 布排水管須放排水坡，坡度應(yīng)大于5度。24、 在廚衛(wèi)空心墻上開槽布管，開槽后須先防水再布管。25、 水電布線須橫平豎直，嚴(yán)禁走斜線，天花也不可以走斜線。26、 水電工程未由客戶、設(shè)計(jì)師、監(jiān)理驗(yàn)收合格并簽字認(rèn)可的，嚴(yán)禁封閉任何管線。27、 所有材料必須由業(yè)主簽字確認(rèn)后方可使用。28、 空調(diào)、電熱水器、浴霸等大功率家用設(shè)備必須獨(dú)立配線安裝插座，嚴(yán)禁接在照明線路上。29、 地面電線必須全部采用PVC套管，嚴(yán)禁用黃蠟管。30、 給水管與線管交叉時(shí)必須采用過橋，嚴(yán)禁直接疊加。31、 建議灶臺(tái)處布線盡量避開灶臺(tái)熱源。32、 網(wǎng)絡(luò)線、線、音響線、監(jiān)控線或其它弱電采用藍(lán)色線管，強(qiáng)電采用紅色線管與配件 。33

34、、 與網(wǎng)絡(luò)線連接處不應(yīng)封閉，應(yīng)該要有檢修口。34、 燈具潔具安裝完畢后用原有包裝盒進(jìn)展保護(hù)。35、 3公斤以上吊燈必須用膨脹螺絲固定，3公斤以上燈不允許安裝在吊頂龍骨上。浴霸應(yīng)固定于主龍骨上。36、 有防水要求的衛(wèi)生間管道穿墻應(yīng)先上墻300毫米。37、 瓷磚墻面電線出來必須采用PVC線管保護(hù)。38、 電線與暖氣、熱水、煤氣管之間平行間距不應(yīng)小于300毫米，交叉距離不應(yīng)小于100毫米。泥工強(qiáng)制規(guī)施工前必須對上道工序進(jìn)展檢查驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不合規(guī)的地方需馬上通知監(jiān)理或項(xiàng)目經(jīng)理對上道工序進(jìn)展整改后驗(yàn)收。（一） 砌墻：為防止墻地面滲漏水，達(dá)到砌墻與防水的嚴(yán)格要求，在泥土地上砌墻要求倒150-200mm高的

35、梁。為保持墻體的穩(wěn)定、結(jié)實(shí)性，門洞上方處要求倒過梁。砌墻前對新舊墻體結(jié)合處進(jìn)展鑿除、打毛、扎筋處理，拉結(jié)筋直徑不低于8mm，間距600mm-800mm,拉結(jié)筋長度不低于1000mm，為防止新舊墻體開裂，把舊墻體鑿開20mm-30mm后中間布鋼絲網(wǎng)抹灰在同一平面上。包下水管道砌墻，包管前應(yīng)對管道根部陰陽角等部位先做防水附加層，防止包管后管道滲漏水至樓下。廚衛(wèi)包木制梁。廚衛(wèi)門洞周邊包木制梁應(yīng)預(yù)留些鋼絲網(wǎng)與抹灰的厚度。要求抹灰后平整，垂直后貼墻面磚，決不允許在木質(zhì)基層上用玻璃膠與其他粘接劑粘貼，鞋柜與其他木制作采用同等工藝。（二） 抹灰、地面找平：墻面抹灰與地面找平前應(yīng)對外表基層雜物、塵土清楚，對原

36、始墻面地面灑水，濕潤，撒水泥素漿處理，結(jié)合層采用1：3干硬性水泥砂漿。冬季施工，抹灰找平時(shí)的作業(yè)溫度不宜低于5，抹灰，找平層初凝前不得受凍，水泥砂漿外表層在24小時(shí)進(jìn)展養(yǎng)護(hù)防止快干，水沖撞擊和震動(dòng)。大面積抹灰與地面找平時(shí)，為保持平整度，垂直度，墻地面四周彈線定標(biāo)高，每隔100cm-120cm抹一條20cm寬左右的標(biāo)筋，定高抹灰，找平層的厚度，施工完畢后進(jìn)展養(yǎng)護(hù)、壓光處理、找平。抹灰層要求平整度與垂直度2mm。抹灰找平時(shí)必需使用2米長靠尺自我進(jìn)展平整度檢查，找平層枯燥后堅(jiān)硬，無起砂等現(xiàn)象。（三） 墻面磚鋪貼：墻面磚鋪貼工程應(yīng)在墻面隱蔽工程與抹灰工程完成并驗(yàn)收后進(jìn)展。當(dāng)墻體有防水要求時(shí)，應(yīng)對防水工

37、程進(jìn)展驗(yàn)收。鋪貼基層必須結(jié)實(shí)，平整，清潔，對墻面888基層，保溫基層等其他光滑的基層度進(jìn)展鑿除，打毛處理后亦可進(jìn)展下道工序。鋪貼前應(yīng)與業(yè)主協(xié)商同意確定花片與腰線的鋪貼位置后進(jìn)展放線定位和排磚。非整磚應(yīng)排在次要部位或陽角處。角面磚不宜有兩片非整磚，非整磚寬度不小于整磚的1/3，經(jīng)業(yè)主同意后非整磚寬度不小于10cm.鋪貼前墊好底層，掛線鋪貼，嚴(yán)禁貼完墻磚后出現(xiàn)大小頭現(xiàn)象。先貼進(jìn)門對面墻面，后貼兩側(cè)面，陽面壓陰面，陽角接縫遵守設(shè)計(jì)師要求做45度角對接、蝴蝶角或成品角線處理建議盡量不采用陽角線處理對縫，如業(yè)主一定要采用陽角線對縫，要求業(yè)主購置烤漆或303號亞光不銹陽角線PVC角線易老化，鋁合金角線易氧

38、化，壁厚太薄的碰撞后無法修復(fù)。在墻面突出物處應(yīng)整磚套割吻合，不得非整磚拼湊鋪貼，鋪貼完的墻面磚應(yīng)平整、垂直，縫寬均勻一致，要求垂直，平整2mm，無空鼓。鋪貼完畢，待水泥初凝后，用清水將面磚洗干凈，在24小干后，用勾縫劑將縫填平擦凈，墻面磚鋪貼完要求縫隙均勻，勾縫清理，陰陽角平直。鋪貼時(shí)底盒不宜排在四片磚結(jié)合處的中間?；ㄆ€不宜排在有污水的位置上。墻面磚鋪貼時(shí)應(yīng)按墻面壓地面工藝施工。4地面磚鋪貼：1、墻地磚切割時(shí)應(yīng)在指定的區(qū)域或陽臺(tái)上切割，不得違規(guī)操作。2、地面磚鋪貼時(shí)定出地面完成面四周水平線，掛線鋪貼。結(jié)合層砂漿宜采用體積為1：3的干硬性的水泥砂漿，鋪貼前應(yīng)在水泥砂漿撒1：2的素水泥或干鋪

39、水泥1-2mm，灑水后亦可鋪貼。3、地面磚鋪貼時(shí)應(yīng)保持水平就位，用橡皮錘擊使其與砂漿粘接嚴(yán)密，同時(shí)調(diào)整其外表平整度與縫寬。4、鋪貼后應(yīng)與時(shí)清理外表，24小時(shí)應(yīng)用1：2水泥漿灌縫，選擇與地面顏色一致的勾縫劑勾縫。5、鋪貼后的地面，縫隙均勻，要求外表平整、無空隙、無刮痕等現(xiàn)象。地面磚鋪鋪貼時(shí)不高于蹲便器5mm。6、廚衛(wèi)地面鋪貼時(shí)應(yīng)注意地面的適當(dāng)放坡，地漏屬放坡的最低點(diǎn)，地面磚鋪貼完應(yīng)試水無積水現(xiàn)象。7、地面磚鋪貼時(shí)，應(yīng)對水電路隱蔽工程驗(yàn)收以后亦可進(jìn)展下一道工序施工。貼完衛(wèi)生間與廚房磚用對墻面水管與線管必需按走向粘貼不干膠布標(biāo)注，并告知業(yè)主在廚房與衛(wèi)生間廚柜、浴室柜、淋浴房、趟門與所有五金安裝完畢后

40、方可由業(yè)主去除。五門檻石鋪貼：1、鋪貼門檻石前首先確定地面完成面的標(biāo)高后，先鋪門檻石，后做防水與門套，防止木質(zhì)門套發(fā)霉與地面滲水，鋪貼完的門檻石與外門套收口在同一水平面上。六窗臺(tái)石鋪貼：1、窗臺(tái)石鋪貼前應(yīng)對原有基層驗(yàn)收，如原有基層不具備鋪貼條件時(shí)，應(yīng)對原基層鑿除，鋪貼完的石材面不高于鋁合金與塑鋼邊框的厚度。七成品保護(hù)：1、對于鋪貼完的地面磚相腳線對原鏡面磚勾縫后對外表清理干凈，用彩條或膠布合板進(jìn)展成品保護(hù)，地面磚與相腳線結(jié)合處應(yīng)用膠帶卷邊粘接嚴(yán)密、順直、無松動(dòng)。附：新砌墻體不得增加樓板負(fù)荷。衛(wèi)生間建議做二次排水。有防潮要求的墻面防水上墻高度1800毫米，無防潮要求的墻面上墻300毫米，防水嚴(yán)禁

41、點(diǎn)補(bǔ)，必須一次成型，試水24小時(shí)后驗(yàn)收合格即用水泥砂漿保護(hù)。衛(wèi)生間必須先安裝石門檻石，再安裝鋁合金門，防水施工必須在門檻石安裝完畢后進(jìn)展。淺色石必須用白水泥鋪貼。墻面抹灰與地面找平必須用2米靠尺施工。墻面磚鋪貼后的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1、陰陽角方正度達(dá)標(biāo)。2、墻面磚陽角應(yīng)采取保護(hù)措施至1800毫米。3、墻地面磚接縫平直，無肉眼彎曲。木工強(qiáng)制規(guī)施工前必須對上道工序進(jìn)展檢查驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不合規(guī)的地方需馬上通知監(jiān)理或項(xiàng)目經(jīng)理對上道工序進(jìn)展整改后驗(yàn)收。面板必須用紋釘固定，嚴(yán)禁用射釘。門洞與門套的接縫處必須用石膏板補(bǔ)平嚴(yán)禁用木方或大芯板。門套線側(cè)頂固邊必須用12*5木線收口。抽屜層板的豎邊必須用木線收口。木制柜門大

42、芯板基層必須開鋸，且柜門安裝時(shí)必須裝磁碰上下各一個(gè)。石膏板吊頂遇平梁吊頂時(shí)必須包梁底。抽屜側(cè)板必須是15厘板，底板必須是9厘板。抽屜軌道必須上12顆螺絲。實(shí)心門必須用3付合頁。10、飾面板超長接口處，接口必須接到實(shí)現(xiàn)以外不顯眼處，并要注意飾面板木紋盡量一致，如出現(xiàn)飾面板紋路相差太大，完工后業(yè)主不認(rèn)可，其一切損失由項(xiàng)目經(jīng)理承當(dāng)90%，監(jiān)理承當(dāng)10%。11、廚衛(wèi)吊頂嚴(yán)禁對天花板打孔。12、安門吸必須考慮踢腳線高度，要求在找平層上150mm處。13、房門安裝與地面縫隙為8mm,側(cè)邊門上方為3mm。14、壓門時(shí)必須放在水平臺(tái)上，時(shí)間冬季為10天，夏季為7天，且每天翻一次邊，重物必須均勻。15、做門兩面

43、基材必須是同一厚底的基材。16、所有線條固定前必須上白膠乳，寬于50mm的線條必須在背面開2條伸縮縫。17、門套線完成面不能低于踢腳線完成面。18、所有柜體、門套、木制造型與墻體、地面連接時(shí)應(yīng)在連接處外表涂刷專業(yè)防潮漆，并粘貼防潮膜。19、門套與其他木制結(jié)構(gòu)基層施工時(shí)不允許直接連接地面，應(yīng)按最終完成面高度留10毫米間隙，并在下側(cè)橫切口同樣做防潮處理，以免門套在居住過程中發(fā)霉變色。衛(wèi)生間門套應(yīng)做特殊防潮處理。20、木制吊頂必須用膨脹螺絲將木方固定于現(xiàn)澆頂面，膨脹螺絲間距不大于600毫米，與墻面間距不大于400毫米。連接木方的吊筋間距不大于300毫米且必須固定于開口向上的龍骨上。吊筋需用鐵釘固定。

44、21、吊頂基層調(diào)校、固定后平整度2米誤差不大于2毫米，水平度拉通線誤差不大于5毫米。22、木龍骨吊頂起拱圍為跨度的1/200.23、木龍骨不允許有樹皮等附著物。木龍骨制作300*300網(wǎng)格時(shí)，交叉處必須用鐵釘固定且上下差不大于1毫米。有吊燈處或其他特殊情況要加固吊頂?shù)模燃庸痰蹴?。石膏板飾面前必須對隱蔽工程進(jìn)展核對、確認(rèn)。所有涂飾墻漆的位置必須用石膏板飾面，不允許直接在木材上刮涂膩?zhàn)印ζ?，石膏板飾面時(shí)采取大面壓小面的原那么。石膏板接縫處必須采用不小于80毫米寬18毫米后木芯板涂乳白用鍍鋅自攻螺絲固定。接縫要與龍骨架連接處錯(cuò)開，不允許用射釘、碼釘固定石膏板。石膏板接縫處必須保存5-8毫米縮縫，

45、且倒成“V字型露出石膏層，當(dāng)原裝邊接縫時(shí)同樣須倒成“V字型露出石膏層。轉(zhuǎn)角處采用L型接頭七字角嚴(yán)禁一字接頭。石膏板應(yīng)用鍍鋅自攻螺絲固定，螺絲間距不大于200毫米。螺絲頭應(yīng)略低于板面并不得使紙面破壞。當(dāng)家具制作需要在墻上安裝層板時(shí)，層板必須整體入墻深度不小于100毫米不能取點(diǎn)入墻，用水泥砂漿濕水填充待干后再進(jìn)展飾面。保證結(jié)實(shí)。柜體、門套等垂直、平整度誤差2米小于2毫米。飾面板無起泡、脫膠等缺陷，顏色、木紋必須一致， 如出現(xiàn)飾面板紋路相差太大，完工后業(yè)主不認(rèn)可，其一切損失由項(xiàng)目經(jīng)理承當(dāng)90%，監(jiān)理承當(dāng)10%。實(shí)木飾面板與奧松板嚴(yán)禁用射釘固定，必須用紋釘。奧松板接縫必須倒角。貼波音軟片前應(yīng)用細(xì)砂紙打

46、磨，用干凈抹布擦干凈后方可粘貼，所有側(cè)邊應(yīng)卷邊5-8毫米。柜體豎板卡口向外，模板卡口向。柜對角線長度差不大于3毫米，水平誤差不大于2毫米。柜體安裝后不影響抽屜等的開啟。柜子背板與抽屜底板固定應(yīng)用碼釘。掛電視等特殊位置的加固處理。白漆飾面應(yīng)采用大面壓小面，正面壓背面、陽面壓陰面的原那么。所有飾面板進(jìn)到工地后必須安排油漆工先刷一次底漆后方可進(jìn)展下道工藝。利用柜體隔墻時(shí)，必須用龍骨架固定在墻面再外飾面石膏板，嚴(yán)禁直接固定于柜體。防止無法修復(fù)的裂縫。門鎖等成品安裝后應(yīng)與時(shí)保護(hù)。 油漆強(qiáng)制規(guī)施工前必須對上道工序進(jìn)展檢查驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不合規(guī)的地方需馬上通知監(jiān)理或項(xiàng)目經(jīng)理對上道工序進(jìn)展整改后驗(yàn)收。墻漆：施工前對陰角彈線，陽角用鋁合金靠尺檢查。墻面批蕩后用2米長鋁合金檢查墻面平整度特別是踢腳線處正負(fù)誤差3mm.自攻螺絲在批蕩前必須做防銹處理。所有石膏板接縫處必須用帶孔接縫紙帶。油漆工進(jìn)場后必須對所有成品進(jìn)展保護(hù)。打磨砂紙必須用280#以上的，且打完砂紙后，墻面不能有明顯的砂痕。膩?zhàn)臃郾仨殦侥z施工。油漆：飾面板必須由專業(yè)油漆工刷封閉底漆，嚴(yán)禁其他工種人員刷漆。所有木制防潮部位必須用專業(yè)防潮漆處理。油漆施工前必須對所有五金件進(jìn)展保護(hù)或拆除后再施工。射釘孔補(bǔ)完后必須在1米外平視必須無明顯色差。白漆施工必須用原子灰刮基層，嚴(yán)禁用