資產評估報告--第五小組)

1、資產評估報告書-音樂放松椅的評估音樂放松椅的評估目目 錄錄010102020303小組成員設備簡介評估報告基本過程產品組成產品組成電動控制系統(tǒng)電動控制系統(tǒng)人體工學設計，背靠柔軟度AAA級，頭部預置可調節(jié)方枕，睡眠設計8小時；手持控制器調節(jié)電機改變腿部和靠背角度，躺、仰、坐姿勢任意控制，靠背起落角110-180度，腳部起落角90-180度；360度調節(jié)支架，控制液晶屏幕的角度適應不同姿勢的放松需要；前置音頻輸入、輸出接口，用于耳機和音響的音頻切換；前置液晶屏幕DC12V電源接口，后置音樂減壓系統(tǒng)220V電源輸入、輸出接口。視頻播放系統(tǒng)7英寸液晶顯示屏，支持播放音樂、電影、文字、圖片；配置2G S

2、D存儲卡，支持增加音頻文件；支持U盤播放，電子書閱讀；無線遙控器，控制文件播放和音量控制。音頻播放系統(tǒng)內置有源功率放大器，超重低音+衛(wèi)星音箱電路設計，音質純正優(yōu)美；放松椅頭部兩側內置高音播放單元，座位左側內置5英寸強勁超重低音單元；高保真耳機，高品質釹磁鐵，高度靈敏，動態(tài)范圍更大，低音更好，音色還原準確。音樂放松系統(tǒng)系統(tǒng)提供解壓與放松兩大系統(tǒng)音樂，帶有專業(yè)背景導語，為來訪者提供良好的培訓環(huán)境，真正體會、學會自我放松與自我解壓。生物反饋系統(tǒng)生物反饋監(jiān)測儀器動態(tài)反映人的情緒變化和心理狀態(tài)的生理指標，提供訓練與放松專用系統(tǒng)。包含生物反饋傳感器、耳戴式信息采集器、監(jiān)測和分析與訓練軟件系統(tǒng)。音樂療法介紹

3、音樂療法介紹 原理介紹原理介紹 音樂療法是利用音樂進入人的潛意識之音樂療法是利用音樂進入人的潛意識之中借助自我暗示的方法來調節(jié)情緒和行中借助自我暗示的方法來調節(jié)情緒和行為。其原理在于聲波的共振頻率能產生為。其原理在于聲波的共振頻率能產生一種動力，從而影響人們的心理和生理一種動力，從而影響人們的心理和生理狀況。也就是說音樂的治療功能，是透狀況。也就是說音樂的治療功能，是透過音樂的物理作用，直接對體內器官產過音樂的物理作用，直接對體內器官產生共振效果。因為聲音是一種振動，而生共振效果。因為聲音是一種振動，而人體本身也是由許多振動系統(tǒng)所構成，人體本身也是由許多振動系統(tǒng)所構成，如心臟的跳動、胃腸蠕動、

4、腦波的波動如心臟的跳動、胃腸蠕動、腦波的波動等。當聽到音樂產生的振動與體內器官等。當聽到音樂產生的振動與體內器官產生共振時，會使人體分泌一種生理活產生共振時，會使人體分泌一種生理活性物質，調節(jié)血液流動和神經(jīng)，讓人富性物質，調節(jié)血液流動和神經(jīng)，讓人富有活力、朝氣蓬勃。有活力、朝氣蓬勃。適用對象1）病人：神經(jīng)官能癥，神經(jīng)衰弱癥，癔癥，強迫性神經(jīng)癥，兒童行動障礙等。2）學生：提升午睡及晚間睡眠效果。考試使用誘導a電波，放松情緒調整心態(tài)。3）亞健康人群：神經(jīng)緊張，壓力過大，情緒不安，失眠焦慮及突發(fā)意外事件使用。一、評估主體一、評估主體20092009級商學院會計系資產評估第五小組級商學院會計系資產評估

5、第五小組二、評估對象二、評估對象三、評估基準日三、評估基準日安徽大學心理咨詢室音樂放松椅安徽大學心理咨詢室音樂放松椅20112011年年1010月月3030日日評估的基本過程成成本本途徑途徑選擇的原因選擇的原因（1）音樂放松椅系統(tǒng)的產品組成：）音樂放松椅系統(tǒng)的產品組成：電動控制系統(tǒng)、視頻播放系統(tǒng)、電動控制系統(tǒng)、視頻播放系統(tǒng)、音頻播放系統(tǒng)、音樂放松系統(tǒng)音頻播放系統(tǒng)、音樂放松系統(tǒng)，其技術進步速度較快，由于復原其技術進步速度較快，由于復原重置成本只考慮物價變動因素，重置成本只考慮物價變動因素，而更新重置成本充分考慮了技術而更新重置成本充分考慮了技術條件等故選擇更新重置成本。條件等故選擇更新重置成本。

6、（2）更新重置成本更易于構建。）更新重置成本更易于構建。復原重置成本復原重置成本VS更新重置成本更新重置成本更新重置成本更新重置成本一一.音樂放松椅重置成本的確定音樂放松椅重置成本的確定二二.實體性貶值的確定實體性貶值的確定音樂放松椅評估值音樂放松椅評估值= =重置成本重置成本- -實體性貶值實體性貶值一）.機器設備重置成本的構成：設備自身購置價格、運雜費、安裝費、基礎費、其他成本費用重置成本=自身購置價格+運雜費自身購置價格運雜費安裝費：忽略不計基礎費：沒有其他成本費用：均不考慮 音樂放松椅重置成本：重置成本的確定重置成本的確定一一(1)設備自身購置價格的估測設備自身購置價格的估測-選用市場

7、詢價法不采用其他方法的原因： A、機器設備技術進步速度快，不宜采用價格指數(shù)法。 B、設備功能差異數(shù)據(jù)不易獲得，且較繁瑣，故不采用功能價值法。 C、重置核算法主要適用于自制設備。市場詢價法（1）定義：是通過市場調查，從生產廠家、銷售部門或其他途徑獲得設備銷售價格，在認真分析的基礎上確定設備自身購置價格的方法。（2）適用性：評估時市場上有評估設備銷售的情況。1）：通過與瑞格公司（學校心理咨詢中心設備的購買廠家）銷售人員的交流得知現(xiàn)在購置該類型音樂放松椅的價格為12800元2）：進一步調查得知該廠最近一筆成交價格為11300，由于音樂放松椅屬于專用設備，故選用實際成交價格11300元作為其自身構建價

8、格。（12800可以作為參考）數(shù)據(jù)獲取數(shù)據(jù)獲取采用運雜費率計算法：定義采用運雜費率計算法：定義查表知運雜費率為查表知運雜費率為5%5%，故：，故：運雜費運雜費= =設備自身購置價格設備自身購置價格運雜費率運雜費率 =11300 =11300 5%5% =565 =565（元）（元）2）運雜費的估測運雜費的估測音樂放松椅重置成本音樂放松椅重置成本=自身購置價格自身購置價格+運雜費運雜費 =11300 +565 =11865(元元)Page 14評估方法的選擇評估方法的選擇一二實體性貶值的具體估算實體性貶值的具體估算實體性貶值的確定實體性貶值的確定二二修復費用法修復費用法觀測法觀測法直接觀察直接觀

9、察法法 打分法打分法 使用年限法使用年限法 簡單年限簡單年限法法 綜合年限綜合年限法法 測算實體性測算實體性貶值方法貶值方法 折舊年折舊年限法限法 壽命年限壽命年限平均法平均法 預期年預期年限法限法 根據(jù)對象的實際情況，經(jīng)根據(jù)對象的實際情況，經(jīng)觀測觀測、分析、判斷直接確、分析、判斷直接確定被評估機器設備的成新定被評估機器設備的成新率率, ,主觀性強主觀性強，精確度差。，精確度差。適用于適用于單位價值小單位價值小、數(shù)量、數(shù)量多、技術不是很強的機器多、技術不是很強的機器設備的評估。單臺的音樂設備的評估。單臺的音樂放松椅價值大、技術性強放松椅價值大、技術性強不適用不適用于此法。于此法。 按機器設備的

10、構成部分分項，按機器設備的構成部分分項，對各部分的實際狀況的對各部分的實際狀況的技術技術狀況鑒定狀況鑒定，通過，通過打分打分來評定來評定成新率。由于我們非音樂放成新率。由于我們非音樂放松椅設備方面的專業(yè)人才，松椅設備方面的專業(yè)人才，不能準確對此設備進行劃分不能準確對此設備進行劃分和評定，所以此法和評定，所以此法不適用不適用。 參照國家規(guī)定的機器設備的參照國家規(guī)定的機器設備的折舊年限，扣除實際已使用折舊年限，扣除實際已使用年限得到的機器設備尚可使年限得到的機器設備尚可使用年限的方法。一般適用于用年限的方法。一般適用于較新的機器設備較新的機器設備的評估。由的評估。由于該音樂放松椅的磨損程度于該音樂

11、放松椅的磨損程度不大，設備較新，且不適合不大，設備較新，且不適合其他各種方法，所以其他各種方法，所以適用于適用于此法此法。 根據(jù)企業(yè)根據(jù)企業(yè)已退役的機器已退役的機器設備的使用壽命年限的設備的使用壽命年限的記錄，按記錄，按加權平均法加權平均法確確定機器設備的平均壽命定機器設備的平均壽命年限，估測總壽命年限年限，估測總壽命年限以及成新率。由于校咨以及成新率。由于校咨詢室沒有已退役的機器詢室沒有已退役的機器設備可參考，所以此法設備可參考，所以此法不適用不適用。 應用應用工程技術手段工程技術手段確定確定資產的資產的磨損程度磨損程度，根據(jù)，根據(jù)專業(yè)知識判定機器的尚專業(yè)知識判定機器的尚可使用年限。此法適用

12、可使用年限。此法適用于于使用時間較長比較陳使用時間較長比較陳舊的機器舊的機器。由于該音樂。由于該音樂放松椅屬較新設備，因放松椅屬較新設備，因而而不適用不適用于此法。于此法。 根據(jù)機器設備的根據(jù)機器設備的投資分次完投資分次完成成、機器設備、機器設備進行過更新改進行過更新改造和追加投資造和追加投資等情況來，通等情況來，通過加權平均綜合分析確定設過加權平均綜合分析確定設備成新率的方法。因為該放備成新率的方法。因為該放松椅是一次投資完成，所以松椅是一次投資完成，所以不適用不適用于此法。于此法。 根據(jù)根據(jù)修復修復設備磨損部件所需要的設備磨損部件所需要的費用數(shù)費用數(shù)額來確定機器設備實體性額來確定機器設備實

13、體性貶值及成新率的方法。它適用于貶值及成新率的方法。它適用于機器設備某些結構部件機器設備某些結構部件已經(jīng)被磨已經(jīng)被磨損，但能夠以經(jīng)濟上可行的辦法損，但能夠以經(jīng)濟上可行的辦法來修復來修復的情形。因為音樂放松椅的情形。因為音樂放松椅沒有磨損且沒有修復過因而沒有磨損且沒有修復過因而不適不適用于用于此法。此法。 1 1、實體性貶值方法的選擇、實體性貶值方法的選擇2 2、實體性貶值的具體估算（1 1）機器設備已使用年限的確定）機器設備已使用年限的確定 機器設備國家法定使用年限為機器設備國家法定使用年限為1010年，所以我們最終確定以國家年，所以我們最終確定以國家法定使用年限法定使用年限1010年年為準。

14、該機器設備于為準。該機器設備于20092009年年9 9月份購置，月份購置，至評估基準日應計提至評估基準日應計提25個月的折舊，個月的折舊，但扣除寒暑假未利用的月份但扣除寒暑假未利用的月份6個月，實際已使用月份為個月，實際已使用月份為19個月。個月。 行業(yè)平均水平每天的機器正常運作時間為行業(yè)平均水平每天的機器正常運作時間為5 5小時，而我校心理咨詢機構的音小時，而我校心理咨詢機構的音樂放松椅使用時間大概為樂放松椅使用時間大概為3 3小時，因而小時，因而 設備實際利用率設備實際利用率= =設備每天實際工作時間設備每天實際工作時間/ /設備每天額定工作時間設備每天額定工作時間=3/5=0.6=3/

15、5=0.6 實際已使用年限實際已使用年限= =已使用年限已使用年限* *設備利用率設備利用率=19/12=19/12* *0.6=0.950.6=0.95（年）（年） （2 2）機器設備尚可使用年限的測定）機器設備尚可使用年限的測定 根據(jù)上述論證我們采用折舊年限法，因而根據(jù)上述論證我們采用折舊年限法，因而 設備尚可使用年限設備尚可使用年限= =國家法定使用年限國家法定使用年限實際已使用年限實際已使用年限=10-0.95=9.05(=10-0.95=9.05(年年) ) （3 3）實體性貶值率的確定）實體性貶值率的確定 成新率成新率= =尚可使用年限尚可使用年限/(/(已使用年限已使用年限+ +

16、尚可使用年限尚可使用年限)=9.05/10=0.905)=9.05/10=0.905 實體性貶值率實體性貶值率=1=1成新率成新率=10.905=0.095=10.905=0.095（4 4）實體性貶值的確定）實體性貶值的確定 實體性貶值實體性貶值= =重置成本重置成本* *實體性貶值率實體性貶值率=11865=11865* *0.095=1127.175(0.095=1127.175(元元) )除國務院財政、稅務主管部門另有規(guī)定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：除國務院財政、稅務主管部門另有規(guī)定外，固定資產計算折舊的最低年限如下： （一）房屋、建筑物，為（一）房屋、建筑物，為2020年；年

17、； （二）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為（二）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為1010年；年； （三）與生產經(jīng)營活動有關的器具、工具、家具等，為（三）與生產經(jīng)營活動有關的器具、工具、家具等，為5 5年；年； （四）飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為（四）飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4 4年；年； （五）電子設備，為（五）電子設備，為3 3年。年。 釋義釋義 本條是對固定資產最低折舊年限的規(guī)定本條是對固定資產最低折舊年限的規(guī)定Page 17一二三四尚可使用年限的測定=9.05年實體性貶值率=0.095實體性貶值的確定=1127.175元元已使用時間的確定=19個月2 2、實體性貶值的具體估算功能性貶值的確定功能性貶值的確定三三一