《信托與租賃》學(xué)習(xí)指導(dǎo)

1、信托與租賃學(xué)習(xí)指導(dǎo)一、 教學(xué)目的與任務(wù) 信托與租賃是金融專業(yè)的一門業(yè)務(wù)課，包括了信托和租賃兩大部分。主要研究信托和租賃的基本概念、作用、特點(diǎn)、業(yè)務(wù)種類、業(yè)務(wù)操作程序及業(yè)務(wù)的管理等。通過本課程的學(xué)習(xí)，使學(xué)生對(duì)信托和租賃業(yè)務(wù)有一個(gè)全面、細(xì)致地了解。 在金融業(yè)務(wù)領(lǐng)域中，信托與租賃各自具有鮮明的特色，并且具有很強(qiáng)的靈活性和適應(yīng)性，在經(jīng)濟(jì)建設(shè)中發(fā)揮著重要的作用。隨著我國經(jīng)濟(jì)的市場(chǎng)化程度逐步深入，信托和租賃兩大業(yè)務(wù)必將得到很大的發(fā)展，具有非常廣闊的前景。為此，培養(yǎng)信托和租賃業(yè)務(wù)人才十分重要。本課程的目的和任務(wù)，是使學(xué)生準(zhǔn)確掌握信托和租賃業(yè)務(wù)的有關(guān)基本概念，理解信托和租賃的特點(diǎn)及其作用，掌握信托和租賃業(yè)務(wù)種

2、類及業(yè)務(wù)操作程序，同時(shí)，能夠?qū)ξ覈磐泻妥赓U業(yè)務(wù)的現(xiàn)狀和發(fā)展前景提出自己的見解。二、教學(xué)方式與層次（一）教學(xué)方式本課程的教學(xué)采用多種媒體、多種方式進(jìn)行，使學(xué)生通過多種方法認(rèn)識(shí)和掌握信托與租賃的業(yè)務(wù)理論和操作。1、IP課：是本課程的重要教學(xué)環(huán)節(jié)，是學(xué)生學(xué)習(xí)本課的主要方式之一；2、教師與網(wǎng)上討論輔導(dǎo)：由市電大提供網(wǎng)上教學(xué)指導(dǎo)，詳細(xì)安排見課表責(zé)任教師：劉永新 電話：843131733、面授輔導(dǎo)：主要依靠各教學(xué)單位的輔導(dǎo)教師，配合本課程的文字教材和錄像教材，依據(jù)教學(xué)大綱進(jìn)行輔導(dǎo)講解。面授輔導(dǎo)應(yīng)擺脫重復(fù)講解文字、教學(xué)為主的狀況，要以引導(dǎo)學(xué)生充分利用各種媒體進(jìn)行自主學(xué)習(xí)為目標(biāo)。集中的面授輔導(dǎo)安排見課表。4

3、、學(xué)生自學(xué)：自學(xué)是大學(xué)生獲得知識(shí)的一種重要方式，無論是IP課，還是面授輔導(dǎo)課，都要注意對(duì)學(xué)生自學(xué)能力的培養(yǎng)，學(xué)生自己更要重視自學(xué)和自學(xué)能力的培養(yǎng)，注意學(xué)習(xí)方法的變革，充分利用多種媒體進(jìn)行學(xué)習(xí)。（二）教學(xué)層次：將全部教學(xué)內(nèi)容分為了解和掌握兩個(gè)層次要求。屬于了解層次的，考試時(shí)分量較輕。要求掌握的部分，是考試的重點(diǎn)，是要深入理解。教學(xué)資源：1文字資源由兩部分組成，即主教材和輔助教材，主教材名稱：信托與租賃。2網(wǎng)上資源：網(wǎng)上文本資源、視頻資源、網(wǎng)絡(luò)課程等。中央電大網(wǎng)址（電大在線）：。大連電大網(wǎng)址：。課程考核：分為形成性考核（平時(shí)作業(yè)等）和終結(jié)性考核（期末考試）兩部分，形成性考核占40%，終結(jié)性考核占6

4、0%，期末考試大連電大命題，閉卷考試，時(shí)間90分鐘。期末考試每年大約1月；7月左右。形成性考核方案：形成性考核成績（平時(shí)成績）由三部分內(nèi)容構(gòu)成：大連電大形成性考核作業(yè)成績 網(wǎng)上作業(yè)成績 面授課到課率成績。三項(xiàng)成績分?jǐn)?shù)按百分加總平均計(jì)算得出形成性考核總成績。形成性考核具體要求 大連電大形成性考核作業(yè)冊(cè)作業(yè)第17周交給導(dǎo)學(xué)老師。網(wǎng)上作業(yè)共有三次：網(wǎng)上作業(yè)要求：發(fā)帖上傳到大連電大網(wǎng)站課程討論區(qū)。帖子主題應(yīng)寫明第次作業(yè)、姓名、專業(yè)及層次、學(xué)號(hào)后3位、文內(nèi)用小4號(hào)字，單倍行距，1000字。請(qǐng)同學(xué)們收集、分析、整合各種各類信息資源，圍繞題目提出有價(jià)值的觀點(diǎn)，上傳并網(wǎng)上討論。面授課到課情況按到課次數(shù)以百分計(jì)

5、算計(jì)入成績。三、教學(xué)內(nèi)容與要求 由于我國信托業(yè)務(wù)和租賃業(yè)務(wù)不發(fā)達(dá)，業(yè)務(wù)量少，沒有形成系統(tǒng)規(guī)范的業(yè)務(wù)體系，本課程著重闡述發(fā)達(dá)國家信托和租賃業(yè)務(wù)的基本狀況和業(yè)務(wù)操作。教學(xué)中要注意本課程的業(yè)務(wù)課性質(zhì)，在研究信托租賃有關(guān)理論的同時(shí)，應(yīng)注重從業(yè)務(wù)出發(fā)，聯(lián)系實(shí)際教學(xué)，適當(dāng)利用案例教學(xué)，同時(shí)要注意引導(dǎo)學(xué)生運(yùn)用所學(xué)基本知識(shí)，思考研究我國信托和租賃發(fā)展中的各種問題。第一章 信托概述概括介紹信托的基本涵義，歷史發(fā)展、職能、種類等。教學(xué)重點(diǎn)：本章重點(diǎn)應(yīng)入在第一、二、三節(jié)，要加以詳細(xì)的講解。教學(xué)要求：本章主要是闡述信托的基本概念，而準(zhǔn)確把握信托的涵義，對(duì)于以后的學(xué)習(xí)是非常重要的，一定要講清基本概念，可以采用對(duì)比的方式

6、，比較信托與其它信用形式的不同，以加深學(xué)生的理解，同時(shí)也可澄清對(duì)信托的一些模糊認(rèn)識(shí)。第二章 個(gè)人信托業(yè)務(wù)本章介紹個(gè)人信托業(yè)務(wù)種類及業(yè)務(wù)操作教學(xué)重點(diǎn)：本章重點(diǎn)應(yīng)放在個(gè)人生前信托業(yè)務(wù)和身后信托業(yè)務(wù)。教學(xué)要求：應(yīng)著重講解生前信托和身信托的業(yè)務(wù)種類和業(yè)務(wù)操作。在此基礎(chǔ)上，引導(dǎo)學(xué)生思考分析我國個(gè)人信托業(yè)務(wù)的狀況及發(fā)展前景。第三章 法人信托業(yè)務(wù)本章闡述了法人信托業(yè)務(wù)的主要種類及業(yè)務(wù)操作。教學(xué)重點(diǎn)：公司債信托、動(dòng)產(chǎn)信托、雇員受益信托、商務(wù)管理信托的意義及業(yè)務(wù)操作。教學(xué)要求：本章介紹的是發(fā)達(dá)國家的法人信托業(yè)務(wù)，可以引導(dǎo)學(xué)生思考分析上述法人信托業(yè)務(wù)在我國開展的可行性和意義。第四章 通用信托業(yè)務(wù)本章闡述通用信托業(yè)

7、務(wù)的主要種類及業(yè)務(wù)操作。教學(xué)重點(diǎn)：本章重點(diǎn)是投資信托的種類、投資基金的機(jī)構(gòu)及職能，投資信托的運(yùn)作程序。不動(dòng)產(chǎn)信托的運(yùn)作程序，公益信托的意義及監(jiān)督管理。教學(xué)要求：對(duì)投資信托可結(jié)合我國現(xiàn)狀，利用案例教學(xué)，并分析我國投資信托運(yùn)作中的問題，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)信托和公益信托可引導(dǎo)學(xué)生思考其在我國開展的意義及可行性。第五章 信托機(jī)構(gòu)的管理本章主要闡述信托機(jī)構(gòu)的特點(diǎn)及其管理。教學(xué)重點(diǎn)：掌握信托法的基本內(nèi)容，信托機(jī)構(gòu)的特點(diǎn)，信托管理的內(nèi)容。教學(xué)要求：可結(jié)合我國信托機(jī)構(gòu)現(xiàn)狀，分析我國信托機(jī)構(gòu)運(yùn)作中存在的問題。第六章 租賃概述本章主要介紹租賃的基本涵義、種類，在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)中的作用等。教學(xué)要求：要結(jié)合我國實(shí)際情況，分析租賃在我

8、國經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的地位與作用，探討利用各種租賃形式的可行性。第七章 租 金本章主要闡述租金的計(jì)算方法及影響因素。教學(xué)重點(diǎn)：掌握租金的基本計(jì)算方法，掌握影響租金的各種因素及計(jì)算方法。教學(xué)要求：運(yùn)用案例教學(xué)，提高學(xué)生在計(jì)算時(shí)的熟練程度。第八章 租賃法律與合同本章闡述租賃立法的基本內(nèi)容以及租賃合同的有關(guān)內(nèi)容。教學(xué)重點(diǎn)：租賃立法的基本內(nèi)容，簽訂租賃合同的原則、程序及注意的問題。教學(xué)要求：運(yùn)用案例教學(xué)、引導(dǎo)學(xué)生運(yùn)用所學(xué)知識(shí)分析解決問題。第九章 租賃會(huì)計(jì)與稅收本章主要闡述租賃會(huì)計(jì)與稅收的有關(guān)內(nèi)容。教學(xué)重點(diǎn)：租賃會(huì)計(jì)的規(guī)定及租賃稅收規(guī)定。教學(xué)要求：結(jié)合我國關(guān)于租賃會(huì)計(jì)和租賃稅收的規(guī)定，比較與國際租賃會(huì)計(jì)和租賃稅收的不同第十章 租賃項(xiàng)目決策本章主要闡述如何從承租人和出租人兩個(gè)角度進(jìn)行租賃項(xiàng)目的決策。教學(xué)重點(diǎn)：本章應(yīng)重點(diǎn)掌握承租人對(duì)租賃項(xiàng)目決策分析的方法及對(duì)不同租賃方案的評(píng)價(jià)。教學(xué)要求：利用案例