加油站承包經(jīng)營合同(土地自有)

1、無 加油站承包經(jīng)營合同 合同編號： 甲方（發(fā)包方） ：甲方（發(fā)包方） ： 營業(yè)執(zhí)照號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼： 住所：住所： 郵編：郵編： 法定代表人：法定代表人： 聯(lián)系人：聯(lián)系人： 電子郵箱：電子郵箱： QQQQ 號碼：號碼： 電話：電話： 傳真：傳真： 乙方（承包方） ：乙方（承包方） ： 營業(yè)執(zhí)照號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼： 住所：住所： 郵編：郵編： 法定代表人：法定代表人： 聯(lián)系人：聯(lián)系人： 電子郵箱：電子郵箱： QQQQ 號碼：號碼： 電話：電話： 傳真：傳真： 鑒于：鑒于： 1、甲方是位于 省 市 區(qū)/縣 街道/鎮(zhèn) 路 號的 加油站 （以下簡稱“加油站” ）的所有權(quán)人和經(jīng)營者，依法擁有該加油站的

2、經(jīng)營管理權(quán)及對其資產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益、處分的權(quán)利。 2、甲方和乙方同意根據(jù)本合同的約定由乙方承包經(jīng)營加油站。 為了明確雙方權(quán)利和義務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依法簽訂合同如下，以資共同遵守： 第一條第一條 定義和解釋定義和解釋 1.1、定義 除本合同的條款或上下文另有規(guī)定外，下列術(shù)語應(yīng)有如下定義： 1.1.1、加油站：指甲方擁有的位于【 省 市 區(qū)/縣 街道/鎮(zhèn) 路 號】的【 加油站】加油站，包括加油站用地的土地使用權(quán)及房屋、地上建筑物、構(gòu)筑物、附屬和配套設(shè)施、設(shè)備等。 原加油站是指按本合同約定進(jìn)行資產(chǎn)交接之前的加油站。 1.1.2、加油站使用權(quán)：指按加油站用途對加油站進(jìn)行使用的權(quán)利，包括但

3、不限于對無 加油站資產(chǎn)進(jìn)行使用，乙方不對加油站進(jìn)行裝修，改建。如若需要裝修、改擴(kuò)建乙方應(yīng)知會甲方。 1.1.3、加油站經(jīng)營權(quán)：指獨(dú)立使用加油站的土地及房屋、地上建筑物、構(gòu)筑物、附屬和配套設(shè)施、設(shè)備及證照等，對加油站獨(dú)立進(jìn)行經(jīng)營（成品油零售業(yè)務(wù)以及便利店服務(wù)等其他相關(guān)附屬業(yè)務(wù)） 、管理并承擔(dān)由此產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)、稅務(wù)（不包括接手加油站之前，加油站所承擔(dān)的債權(quán)債務(wù)、稅務(wù)） ，以及享有和支配加油站收益的權(quán)利。 1.1.4、 承包經(jīng)營： 指乙方或者乙方指定的單位或者個人向甲方支付承包費(fèi)的方式取得加油站的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。 1.1.5、承包費(fèi)：指乙方為經(jīng)營加油站而向甲方支付的對價，該對價為乙方支付給甲方的所

4、有費(fèi)用（包括但不限于加油站的租賃費(fèi)用、土地使用稅、房產(chǎn)稅及甲方應(yīng)繳納的其他稅費(fèi)） 。除本合同約定的費(fèi)用外，甲方無權(quán)就乙方承租經(jīng)營加油站而要求乙方支付任何費(fèi)用。 1.1.6、乙方標(biāo)識：指乙方或其關(guān)聯(lián)公司的名稱、商標(biāo)、符號、標(biāo)志等。 1.2 、解釋 各標(biāo)題僅為方便和參考目的而設(shè)，不影響本合同的說明和解釋。 第二條第二條 合同標(biāo)的及標(biāo)的物合同標(biāo)的及標(biāo)的物 2.1、本合同的標(biāo)的是因乙方承包經(jīng)營加油站而形成的承包經(jīng)營關(guān)系。 2.2、加油站使用的土地面積為【 】平方米，土地性質(zhì)為【私有， 等用途】 ，土地證號【 】 ，土地使用權(quán)人為【 】 ；房屋面積為【 】平方米，房產(chǎn)證號【 】 ，房屋所有權(quán)人為【 】

5、。 2.3、加油站具體位置和布局詳見平面圖，加油站資產(chǎn)情況詳見雙方的資產(chǎn)交接清單。加油站平面圖（附件一）和資產(chǎn)交接清單（附件二）均為本合同的附件。 2.4、加油站擁有的經(jīng)營證照和批準(zhǔn)文件主要包括【營業(yè)執(zhí)照、國有土地使用權(quán)證/集體土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、成品油零售經(jīng)營許可證、危險化學(xué)品經(jīng)營許可證、排污許可證、項(xiàng)目立項(xiàng)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑施工許可證、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證、建筑工程消防驗(yàn)收合格意見書、道路開口有效文件、煙草專賣許可證、食品衛(wèi)生許可證、計(jì)量保證體系確認(rèn)合格證、防雷防靜電合格證】 （附件三） 。 本合同附件約定的各項(xiàng)權(quán)利、設(shè)備、資產(chǎn)、證照除另有約定外，甲方無

6、條件提供給乙方使用且不需要交付任何使用費(fèi)用。 第三條第三條 加油站各項(xiàng)手續(xù)的辦理加油站各項(xiàng)手續(xù)的辦理 無 3.1、交付經(jīng)營證照 甲方應(yīng)在本合同簽訂后 15 日內(nèi)將加油站合法經(jīng)營所必需的全部證照和手續(xù)原件（附件三）交付乙方。 3.2、水、電的保證 甲方應(yīng)在本合同簽訂后，保證乙方經(jīng)營期間正常的水電需要，完成交接后的水費(fèi)、電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，其他所有費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。 供水標(biāo)準(zhǔn)為： 供電標(biāo)準(zhǔn)為： 。 第四條第四條 加油站資產(chǎn)交接加油站資產(chǎn)交接 4.1、甲方按現(xiàn)狀將加油站交接給乙方。 4.2、交接時，甲乙雙方應(yīng)共同清點(diǎn)驗(yàn)收，制作交接明細(xì)并確認(rèn)。如果甲方交付的資產(chǎn)、證照等不符合合同約定，乙方有權(quán)拒收，所產(chǎn)生

7、的責(zé)任均由甲方承擔(dān)。 對于未列入交接明細(xì)的移交日時加油站油罐內(nèi)的余油、便利店中的貨品等商品、存貨或其他未列入交接明細(xì)的物品，應(yīng)由甲方在乙方通知的資產(chǎn)交接日前自行處置完畢，否則，即視為甲方遺棄，乙方有權(quán)自行處理，發(fā)生費(fèi)用的，處理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但雙方另有約定的除外。 4.3、以加油站資產(chǎn)交接之日為界，在此之前發(fā)生負(fù)債、稅費(fèi)、水電費(fèi)等所有費(fèi)用和責(zé)任均由甲方承擔(dān)；如因甲方未結(jié)清上述費(fèi)用而影響乙方正常經(jīng)營加油站，甲方應(yīng)立即解決，并賠償因此給乙方造成的損失，乙方可以選擇墊付相關(guān)費(fèi)用后從應(yīng)付給甲方的承包費(fèi)中扣除。 4.4、以加油站資產(chǎn)交接之日為界，在此之后因乙方經(jīng)營加油站而產(chǎn)生的收益、債權(quán)債務(wù)、稅費(fèi)等均由

8、乙方所有或由乙方承擔(dān)；但涉及加油站資產(chǎn)租賃相關(guān)的房產(chǎn)稅、土地使用稅等國家規(guī)定由出租方承擔(dān)的稅費(fèi)應(yīng)由甲方承擔(dān)，如果因加油站土地、房屋向第三方租賃所發(fā)生的所有費(fèi)用也由甲方負(fù)擔(dān)。 4.5、若乙方接管加油站后發(fā)現(xiàn)屬于資產(chǎn)交接日之前造成的各種責(zé)任（包括環(huán)境污染責(zé)任等） ，甲方應(yīng)對乙方由此發(fā)生的所有費(fèi)用和損失承擔(dān)賠償責(zé)任，包括且不限于罰款、修復(fù)費(fèi)用、停業(yè)損失、對任何第三人的賠償?shù)取?4.6、如乙方接管后發(fā)現(xiàn)加油站消防、安全、道路開口、排污排水、環(huán)保、供水供電、各種資質(zhì)和證件等不符合國家規(guī)范或不滿足乙方正常經(jīng)營需要，甲方應(yīng)在獲得通知后三天內(nèi)承擔(dān)費(fèi)用予以解決，并免除加油站經(jīng)營受影響期間的承包費(fèi)；如果甲方在三天

9、內(nèi)未能解決，乙方可自行采取措施解決，并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用或在日后應(yīng)付承包費(fèi)無 中扣除，該相應(yīng)期間承包費(fèi)免除。 4.7、印章等更換 雙方辦理交接時更換甲方以前用的印章：因甲方原印章使用產(chǎn)生的法律責(zé)任由甲方負(fù)擔(dān)；甲方同意乙方在接收加油站有起用新的印章（名稱仍然沿用甲方主體名稱） ，因乙方啟用新印章所產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。本合同解除或者終止時，雙方一起銷毀乙方啟用的新印章（附件四） 。 4.8、本次交接包含本合同 2.4 各項(xiàng)文件、證照的原件。甲方應(yīng)當(dāng)盡量提供原件,如果提供不了原件則提交甲方法定代表人或者負(fù)責(zé)人簽名并蓋章的復(fù)印件;如因甲方無法提供原件造成乙方損失的,乙方可以暫停交付承包費(fèi)并要求

10、甲方賠償損失。 第五條第五條 承包經(jīng)營期限和承包費(fèi)承包經(jīng)營期限和承包費(fèi) 5.1、承包經(jīng)營期限 5.1.1、本合同項(xiàng)下加油站的承包經(jīng)營期限為【三】年。從起租日開始，每 3 個月為一個租賃季度，每個季度給一次承包費(fèi)。 5.1.2、起租日是指：甲方嚴(yán)格按照本合同第四條約定將加油站資產(chǎn)交付給乙方后的次日。 5.1.3、本合同租賃期滿，乙方在同等條件下具有優(yōu)先承租權(quán)。 5.2、承包費(fèi) 5.2.1、甲乙雙方確認(rèn)租賃期內(nèi)承包費(fèi)如下： 項(xiàng)目項(xiàng)目 年承包費(fèi)（單位：人民幣年承包費(fèi)（單位：人民幣/萬元）萬元） 第一年年承包費(fèi)第一年年承包費(fèi) 第一年之后每年年承包費(fèi)第一年之后每年年承包費(fèi) 備注：涵蓋土地租金、房屋租金、

11、設(shè)備及經(jīng)營權(quán)，除本合同明確約定由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用外，乙方不再向甲方交付其他任何費(fèi)用。 5.2.2、雙方確認(rèn)加油站承包費(fèi)按如下方式支付：每年年承包費(fèi)分為 4 個季度進(jìn)行支付，每個季度進(jìn)行支付一次。 項(xiàng)目項(xiàng)目 承包費(fèi)金承包費(fèi)金支付時間支付時間 付款比例付款比例 付款金額付款金額 無 額額 第第 1 季度承包費(fèi)季度承包費(fèi) 甲方按第甲方按第四條約定完成資產(chǎn)交接四條約定完成資產(chǎn)交接 30% 乙方加油站正式營業(yè)乙方加油站正式營業(yè) 50% 乙方加油站正式營業(yè)三個月乙方加油站正式營業(yè)三個月 20% 從第從第 2 季度開始季度開始每個季度承包費(fèi)每個季度承包費(fèi) 每個租賃季度開始后每個租賃季度開始后 100% 5.2

12、.3、每次付款時間為每個季度首個月。每一次付款后，甲方均應(yīng)提前提供符合法律規(guī)定及交易內(nèi)容、且乙方認(rèn)可的正式收據(jù)。 5.2.4、甲方指定收款銀行賬戶如下： 賬戶名稱： 【 】 開戶銀行： 【 】 銀行賬號： 【 】 甲方對其指定賬戶的真實(shí)性、合法性、安全性負(fù)責(zé)，未經(jīng)乙方同意，該賬戶不得變更，乙方向該賬戶付款，即為乙方已按約定履行相應(yīng)付款義務(wù)。 第六條第六條 甲乙雙方的承諾和保證甲乙雙方的承諾和保證 6.1、甲方向乙方承諾和保證如下： 6.1.1、甲方擁有完全合法的權(quán)利和授權(quán)（內(nèi)部授權(quán)及法律法規(guī)規(guī)定的審批等） ，履行其于合同項(xiàng)下的義務(wù)。 6.1.2、甲方擁有加油站的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)，依法能夠?qū)⒓佑驼?/p>

13、發(fā)包給乙方；甲方保證加油站資產(chǎn)和經(jīng)營權(quán)不存在抵押、質(zhì)押、查封、租賃等任何權(quán)利限制；本合同履行期間，甲方不得將加油站資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)設(shè)定抵押等任何擔(dān)保。 6.1.3、甲方保證其向乙方提供的證照和文件（詳見本合同第 2.4 條款）均為真實(shí)、合法、有效的，并保證現(xiàn)有加油站的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備設(shè)施等符合國家現(xiàn)行加油站設(shè)計(jì)規(guī)范和消防、安全等各方面規(guī)定的要求，不存在質(zhì)量問題。 如果加油站現(xiàn)狀不滿足前述的要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如果因此影響乙方正常經(jīng)營加油站，相應(yīng)期間內(nèi)的承包費(fèi)減免；如果因此造成甲方被政府相關(guān)部門處罰，罰款及相關(guān)責(zé)任均由甲方承擔(dān)。 6.1.4、甲方保證加油站建設(shè)符合當(dāng)?shù)卣?guī)劃，進(jìn)出道

14、路、公路開口已獲有關(guān)部門批準(zhǔn)，供水、供電、排污、排水等符合相關(guān)規(guī)定和乙方對加油站正常經(jīng)營的需要。 無 6.1.5、甲方承諾加油站有完整、直接通往公路的通道，車輛可以從公路直接進(jìn)出加油站場地，而無需繞經(jīng)其它土地。在租賃期限內(nèi)，事先未經(jīng)乙方同意，甲方不再擁有無正當(dāng)理由進(jìn)出加油站的通行權(quán)或其它權(quán)利，但法律另有規(guī)定及乙方同意的除外。 6.1.6、甲方承諾保證乙方自主成品油采購權(quán)、加油站管理權(quán)、人員調(diào)配權(quán)。 6.1.7、甲方承諾保證乙方的水、電供應(yīng)正常。 6.2、乙方向甲方承諾和保證如下： 6.2.1、乙方擁有完全合法的權(quán)利和授權(quán)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。 6.2.2、租賃期間內(nèi)，乙方經(jīng)營加油站應(yīng)遵守國家和

15、政府制定的相關(guān)法律法規(guī)。 6.2.3、乙方承諾全部接受甲方原加油站工作人員，并保證調(diào)配好人員之間的工作。 甲方原有員工與加油站發(fā)生的勞動爭議造成乙方損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。對于加油站與員工因勞動關(guān)系發(fā)生的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金或賠償金， 在乙方接收加油站之前由甲方經(jīng)營加油站所應(yīng)計(jì)算的年限部分，由甲方自行承擔(dān)，乙方墊付后可以從承包費(fèi)中扣除。 6.2.4、乙方承諾經(jīng)營期間不改變加油站原來各種牌照。 6.2.5、乙方承諾經(jīng)營期間不對加油站建筑進(jìn)行改動。 第七條第七條 甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù) 7.1、甲方的權(quán)利義務(wù) 7.1.1、有權(quán)按合同約定收取承包費(fèi)。 7.1.2、 甲方保證在本合同租賃期限內(nèi)不因加

16、油站土地使用權(quán)或房產(chǎn)所有權(quán)影響、 妨礙乙方根據(jù)本合同使用和經(jīng)營加油站。如加油站在用地手續(xù)、用地性質(zhì)及用地面積方面出現(xiàn)任何問題應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理和解決并承擔(dān)其費(fèi)用， 并保證不影響乙方正常經(jīng)營加油站。 7.1.3、租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的自主經(jīng)營，并應(yīng)協(xié)助乙方處理加油站經(jīng)營過程中與政府部門、相鄰權(quán)人、水電供應(yīng)者等外部關(guān)系。 7.1.4、租賃期內(nèi)，甲方如欲轉(zhuǎn)讓加油站占用的建筑物或者土地使用權(quán)，應(yīng)提前 30日以書面形式通知乙方，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。若乙方書面放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)保證使受讓方充分了解甲乙雙方在本合同下的權(quán)利和義務(wù)并繼續(xù)履行本合同。 7.1.5、經(jīng)營期間，甲方不得干涉乙方自主安排員工崗

17、位。 7.1.6、甲方負(fù)責(zé)辦理加油站工商、稅務(wù)及其他經(jīng)營證照的年審。 7.1.7、 甲方不得在本合同項(xiàng)下加油站周圍 5 公里內(nèi)興建或經(jīng)營加油站， 不會從事與本合同項(xiàng)下的加油站構(gòu)成競爭的業(yè)務(wù)。 無 7.1.8、租賃期內(nèi)，對乙方提出的與加油站使用和經(jīng)營有關(guān)的合理要求，甲方在可行的范圍內(nèi)予以協(xié)助和配合。 7.1.9、法律規(guī)定或本合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。 7.2、乙方的權(quán)利和義務(wù) 7.2.1、按本合同約定向甲方支付承包費(fèi)，乙方獨(dú)立自主經(jīng)營，交付稅費(fèi)和支付各項(xiàng)開支后的剩余財(cái)產(chǎn)歸乙方所有。 7.2.2、 應(yīng)正常使用并妥善管理租賃物， 因乙方故意或重大過失造成租賃物毀損或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償。 7.

18、2.3、負(fù)責(zé)對油站配套設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)，使其保持正常狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。有權(quán)更新并處置加油站內(nèi)損壞、不能正常使用、影響加油站安全、不符合標(biāo)準(zhǔn)的配套設(shè)施設(shè)備。 7.2.4、從接管加油站之日起，有權(quán)在租賃期內(nèi)連續(xù)不間斷地使用、經(jīng)營和管理加油站。 7.2.5、租賃期滿、合同終止或解除時，乙方應(yīng)按照合同約定歸還加油站資產(chǎn)、經(jīng)營證照。 7.2.6、法律規(guī)定或本合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。 第八條第八條 違約責(zé)任違約責(zé)任 8.1、甲方的違約責(zé)任 8.1.1、甲方未按照合同約定履行義務(wù)，每遲延一日，應(yīng)按當(dāng)年年承包費(fèi)的千分之一支付違約金（起租日之前按第一年的年承包費(fèi)計(jì)算） ，同時還須免除乙方在

19、相應(yīng)期間的承包費(fèi)，乙方有權(quán)從下一次應(yīng)付的承包費(fèi)中直接扣除或者要求甲方退還。 8.1.2、甲方逾期履行合同義務(wù)超過 5 日，乙方有權(quán)選擇自行或委托第三方辦理相關(guān)事務(wù)，所需費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，前述款項(xiàng)從乙方應(yīng)付甲方的款項(xiàng)中直接扣除，或者由甲方直接支付給乙方。 8.1.3、因土地使用權(quán)糾紛等原因，致使加油站占用土地面積減少，則乙方有權(quán)按土地面積減少的比例相應(yīng)減少支付承包費(fèi)，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。 8.1.4、甲方違反其在本合同第六條項(xiàng)下的“承諾與保證”事宜，應(yīng)根據(jù)乙方的要求進(jìn)行解決直至符合本合同的約定，且乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。 8.1.5、

20、因非乙方原因?qū)е录佑驼静荒苷＝?jīng)營的，甲方應(yīng)免除乙方在相應(yīng)期間的無 承包費(fèi)，免除部分由乙方從應(yīng)付承包費(fèi)中扣除或由甲方退還。 8.1.6、甲方的下列行為屬于實(shí)質(zhì)性違約： （1）甲方逾期履行合同義務(wù)超過 30 日； （2） 因非乙方原因致使乙方不能正常營業(yè)連續(xù)超過 30 日或者在任意連續(xù)的 12 個月內(nèi)累計(jì)超過 30 日； （3）因土地使用權(quán)糾紛、原加油站違反政府規(guī)劃、原加油站建設(shè)違法違規(guī)等原因，致使加油站占用土地減少的面積達(dá)到加油站原占用土地面積的 10%或者土地面積減少導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營或者加油站被責(zé)令停業(yè)、拆除等。 如果甲方有實(shí)質(zhì)性違約行為，乙方有權(quán)單方解除合同。乙方選擇繼續(xù)履行合同的，甲

21、方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；乙方選擇單方解除合同的，甲方應(yīng)向乙方支付發(fā)生違約行為當(dāng)年年承包費(fèi)（起租日之前按第一年的年承包費(fèi)計(jì)算）的六倍金額作為違約金，并賠償因此給乙方造成的全部損失（包括但不限于乙方無法正常經(jīng)營期間的承包費(fèi)、對加油站投資的賬面凈值以及按本合同履行后乙方可獲得的利益等） 。 8.1.7、租賃期間，除非因乙方的實(shí)質(zhì)性違約行為使甲方利益遭受重大損失，甲方不得單方解除本合同。如甲方確實(shí)要求且乙方最終同意解除本合同，則甲方應(yīng)向乙方支付解除合同當(dāng)年年承包費(fèi)（起租日之前按第一年的年承包費(fèi)計(jì)算）的六倍金額作為違約金，并賠償因此給乙方造成的全部損失（該損失包括但不限于乙方無法正常經(jīng)營期間的承包費(fèi)

22、、對加油站投資的賬面凈值、按本合同履行后乙方可獲得的利益等） 。 8.2、乙方的違約責(zé)任 8.2.1、乙方無正當(dāng)理由未按合同約定支付承包費(fèi)，每遲延一日，需按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一支付違約金?？偟倪`約金不超過當(dāng)季度承包費(fèi)的 20%。 8.2.2、乙方無正當(dāng)理由未按合同約定履行其它義務(wù)，每遲延一日，需按當(dāng)年年承包費(fèi)的千分之一支付違約金（起租日之前按第一年的年承包費(fèi)計(jì)算） ?？偟倪`約金不超過當(dāng)年度承包費(fèi)的 20%。 8.2.3、乙方的下列行為屬于實(shí)質(zhì)性違約： （1）乙方無正當(dāng)理由逾期支付承包費(fèi)超過 30 日； （2）乙方在按本合同約定無單方解除權(quán)時單方違約解除本合同。 如果乙方有實(shí)質(zhì)性違約行為，甲方有權(quán)

23、單方解除合同。甲方選擇繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；甲方選擇單方解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付解除合同當(dāng)季度承包費(fèi)（起租日之前按第一季度的承包費(fèi)計(jì)算）的六倍金額作為違約金，并賠償甲方損失。 無 8.3、任何一方的在先違約行為導(dǎo)致影響本合同的繼續(xù)執(zhí)行，對方有權(quán)暫停履行后續(xù)合同義務(wù)直至違約方恢復(fù)合同正常履行狀態(tài)。 第九條第九條 合同的變更、解除和終止合同的變更、解除和終止 9.1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。 9.2、發(fā)生道路改線、架橋、道路封閉隔離、政府規(guī)劃調(diào)整等情況導(dǎo)致加油站經(jīng)營環(huán)境嚴(yán)重惡化，乙方實(shí)際經(jīng)營狀況與預(yù)期經(jīng)營目標(biāo)有重大差距，乙方有權(quán)要求降低承包費(fèi)，或者要求甲

24、方對此進(jìn)行全部損失的賠償，雙方根據(jù)受影響的程度協(xié)商確定降低承包費(fèi)的具體金額或者賠償款項(xiàng)；如導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營時，乙方有權(quán)單方解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求甲方進(jìn)行賠償，賠償損失為當(dāng)年年承包費(fèi)的三倍。若甲方違反其承諾和保證或故意隱瞞相關(guān)事實(shí)或原加油站本身即存在瑕疵的情形， 即視甲方為違約行為。 9.3、因政府規(guī)劃、道路擴(kuò)建等與甲方無關(guān)的原因，致使加油站占用土地面積減少，則乙方有權(quán)按土地面積減少的比例或者影響程度相應(yīng)減少支付承包費(fèi)并要求甲方進(jìn)行賠償損失。 如果由于減少的面積達(dá)到加油站原占用土地面積的 10 %時或者土地面積減少導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)預(yù)期目的不能正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)單方解除本合同

25、，并且要求甲方按照違約行為進(jìn)行賠償。 如果發(fā)生政府部門征地、拆遷等事項(xiàng)，經(jīng)營損失補(bǔ)償歸乙方所有。 9.4、本合同可因下列情況出現(xiàn)而終止： （1）雙方協(xié)商一致解除； （2）乙方取得加油站所有權(quán)； （3）因法律法規(guī)導(dǎo)致乙方已無法正常經(jīng)營加油站； （4）因任何一方行使本合同所賦予的單方解除權(quán)而解除合同； （5）租賃期屆滿； （6）本合同約定或雙方商定的其它情形。 本合同提前終止的， 雙方應(yīng)按實(shí)際租賃期限計(jì)算承包費(fèi)并及時結(jié)清， 對于乙方多付的承包費(fèi)，甲方應(yīng)予以退還。 9.5、如果任一方有履行本合同的能力卻拒絕履行，對方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，合同并不終止。 9.6、乙方因公司重組等原

26、因或根據(jù)經(jīng)營工作的需要可將加油站經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三無 方，但不得損害甲方應(yīng)得的承包費(fèi)。甲方應(yīng)協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 第十條第十條 資產(chǎn)處置資產(chǎn)處置 10.1、 乙方對其出資添置的設(shè)施、 設(shè)備享有所有權(quán)。 本合同終止時， 除另有約定外，前述資產(chǎn)及加油站的庫存油品、現(xiàn)金、便利店存貨等均歸乙方所有。 10.2、合同終止，乙方應(yīng)將原加油站資產(chǎn)歸還甲方，對于因乙方租賃期間自然損耗的物品，乙方無需返還。 10.3、如因政府規(guī)劃調(diào)整等原因造成加油站被拆遷、拆除，加油站的資產(chǎn)和經(jīng)營性補(bǔ)償款應(yīng)歸甲方所有。但甲方應(yīng)按違約行為賠償乙方以及補(bǔ)償對乙方造成的損失。如果政府撥地遷建該加油站，乙方在同等條件下

27、對新加油站有優(yōu)先承租權(quán)和優(yōu)先購買權(quán)。 10.4、 本合同約定的租賃期限屆滿， 乙方有權(quán)拆除或處理其出資添置或更換的設(shè)施、設(shè)備，但應(yīng)保留能夠讓加油站正常經(jīng)營的基本設(shè)備。 第十一條第十一條 不可抗力不可抗力 11.1、本合同所指的不可抗力指的是自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。 任何政府部門做出的任何具體行政行為不屬于本合同約定之不可抗力事件。 11.2、如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，乙方不向甲方交納承包費(fèi)；甲方違約的由甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償不少于乙方當(dāng)季度季度承包費(fèi)的六倍，如果乙方實(shí)際損失超過前述數(shù)額的，乙方可以繼續(xù)追討。 如所發(fā)生的不可抗力事件對加油站的經(jīng)營雖有

28、影響，但不足以導(dǎo)致加油站停止?fàn)I業(yè)，則甲、乙雙方應(yīng)就是否終止本合同及減讓承包費(fèi)進(jìn)行協(xié)商。 11.3、若本合同任何一方或雙方遭遇不可抗力事件，遭遇方應(yīng)于不可抗力事件發(fā)生之日起十五日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)政府部門所出具的證明文件。 第十二條第十二條 擔(dān)保擔(dān)保 12.1、保證人【 】愿意為保障甲方嚴(yán)格履行本合同提供連帶責(zé)任保證。 擔(dān)保范圍包括：甲方按約履行合同義務(wù)，因甲方違反本合同應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任（包括但不限于退還乙方已支付承包費(fèi)、甲方應(yīng)支付的違約金和補(bǔ)償賠償費(fèi)用等） 。 12.2、保證人（附件五）基本情況： 無 保證人一姓名/單位名稱： 【 】 身份證號碼/注冊號： 【 】 住所地： 【 】 固定電話： 【 】 ；移動電話： 【 】 。 保證人二姓名/單位名稱： 【 】 身份證號